リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

ここらへんとか

私が内覧会で指摘した範囲内なので定期点検でも直してもらえますよ。クロスの隙間はどの家でも必ず経時劣化します。修繕もコウナンで買えるボンドで穴埋めする程度です。気にしなくて良いですよ。

クロスの補修は張替えだよ。補修材で埋めたら日焼けしたときそこだけ他と色が変わっちゃう。

ネットでそう書いてるところありますが、、クロスの貼り合わせはボンドで埋める。それだけです。見てごらんなさい、クロスの貼り合わせ。ボンドでしょ。クロスの張替えしても隙間は埋まりませんよ…信じられないなら建築士に相談してみなさい。

隙間ができるのは下手なだけ。ちゃんとできるまで何度でもやり直させる。

まだ入居して１ヶ月なんですが経年劣化とか言われましても

もうすぐ梅雨なんですが壁紙って湿気に弱いんですよね？乗り越えれるんでしょうか

壁紙というけど材質はビニール。

いつもの初心者マークですよ。無視しましょう。

>>2946 住民板ユーザーさん1さん
経年なんて言ってません笑
経時劣化。
いちゃもんつけたいだけですね。よくわかりました。

>>2944 住民板ユーザーさん1さん
張り替えれば隙間は埋まりますよ。
ただ、全面なんてしてくれないので、引っ張って調整だけです。

もし自分の部屋がこうだったら時間がかかってもいいからキチンと貼り替えて欲しいな。この様子じゃボンドで埋めても今後どこが割れてくるか分からないし。何回目かの点検以降は有償になるんでしょ？けして安い買い物では無い、ちゃんとしたものが欲しいのは皆同じかと。
また修繕結果も教えて頂けると助かります。

EFの東側 も100平米の角部屋なんですか？南だけですか？

>>2929 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。
そういうものなんですね。
解って、安心しました。

>>2954 住民板ユーザーさん1さん
はい、他の家の補修中もなっていたし、業者の方の家でも音がなるとのことです。空気が抜ける音だとか。

今日8時位にＥ棟のエントランスの中に幼稚園児が30人くらいが
集結してました。
うちのマンションはあんなに子供が多かったんですね！
それとも外部のお子さんが混ざってたんですかね。

そもそも集合場所として使われるとは聞いてませんでしたわ。

何年後か何十年後かして、クロスが経年劣化してきたら張り替えるつもりなのですが、そういうのって結構お高いんですかね？

たとえば、70m2サイズくらいなら、何十万円もかかるのか。それとも、数万円程度で良いのか。分かる方いますか？

ググってみたけど、平米あたり500円とかそんな表記で、どうもよくわかりません。笑

>>2957 住民板ユーザーさん1さん

数万ってことはないと思います
以前中古マンション検討してたとき、クロス張り替えしたらいくらくらいですか？と聞いたら30?40万は必要ですねぇって言われた気が…
グレードにもよると思いますがリビングだけとかなら10万以下でできるかもしれませんが

>>2956 住民板ユーザーさん1さん
どちらの幼稚園か分かりますか？
制服とか体操服でしたか？

子供が多いのは分かりますが、住人以外の子供が混ざってるとしたらおかしいですね。
なんの集合場所だか知りませんが。
幼稚園バスの停留所なんかになると大変です。子連れママチャリの保護者が集まって目の前の歩道で毎朝井戸端会議です。

>>2959 住民板ユーザーさん
どちらの園かは分かりませんが、制服を着ていました
その他4～5名くらいの保護者がついてました。

>>2960 住民板ユーザーさん1さん

キッズルームでこないだ30人くらいのお子さんが集まって遊んでたらしいですよ。
管理人さん曰く、ほとんどマンション外のお子さんだと思う、とのこと。

今回もそうじゃないでしょうか？
キッズルームは時間がバッティングする場合は、双方の合意を得てとのことらしいですが、
頻繁に数十人もキッズルームを使われると、
消耗も激しそうですし、普通にこのマンションに住んでいるお子さんがなんだかかわいそうだと思いませんか？
お友達ひとりならまだしもですが、、
人数が多いと誕生会などで使用してるかもしれませんね。
仮に誕生会だとすると費用発生も知っているのかどうか。

すでに本も何冊か破れていました。

５月から賃貸で入居予定です

水道光熱、インターネットなどの契約でわからないことが多いので、もしよろしければ教えてください

・電気、ジェイコムイーストでの手続きと紙には書かれていますが、これはマンション一括契約で安くなるということでしょうか？特に安くならないようであれば、関西住まいですので、関西電力で契約しようと思っているのですが、それでも構わないのでしょうか？

・インターネット、フレッツ光かベイコムが選択できると書かれていますが、これもマンション一括契約で安くなったりするのでしょうか？特に安くならないようであれば、ニューロ光を引こうと考えています

・警備、アイルスでの手続きと書かれていますが、これは有償契約でしょうか？それとも無料で契約できるサービスなのでしょうか

質問が多くてすみません

>>2963 住民板ユーザーさん5さん

以前住んでいたマンションも、目の前が幼稚園で、何年も毎月誕生会をマンションのキッズルームでしていたため、騒音や備品の消耗の激しさから問題になっていました。
結果、お誕生日会は禁止、人数制限有りに。

大人数での使用でおもちゃの劣化がひどくなったり、キッズルームを次の順番で使用する時に、汚れまくっていて子どもの足が真っ黒になったり（実際の話です）…。

集団で外部の子どもたちが使用し、その結果マンションに住む子どもたちが、いろいろな面で不利益を被るのはやめてもらいたいです。

>>2966 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございました。
大変参考になりました。

>>2958 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！

参考にさせて頂きます(^^)

スライドラックの駐輪場を利用しています。
入居時は台数も少なく快適に使えていたのですが、先日自転車を出そうとしたところスライドが全く動かず、確認したところ以下が原因となっていました。

前タイプの子供乗せと隣の自転車のハンドルの干渉
子供用自転車と隣の自転車のハンドルの干渉

原因を取り除かないと動かせる気がしなかったので利用を諦めたのですが、良い動かし方をご存じの方がいれば教えていただきたくお願いします。

すみません。
一部間違いがありました。

子供用自転車で干渉していたのは
子供用自転車のハンドルと隣の自転車のカゴです。

>>2965 住民板ユーザーさん4さん
利用記録は残っていますから、責任所在が曖昧になる前に、破損や汚れが見つかったらすぐに管理人に伝えた方が良いです。

アイルスの外出先からの利用って大手キャリアしか使えないですよね？私は格安SIMですが何かいい方法はありませんか？

郵便受けの壁、ここ1、2週間でこすったような汚れが沢山ついてますね…誰があんなことを…管理人には伝えておきました。

>>2966 住民板ユーザーさん2さん

ご回答ありがとうございました。あれから他に良いマンションを見つけたので、そちらに入居することに決めました。近くのジオとこちらで悩んでいましたが、インターネットについてわからない事があり、質問させて頂きました。

>>2974 入居前さん
住民やないんか??い！

以前にフローリングの割れ目の写真を貼ったものです。業者にみてもらったところ割れ目ではなくボンドだそうです。その場でボンドをガリガリ削って頂きました。写真はafterです。

壁紙の割れ目です。補修後もかなり痕になっています。

壁紙が割れて緑の下地が見えていたお風呂場の上です。

>>2977 住民板ユーザーさん1さん

張り合わせの修正は難しいですね。
うちも、散々チェックして入居前に直してもらいましたが、何ヵ所か剥がれてきてます。
仕方ないのでしょうが、たった三ヶ月でこれなら、数年たったらどんなになるのか気になります。

以前にこのマンションには子供が多い話があったと思うのですが、
ベビーカーが玄関前にあったりと、0歳から2歳くらいのお子さんが多いイメージがあります。
保育園や幼稚園の情報や子育て支援センターなど近隣情報はどうでしょうか？
野田阪神駅近くの支援センターに行ったら
リバーのお子さんが最近増えてきたとのこと。
皆さんやさしかったですが、階段が三階まで上がらなければ行けなくて、若干怖いです、、
保育園もいまは激戦らしく、悩んでいます。

>>2980 住民板ユーザーさん2さん

あまりにも酷いので、皆さんの状況も知りたく、公開しました。妻からは、「だからあの時、ジオの方にすべきだって言ったでしょ。もうこんなボロマンションには住みたくないわ。」とか言われて、責め立てられています。ああ、今からでも移れるなら移りたいものですが、そんな資金もなく、諦めるしかないでしょうかね。

ジオが選べる時期に購入して内覧会がこのタイミングの方って限られるから身バレしますよ。その時期の数少ない空き部屋一覧の写真撮ってますし。
いずれにしろ、貴方にはこのマンション合わないんですから引っ越ししましょう。資金がない？売れば良いだけ。売る気もないなら、少なくともこのスレからは卒業されて下さい。
貴方の文面はねちっこくて不快ですし、何を私達に求めてるかわかりません。真面目に回答している方の意見にも耳を貸しませんよね。貴方がここに投稿する事自体が無意味です。

>>2982 住民板ユーザーさん1さん

ものごとを斜に構えて見るとそういう書き込みになりますよね。住めば都と言いますし、斜に構えず、ものごとの良い面を見て過ごしたいと私は思います。
せっかくの新居、不具合が多く心労もおありかと存じます。少しでもお気持ちの負担が減ることをお祈りします。

Ｆ棟下の、中庭と東側道路を結ぶ通路は自転車走行可なのでしょうか？ＥＦ棟への引っ越しの際に業者が荷物の搬入に使っている通路です。
C棟の駐輪場利用者でその通路を使って出入りしている人を複数名見かけます。狭いし人と接触すると危ないので止めていただきたいです。。

>>2985 住民板ユーザーさん2さん

あの通路は走行可能ですよ。危ないと思うなら、通らなければ良いだけです。

>>2987 住民板ユーザーさん1さん
誰に確認したの？

>>2982 住民板ユーザーさん1さん
成り済まし

>>2988 匿名さん

私も気になって、管理人さんに確認しました。走行可能でしたら、こちらから文句も言えませんよね。通らなければ良いだけです。

>>2985 住民板ユーザーさん2さん

規約で敷地内は自転車は通行不可ではないですか？
AB棟は自転車は乗らずに押すようになっています。

>>2991 住民板ユーザーさん1さん
規約になければなんでも良いわけではないですが、強制はできないですね。
お互い気を付けるという事でしょうね。ただ、自転車が人にぶつかった場合は事故扱いになるので、自己責任は自転車を運転してる人にふりかかりますが。

何か気まずい投稿が増えてませんか？どうしても売り言葉に買い言葉になりますので、お互い投稿する文章の書き方には気をつけましょう。また、自分が反論したい投稿は無視するに限りますよ。ナリスマシ様の餌食になりかねませんから。

>>2993 匿名さん
一部そう言うかたもいますが、自転車の件は実際危ないと思いますよ。注意喚起の点では大事な内容です。

>>2994 住民板ユーザーさん2さん

実際に危ないとか危なくないとかは、本当にどうでもいいのですよ。どちらかと言うと、下らない内容ですよ。私が言いたいのは、そんな言い方が売り言葉に買い言葉になってしまうので、気をつけてましょうと言っているのですよ。この点が大事な内容ですから、まず私の言っている事を理解しましょう。

>>2986 住民板ユーザーさん2さん

保育園、幼稚園の状況は厳しいのですね。うちの子ももうすぐその年齢に達するので、そろそろ考えておかなければと思っています。貫江田幼稚園も含めて検討してみます。あまり贅沢はいえないというのがわかりました。

なりすましというか、荒らしというか、世の中にはこんな暇人がいるんですね。反応見てニヤニヤしてるのかな。もっと楽しい事あるでしょ。

>>2982 住民板ユーザーさん1さん

だからあのとき～って言うけど、最終的には自分も了承したんでしょ。
マンションよりもまずは奥さんの精神を叩き直した方がいいよ

>>2995 匿名さん
ご返答ありがとうございます。丁寧な文章で売り言葉に買い言葉を、ご自身が進められるのですね。理解しやすくて助かります。
どうでも良いかは受けてが決めることなので、あらしの事案と同列で語るのは理解力が乏しいのかなと感じる次第です。
ともあれ、事故が増えてるので、子供達が怪我のないよう祈るばかりです。

>>2998 通りがかりさん
その人成り済ましなんで。内容も嘘ですよ。

歩車分離の観点から、
歩行者と自転車は庭が出入口です。

わざわざちょっとのショートカットの為に人身事故のリスク背負う必要もないですよね…今度見かけたら管理人に伝えておきましょう！

いま話題になってる通路は、この出入り口よりもう少し南の出入り口の事ですよね

リバーの他のマンションのスレッドを見ると、それこそとんでもない仕上がりだったりしますから。
ここはまだマシな方だと思いますけどね…

>>3003 マンション住民さん
そうそう。
車、バイク出入口の通路でしょう。
だから話題の通路は子供も自転車も非推奨ですね。

>>3004 住民板ユーザーさん1 さん
他の板を見たことがないのでわかりませんが、自分の住んでいるマンションにひどい書き込みをされることは本当に心が痛いです。私は満足どころか大満足しています。三期と公園の完成も楽しみにしています。文句をつける人はどんな所に住んでもなにかと文句を言うんでしょうね。

>>3005 住民板ユーザーさん

でも今度見かけたら、わざわざ管理人に伝えに行くみたいですよ。管理人から、「そこの通路は子供も自転車の通行も推奨されてませんよ。だから通る方が悪いのですよ。何を今さら仰られているのやら。」と言われるのがオチですね。

>>3004 住民板ユーザーさん1さん
他のスレでもそうなんですか？リバーって反省とか改善とかいう概念がないのかな。

ベランダのフェンスに布団を干されてる方、たまに見かけますが、ここのマンションは、たしか禁止でしたよね？
見栄えが悪いので、やめて欲しいです。
フェンス越しに干してる家は、管理人さん注意しに行ってほしいですね！

なんかEF棟ができてから文句や愚痴ばっかりですね。
AB棟は平和です。

>>3010 住民板ユーザーさん8さん
ほんとそう思いますね。
平和なAB棟で良かったなと。
感じ良い人にしか出会したことなく住みやすいなと。

きっとEF棟の一部の住民の方のみが、細かく厳しいご意見ばかり書き込みされてるのだとは思いますが…
気になる点は改善されて、心地良く住める環境になれば良いですね。

>>3011 住民板ユーザーさん1 さん

なんの問題もなく心地よく住んでますよ・・・

AB棟の方は棟意識強いんですね！

AB棟は当時福島区では久しぶりの新築物件だけあって応募が殺到しました。
販売開始時から売れ行きが良かった為、みな短期間で購入を決意した方々になります。
なので親近感は多少湧きますね。
みなさん感じが良く快適に過ごせてます。

>>3014 住民板ユーザーさん5さん

？なんでそれが親近感を感じる理由になるのか、さっぱりわからない…

またまた売り言葉に買い言葉の投稿が増えてませんか？住み良い環境の為の情報交換の場にしましょう。

ここでいちいち文句言うのが多すぎるんですよ。
共有スペースに物置いてるだの、布団を干してるだの。
住人全員が見る回覧板ならまだしも特定の人しか見ないわけで。
関係ないから知ったこっちゃないか、同調してそうだそうだと荒れる原因にしかなりません。
ここで管理人に言いに行けというなら直接管理人に言えばいいでしょう。

そのうち何号室だとか書き始めて住人いじめの原因になりかねませんし、それも事実か判断せず同調してしまう人もいます。

>>3017 住民板ユーザーさん
みなさんが思ってる事を代弁。
同じ穴の狢ですよ笑

>>3017 住民板ユーザーさん
確かにここで言うのは相手が見てるかわからないし意味ないですね。それより前の商業施設が何になるのか早く教えてほしいな。

イオンと言われている商業施設の具体的な情報入ってきませんね。
ちなみに、レクサスの工事は敷地の半分近くを囲って工事しています。
予想以上にレクサスの敷地が広いと感じました。

今朝の西側。
あともう少しですね。

話変わってすみませんが、
キッチンのタオルてどこにかけてますか？
吸盤だと水回り付近にかけられず、遠いですが冷蔵庫にかけてますf(^ー^;

外廊下で長時間子供を叫ばせるの止めて欲しいな。
反響するのでかなりうるさい。

>>3024 住民板ユーザーさん1さん
叫ばせてるんではなく、止めても勝手に叫ぶんだと思いますよ。

玄関の滝の周りの花が綺麗ですね。枯れてた木も植え替えですね。

2期で入居された方、住み心地はどうですか？

>>3027 住民板ユーザーさん8 さん
特に問題もなく、楽しくやってます。
立体駐車場は予想通り、不便な部分もありますが、許容範囲内です。

2期の住民です。
挨拶はこちらからすればしてくれますが
自ら挨拶する人は少ない気がします。
お花がとてもキレイで癒されます。
管理人さんも上品でいつも丁寧に対応してくれます。共用部分の掃除がマメに行われているのでマンション内はいつもキレイです。
ブックラウンジの昼間の照明が少し暗いので夜と同じぐらい明るくして欲しいです。
窓を閉めれば室内はとても静かで住みやすいです。

>>3027 住民板ユーザーさん8 さん
洋室2(玄関側の小さい方の部屋)が角が多くて間取りが難しい。
キッチンが暗いので暖色電球を白色に取り替えてデスクライトも買ってきました。
昼は近所の小学校がうるさい。
近所に1000円カットとローソンとマツキヨが欲しい。

いよいよガソリンスタンドが閉鎖されましたね
何が出来るのでしょうか？

お花がキレイでほんとに癒されますね
ガーデンを見るたびにこのマンションにしてよかったなと思います

少し前に、ガーデンのあちこちに苺が植えられたな…と気づいたのですが、花が散ってちいさな緑の実がつきはじめましたね！
これは赤くなったら住民が収穫するのでしょうか…？
オーチャードガーデンはまだ未完成ですが、住民が収穫できるとありましたよね

最近の子供はいちごは12月が旬だなんて思っている子がいるので、5月がいちごの季節なんだよと我が子に教えてあげたいなぁと思います(ついでに露地物の苺は小粒で酸っぱくてあんまり美味しくないということも。笑)

3街区の皆さん、5月には住宅ローンを決めるように連絡がありましたが、提携でいきますか？
私は少しでも金利が低いSBIで仮審査を申し込もうと考えています。

>>3033 住民版ユーザーさん8
私は1街区購入者ですが、当時の営業の方からは、提携と提携以外の割合は約6:4と聞いてました。
私はネットバンクを利用していますが、やはり金利が安いことが何より大切だと感じております。

>>3035 住民板ユーザーさん さん
りそな銀行もリバーでは断られました。

前の商業施設ですが、イオンバイクになる話が出てるみたいです。まあパチンコじゃなかったら何でもいいですけど。

車（トヨタ）にバイクですか。さすがにそれはないと思います。
商業施設として開発してますから、スーパー＋専門店街じゃないですか？

>>3039 住民板ユーザーさん
へぇ、いってみます。ファミマ横の鯖ラーメンは少し塩辛かったです。玄武ラーメンは美味しかった。