契約済みさん
[更新日時] 2024-11-27 17:49:17
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通:阪神本線「野田」駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩7分、
JR東西線「海老江」駅徒歩8分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK+納戸
面積:58.92㎡~103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数:850戸
売主・事業主:リバー産業株式会社
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社浪速管理
[スレ作成日時]2016-06-23 14:28:40
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
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施工会社 |
リバー建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判
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3391
住民板ユーザーさん1
NURO光についてアンケートがありましたが、皆様加入されますか?
私は導入に賛成しましたが、代理店から電話があり加入前提で一方的に話がありました。
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3392
住民板ユーザーさん1
>>3389 住民板ユーザーさん3さん
いえいえ、デタラメな事を言わないでくださいよ。宮城県沖の間違いでしょうよ。プレートの離れたところがとか言い出したら、プレート何てどこでも繋がっているので、三重県沖とかアフリカ沖とか南極沖とか適当に言っても、何でも当てはまるでしょうし。
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3393
住民板ユーザーさん
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3394
住民板ユーザー
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3395
住民板ユーザーさん
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3396
住民板ユーザーさん1
陣痛タクシーを登録されているかたはいらっしゃいますか?大阪市福島区で検索しても見つからず困っております。どなたか現状、教えてください。
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3397
住民板ユーザーさん
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3398
住民板ユーザーさん4
>>3396 住民板ユーザーさん1さん
福島区は陣痛タクシーありませんね。
でも自分は去年MKタクシーに住所と目的地を登録してすぐに動けるようにしてもらいました。
一度電話でたずねてみてはいかがですか?
赤ちゃん楽しみですね。
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3399
住民板ユーザーさん1
Uber、DiDi、MOVなどのサービスを使ってみては?
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3400
住民板ユーザーさん
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3401
入居済みさん
毎朝、出勤する時にたいがい出会う、犬を散歩してるおばちゃん、綺麗に咲いてる花にいつもおしっこかけまくって、いい年して非常識すぎる、どういう神経してるんやと思いながらいつも出勤してます。
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3402
住民板ユーザーさん1
>>3401 入居済みさん
どこにいますか?私が注意指導しましょう。
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3403
マンション住民さん
今後、中庭に犬の散歩しに来る外部の人は増えそうですよね...
散歩に限らず飲食や荒らし等もあるでしょうし、早めにルール決めなり対策をしないと揉めそうです。
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3404
マンション住民さん
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3405
マンション住民さん
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3406
住民板ユーザーさん1
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3407
住民板ユーザーさん1
ネットから拾いました。
『公開空地は、「敷地の一部を近隣住民などに開放するから、その代わりに容積率の割増しや高さ制限の緩和を認めてくれ」という交換条件である。したがって、公開空地は私有地のままであり、マンションの場合であれば区分所有者が共有する敷地に含まれる。そのため、一般に開放しながらも公開空地の維持管理は区分所有者全員(管理組合)が責任をもって行わなければならない。』
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3408
住民板ユーザーさん
契約の前に説明がなかったのかな?
それなら文句はここではなく、リバーに言うべき。
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3409
住民板ユーザーさん1
説明ありましたよ。
確かパンフレットか書類にも記載あり
今更何を文句言うのか。
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3410
住民板ユーザーさん
>>3409 住民板ユーザーさん1さん
まあまあ、いろいろ説明されて忘れることもありますよ。住民同士仲良くしましょ
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3411
入居済みさん
ほんとに犬の散歩なんとかならんかな、何の罪悪感もなく当たり前のように植木にションベンさせとる
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3412
住民板ユーザーさん
>>3411 入居済みさん
公開空地はマンションを建てるのと引き換えに地元住民に提供する形になるので、現状は仕方ありません。
しかし、マンションも管理しないといけないため、無制限に自由にさせるわけではありません。管理(修繕など)しないといけないわけですから、例えば「ペット侵入禁止」であったり「夜間はマンション民以外は立ち入り禁止」とかを組合で制限していくことになるかと。さすがに「マンション民以外は立ち入り禁止」といった際立ったことは出来ませんが、必要であればある程度規制できるので安心してください。
今できることといえば、広く周知しないように看板を外すなどかな。
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3413
住民板ユーザーさん3
すでに臭い気がする。リバー住民も犬に小便させとるから腹立つ。水かけとるけどそういう問題違うしな。今度見かけたら怒鳴ったろ。
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3414
住民板ユーザーさん1
新しくできる保育園の住所なんですが
アポロさぎす保育園 福島区鷺洲5-9-15
あいあい保育園鷺洲園 福島区鷺洲4-2-20
みたいですね。
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3415
住民板ユーザーさん8
モデルルームの跡地でも、ガソリンスタンドの跡地でもないのですね。
情報ありがとうございますm(_ _)m
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3416
住民板ユーザーさん10
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3417
住民板ユーザーさん8
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3418
住民板ユーザーさん8
凄く綺麗で、大迫力でした。
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3419
マンション住民さん
花火すごかったですね。A棟ですがベランダからきれいに見えました。
花火が近くて迫力満点!最高でした。
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3420
住民板ユーザーさん1
>>3418 住民板ユーザーさん8さん
ABの上からですか?
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3421
住民板ユーザーさん8
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3422
住民板ユーザーさん1
>>3421 住民板ユーザーさん8さん
本当に素敵ですね。来年は当たると良いな。
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3423
住民板ユーザーさん3
花火ものすごい迫力です
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3424
住民板ユーザーさん3
>>3423 住民板ユーザーさん3さん
綺麗ですね(*_*)この写真はズームされてますか?3418さんの投稿写真と距離感が違うように見えますが、肉眼でこの距離感だと素晴らしいですね。
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3425
住民板ユーザーさん
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3426
住民板ユーザーさん2
>>3425 住民板ユーザーさん
B棟ですが、ベランダから綺麗に見えましたよ!
近くて迫力ありすごく感動しました。
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3427
住民板ユーザーさん1
噴水まわりビチョビチョやね。
放置期間長くて苔生えてるし、解放されたら子供怪我すんで。
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3428
住民板ユーザーさん8
>>3427 住民板ユーザー1さん
直接管理人に言われたらどうですか?
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3429
住民板ユーザーさん
解放されてないんだから管理するだけ無駄だから放置してるのでは?解放されてからその状態なら問題ですが...
既に居住されてる皆様、住み心地はどうですか?
東向きリビングの方はバルコニーから見れるようで羨ましいです。西向きも廊下から見れるのかな?屋上は抽選みたいですが、バルコニーから見れる方が結構多いみたいなので、倍率もそんなに高くない感じでしょうか?
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3430
住民板ユーザーさん3
>>3424 住民板ユーザーさん3さん
ベランダからスマホ撮影です。少しだけズームしました。かなりの迫力でした。
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3431
住民板ユーザーさん
Nuro光、導入されてる方おられますか?スピードはやはり早いですか?
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3432
匿名さん
諸事情があり、ソフトバンク光にしたのですが、設置工事に業者が来て、皆さん入口に入ってすぐの下駄箱の中に設置してますよって言うから任してたら、リビングあたりの通信がめっちゃ不安定で中継器買いました。
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3433
匿名さん
こんな感じでした
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3434
住民板ユーザーさん7
>>3433 匿名さん
マンションから引きの画像はありませんか?
ズームすると全体像、距離感がわかりにくくて(^^;
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3435
住民板ユーザーさん3
>>3433 匿名さん
こんなに近いんですか?もっと距離があると思ってました。素晴らしい!
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3436
検討板ユーザーさん
B棟屋上、肉眼で
>>3418 住民板ユーザーさん8さん
の距離感でした。柵も写ってますよね。
水面の花火まで見えて、大玉の衝撃もかなりの迫力です。
1時間の立ち見だと飽きてる子がちらほらいましたが、
場所取りが緩くて大人には最高でした。
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3437
住民板ユーザーさん
そういえば、屋上で見れるのはマンションに住んでる家族だけですか?両親を呼んだりすることは可能でしょうか?
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3438
検討板ユーザーさん
>>3437 住民板ユーザーさん
応募は住民の数だけですね。
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3439
中古マンション検討中さん
AB、EFの屋上で100名ずつだったようですが、100名もいると結構な人数に思います。
込み具合、見にくいとかありますか?
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3440
検討板ユーザーさん
>>3439 中古マンション検討中さん
あまり窮屈には感じませんでした。
屋上は3部屋分(約200平米)?で、
1人で2平米貰えると思えば妥当かな。
見にくいとかもありませんでした。
100人制限は耐荷重のためか、
20階住民への配慮かは分かりません。
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3441
住民板ユーザーさん1
>>3440 検討板ユーザーさん
ご回答ありがとうございます。
確かにそう考えると広いですね。
楽しみにしときます
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3442
住民板ユーザーさん8
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3443
契約済みさん
12月後半の平日希望で出しましたが、第一希望が通りました。
ちなみに、引っ越し業者は未定です。
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3444
住民板ユーザーさん5
土日は競合が激しいですね。全くダメでした。
業者はサカイと0123とアリさんでみつもを取るつもりです。
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3445
住民板ユーザーさん
E棟入居者ですがNuro光forマンションを検討してます。Nuroのホームページで、光forマンション提供エリアか判定するページではA/B棟は対応リストにありますがE/Fは表示されません。E/Fで、導入出来てる方おられますか?
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3446
住民板ユーザーさん
何度もすいません。Nuroページに設備導入希望申請の欄があったのでE棟の希望を出しておきました。お騒がせしました。
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3447
住民板ユーザーさん8
鷺洲ステーキガストの隣、元リバーマンションギャラリー跡に
リバーのマンションの建築予定が出てました。
11階建ての中規模ぽいのですが、
これはリバーの賃貸ですかね?
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3448
住民板ユーザーさん3
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3449
住民板ユーザーさん1
ステーキガストの横、回転寿司屋あたりがきてほしかったですが…またマンションですか…
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3450
住民板ユーザーさん8
>>3448 住民板ユーザーさん3さん
では、あの規模で分譲ですか?
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3451
住民板ユーザーさん
ステーキガストも本当は普通のガストの方が良かったです。
隣はてっきりファミレス系がくると思っていたのに残念です。。
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3452
入居済みさん
>>3451 住民板ユーザーさん
ステーキガストは、もともとガストやったんですけどね
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3453
住民板ユーザーさん1
ドラッグストア来て欲しい。イオンは二回と一階で別れてて買いづらい
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3454
住民板ユーザーさん1
>>3450 住民板ユーザーさん8さん
リバー産業でググったらでてきましたよ
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3455
住民板ユーザーさん2
ニュースで検索すると出てきますね。
似てない名前にしてもらいたいわ。
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3456
住民板ユーザーさん1
E棟もnuro光 forマンション導入工事中みたいです。安くて早いので期待してます。
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3457
住民板ユーザーさん8
>>3454 住民板ユーザーさん1さん
有難う御座います!!!!!
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3458
住民板ユーザーさん
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3459
住民板ユーザーさん
>>3458 住民板ユーザーさん
どの駅からも距離ありますが、目の前がコーヨーだし、静かな場所なので人気が出そうですね。
70平米 南向き 4000万円代前半から中盤なら人気でそう。
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3460
住民板ユーザーさん
小規模なのでリバー初の富裕層向きの物件になるかもですね。
隣がステーキ屋というのは気になりますが。
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3461
住民板ユーザーさん1
最近 エントランスの共用部分のイスとテーブルの所で子供が勉強?しているのをよく見かけます。靴のまま椅子に足を乗せていたり寝そべって足をあげていたり マナーのない子を度々見かけます。先日は注意しましたが、皆さんも見かけたら注意しましょう。共用部分を勉強する場に使っているのは何故なんでしょうか?
管理人さんも見かけたら注意して欲しいです。
その共用部分に小さなゴキブリがいました。
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3462
匿名さん
>>3460 住民板ユーザーさん
…共有部分少なくて駅から距離があっても梅北に近くバス停目とスーパー目の前で現リバーと同価格でも売れるでしょ。むしろ現リバーの売りヤメしてた部屋を価格乗せて売ると思いますが。富裕層とか気軽に使わない方が良いですよ。荒れるだけ。
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3463
住民板ユーザーさん1
ガストの隣は事業主がリバーというだけであまり関係ないかな。
それよりもF棟東の土地が何になるのか気になります。
やっぱりタワマンなのだろうか。
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3464
住民板ユーザーさん8
>>3461 住民板ユーザーさん1さん
注意って、どう注意するのでしょう?
共用部ならば、勉強に使っても別にいいのでは?独占していて他の人が利用できないなら問題かもしれませんが。
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3465
住民板ユーザーさん3
前に話に出た老人が敷地内でタバコを吸い敷地内にポイ捨てする爺、
今度は敷地前の歩道で優雅に煙をくゆらせています。
敷地内は管理人が注意したから、目の前の歩道かよ!とにらみましたが、ボケてるのか焦点合わず吸い続ける。
ちょうど子供が学校から帰る時間なのに、おかまいなく吸い続ける。
家族の顔が見てみたい。
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3466
住民板ユーザーさん1
>>3461 住民板ユーザーさん1さん
勉強してるなら応援したいな
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3467
住民板ユーザーさん3
>>3465 住民板ユーザーさん3さん
しっかり言葉で伝えないと睨んでも気付いてないと思いますよ。昔の人はどこで喫煙しようが良い時代ですから。ここ最近の喫煙マナーについて来れてないと思います。私が爺さん発見したら不快だからコンビニまで行けと言っておきます。
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3468
住民板ユーザーさん1
>>3465 住民板ユーザーさん3さん
敷地内に喫煙室作った方が良いと思う。
家の中では家族に疎まれ、ベランダダメ、換気扇のところで吸っても煙は外に出てると文句を言われ、敷地内はすべてダメ、ではマナーを守って吸おうにもその場所すらないのではどうしようもない。
ちなみに私はタバコ大嫌いです。
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3469
住民板ユーザーさん1
>>3464 住民板ユーザーさん8さん
靴のまま足をイスに乗せていることとかマナーを注意です。勉強している事は何も言いません。
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3470
住民板ユーザーさん2
ステーキガスト横の建設予定
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3471
入居済みさん
>>3468 住民板ユーザーさん1
喫煙室なんてそんなもの絶対いりません
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3472
住民板ユーザーさん5
>>3465 住民板ユーザーさん3さん
私も見ました。
タバコ吸い終わったら、側溝の中に捨ててましたね。注意しようと思ったら、マンションへ入っていき間に合いませんでしたが…
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3473
住民板ユーザーさん3
喫煙所はいらないです。
もし、ロビーに作られても開けた時に臭うし、においが漏れて近辺も臭くなるし、敷地内に作られても匂うので。
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3474
住民板ユーザーさん1
どいつもこいつも自己中ばっかだな。
自分さえよけりゃいい、他人のことなんか知ったこっちゃない。
ゴミ処理場とか原発とか米軍基地とかの話と同じ。
世界はお前を中心に回ってんじゃねえよ。
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3475
住民板ユーザーさん1
マンションの規約に反してればバツ。反してなければ責める資格なし。掲示板で個人を責めずに、管理会社に相談すれば良し。そんな事よりも子供のいたずらなどもっと指摘すべき事はあります。規則に反してれば証拠押さえて管理会社に連絡すれば良しです。
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3476
入居前さん
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3477
住民板ユーザーさん3474
>>3476 入居前さん
俺は非喫煙者だよ。
自分のために言ってんじゃねーよ。
俺だってタバコなんか死ぬほど嫌いだよ。
その辺で周りを気にせず吸って吸殻を道端にポイ捨てするような糞野郎は許さねえよ。
でも、誰にも迷惑かけずに吸おうとしてる人なら、それは最低限尊重してやらないといけないと思う。でも、今はその場所すら無いだろが。
共有施設なんて、自分にとって要らないものもある。でも、マンションなんだから全部自分の思うようにならないし、ある程度歩み寄らないといけない。これから、組合ができていろいろ決め事もしてかないといけないんだろうけど、自分の都合だけじゃなくてマンション全体にとって何が正解なのかを基準に考えないと、なんも話纏まらんわ。全部自分の都合だけで考えるなって言ってんだよ。
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3478
住民板ユーザーさん8
意見は、それぞれ自身の視点*立場で良いと思います。
ただ投稿を読んでいて共通するのはF棟2階に住むモラルのカケラもないあの老人
彼が全ての火種です。この原因を排除する手立てを講じることが一番。
管理人に徹底させるかCD棟が完成入居して早く自治会を立ち上げて糾弾するしかないのでしょうか?
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3479
住民板ユーザーさん1
言葉使いはおいといて3477さんの意見の方が多いと思いますよ。これからお庭が解放されると部外者の方が沢山利用しますよ、せめて住民同士仲良く一致団結しましょう!
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3480
住民板ユーザーさん1
非喫煙者なので考えた事も無かったのですが、自分の部屋で吸ったらダメなんですか?
わざわざ外で吸うことを考えず部屋で吸えば良い気がするのですが。
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3481
住民板ユーザーさん
>>3480 住民板ユーザーさん1さん
家族内でも吸う人吸わない人分かれることは往々にしてありますよ。子供がいたらなおさら。
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3482
住民板ユーザーさん1
タバコは発癌性が認められてるのですから麻薬と同じように違法化すればいいと思いますが、その話をここでしてても仕方ないように思います。
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3483
住民板ユーザーさん1
家族は病気から守りたいがそれ以外の人はどうなっても良いということでしょうか?
外で吸われている方は害のあるものだと認識できているのでしょうから、あと一歩家族だけでなく周りにも害を広めないように努めて欲しいですね。
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3484
住民板ユーザーさん1
3期の内覧会に行ってきました。
部屋は掃除されているようで綺麗でした。
小さな傷や汚れを多く指摘しましたが、すぐに対応出来るものは当日対応してもらえましたし、リバー建設の担当者も嫌な顔せずとてもいい対応でした。
むしろ、私たちが見つけることが出来なかった小さな傷を見つけて指摘として追加してくれました。
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3485
住民板ユーザーさん1
ここのゲストルームをもう使用された方居ますか?どんな感じですか?
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3486
住民板ユーザーさん1
>>3484 住民板ユーザーさん1さん
素晴らしい対応ですね。お疲れ様でした。
住民も感じの良い方ばかりですよ!
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3487
住民板ユーザーさん8
3期で入居する者です。
既に入居されている皆さんが主に使っているスーパーなどを教えて下さい。
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3488
住民板ユーザーさん1
>>3487 住民板ユーザーさん8さん
歩いての移動なので主にコーヨーは平日、土日はウイステですかね。目の前の信号渡ってまっすぐ行く道は意外に日陰で、ウイステまで楽に歩いて行けます。
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3489
住民板ユーザーさん5
八百鮮は新鮮な肉、野菜、魚が安く買えます。
自転車がないとしんどいですが、コスパいいので行く価値ありますよ。
あとは、AB棟前のサンディで買えるものはサンディで買った方が絶対お得ですね。
調味料など。
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3490
住民板ユーザーさん2
>>3487 住民板ユーザーさん8さん
私は電車通勤なので、平日はウイステです。
ドラッグストア、100均は梅田で済ませます。
休日は自転車でサンディ、八百鮮、阪急オアシスなどへ行くこともあります。
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