契約済みさん
[更新日時] 2024-11-27 17:49:17
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通:阪神本線「野田」駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩7分、
JR東西線「海老江」駅徒歩8分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK+納戸
面積:58.92㎡~103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数:850戸
売主・事業主:リバー産業株式会社
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社浪速管理
[スレ作成日時]2016-06-23 14:28:40
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
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施工会社 |
リバー建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判
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2861
住民板ユーザーさん1
オススメのロボット掃除機ありますか?無名メーカーでも安くていいのないですか?5万以内にしたいんですが。
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2862
通りがかりさん
>>2861 住民板ユーザーさん1さん
eufyがいいですよ。
ANKERが作ってる家電ブランドなんで信頼出来ます。
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2863
住民板ユーザーさん1
>>2862 通りがかりさん
おぉ、ちょっとググっただけでは知り得なかった情報です。ありがとうございます。
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2864
匿名さん
>>2861 住民板ユーザーさん1さん
お掃除ロボット使ってましたが、延長コード巻き込んで止まってるし、6畳に30分以上かかるし、ダイソンのV10 なら簡単で5分かかりませんよ。絨毯なんて全くゴミ吸いません。ダイソンでその後掃除するとその差は歴然です。また充電器の設置場所も工夫が必要な場合もあります。充電器のコードの処理も綺麗に仕上げるのもちょっと面倒です。買って1ヶ月でヤフオクに出品して売り払いました。ダイソンの関係者ではありません。念のため。ちなみにダイソンは安くてもV6 を買ってはいけません。
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2865
住民板ユーザーさん1
>>2864 匿名さん
ご返信ありがとうございます。私は外出中に掃除をさせたいので時間は気になりませんがコードを巻き込むんですか?全くそんな発想はありませんでした。参考にさせて頂きます。
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2866
匿名さん
電源コードやスーパーのビニール袋、カーテンを巻き込み、最終的にはドーン、ドドーン、ガリガリ、ボンッとえらいことになってしまいました。私の運が悪かっただけかもしれませんが、よく起こりうることみたいですよ。
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2867
住民板ユーザーさん1
食洗機の音って響きますか?
昼間に使う分には問題ないと思うのですが、主人の帰りが遅くなると0時頃に片付けしています
翌朝に残したくなくて食洗機を回しますが、結構長い時間ごうんごうんと動くのでお隣や下に響かないか気になります
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2868
住民板ユーザーさん1
>>2853 住民板ユーザーさん1さん
敷地外、公道に限らず、マンション内での喫煙は禁止したいですね。自分の部屋の中でも喫煙されると、煙が外部に漏れ、受動喫煙の可能性が極めて高くなりますし、マンション自体にタバコの臭いが染み付いてしまいます。周りには何一つ良い事もなく、公害を撒き散らす人はマンションから追放したいです。
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2869
住民板ユーザーさん1
>>2867 住民板ユーザーさん1さん
問題ないかと思いますよ。
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2870
匿名さん
>>2866 匿名さん
運が悪いのではありませんよ。私も同じでした。モデルルームのような部屋ならいいのでしょうが生活する部屋では使い物になりませんでした。
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2871
匿名さん
>>2867 住民板ユーザーさん1さん
食洗機の音より洗濯機やお掃除ロボットの音の方がうるさいので大丈夫ですよ。食洗機の音などかわいいものです。
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2872
匿名
>>2868 住民板ユーザーさん1さん
そういう規約のマンションに移りましょう
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2873
匿名
質問なのですが、最近気づいたのですが(引っ越し当初は気付かず。むしろなかったように思います)リビングの片側の壁紙3分の1に壁紙のつなぎめが目立っていて(若干ういているような)一本線が上から下までくっきりでています。
これって普通なのでしょうか?
壁紙は基本一面で貼るものだと思っていたのでそうでなかったことにもおどろいているのですが、
あまりに見た目が悪くショックなのでみなさんのお宅はどうなのかと思いまして。
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2874
匿名さん
壁紙は貼り合わせるものなのでつなぎ目があるのは普通。クロスは収縮するんでその分を考えて貼り合わせるはずなんだけど、職人さんが下手だったのかな。
写真で写るくらいのつなぎ目ってちょっと大きいと思うし、ういているのであれば定期点検の時に指摘するのがいいと思う。そのときは補修でなく全面張替えを要望かな。
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2875
住民板ユーザーさん1
>>2867ですが
深夜の食洗機利用は問題ないようでほっとしました
左右上下の方から全く生活音がしないので心配になりまして…(ご挨拶したので住んでいるはずなのですが、びっくりするぐらい静かです)
ファミリーマンションで、ほとんどのご家庭に小さなお子さんがいるようですが子供が騒ぐ声が聞こえませんね
ガーデンやエントランス等が煩いのを覚悟していたのですが、皆様とてもお育ちがよいようで……我が家もご迷惑をおかけしないように気を付けたいと思います
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2876
匿名
>>2873 匿名さん
見た目が嫌だったら、内覧会で指摘すればよかっただけ。壁紙がきちんと貼ってあるマンションに移りましょう。
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2877
住民板ユーザーさん1
私の家にはありませんがあり得る事ですよ。他の方もお伝えの通り指摘すれば補修してくれるはずです。今はグッと堪えて指摘しましょう!
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2878
匿名
2873です。
みなさんご意見ありがとうございました。建築に詳しい知人にも聞いてみたところ当然指摘するべきだと言われました。
3ヶ月の定期点検まで待つべきなのでしょうか?それとも修繕要望をいまだしたほうがよいのか、、あまり間をあけず見てもらうのが最善だとは思うのですが考えてみます。
2876さん、記載しました通り内覧会のときにはもちろん、引っ越しの際にもこの状態にはなっていませんでしたのでここ2、3週間のものと思われます。こうなるにはあまりに期間が短すぎるし雑だなと感じたので書き込みさせていただきました。
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2879
匿名さん
内覧会の時にはなかったということだと、他にも同じようになる可能性があるし、気にはなるかもしれないけど生活に支障が生じる不具合ではないんで、定期点検まで待ってもいいのかなと個人的には思う。
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2880
匿名10
私の知人も同じようなことが起こっていました。その知人が買ったのは財閥系のタワマンだったので、そんなところでも手抜きするんだなぁと知人の愚痴を聞いていました。結局、どのマンションでも起こりえる話ということで営業の人に説明を受けて知人も納得していましたね(勿論、修繕してもらったようです)。
修繕は時間がかかることですし、購入した担当者と連絡が取れるならまずは写真付メールで報告してみてはどうでしょうか。
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2881
匿名さん
>>2876 匿名さん
何か嫌な書き方されていますね。住民でない方はご遠慮くださいね。
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2882
住民板ユーザーさん1
>>2878 匿名さん
AB入居者ですが、わが家も内覧会時と、引越してすぐは壁紙つなぎ目気にならなかったのですが、しばらくしてくっきりとつなぎ目がわかるようになったので、3ヶ月点検の時に指摘し、気になる箇所は全て壁紙張り直してもらいましたよ。
綺麗になって気分もスッキリです。
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2883
住民板ユーザーさん1
>>2882 住民板ユーザーさん1さん
壁紙を貼り直すってことは家具等を一回どけて休みを潰して見てないといけないってことですよね?大変だわ。
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2884
住民板ユーザーさん1
>>2883 住民板ユーザーさん1さん
当たり前ですが、大変でも直してもらえるだけ良いでしょう。何を仰られているのやら。
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2885
匿名さん
>>2880 匿名10さん
財閥系のタワマンでも同じような事がおこるのですね。驚きました。それでは、ここで起こっても、珍しい事では無いのですね。
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2886
住民板ユーザーさん1
初めて分譲マンションに住んでいるのですが、怖いくらい生活音が聞こえなくて衝撃を受けています。隣には赤ちゃんがいるはずなのに。。嬉しい誤算。
あとこの時期の引っ越しはもう落ち着いたのか引っ越しトラックの数はらだいぶ少なくなりましたね。
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2887
匿名
確かに隣の生活音は全く聞こえないですね。ただ上からは若干足音なのか響く音が聞こえてきます。みなさんの所はどうでしょうか?
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2888
匿名さん
私の部屋は上からの騒音があり悩まされています。特に夜12時頃に何かの機械音が響いてきて、眠れません。
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2889
住民板ユーザーさん1
>>2873 匿名さん
うちも同じです。より酷いかもしれません。
担当者に連絡するのが良いのでしょうか?
同じく内覧会や引越しの際にはこのようなことはありませんでした。
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2890
住民板ユーザーさん1
>>2888 匿名さん
うちの所の上も深夜に掃除機か食洗機か何か機械音がして騒がしいです。同じように騒音に悩まされている方がおられたんですね。深夜に騒音は止めてもらいたいものです。
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2891
住民板ユーザーさん1
以前にロボット掃除機のご相談をさせて頂いた者です。結局、丁度アマゾンセールをしていたのでここで教えて頂いたアンカーのロボット掃除機にしました。まだ届いていませんが誠にありがとうございました。
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2892
匿名さん
あれだけ止めとけって言ったのに、結局買うんだったら、相談しなければいいのに。ダイソンのV10 の方が絶対にお勧めです。全く聞く耳持たない人に説明するだけ、時間の無駄でした。
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2893
住民板ユーザーさん1
別に何を買おうと本人の自由じゃないですか……
うちもロボット掃除機購入検討しているので、ぜひ届いたら使い勝手教えて下さいね
水拭きロボお使いの方はいらっしゃいますか?
音や綺麗になるかなど気になります
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2894
マンション住民さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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2895
住民板ユーザーさん1
>>2892 匿名さん
ダイソンはお金がたまったら買います。実は使ってない部屋がありまして家電とか電線を使うところはないんです。そんな部屋でもホコリはたまるものでして他の方に勧めて頂いたものがアマゾンセールしてたんで運命だと思いました。衝動買いですわ。
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2896
住民板ユーザーさん
>>2892 匿名さん
言い方キツすぎです。
アドバイスしたからといって決めるのはご本人ですから
捨て台詞まで吐いて、みっともないですよ?
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2897
住民板ユーザーさん
>>2896 住民板ユーザーさん
匿名なので言いたい放題なんですよ。匿名ならなんでも言う最近の風潮ですね。嫌な時代です。
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2898
住民板ユーザーさん1
酷くないですか?
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2899
住民板ユーザーさん
>>2898 住民板ユーザーさん1さん
貴方もクレームばかり、言いたい放題ですね。もうそのネタにはうんざりです。自分のマンションの欠点をさらして、何が嬉しいのやら。
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2900
住民板ユーザーさん7
私はこういう視点で見た事が無かったので、情報があると大変助かっています。
自分一人ではチェックも出来ずにそのままになるところでした。
伝えれば修繕してくれるのだから、気付かずに放置する方がデメリットじゃないですか。リバー品質というのは予め分かっていたとしても、良いものが欲しいと思うのは皆同じかと。
あと、匿名は文句を言う人だけの声が大きくなる傾向にありますが、無言で同調している人がいるのも忘れないでください。
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2901
住民板ユーザーさん1
>>2900 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
あと洗濯バンから泡が漏れ出す事例がございます。
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2902
住民板ユーザーさん1
>>2901 住民板ユーザーさん1さん
これは、設置の問題でなく、排水溝の問題ですか?
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2903
住民板ユーザーさん1
>>2902 住民板ユーザーさん1さん
最初は洗濯機を回すと異臭(おならの臭い)がしたので設置がおかしいのかと思いリバーにみてもらったら設置に問題なしとのことでした。
しかし、その時にバンの溝から泡が見えたのでその事を聞くと泡がバンの上まであがって来なければ大丈夫とのことでした。
そんなことを言われたのでその日の夜に洗濯機を回して注視すると写真のように泡があがってきました。
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2904
匿名さん
負圧かもね。給気が不十分な状態で24時間換気を動かすと室内の気圧が低くなって排水トラップの水が持ち上げられる。玄関ドアが重いとかはない?
というか排水周りは最初に負圧を疑うべきなんだけど。担当者は素人か。
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2905
住民板ユーザーさん1
うちも洗濯機の下(排水口)から泡でてきました
水量が多いコースを選択したときだけなります
水が流しきれない……んでしょうか?
泡が上がってくると下水の臭いも上がってくるので水量の多いコースは使わないようにしてます
上の方がおっしゃるように室内の気圧の関係もあると思うので24時間換気も止めました
結果、今のところは臭いが上がってくることも泡が溢れることもないです
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2906
住民板ユーザーさん1
そうですよ、無言で同調している人は必ずいるはずです。私も修繕を指摘するのに参考になりました。
同様に以前、私の「トヨタとマンションの通路でタバコを吸っているのは、マンションの敷地外なので問題ないでしょう。」という発言も心無い文句を言うだけの愚かな人達に否定されましたが、多くの喫煙者は私の意見に同調しているに違いありません。マンション外での喫煙をマンションの人にとやかく言われる筋合いはないですし。
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2907
匿名
>>2906 住民板ユーザーさん1さん
私も同意します。マンションの敷地外でのタバコは何の問題もないでしょう。それでも文句があるならば、そういう規約のマンションに移ればいいだけです。法律を理解できない人たちが、妄想だらけの矛盾した言葉で煽っているだけのようです。
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2908
住民板ユーザーさん1
>>2904 匿名さん
リバーの人に換気の話もしましたがキッチンの換気扇を強にしないと逆流なんてしないそうです。あと、24時間換気は家の劣化を防ぐために必ずしておいたほうがいいそうです。
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2909
住民板ユーザーさん1
ちなみに私は入居前の手直しの写真を沢山あげたものです。なんで私の家だけこんなに多いのか。とりあえず修理依頼はだしました。メールでのやり取りを希望して写真を貼り付けて送りました。日程調節後見に来てくれるそうです。あとロボット掃除機は買ってよかったです。
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2910
住民板ユーザーさん1
初心者マークは無視しましょう。
成りすまし確定です。ピアノの騒音もウソ。
他の掲示板でも荒らしをしてます。
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