リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

できる範囲で白線内に直していくと、改善されますかね。白線の数と自転車台数は一致してるはずですし。はみ出してるのは外にだすとかも、組合で提案してみたいと思います。

>>2521 住民板ユーザーさん7さん
管理事務所に言えばいいんじゃないですか？

>>2520 入居予定者さん
新しい指摘箇所ありましたよ
ちゃんと対応してもらえました
ただ、改めて確認日は設けられず後は鍵引き渡しのときに確認して下さいとのことです

前回指摘した箇所はすべてきれいに直っていたので特に不満はありません

みなさんアクセントクロスとエコカラットはやりましたか？ アクセントクロスを カウンター下、キッチン背面、リビングの一面をやりましたがやりすぎかなと思ってます。

床のコーティングしようと思ってましたが、費用に見合うほどのメリットは無いとアドバイスされ、高いお金も掛かることだし止めました。その分エコカラットなどにお金を使います！もちろん他の業者で。

>>2518ですが
内覧会後にコーティングをしようと思った理由は床の傷が思った以上に目立ったからです(もちろん修正指摘しています)
入居前からこの状態では…と不安になり強度補強のためにコーティングすることにしました
小さな子どもがいますので、汚れが落としやすくなるというのも利点でした(何かをこぼしたりとかがすごく多いので)
エコカラットは入居後でもできるので、うちは見送りました

コーティングに関しては入居前のタイミングでしかできないことなので、やらずに後悔するよりはやっておこうかな、という感じです

高級車の方多いですね?！
車好きとしては、目の保養になります！
ここはやはり場所柄か、それなりに生活水準高い方々が多いんだろなといった印象です。
エレベーターなどで会う住民方も、感じ良い人ばかりで安心して暮らせてます。

>>2518 住民板ユーザーさん5さん

どこの業者に頼まれたんですか？

>>2525 通りがかりさん

誰から聞いたのですか？経験上フロアコーティングは絶対やった方がいいと思います。

>>2527 住民板ユーザーさん1さんプレミアム住戸の方は7000-8000万くらいですからね。車もいいのを乗っておられるんでしょう。目の保養になります。

指摘した点は全て綺麗になってました。トイレの床に汚れが目立っていたのは床材を張り替えになってました。些細な点も気にせず指摘しておいて良かったです。

わが家は、キッチン天板にごく僅かに傷があったのですが、新品のキッチンと交換してくれたので、細かすぎるかなと思いましたが、指摘して良かったと思ってます。

>>2532 住民板ユーザーさん1さん

あまり細かい事を指摘するのは、貧乏人みたいで品が無いですよ。高級車に乗っておられるプレミアム住戸にお住まいの方がいらっしゃる一方で、このような方も住んでいるのは残念です。

この間、手直し依頼の写真を数枚投稿したものです。今日は確認日でした。

今日はお部屋もしっかり掃除がされており、前回の指摘で壁紙の染みや割れ目の目立つところは壁紙そのものが貼り直されていました。

しかし、せっかくやり直してもらったところがまた汚れていたり傷になっていました。
また、チェックしている間に前回に気づかなかったところも見つけました。

普通は指摘されたところはいつも以上に気を使って修正するでしょうし、指摘されなかったところも一通り見直すと思うのですが行われていなかったようです。

ちょっと舐めてますね。

今日はエアコンの購入をしましたがカーテンレールから天井までの幅を聞かれました。

そんなところ採寸してなかったので担当者に電話をしましたが｢わかりません｣の一点ばりでした。

設計図もなく作っているんですかねぇ。

自分で買った大型家電の設置のためのトラック は引越しトラックと兼ね合いを気にしないとダメなんでしたっけ？配送指定日先に決めて大丈夫でしょうか。

オプションは他で頼んだほうが良いでしょうね。安いし、話がちゃんとできるので。どうしてもマンション一括だと工期優先で煩雑になるだろうし。
と言いながら、フローリングのコーティングはオプションでお願いしてます。入居時にまたチェックしないと心配はつきないです。ただ、他の施工業者ならお得だったよなーと思います。始めてのマンション購入で勉強不足は否めないですね。

>>2529 住民板ユーザーさん
住宅設備を取り扱っている会社に勤める知り合いです。
コーティングは専門からは少しずれるようなので信憑性は不明ですが、見積もりを頼もうとしたらやめた方がいいとアドバイスされた次第です。
私も、やった方がやらないよりいいんだろうなあと考えてはいますが、コーティングも良いのをやろうとしたら何十万もかかりそうだし、費用対効果で考えてやめただけです。
お金に余裕があるならやりますよ。
ま、自分の実家を考えたとき(多分コーティングしてない)、30年経ってますが床の痛みは全然気にならないので、やらなくてもいいか、と。

>>2533 住民板ユーザーさん7さん

金持ちだろうが貧乏だろうが、傷ついてて嫌なのは同じだと思うけど。
意味わからん。
金持ちなら自腹で直すのかね？

>>2535 住民板ユーザーさん1さん
私の経験では、営業担当よりモデルルームに電話した方が図面に詳しそうでした。
ちなみにうちは天井まで410?540mm。
今時のエアコンなら設置できそうです。

ちょっと愚痴ると、
リビング用エアコンは200v必要なんだから、
初めから200vに工事しておいて欲しかったですね。

>>2538 2525さん
あなたがやるやらないは、ご家庭それぞれなので否定してはないと思います。
メリットがないと信憑性が不明な話しをされるのはどうかと思います。

>>2541 住民板ユーザーさん

？
否定されて反論しているんじゃなくて、普通に回答しただけですけど。。。
何を怒っているんですか？

Qrio SL-2取り付けられた方おられますか？オプションアタッチメントは必要ですか？

>>2540 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
そこなんですよ。担当者もわからなければ普通は｢お調べいたします｣ぐらいあると思うんですよ。

電気屋には一般的な家なら大丈夫の旨、当日、もしサイズが合わなかったら交換が効くようにお願いしました。

北浜にショールームのある会社です（検索すればすぐに出てくるのでお名前は伏せさせていただきます）
コーティング会社としてはかなり大手な方だと思います。ＡＢ棟の方も多数利用していらっしゃったようです。以前ここでちらっと話題に出ていた会社だと思います。
コーティングは下手な会社では頼まない方がいいと聞きましたので、専門でやっている・実績がある・ショールームを併設していることを条件に選びました。

因みにオプションで頼んだ場合はこちらの会社ではないそうです。

あっすみません
2545は>>2528さんへのお返事です

>>2540 住民板ユーザーさん3さん
エアコンの電源は最初から200Vではなかったですか？？コンセント形状から200と思い込んでます。。。

>>2547 住民板ユーザーさん1さん
私の部屋は100v形状でした。(量販店で確認)
初めから200v形状なら、設置工事の電圧変更費が浮いて羨ましいです！

リビングのエアコン用コンセント営業に確認したのですがうちも100Vでした。
電圧の変更は対応しているとのことでした。もしかしたら間取りによって異なるのでしょうか？

リビングの畳数によって違うんですかね。

一応ですけど3LDKの和室ってエアコンはつけられないですよね？リビングの風を入れるしかないでしょうか？

>>2533 住民板ユーザーさん7さん
2532の者ですが、わが家はプレミアム住居を購入しましたよ。失礼ですがこのような書き込みをなされるあなたのような方が品がないと思いますよ。
楽しみにしている新居なのですから、傷がなく綺麗な状態で入居したいと思うのは普通のことではないでしょうか。

>>2549 住民ユーザーさん

あの形状は、200Vで間違いないです。本当は確認もしていないのに、適当に100Vって言ってませんか。

>>2552 住民板ユーザーさん1さん
これで怒っては相手の思うツボですよ。こういう人を荒らしと言います。無視しとけばいいですけら、相手にしてはいけません。

>>2551 住民板ユーザーさん1さん
和室にはエアコン無理です。室内の壁にエアコンのホースを這わせるならいけるのかもですが。なのでうちは和室を潰して大きなLDKにしました。

>>2555 住民板ユーザーさん6さん
ということは、夏場は閉め切れないからプライベートルームとしては使えませんね。うちも潰せば良かった。

>>2553 住民板ユーザーさん1さん

エアコン購入時に担当営業に電話で確認したのですが、100Vと言われたのですが、営業が間違ってるんですかね？

>>2548 住民板ユーザーさん3さん
私の勘違いでした。確かに100Vのアイエル型ですね。。。さほど広くないとはいえリビングには200v欲しかったです。
ありがとうございました。

電圧の変更は2,3千円みたいなんで、エアコン設置時に変更お願いしました。
情報もらえて、助かりました。

こちらのマンションは、長期優良住宅建築に、認定されていますでしょうか？
確定申告をしようと思い、認定長期優良住宅建築証明書を探したのですが、手元になく。リバーに連絡してもらうのでしょうか？
どなたかご存知の方教えてくださいませ。よろしくお願いします。

>>2560 住民板ユーザーさん1さん
ERIから、住宅性能評価書と言うのを2部もらってると思いますよ。それをコピーして添付すればいいのではないでしょうか？

>>2561 住民板ユーザーさん1さん

僕も確定申告の時に確認しました。
大阪市の都市整備局がおっしゃるにはこのマンションは長期優良住宅ではないとの事です。

>>2562 住民板ユーザーさん5さん
たしかに販売時点で長期優良では無いと説明されてました。思い出しました。

登記簿の記載はどうでしょうか？

リネン庫や収納庫の棚板、枚数少なくないですか。あとで気づき、追加をお願いしました。洗面台の棚板は別注できないようです。上の方にデッドスペースできてなんだかなー、と思いました。

>>2562 住民板ユーザーさん5さん
教えて下さりありがとうございます。

三期のオプション会はいつ頃になりそうでしょうか

このマンションが、スーモによると関西の地価上昇率一位らしいです。なんかよくわかりませんが一位は嬉しいですね。

>>2568 住民板ユーザーさてん6さん
固定資産税も同じだけ上昇するなら、素直に喜べませんねー。
そもそも2位43.0%の方が上昇してる不思議統計(笑)

>>2569 住民板ユーザーさん3さん
確かに！２位の方が上昇率高い！！笑笑
なぜに１位?

地価が高いからですかね。

たぶん、長柄中よりももともとの地価が高かったので伸び率で見れば劣るが実際に上がった金額でみれば長柄中よりも上げ幅があったということでしょうね。

>>2545さんのレスを見て北浜のSRに行ってきました。
コーティングの必要性やそれぞれの種類の特性、
取り扱いのあるオプションについても詳しく教えて頂けました。
何十万もするのかなと思っていたのですが、
そこまでかからなかった上に防汚のサービスもしてもらえたので
もし悩んでいる方がいらっしゃったらおすすめします。

>>2573 住民板ユーザーさん3さん

コーティングの種類や面積と値段って教えてもらえませんか？値段によっては考えたいです！

>>2574 通りがかりさん
すぐ上の方ではないですが、我が家の場合は最上級のガラスコーティングで22万くらいでした
因みにオプション会での見積もりはガラスコーティングで40万くらいでした
こんなに金額が違うものなのかとびっくりです
面積は身バレが怖いのでご勘弁を
100平米ではないです、とだけ言っておきます

夏の高島屋の商談会はボッタクリの商談会でした。財布のヒモがゆるんだ我々はまさに鴨ネギ状態でした。今更キャンセルも出来ない(無料キャンセルは7月30日迄)状態です。願わくは全てキャンセルして引っ越し迄に再検討したい気持ちです。

いよいよ今週鍵渡しですね！
購入してから2年間待ったので本当に楽しみです！

>>2577 住民板ユーザーさん1さん
ほんとに待ちましたね。楽しみです。

確かに夏の高島屋の商談会はボッタクリでしたね。でもあそこまで高かったら、すぐにボッタクリとわかるので、買った人はよっぽどの間抜けか、何か暑さにでもやられたとしか言いようがないです。

2579さん。その通りでした。まあ金持ち喧嘩せずの心境です。請求書の内訳もいい加減そのものです。鍵渡しの日に確認しなくてはなりません。ストレス溜まります。高島屋では二度と買い物しません。トホホです。

高島屋はなんでも高いですよね(汗

そういえば、前の商業施設の発表まだなんですね。単なるスーパーだとしたら発表遅すぎる気がするし、それなりの規模の複合商業施設を期待してもいいのかもしれませんね。

そうですね。ボッタクリというより高島屋価格なんだと思いますね。

>>2579 住民板ユーザーさん3さん
その書き方は少しひどくないですか？よっぽど間抜けなんて・・・。まあ貴方は住民の方ではないのでしょう。住民の方なら入居前にこんな書き方しませんものね。

オプション会で買うほうが手間を省ける場合もあるし、そこでしか買えないこともあると思います。

感じ方は人それぞれですよね。
収入も物に対する価値観も違うので当然色んな意見が出るかと思いますが、あまりムキにならないほうがいいと思います。それこそ住民なのかすらわからないですからね。荒らしの場合は相手を逆撫でして怒らせるのが楽しむみたいですから「自分とは違うのだな」と、そっとしておくことも大事かと。

たしかにオプション会の価格は高過ぎますが
値段交渉もできたし 何より入居前に全ての工事が完了しているという事に価値があるのではないかと思います。
鍵引き渡しが楽しみですね！

いよいよ鍵渡しですね。
高層階の部屋は5000～7000万位？年収1000万超が当たり前なのかな。
同じマンション内でも所得差は大きそうですが仲良くやっていきましょう。

あなたは本当に料簡の狭いお方ですね。そんなに人のことを悪く言って楽しいですか？お隣さんでなけれがいいのですが。

うち高層階ですけど、年収そんなにないですよ。普通のサラリーマンですし庶民です。
費用は贈与の控除枠を上限ぎりぎりまで使って親の脛かじりをしました(笑)
リバーという物件を選んでる時点で、皆様ブランドにはあまりこだわらない方々なのかなと思ってます。きっとお付き合いやすいご近所さんだと信じてます(願望)

今日はローン実行日ですね。不備がないかどきどきしましたが、問題なく終わったようでほっとしました。
来月からどうぞよろしくお願いします！

まあ850世帯もあれば色んな方がいるようですね。せっかくのスレなので有意義な情報交換の場であることを願ってます。隣の芝生や他人の批判はか止めましょう。鍵渡し楽しみです。南側の商業施設も楽しみです。情報をお持ちの方は是非ともお知らせ下さい。新しい生活が皆さまにとっても幸多きものでありますことをお祈りしています。

いよいよ入居が始まりますね。

引っ越したら上下左右のお宅に引っ越しの挨拶をしようと考えていますが、皆様はどうされます？

一斉の場合はしなくてもよいとは聞きますが、やはり長いお付き合いになる可能性が高いのでしておきたいです。

一期の方々がどうだったかなども教えていただければ幸いです。

高いことに間違いないけど、余計な手間を掛けるよりお金かけて時短したいという人もいるし、私みたいな庶民は節約しようと自分で手配する人もいるし。
残念なのは、お金持ちでもないのになにも知らずに高いお金を払わされることだと思います。

>>2591 通りがかりさん
ここのマンション買う人は皆さま庶民じゃないかしら。残念な人はどうすればいいのかしら？私は偉いですわね。ご自分で手配なされて。ご自慢はわざわざ書かなくても良いのではありませんか？

昨年来、台風の驚異を意識するようになっているのですが、早速観測史上初の台風情報が出てきましたね。
今年の夏は昨年以上の台風が来るかもしれませんね。
ここは淀川が反乱した場合5mまでは水没するハザードマップであったと思いますが、建物は水害保険には加入しているかご存じですか？
営業から地震保険には加入していると聞いたのですが。

>>2593 住民板ユーザーさん1さん
3Fの方は水害のオプションが必要かもしれませんね。基本的に火災や地震保険は占有部分だけ個人加入が必要です。共有部分は全体で加入していますので大丈夫です。1F 2F は共有部分なので水害オプションは加入していると思います。ご心配なら担当者に確認したらいいと思いますよ。

>>2590 住民板ユーザーさん2さん

1期です。引っ越しタイミングが個々に違うと思うので、少し落ち着いてから挨拶行きました。来てくださった方もいます。2590さんと同じ思いの方が多いと思いますよ。

>>2595 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
タイミングを見計らって挨拶に伺いたいと思います。

>>2592 入居予定者さん
残念な人は、今回のことはどうしようもないですね。終わったことですから。
でも、同じような場面はこれからの人生でいくらでもあるわけだし、今回失敗したと自覚できたなら次から役立てればいいのではないでしょうか。
電化製品ひとつ買うにしたって、どこで買うのが一番良いのか、ちょっと調べるだけで全然違いますよ。

そっとしておきましょう

1期のものです。

2期以降の入居の方、引っ越し当日は業者に注意して下さい。
換気扇の説明、風呂の説明など巧みな理由で入り込んできます。
24時間換気のフィルターを売りつけてきたりと
何も知らない入居者は騙されやすいです。

当日に説明に来るのは大阪ガスぐらいで、他の設備で説明などはありませんので注意してください。私は初日に入居でしたが、何十人も業者が入り込んでいました。

>>2597 通りがかりさん
高島屋さんでのオプション購入でちょっと調べなかった人は失敗なのですね。こんな事書いていいのかな。

明日、雨ですね。

大阪ガスの開栓の依頼は自分でするのでしたっけ？やることが多すぎて。明日の鍵渡し会では何をすればいいのでしょう？

>>2599 住民板ユーザーさん8さん

>2603
大阪ガスの開栓は12月の説明会で依頼しているはずです。
おそらく引っ越し日当日の依頼になっているはずです。時間指定できたので、控えを見れば何時の訪問予定か分かりますよ。

私はガスは自分で電話してと言われました。12月の契約は電気と水だけでした。

ガスの開栓の日時は1月の内覧会で決まりました！水道は管理費と一緒に引き落としと理解しています。

>>2600 入居予定者さん
金額はどうでもいいから楽に済ませたい人は失敗ではないでしょ。
安くなるなら安くしたいという気持ちがあるのに、調べもしないで言われるままの価格でぼったくられたなら、そらぁ失敗でしょうよ。

>>2606 住民板ユーザーさん1さん
ガスは内覧会で依頼しましたが、大阪ガス選ばないなら、自分で電話ですね。電気はjcomの資料があって、それを２月中旬までに投函することになってました。

鍵引渡し無事に終了しました?!!
1階のインターホンに野田ふじの何とも言えない装飾があって....シンプルなデザインが好みなのであまりこれは頂けないです...(笑)

>>2610 住民板ユーザーさん1さん
AB棟入居者ですか、AB棟は一階のインターホンシンプルなデザインですよ。野田藤ないです！！
やはりメインの棟は、色々と凝ったインテリアになってるんですね！！
エントランスも、AB棟の倍の広さがあって豪華ですよと営業さんおっしゃってたので、ぜひ写真見てみたいです。

>>2611 住民板ユーザーさん1さん
AB棟には無いのですね!!
わたしはシンプルが好みなので....正直うーーんという感じでした...なんだか渋いですよね(笑)今日はエントランスは鍵の引渡しのため長机と椅子だらけでしたので落ち着いたら載せたいと思います!!(^.^)

>>2611 住民板ユーザーさん1さん
AB棟の方もEF棟入れるのでは？
今日は人と机でいっぱいですが、明日からは広々としそうです！

>>2586 住民板ユーザーさん1さん
実際金額が高層階のプレミアム住居と違うので所得差はあると思いますが低層階でも今はマイホームを購入はなかなかできない事ですし低層会の方も格差はありますが立派ですし楽しみな気持ちは一緒ですね

>>2613 住民板ユーザーさん3さん
EF棟の住民の立場からすると、AB棟の方はわざわざこちらの棟に入ってもらいたくないですけどね。

共同住宅で何言ってるんですか？
EFにはゲストルームとかキッズルームもあるはずですが、住民じゃない荒らしの人ですか？

---★スルー検定中★---

>>2615 住民板ユーザーさん1さん
AB棟入居者も、ブックラウンジを利用できるので、入る権利はありますよ！
まあ、自分はブックラウンジも利用しない予定で、用もないですので、わざわざ行く機会もないと思いますが。

津波避難場所でもありますし、立派な庭園も地域開放でもありますし、地域のだんじりも施設内に格納しています。このような条件を受け入れ、あるいは賛同してこのマンションを購入されたことを忘れてはいけませんね。皆様が決して価格だけで購入されたのではないことを願ってやみません。

壁紙がおかしい