リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

高級車の方多いですね?！
車好きとしては、目の保養になります！
ここはやはり場所柄か、それなりに生活水準高い方々が多いんだろなといった印象です。
エレベーターなどで会う住民方も、感じ良い人ばかりで安心して暮らせてます。

>>2518 住民板ユーザーさん5さん

どこの業者に頼まれたんですか？

>>2525 通りがかりさん

誰から聞いたのですか？経験上フロアコーティングは絶対やった方がいいと思います。

>>2527 住民板ユーザーさん1さんプレミアム住戸の方は7000-8000万くらいですからね。車もいいのを乗っておられるんでしょう。目の保養になります。

指摘した点は全て綺麗になってました。トイレの床に汚れが目立っていたのは床材を張り替えになってました。些細な点も気にせず指摘しておいて良かったです。

わが家は、キッチン天板にごく僅かに傷があったのですが、新品のキッチンと交換してくれたので、細かすぎるかなと思いましたが、指摘して良かったと思ってます。

>>2532 住民板ユーザーさん1さん

あまり細かい事を指摘するのは、貧乏人みたいで品が無いですよ。高級車に乗っておられるプレミアム住戸にお住まいの方がいらっしゃる一方で、このような方も住んでいるのは残念です。

この間、手直し依頼の写真を数枚投稿したものです。今日は確認日でした。

今日はお部屋もしっかり掃除がされており、前回の指摘で壁紙の染みや割れ目の目立つところは壁紙そのものが貼り直されていました。

しかし、せっかくやり直してもらったところがまた汚れていたり傷になっていました。
また、チェックしている間に前回に気づかなかったところも見つけました。

普通は指摘されたところはいつも以上に気を使って修正するでしょうし、指摘されなかったところも一通り見直すと思うのですが行われていなかったようです。

ちょっと舐めてますね。

今日はエアコンの購入をしましたがカーテンレールから天井までの幅を聞かれました。

そんなところ採寸してなかったので担当者に電話をしましたが｢わかりません｣の一点ばりでした。

設計図もなく作っているんですかねぇ。

自分で買った大型家電の設置のためのトラック は引越しトラックと兼ね合いを気にしないとダメなんでしたっけ？配送指定日先に決めて大丈夫でしょうか。

オプションは他で頼んだほうが良いでしょうね。安いし、話がちゃんとできるので。どうしてもマンション一括だと工期優先で煩雑になるだろうし。
と言いながら、フローリングのコーティングはオプションでお願いしてます。入居時にまたチェックしないと心配はつきないです。ただ、他の施工業者ならお得だったよなーと思います。始めてのマンション購入で勉強不足は否めないですね。

>>2529 住民板ユーザーさん
住宅設備を取り扱っている会社に勤める知り合いです。
コーティングは専門からは少しずれるようなので信憑性は不明ですが、見積もりを頼もうとしたらやめた方がいいとアドバイスされた次第です。
私も、やった方がやらないよりいいんだろうなあと考えてはいますが、コーティングも良いのをやろうとしたら何十万もかかりそうだし、費用対効果で考えてやめただけです。
お金に余裕があるならやりますよ。
ま、自分の実家を考えたとき(多分コーティングしてない)、30年経ってますが床の痛みは全然気にならないので、やらなくてもいいか、と。

>>2533 住民板ユーザーさん7さん

金持ちだろうが貧乏だろうが、傷ついてて嫌なのは同じだと思うけど。
意味わからん。
金持ちなら自腹で直すのかね？

>>2535 住民板ユーザーさん1さん
私の経験では、営業担当よりモデルルームに電話した方が図面に詳しそうでした。
ちなみにうちは天井まで410?540mm。
今時のエアコンなら設置できそうです。

ちょっと愚痴ると、
リビング用エアコンは200v必要なんだから、
初めから200vに工事しておいて欲しかったですね。

>>2538 2525さん
あなたがやるやらないは、ご家庭それぞれなので否定してはないと思います。
メリットがないと信憑性が不明な話しをされるのはどうかと思います。

>>2541 住民板ユーザーさん

？
否定されて反論しているんじゃなくて、普通に回答しただけですけど。。。
何を怒っているんですか？

Qrio SL-2取り付けられた方おられますか？オプションアタッチメントは必要ですか？

>>2540 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
そこなんですよ。担当者もわからなければ普通は｢お調べいたします｣ぐらいあると思うんですよ。

電気屋には一般的な家なら大丈夫の旨、当日、もしサイズが合わなかったら交換が効くようにお願いしました。

北浜にショールームのある会社です（検索すればすぐに出てくるのでお名前は伏せさせていただきます）
コーティング会社としてはかなり大手な方だと思います。ＡＢ棟の方も多数利用していらっしゃったようです。以前ここでちらっと話題に出ていた会社だと思います。
コーティングは下手な会社では頼まない方がいいと聞きましたので、専門でやっている・実績がある・ショールームを併設していることを条件に選びました。

因みにオプションで頼んだ場合はこちらの会社ではないそうです。

あっすみません
2545は>>2528さんへのお返事です

>>2540 住民板ユーザーさん3さん
エアコンの電源は最初から200Vではなかったですか？？コンセント形状から200と思い込んでます。。。

>>2547 住民板ユーザーさん1さん
私の部屋は100v形状でした。(量販店で確認)
初めから200v形状なら、設置工事の電圧変更費が浮いて羨ましいです！

リビングのエアコン用コンセント営業に確認したのですがうちも100Vでした。
電圧の変更は対応しているとのことでした。もしかしたら間取りによって異なるのでしょうか？

リビングの畳数によって違うんですかね。

一応ですけど3LDKの和室ってエアコンはつけられないですよね？リビングの風を入れるしかないでしょうか？

>>2533 住民板ユーザーさん7さん
2532の者ですが、わが家はプレミアム住居を購入しましたよ。失礼ですがこのような書き込みをなされるあなたのような方が品がないと思いますよ。
楽しみにしている新居なのですから、傷がなく綺麗な状態で入居したいと思うのは普通のことではないでしょうか。

>>2549 住民ユーザーさん

あの形状は、200Vで間違いないです。本当は確認もしていないのに、適当に100Vって言ってませんか。

>>2552 住民板ユーザーさん1さん
これで怒っては相手の思うツボですよ。こういう人を荒らしと言います。無視しとけばいいですけら、相手にしてはいけません。

>>2551 住民板ユーザーさん1さん
和室にはエアコン無理です。室内の壁にエアコンのホースを這わせるならいけるのかもですが。なのでうちは和室を潰して大きなLDKにしました。

>>2555 住民板ユーザーさん6さん
ということは、夏場は閉め切れないからプライベートルームとしては使えませんね。うちも潰せば良かった。

>>2553 住民板ユーザーさん1さん

エアコン購入時に担当営業に電話で確認したのですが、100Vと言われたのですが、営業が間違ってるんですかね？

>>2548 住民板ユーザーさん3さん
私の勘違いでした。確かに100Vのアイエル型ですね。。。さほど広くないとはいえリビングには200v欲しかったです。
ありがとうございました。

電圧の変更は2,3千円みたいなんで、エアコン設置時に変更お願いしました。
情報もらえて、助かりました。

こちらのマンションは、長期優良住宅建築に、認定されていますでしょうか？
確定申告をしようと思い、認定長期優良住宅建築証明書を探したのですが、手元になく。リバーに連絡してもらうのでしょうか？
どなたかご存知の方教えてくださいませ。よろしくお願いします。

>>2560 住民板ユーザーさん1さん
ERIから、住宅性能評価書と言うのを2部もらってると思いますよ。それをコピーして添付すればいいのではないでしょうか？

>>2561 住民板ユーザーさん1さん

僕も確定申告の時に確認しました。
大阪市の都市整備局がおっしゃるにはこのマンションは長期優良住宅ではないとの事です。

>>2562 住民板ユーザーさん5さん
たしかに販売時点で長期優良では無いと説明されてました。思い出しました。

登記簿の記載はどうでしょうか？

リネン庫や収納庫の棚板、枚数少なくないですか。あとで気づき、追加をお願いしました。洗面台の棚板は別注できないようです。上の方にデッドスペースできてなんだかなー、と思いました。

>>2562 住民板ユーザーさん5さん
教えて下さりありがとうございます。

三期のオプション会はいつ頃になりそうでしょうか

このマンションが、スーモによると関西の地価上昇率一位らしいです。なんかよくわかりませんが一位は嬉しいですね。

>>2568 住民板ユーザーさてん6さん
固定資産税も同じだけ上昇するなら、素直に喜べませんねー。
そもそも2位43.0%の方が上昇してる不思議統計(笑)

>>2569 住民板ユーザーさん3さん
確かに！２位の方が上昇率高い！！笑笑
なぜに１位?

地価が高いからですかね。

たぶん、長柄中よりももともとの地価が高かったので伸び率で見れば劣るが実際に上がった金額でみれば長柄中よりも上げ幅があったということでしょうね。

>>2545さんのレスを見て北浜のSRに行ってきました。
コーティングの必要性やそれぞれの種類の特性、
取り扱いのあるオプションについても詳しく教えて頂けました。
何十万もするのかなと思っていたのですが、
そこまでかからなかった上に防汚のサービスもしてもらえたので
もし悩んでいる方がいらっしゃったらおすすめします。

>>2573 住民板ユーザーさん3さん

コーティングの種類や面積と値段って教えてもらえませんか？値段によっては考えたいです！

>>2574 通りがかりさん
すぐ上の方ではないですが、我が家の場合は最上級のガラスコーティングで22万くらいでした
因みにオプション会での見積もりはガラスコーティングで40万くらいでした
こんなに金額が違うものなのかとびっくりです
面積は身バレが怖いのでご勘弁を
100平米ではないです、とだけ言っておきます

夏の高島屋の商談会はボッタクリの商談会でした。財布のヒモがゆるんだ我々はまさに鴨ネギ状態でした。今更キャンセルも出来ない(無料キャンセルは7月30日迄)状態です。願わくは全てキャンセルして引っ越し迄に再検討したい気持ちです。