リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

確かに諸経費の話特にないですね。聞いてみます。2/12の最終金との違いもよくわからない。

ついでに質問させてください。火災保険料はいつ払うんでしたっけ。

>>2282 住民板ユーザーさん5さん
口座振替になってます。

リバーに問い合わせたところ、諸費用明細は昨日発送したとのことです。

諸費用について自分も問い合わせしようかと思ってたのですが、発送済なんですね。
情報ありがとうございました。
諸費用払い込みの案内が来てないのに内覧会の案内と一緒に諸費用精算口座の登録用紙が来てたので少し不安でした。
ちなみにうちの引越は第８希望で割引きかない期間になってしまいました。

家はありがたい話で第三希望でした。
平日なんで選ばれたかな。
因みに、業者は未確定でだしてます。
過去四回の引越でサカイさんには良いイメージがないのですが、安くなるならと二社で合い見積り予定です。
それより、引越前に荷物搬入しようと思っても、どこに車おけるんだろ。子供かかえて、車庫の出し入れと荷物降ろしなんて無理な気がします。かといって、皆がエントランスとめたら収集つかないし。

明細の件、助かりました。気になっていたので。
ようやく、入居実感ですね。

2284さんわざわざありがとうございます！
月曜日になっても音沙汰なければ問い合わせしようと思っていました。

サカイさんに不安はありますが、法人割引が適用されるそうなのうちは今回サカイさんでやるつもりです。
人によって多少当たり外れもあると思うので、よい現場責任者にあたることを祈ってます。

フレッツ光+プロバイダを新規契約しようと思っているのですが、直接NTTに電話等して申し込むのですか？

>>2288 入居済みさん
説明会の際に渡されたパンプレっとに専用ダイヤルがあります。そこから電話すると特別価格になります。

近場の引っ越しなら赤帽が安いよ

諸費用って手付で入れられて無いのでしょうか？？登記から提携ローン、火災保険まで払込済みですが…

>>2291 住民板ユーザーさん1さん

私のところは購入時の交渉で諸費用はサービスして頂けましたよ。支払いも不要でした。たまたま購入時期が良かっただけでしょうけど。

>>2291
入れてますよ。ただ、契約時は想定なので、確定した明細が送付される形です。

固定資産税って元旦の時点での所有者に対してですよね？

>>2294
　その通りです。
ただ、2街区は2019年2月末引き渡しなので、それ以降の費用を購入者が負担となります。2年目以降は施策で減税になるのですが、1年目はできないのでしょうかね。
昨日届いた明細の固定資産税はかなり高かったです。

>>2292 住民板ユーザーさん7さん

羨ましいです！ちなみに、いつ頃購入されたのですか？

>>2295 住民板ユーザーさん7さん
ご回答ありがとうございます。うちも見積りが来て高かったのでびっくりしてネットで調べたら今は減税措置で半分になってるとありました。これで半額なら7年後払えないなとなりました。逆に一年目は出来なくて二年目から安くなるんですね。安心しました。

すみません、どなたか教えて下さい
電気料金の申込書なんですがお客様番号ってブランクで出していいんでしょうか
挨拶状に記載の、とありますけど頂いた用紙一式に番号なんて載ってないですよね？
説明会で何か言われましたっけ？？

>>2298 住民板ユーザーさん1さん
お客様番号はブランクで良い、と担当営業経由で確認しましたよ。

>>2299 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！

引っ越しの見積もり、あまりの高さに驚きました・・
３月の繁忙期は特別ですね

時期の問題よりも、他の競争相手のない状態がほとんどなので強気なだけでしょうね。まあ、最後の引越しなので良しとしますか。

引っ越し日は勝手に決められてしまいましたが、鍵の引き渡しさえ終えればエアコンの設置とか壁紙変えたりなどは自由ですよね？

>>2303 住民板ユーザーさん1さん
鍵引き渡し後は自由ですが、引越がたくさんあるので、エレベーターは混雑しそうです。

引っ越し代、高いですねぇ……
まぁ、確かに3月の土日ということ仕方ないのかもしれませんが
一応ちょっとだけ値切りました
他社見積もとればよかったのかもしれませんが、めんどくさくてサカイで妥協です

>>2303 住民板ユーザーさん1さん
はい。自由ですよ。引越し前にエアコン工事や購入した家具の搬入すませましたよ。

サカイ高いです。相見積もりすると言ったら割引してくれましたが、アートにその値段を言うと更に引いてくれて、結局最初の見積もりから50%も安い値段で引っ越し出来ました。絶対一番最初の見積もりでそのまま払うのは勿体ないです

そうなんですよね。
サカイは最初が高すぎるんで、前の二回とも他にしちゃいました。今回は合い見積り予定ですが、どんな感じになるか楽しみにしてます。

サカイで予約してても業者変更もできるんですか？

希望書にはサカイ予定で自分も出しましたが相見積もりする予定にしてます。
あくまでも希望書は予定の記載で、条件によっては変更もありかと考えてます。

来年3月入居予定の者ですが、皆さんベイコムのtvのチャンネル数は幾つの物を選んだのでしょうか？
又4k、8k放送が観られるのかいまだに不明なのですが？
何方かご存じのかたは居ませんでしょうか。

>>2306 住民板ユーザーさん7さん
入居前に断熱フィルムも貼りたかったので助かります。

>>2311 住民板ユーザーさん8さん
うちは申し込みません(無料の地上波のみ)
また、4k、8k放送には未対応です(戸建向けべイコム光TVのみ対応)

4k放送よりもNetflixの4k動画配信に契約した方がコンテンツありますよ。

諸費用をいくら払うのかの明細がまだ来てませんが、皆さんはもう届いてますか？

>>2314 住民板ユーザーさん7さん

自分も来てなくて金曜日にリバーへ確認しました。
順次発送していて、支払期日は発送から二週間程度と個々に指定しているそうです。
前に送付された今後の予定には12月25日が振込期日と書いてあり不安になって確認してみました。

>>2314 住民板ユーザーさん7さん
うちも届かなかったので営業さんに確認しました
明細が来るのは年明けと言われましたよ

振り込み期日が25日とあるのに、こちらから問い合わせしないといけないなんて…とちょっとイラッとしました

リバーは期日指定できますが、法的効力があるわけではないので、遅れても問題ないです。契約の内容に関するところは当然守らないとだめですが。
それと、明細は概算扱いでまだ固定資産税も確定してませんので、資料が届かなきゃ、リバーの都合ですから、焦らなくてもよいと思います。入居までに精算できれば引き渡し可能ですんで

サカイさん、高いのですね！
一度サカイにしますと言ってしまいましたが、やっぱり他社にも見積もり出すことにします
サカイから他の引っ越し会社に変えますって言ったら、すでに決まった日程を変えられるってことはないですよね……？

サカイは引越業界でも評判はよろしくありません。
入居説明会でもブースに来ていた社員が異常にテンション高くて他のブースで違う説明受けてる時も邪魔でした。これが会社の実態です。他社で引越予定と告げた瞬間に説明が終了。あとは書面通りと言われました。幹事会社がサカイの所は他社はやりたがりません。ただ、ヤマトが引越やめてる今は非常に厳しいですね。また3月は人(アルバイト)がいないんで料金UPは仕方ありません。
まずは引越枠を確保して業者選びでしょうか？
因みに遠距離でない限り、宵積(前日荷出し)で翌朝からの引越の場合は泊まり分価格が高くなります。
よって①枠は、大阪市内、近郊の人には不利な時間帯です。私はそこに割り当てられましたので日程後ろ倒しでも③枠以降を確保しました。(当然 他社の引越ですが30万近い金額になりました)

サカイ以外に決めたときはサカイに報告が必要なんですか？

>>2320 住民板ユーザーさん1さん

私はどこの業者にしたか聞かれて正直に大手他社にしたら確定枠は、第28希望にされました。
サカイのやり方は露骨です。ご注意ください。
下見に来たそこのプランナーが言ってましたが一斉入居の案件であれば断っても良いと言われているとのことでした。幹事会社に意地悪されるそうです。(自社はコンプライアンスの関係で出来ないとはいってましたが)

>>2321 住民板ユーザーさん8さん

私の知っている限りでは、大手でそのような姑息な手を使ってくる会社は聞いたことがありません。ただ単にクジ運が悪かっただけでは無いでしょうか。何でもネガティブに捉えるのは宜しくないです。お気持ちはわからないでは無いですが。

>>2318 住民板ユーザーさん2さん

私も他社に変えようかと悩んでいます。高いなと思いながらも、こんなものかとも思っていましたが、やはり高かったのですね。

>>2322 住民板ユーザーさん1さん

貴重な情報提供ありがとうございました。参考になります。

2街区の締め切りは3月末ではないと聞いてます。大阪市の担当からは、ローン開始後1年以内だと聞いてますが、違いますかね？

2322ですが、ローン申込書は本審査時の申込書控えでした。訂正します。

>>2326 住民板ユーザーさん7さん
売買契約から1年以内か、ローン返済開始前とパンフレットにあります。
ほとんどの方は3月末の返済開始前が締切だと思いました。
また、住民票異動やその他資料提出が遅れるとその期間の補助がでないと注意されました。

３連休にグランフロントのケユカに行ったのですが、木漏れ日の丘契約者は優待がるとあちこちに掲示されていましたので店員さんに確認したところ内覧会の際に優待に関する案内しますと説明を受けました。
期間限定（１２月末まで）の１割引きのセールと同等のものが優待により年明け以降も受けられるようです。

第1期の方に対する優待もケユカ主体のキャンペーンで、リバーが斡旋してるのではないようですね。とにかくまたセールがあれば良いですが。

引っ越しの幹事会社であるサカイですが、見積もりが高額となる場合があります。
幹事会社を利用するかどうか、メリット・デメリットを考えて判断することをお勧めします。

ちなみに、私はサカイに見積もりをしてもらいましたが、他と比べ5万近く高かったためやめました。
断った際に、サカイの営業マンの態度がわかりやすいぐらい不機嫌になってました。笑
皆さんも、幹事会社だからと相みつを取らないのは危険です！！

>>2331 匿名さん
一応サカイでやるという事で時間の割り当てもらってる枠は、他の業者に変えてもつかえるんですか？

サカイの見積もり想像以上に高かったです。3LDKで最初の提示額が20万(オプション込み)じっくり相見積もりしてきめていきます。

他社にしても割り当てられた時間になりますよ。
しかし、今回の幹事会社のサカイの評判はすごく悪いようですね。
私も先日、サカイに見積もりしてもらいましたがかなり高額でした。
しかも、その場で契約しないと他を当たれといった事を言われたので、断りましたね。
金額も高いですが、営業マンが信用できないのでサカイには頼みたくないですね。

やっぱりサカイは高額なんですね。。
私も相見積もりして決めたいと思います。

3月はどこも高いと思いますが、
サカイ以外でオススメはありますか？

わが家は、AB棟で９月引越しましたが、サカイで２３万でしたよ…2人暮らしでそんなに荷物多くありませんでしたが、高めでしたが、営業マンも、当日引越し担当の方３人共とても親切で丁寧に良くして下さったので、結局は担当する人の人柄によるんじゃないでしょいか。

>>2336 住民板ユーザーさん2さん

三月でも上旬まででしたら割増はないはずですが、営業マンはあせらせるためにセールストークとしては使ってきますね。普通に考えると三月の平日の方でしたら割増なく10万以下でできるはずですが。。。

>>2336 住民板ユーザーさん2さん

アート、アリさんで見積もりとりましたが、即決価格だとかなり下がりますね！サカイの営業の方がとても上から目線でしたので、ここまで下がることを考えると他社で決めようかと思ってます

3月は平日でも高いみたいです。もともと、３，４月は繁忙期なんで10万円以下はぎりぎり、1車で入るのであれば可能だと思います。家族3人世帯で10万円がギリギリと言われますが、相みつで頑張ってみようと思います。
ちなみに、契約してもキャンセルは３日前まで無料だそうです。
今決めないとって言うけど、決めてもキャンセルできるなら、いいかも

うちはサカイさん、3月の土日で21万でした…。(オプションをつけての金額ですが)
1LDKなので荷物はそんなに多くないです。

ここ見てもうちょっと安くなることを期待してアートに見積り出そうと思います。

私は3LDKですがサカイの見積もりでは17万でした。
他社に相見積もりしたところ10万となりました。
やはりサカイは高いですね。。。
あと、私も営業マンの態度が気になりました。

>>2335 入居予定さん
サカイ以外なら全ておすすめです！！
というのは半分冗談ですが、相見積もりは絶対に取った方が良いでしょう。
その上で、最安値がサカイであれば消去法でサカイにすればいいと思います。
まぁ実際、皆さんが言われているようにサカイは高額だと思いますよ。

サカイさんを選ばなかった場合に当日、嫌がらせとかあるのでしょうか？
サカイさんのいい噂をあまり聞かないので...

複数社で引越の見積もり済みの方に質問ですが、見積もりの順番とかどうされましたか？
サカイは決めるまで帰ってくれないと知り合いから聞いていて見積もりの日程(順番)について悩んでおります。

第1期入居者の者ですが、サカイ以外はだいぶ安くしてもらえるんですね！無知で、全く他社での見積もりを取らずに、サカイでお願いしてしまいました。。３ＬＤＫ平日で２０万でした。第1期入居者の方は、圧倒的にサカイで引っ越された方の方が多い気がします。９月中ほぼ毎日サカイのトラックばかりが出入りしてましたので。
たまーに別のトラックを見かける程度でした。
第2期入居者の皆さんは、他社にも見積もりとられたりと検討されててしっかりされてるなぁと感心致します。

>>2345 入居予定者さん
順番はあまり気にしなくてよいと思いますが、気になるならサカイを最後にしたらどうでしょうか。全体の価格もわかるし。

1期で入居された方にお聞きしたいです。今、照明器具の購入を検討していますが、各部屋のシーリングのローゼットのタイプが何か知りたいのでご存知の方、教えていただけないでしょうか？

今話題のポップインアラジンにも興味あるのですが、取り付けされている方いらっしゃいますでしょうか？シーリングファンの購入も検討しているのですが、

>>2348 住民板ユーザーさん1さん
ポップインアラジン、取り付け可能です。

>>2349 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。ポップインアラジンは年内に購入できそうで助かります！

くじ引きで割り当てられた3/28でサカイで見積もり36万円でした。今のところには去年3月初旬にサカイで越してきてその時は15万だったので初旬と下旬で馬鹿みたいに高騰しますね。馬鹿らしいのであとひと月家賃払って四月下旬に引っ越し変更しました。四月下旬で15万に下がりました。三月下旬はどうしても無理な理由がなければ避けたほうがいいですね。

見に行ってきました。写真右下のところに写ってますが、庭に川がありました。

先日、シーリングのローゼットについて質問させていただいたものです。引き続き情報を求めておりますのでよろしくお願いいたします。

また、玄関ドアにQRIO LOCKの設置を考えています。以前誰かのご質問に対する回答で、設置はは可能という情報があったので大丈夫だと思っているのですが、玄関ドアのサムターンが2つあればQRIO LOCKを2つ設置したいと思っています。
玄関ドアのサムターンの数は1つでしょうか？2つでしょうか？
また2つの場合、QRIOロックを2個設置されている方はいらっしゃいますでしょうか？

サカイはぼったくりですね。
結局他社にしましたが、リバーの担当に話をして引越し日はそのままで、大丈夫でした。

必ずあいみつをすることをオススメ致します。

因みにサカイと他社で6万くらい違いました。
二度とサカイは使いません(笑)

引越枠は搬入時間を設定してるだけで、業者は関係ないです。どこの業者でも問題なく、サカイ引越センターに決まった業者を連絡するだけです。
過去二回ともべらぼうに高く悪い印象でしたが、今回は他社とも遜色ない見積りで驚きました。ただ、サービス面は未だに不安です。

>>2356 住民板ユーザーさん2さん

情報をいただきありがとうございます。サムターン2つタイプなのですね。QRIO LOCK2つ使用の方向で検討しようと思います。

>>2354 住民板ユーザーさん8さん

ちなみにどちらにしましたでしょうか？また何社ほど見積もりとったか参考までに教えていただければ幸いです。

サカイのみ見積もり済みで3人ファミリー、平日で、オプションなしで、12万ぐらいでした。

なお昨年同時期に引っ越しをしており、その時は6万でしたので、サカイの見積もりに驚きました笑

>>2358 住民板ユーザーさん1さん

2354です。
最終決定した業者さんはざんねんですが、公表出来ません。相当頑張って頂いたので。
因みに、中小の引越し業者は、サカイの仕切りと分かると、大体皆さん断ってきます。
嫌がらせが嫌なのでしょうね(笑)

3人家族で、12万であればサカイなりに安いと思います。私の場合、16万とか言われましたから(笑)
時期もあるかと思いますが、私はサカイは信用出来ないです(笑)

サカイの手口の一つ、見積の場で事務所に空電話をして、今決めれば良い日程が確保できると契約を迫るです。私は、この明らかな三文芝居でサカイのセールスマンに嫌気がさして断りました。
当然に態度が豹変です。
リバーがサカイを幹事会社にしたことにも一番Kick Backが多かったからでしょう。
消費者から搾取してリベートに利用して契約数を増やし最終的に営収を増やす。
サカイと言う会社は皆様の感じられている通りです。
まずは引越枠を確保して、そこから相見積して最適な業者を選定ください。損のない様に！
ちなみにエレベーターの養生等は全体の引越の8割程度が終わるまではサカイが最初に施したものが使用されていくことになろうかと思われます。

>>2359 住民板ユーザーさん8さん

2358です。
ご返答ありがとうございます。
明日、見積もりで三社来る予定ですので、色々相談してみます。アドバイスありがとうございましたm(_ _)m

>>2360 住民板ユーザーさん8さん

そこまでサカイが悪いとは思えませんが。あまり偏見の目で見るのも良くないですよ。貴方こそ、他社からKick Backをもらっているのではと疑われますよ。

>>2356 住民板ユーザーさん2さん

私も玄関ドアにQRIO LOCKの検討をしておりまして、サムターンの数を知りたいと思っていたところでした。情報提供ありがとうございました。

リバーの引っ越しの幹事会社がサカイなのはお互い地元企業だからでしょ
リベートどうこうはさすがに穿ちすぎな気が……
ローンの取り扱いも池田泉州銀行だけですし(←普通は都銀をひとつ以上入れます)
リバーは地元にがっちり食い込んでる会社ってことなんでしょう

消費者としては選択の幅が狭まってサービス向上や価格競争が起きないのでやや不満ですけどね
リバー自体が中小企業ですし、同じ地元の企業と仲良くやっていかないと立ち行かないのでは？

確かにサカイを下げる必要はないんですが、過去にあまりにもひどかったので、使いにくい印象でした。価格は今回はそこそこで決めましたが、実際のサービスはどうか、またコメントしたいと思います

サカイは荷物を盗んで売りさばいてた事件が去年ありましたが、うちも去年の引越しでノンフライヤーの入った箱を盗まれました。引越し終わって全部の箱をすぐに明けなかったので、気がついた時には3ヶ月くらいだってので諦めましたが。

引越についてですが朝一番の枠だと前日搬出翌日搬入になるのでサカイ以外でも見積もりしてみましたが結構高額になりました。

サカイが今回の引越しの幹事会社になったのはリバーの取引条件を受けたからですね。
大規模マンションなので条件のよくない物件は当然出て来ます。売れません。
そこで全ての取引先の選定条件として、そういう物件を押し付けて買わせてます。
そうして購入希望者に、大人気で売れ行き好調だから早く決めないと無くなる、と焦らせる。
あまり上品とは言えない手口ですが。
だから引越し始まって早々にたくさん賃貸が出たのです。
不動産関係に詳しい方ならば分かっていたと思います。
サカイも同じ事で、その分や車両の誘導などの為に警備員を雇ったり養生設備をずっと置いたりする経費を考えて、契約取れと言われているでしょう。
他の引越し業者もその辺の事情は分かっているので、サカイに意地悪されるとか思うのでしょう。
でもそんなのは業界の裏話なんで皆んな黙ってますが。
リバーのマンションは最初からインフラのトラブルが多発するので多少面倒だと思いますが我慢するしかないですね。

サカイだけのつもりでしたが、ここ迄書かれるとサカイを使いを使うのは怖くなりますね…サカイの見積もりが高いようでしたらこちらの掲示板のやり取り見せます。

なに言ってんだ 笑
たかだか引越しの優先権を獲得するのに何千万もの物件買わされるとかなんの罰ゲームだよ

私はすでに入居済みの者ですが、もしもまた引っ越しをする事があればサカイを利用したいなと思うほど満足しています。
一斉入居の時期から少しずらしたのもあるかもしれませんが、お皿の梱包も丁寧で、搬入もスムーズ、細かな気遣いもしていただきました。押し付けがましいセールスもありませんでした。
サカイの評判が良くないのも知っていたので当初悩んでいたのですが、本当によくしていただいたと思っています。
金額は4人家族で10万なんて全然いかなかったです。(エアコンの取り外し取り付けは別の業者に頼みました)
子どもの転校等のしがらみが無いのであれば時期をずらすのもありかもしれません。
うちは担当者さんに恵まれただけかもしれませんが…
ここまで書くとサカイさんに特定されるかもと思いましたが、本当に夫婦ともに頭が下がる思いで引っ越し作業を終える事が出来たので書き込まずにはいられませんでした。
こんなケースもあるという程度に思っていただけたらと思います。

ちなみに、夫婦ともに休みを取り、あえて平日に引っ越ししました。
時期をずらす+平日でかなり金額は変わってくるのかもしれません。

第１期入居者ですが、わが家もサカイで引越しましたが、2371さんと同じくサカイに大変満足しております。
たまたま担当者に恵まれたのか、親切丁寧に対応して頂け、細やかな気遣いもあり良い印象しか残ってないですよ。
第２期の方々が持たれてるような印象はないため、正直驚いてます！
第１期入居者の方々が引越しの時は、どなたもこのような批判は投稿されていなかったですし。。

一部は住民ではない書き方ですよね。
うちは3月、平日、オプションなし、自主梱包で10万弱でした。
他社の方が数千円安いくらいなので、サカイで即決です。

・3月前半?後半で基本料金が10万円以上変わる
・遅い時間の便では数万円安くなる
で抽選運が良かったのもあるそうです。

まぁ、ある程度の金額の差は時期や環境によってあると思いますが、明らかににオーバーな金額を示してる方が以前からいます。画像UPなどの証拠なしに「○○万まけてもらった！」などは単なる住民の分断や不安を煽る書き込みだと思いますので無視したほうが良いですね。

売る側の立場を考えてみれば、あまりサービスする必要ないし、行き過ぎたサービスはサービス適用されなかった側に情報が渡った場合に評判が下がるなどのデメリットが働くことぐらい想像できるでしょう。

１期入居です。引越しは過去何度か経験し、いろんな業者を利用したことがあります。他業者さんでいやな思いをしたことは何度もあります。
今回サカイで即決しました。１期のみなさんが書かれてるように営業さん含めマナーも良く、引越しもとても手際よく丁寧で、何も不満なく終わりました。
順番調整とかは、幹事会社の特権で当然じゃないですか。ちなみに平日の昼を第１希望にしたのでそのままとおりました。
３月は１年で最も引越料金の高い時期だと聞きます。
2375さんが言われるように、このマンションの値引きを含め、大げさなことを書いてるのは、他業者の営業か冷やかしかと思いますね。

>>2367 入居予定者さん

3月上旬、平日朝イチの枠でファミリーで大阪市内からの引っ越しですが、他社で10万以下でした。
(サカイは10万以上)

見積もり数社とれば、相場がかなりわかってくるかと思いますが、必ず幹事社より安い大手業者は見つかりますので頑張ってください！

ちなみにサカイが一番高かったです。

＞2377
同じような条件ですが、車両は三トンではいらないので、それ以上となりました。
価格帯はどこも変わらず、10万以上ですね、
過去の相場だと15万前後のようでしたが、値引きはしてもらいました。

3月引越で大手数社見積りを取りましたがサカイが一番安かったです。
最初にサカイの見積りをとって凄く高いなと思ったのですが、他社はその上をいく価格で結局サカイに決めました。
相見積りをとって季節価格としては仕方ないのかなと納得できたので良かったかなと思います。

3/28に11時枠で引越し見積もりがサカイで、エアコン2台と幼児二人と両親の四人の八尾からの引越しで見積もりが36万円でした。高すぎて、もう一月いまのとこに住んで翌月引越した方が安いので、この時期の引越し辞めました。