契約済みさん
[更新日時] 2024-11-27 17:49:17
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通:阪神本線「野田」駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩7分、
JR東西線「海老江」駅徒歩8分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK+納戸
面積:58.92㎡~103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数:850戸
売主・事業主:リバー産業株式会社
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社浪速管理
[スレ作成日時]2016-06-23 14:28:40
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
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施工会社 |
リバー建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判
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3308
住民板ユーザーさん
ジオ福島野田の公式ページにイオンの話が出てますね。
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3309
入居済みさん
マンションのベランダでプールとは、びっくりしました!
そんな人がいるんですね~
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3310
住民板ユーザーさん
>>3309 入居済みさん
夏場にベビープール置くのは小さい子供のいる家なら普通にやってますよ。
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3311
住民板ユーザーさん1
>>3309 入居済みさん
あたりまえだのクラッカーですよ~!
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3312
マンション住民さん
>>3310 住民板ユーザーさん
普通にはやってないと思います・・・
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3313
住民板ユーザーさん2
>>3310 住民板ユーザーさん
3歳くらいまでの小さい子供ならよくやっていますよね。引っ越し前ですが、今持っているマンションでうちしてます。隣もしてるし、いいなーと真似しちゃってます
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3314
住民板ユーザーさん1
>>3313 住民板ユーザーさん2さん
管理人さんにプールの件、聞いてみました。
常識の範囲なら大丈夫みたいです。特に規約にはないみたいですし。
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3315
住民板ユーザーさん
>>3314 住民板ユーザーさん1さん
至極常識的な判断!周りに水を撒き散らして問題起こしたならいざ知らず、プールで遊んだだけで問題になるはずないですよね。
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3316
住民板ユーザーさん1
管理人さんの許可が取れて良かったですね!新築ライフ満喫してくださいねー
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3317
住民板ユーザーさん1
>>3308 住民板ユーザーさん
工事現場の外壁にイオンの写真印刷されてますね。来年春のオープンだそうです。
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3318
住民板ユーザーさん1
>>3315 住民板ユーザーさん
そうですね。水のことは管理人さんも気にしていたので、その点は配慮が必要だと思ってます。レジャーシートを壁にはるくらいですけども。
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3319
住民板ユーザーさん5
やはりガソスタ跡地はトヨタカローラに吸収されそうですかね。
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3320
住民板ユーザーさん1
淀川花火大会の屋上観覧の申込みの案内届いてましたね!B棟の屋上だけかと思ったらF棟屋上からも見えるのですね!!200名だと希望すれば見れる確率高いですかね?何階ぐらいだとリビングベランダからも見えるのでしょうか?
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3321
住民板ユーザーさん1
玄関先の室外機からの水が排水レールに伝わず、レール外に漏れています。
見栄えが良くないので、何とかならないでしょうかね。共同部分ですし。
個人で直す必要があるのでしょうか。
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3322
住民板ユーザーさん1
>>3321 住民板ユーザーさん1さん
室外機取り付けてもらう時に、業者が排水レールの上にホースがくるように、位置調整して設置してくれましたが、排水ホースはレールの上にあるのに、レールに伝わらず漏れるということでしょうか?
そうであれば、修繕してくれるのではないでしょうか?一度管理人さんに相談してみては?
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3323
住民板ユーザーさん1
>>3320 住民板ユーザーさん1さん
10家族に一家族の当選確率ですね。
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3324
マンション住民さん
>>3321
このての書き込みを見ていつも思うのだが、普通そういった気になることがあれば、書き込む前に業者と管理事務所に話しに行くでしょ
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3325
住民板ユーザーさん1
日に日に庭の工事が進んでいくのを見ているとわくわくしますね。
ところで、暴風雨?というほどだったのかわかりませんが、工事中の庭の木が一本倒れてましたね。
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3326
匿名さん
淀川の花火はどの方角から見えるのでしょうか。ご存知の方がおられたら教えて下さい。
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3327
マンション住民さん
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3328
住民板ユーザーさん2
>>3325 住民板ユーザーさん1さん
昨日のうちに復旧していましたね。
まだしっかり根付いてないのでしょうか。
これからの大雨、台風などで倒れないか心配です。
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3329
住民板ユーザーさん1
200名って当たる確率少ないですね。花火は何階以上が見れますかね?
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3330
匿名さん
淀川花火楽しみです。どの棟からどの方角に見えるのでしょうか。ご存知の方教えて下さい。
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3331
入居済みさん
海老江八坂神社の夏祭りがすごい!!
去年初めて見ましたが、地車や太鼓、鯛鉾、獅子舞等が海老江の街を練り歩き迫力満点。夜店も並び、盛大なお祭りでした。
北之町、西之町、東之町、南之町が地車の上で競演するんです。
「海老江八坂神社 夏祭り」で検索すると写真や動画もたくさん見つかります。
昼間も見れますが、クライマックスは18日の夕方から宮入していくところでしょうか。
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3332
住民板ユーザーさん
>>3330 匿名さん
3327さんによると、八阪中学方向らしいです
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3333
マンション住民さん
花火は、十三あたりの淀川でおこなわれるはず。
3327さんの言われる、八阪中学方向の先ですね。
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3334
住民板ユーザーさん1
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3335
住民板ユーザーさん1
ディスポーザの汚れが気になるのですがどのように手入れされていますか?
塩素系の溶剤は使用できなかったと思いますが。
氷を砕いて手入れしても見える部分の汚れは取れないんですよね。
手入れて洗うのもスイッチが入ったらと思うと怖いですし。
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3336
住民板ユーザーさん1
>>3335 住民板ユーザーさん1さん
重曹とクエン酸はどうでしょうか?細めの排水溝ブラシで使ってます!
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3337
マンション住民さん
>>3335 住民板ユーザーさん1さん
氷を入れて砕きましたがあまりきれいにならないですよね。
100均で見つけたブラシ部分が曲がってて柄の長いブラシで、食器用洗剤を少しつけ洗ったらきれいになりました。
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3338
住民板ユーザーさん8
今日の朝、電動自転車のバッテリーが盗まれました??鍵穴ごと無理矢理ごじ抜いた感じでした。駐輪場にスライド等の鍵付きドアを設置してほしいです。でないと。また被害が出てしまいます??
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3339
住民板ユーザーさん8
本日駐輪場に置いていた電動自転車のバッテリーを盗まれました。鍵穴ごと無理矢理引っこ抜かれていました。駐輪場に鍵付きのスライドドア等を作ってほしいです。でないと、また被害が出てしまいます。
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3340
入居予定さん
>>3339 さん
まず提出されてると思いますが、警察に盗難届を出すのが一番いいと思います。
この掲示板に書くだけではなく、管理会社にも連絡して、案内を出してもらう・対策を依頼すべきではないでしょうか。
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3343
住民板ユーザーさん
[NO.3341~本レスまで、差別表現、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3344
住民板ユーザーさん
構造上外部から幾らでも外から入れるのが良くないですね。防犯カメラ等はあるでしょうから動画も求めるべきです。バッテリーだけ盗んで何か意味あるのでしょうかね。
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3345
住民板ユーザーさん1
>>3339 住民板ユーザーさん8さん
駐輪場はどの辺りですか?
たしかに外から自由に入れるのは防犯上 不安ですね。後、お庭も住民以外が自由に使えるとわざわざ書いてある看板が設置されてますが騒音やゴミ問題などのトラブルが住民以外が起こしてる場合 どこが責任持って解決してくれるのか疑問です。夜中に騒がれたり住民以外の出入り自由は不安です。
あえて書かなくてもいいのに…と思いました。
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3346
住民板ユーザーさん4
ごみ捨てばスロープ付近、
朝方タバコを吸ってる初老の男性用をよく見かけます。
また、この男性、階段を降りながらもタバコを吸ってるのを見かけました。
管理人に言ってもいたちごっこでして。
今時歩きタバコや公共の箇所で悪びれもせず、吸う姿に
驚きを隠せません。
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3347
住民板ユーザーさん8
組合に掛け合って、自転車置き場だけでも住民以外が入らないように施錠ドアを付けてもらうなどお願いできないんでしょうかね?
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3348
住民板ユーザーさん8
中庭ができて、住民以外の出入りが自由になり、今よりもっと防犯面が気になりますね。尚更施錠ドア作ってほしいです。
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3349
住民板ユーザーさん8
EF棟の噴水のゲート前付近の駐輪場です。
バッテリーはメ〇カリ・ヤフ〇ク等で売り出されてます。
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3350
住民板ユーザーさん2
施錠ドア欲しいですね。
AB棟が入居した時期も自転車盗難ありましたし、何かしら防犯対策があればいいと思います。
余談ですがジオの自転車置き場には自動ドアのようなものが設置されてるようです。
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3351
住民板ユーザーさん8
>>3346 住民板ユーザーさん4さん
この初老の男 本当に迷惑です。
いつも2階でエレベーター降りていきます。
防犯カメラの映像を掲示板で公開して天誅を加えるべきだと思います!
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3352
住民板ユーザーさん1
玄関側、ベランダ側、両方の窓を開けるといい風が入ってくるのですが…
リビングで寛いでいると決まってタバコの臭いがしてきます。(ついさっきも)
洗濯物を干している時など、ホントにやめてほしいと思います。
なんで毎回こちらが窓を閉めて我慢しなくちゃならないのか…腹立たしいです。
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3353
住民板ユーザーさん1
>>3346 住民板ユーザーさん4さん
その初老の喫煙男性、歩道の横の溝にタバコを捨ててます。いつか吸い殻でいっぱいになると思います。自分のマンション周りを自分で汚すなんてマナーがなさすぎです。この方 結構たくさんの方がみかけてるみたいなので管理人さんにしっかり注意してもらってもいいかもしれませんね。
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3354
住民板ユーザーさん4
>>3353 住民板ユーザーさん1さん
管理人には言いましたが、ひどいですね。
二階で降りていくとのことですが、
二階から非常階段をタバコを吸いながら降りていきます。
しかし、常識がない。
見かけたらすぐ、管理人に言い、管理人も慌ててゴミ捨て場に向かいましたが、間に合ったかどうか。
しかし、そのような常識がない奴は、注意換気しても、見て見ぬふりなんですよね。
後、ゴミ捨て場に行く自動ドアにも、鍵で意図的に引っ掻いたような傷がありますよね。
私以外にも、ご近所さんも騒いでいて、管理人に伝えたところ、承知しています。
とのこと。
自社施工なのに、伝えて一ヶ月、、何も変わりません。
すぐ治して頂けないのですかね?
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3355
住民板ユーザーさん8
>>3354 住民板ユーザーさん4さん
この二階に住む迷惑親父、見つけたら写真を携帯で撮って管理人に提出、人物特定して完全に排除させる必要あるのではないでしょうか?
公園部分が完成したらベンチで何本も吸って吸い殻貯めそうな最低の馬鹿オヤジです。
住人みんなでスクラム組んで対処したいものです!
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3356
住民板ユーザーさん1
>>3355 住民板ユーザーさん8さん
マナーのない住民は困りますが、そこまでしなくてもよいのでは?
管理人さんに注意してもらったら、その方も理解してくれるのではないですか?
EF棟の2階の方ですか?部屋番号わかってるのでしたら、管理人さんも注意しやすいですよね!
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3357
住民板ユーザーさん4
>>3356 住民板ユーザーさん1さん
EF棟は特にマナーの悪い人達が目につきますよ。ろくな奴が住んでいない印象です。同じマンションの住人として恥ずかしい限りです。また見つけたら、管理人に伝えておきます。
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3358
匿名さん
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3359
住民板ユーザーさん8
エントランスソファーて飲食禁止などの明確なルールはないんですよね?
最近暑いので、よくママさんと子供たちが座って、おしゃべりしている姿を見ますが、
二人のママさんがカップラーメンと弁当を食べていて、幼児が走り回る姿を見て、衝撃でした。
飲み物ならわかりますが、ラーメンて。
管理人から丸見えな場所だとは思うのですが、注意はしないんですね。
近隣のマンションでもロビーによろしくない虫Gが、発生しているので、心配です。
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3360
住民板ユーザーさん
まあ、後片付けさえちゃんとやってたらあそこで食べても、庭にシート引いて食べても文句は言えないのかも知れません。飲食禁止とはなってなかったと思うので。
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3361
匿名さん
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3362
入居済みさん
こいつら、家庭や職場でそうとうストレス受けてるんでしょうね。
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3363
住民板ユーザーさん2
>>3359 住民板ユーザーさん8さん
飲食禁止じゃなくてもあの場所で弁当、ラーメンはナシでしょ。飲み物はギリギリOKかな。。知り合いがそんなんしてたらドン引きするわ。。
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3364
匿名さん
>>3360 住民板ユーザーさん
飲食禁止じゃなくても、普通分かるよね。そんな事まで禁止事項として決めないと分からないとか、日本人じゃないんじゃない?
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3365
住民板ユーザーさん
>>3364 匿名さん
ここ住んでるの日本人だけとは限らないですから。
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3366
匿名3
中古で出されている物件はだいぶ金額上乗せしてますね。地価が上がっているからでしょうか。
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3367
匿名
再開発で地価が上がって固定資産税が高くなって空き地が増えて更に再開発が進んで需要も高まって…地価というより需要が高まっているので、元々が割安という事もあり、常識的な上乗せ額なら売れるでしょうね。
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3368
住民板ユーザーさん
バッテリー盗の犯人捕まったらしいですね。対応済みかと思いますが、被害があった方は警察に申告しておいた方が良いかと思います。
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3369
住民板ユーザーさん
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3370
住民板ユーザーさん1
E棟の一番西側って何平米でおいくらくらいだったんでしょうか?あと、間取り図の写真をお持ちの方がいれば見せていただければ大変嬉しいです。
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3371
住民板ユーザーさん1
花火の抽選、残念ながらだめでした。
皆さん、いかがでしたか?
倍率とか、どんなもんだったか、ご存じですか?
当選されたかた、是非写真を共有お願いします。
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3373
住民板ユーザーさん1
わたしも花火大会抽選様子知りたいです!
ぜひ写メールとかあれば、嬉しいです!
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3374
住民板ユーザーさん5
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3375
入居済みさん
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3376
住民板ユーザーさん3
花火大会、900名以上応募があったようでして。。
200名しか入れないとしたら、4倍以上の倍率ですね。
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3377
住人1
>>3376 住民板ユーザーさん3さん
やっぱ多いですね。来年は今年の当選者以外でしょうかね。それとも、毎回抽選だろうか。一度は見てみたいですね。
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3378
住民板ユーザーさん1
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3379
住民板ユーザーさん1
生ゴミを捨てに行くと、ゴミがつまってました。よくよく見ると、硝子タイプの写真たてで横幅がゴミ入れより少し大きく、そのまま引っ掛かっており、とるのに一苦労でした。燃えないゴミにすてれば済むのに、ここまで非常識な人がいることに驚きました。
どこのマンションでもいるので仕方ないとはいえ、こう言う極端にモラルが欠如したかたとは一緒にいたくないですわ。
ともあれ、故障しなくて良かったです。
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3380
匿名さん
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3381
住民板ユーザーさん
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3382
入居済みさん
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3383
住民板ユーザーさん
天神祭の花火、高層タワーに隠れてましたが、フィナーレの時ほんのほんの一欠片見れましたよね。
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3384
入居済みさん
天神祭の花火は街中規制があって花火の高さが低いですから、どこでもあまり見えませんね
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3385
住民板ユーザーさん1
今朝、午前3時30分頃、地震警戒の非常放送流れて飛び起きましたが、これって我が家だけでしょうか?
震度4の揺れが40秒後に来ると流れてカウントダウンもありました。
携帯の緊急速報流れず、NHKも地震情報なし、誤報にしては困った時間です。
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3386
住民板ユーザーさん3
>>3385 住民板ユーザーさん1さん
わが家も流れました(AB棟です)
今回は深発地震だったので実際に揺れたのは東北・関東でしたが、震源が三重県沖だったので、決して誤報ではなかったと思います。
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3387
マンション住民さん
>>3385 住民板ユーザーさん1さん
警報怖かったですね。飛び起きて貴重品やら抱えてテーブルの下に避難しましたよ。
警報なり始めてから結構時間があったんで、本当の地震ならこの放送はすごく有難い。避難訓練になったと思ってます。
何もなくて何よりでした。
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3388
住民板ユーザーさん1
>>3386 住民板ユーザーさん3さん
震源の三重県沖というのはYahoo!ニュースで見ましたが、宮城県沖の間違いでしょうね。
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3389
住民板ユーザーさん3
>>3388 住民板ユーザーさん1さん
いいえ、三重県沖で合っています。
震源の深さ420kmと、かなり深いところで起こっていて、違うプレートの離れたところが揺れることがあるようです。
誤報で鳴ったわけではないと言いたかっただけで、マンションの話とは離れていってしまうので、詳しくは調べていただけると幸いですm(_ _)m
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3390
マンション住民さん
Yahoo!の地震情報より
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3391
住民板ユーザーさん1
NURO光についてアンケートがありましたが、皆様加入されますか?
私は導入に賛成しましたが、代理店から電話があり加入前提で一方的に話がありました。
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3392
住民板ユーザーさん1
>>3389 住民板ユーザーさん3さん
いえいえ、デタラメな事を言わないでくださいよ。宮城県沖の間違いでしょうよ。プレートの離れたところがとか言い出したら、プレート何てどこでも繋がっているので、三重県沖とかアフリカ沖とか南極沖とか適当に言っても、何でも当てはまるでしょうし。
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3393
住民板ユーザーさん
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3394
住民板ユーザー
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3395
住民板ユーザーさん
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3396
住民板ユーザーさん1
陣痛タクシーを登録されているかたはいらっしゃいますか?大阪市福島区で検索しても見つからず困っております。どなたか現状、教えてください。
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3397
住民板ユーザーさん
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3398
住民板ユーザーさん4
>>3396 住民板ユーザーさん1さん
福島区は陣痛タクシーありませんね。
でも自分は去年MKタクシーに住所と目的地を登録してすぐに動けるようにしてもらいました。
一度電話でたずねてみてはいかがですか?
赤ちゃん楽しみですね。
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3399
住民板ユーザーさん1
Uber、DiDi、MOVなどのサービスを使ってみては?
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3400
住民板ユーザーさん
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3401
入居済みさん
毎朝、出勤する時にたいがい出会う、犬を散歩してるおばちゃん、綺麗に咲いてる花にいつもおしっこかけまくって、いい年して非常識すぎる、どういう神経してるんやと思いながらいつも出勤してます。
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3402
住民板ユーザーさん1
>>3401 入居済みさん
どこにいますか?私が注意指導しましょう。
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3403
マンション住民さん
今後、中庭に犬の散歩しに来る外部の人は増えそうですよね...
散歩に限らず飲食や荒らし等もあるでしょうし、早めにルール決めなり対策をしないと揉めそうです。
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3404
マンション住民さん
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3405
マンション住民さん
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3406
住民板ユーザーさん1
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3407
住民板ユーザーさん1
ネットから拾いました。
『公開空地は、「敷地の一部を近隣住民などに開放するから、その代わりに容積率の割増しや高さ制限の緩和を認めてくれ」という交換条件である。したがって、公開空地は私有地のままであり、マンションの場合であれば区分所有者が共有する敷地に含まれる。そのため、一般に開放しながらも公開空地の維持管理は区分所有者全員(管理組合)が責任をもって行わなければならない。』
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