リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

ジオの横

>>2221 住民板ユーザーさん1さん

ジオの西側の駐車場のところですか？
意外といけそうですが狭い部屋は残るかもです。

>>2220

未定ってどこからの情報ですか？

>>2223さん

私も説明会のついでに見てきましたが、写真の通り現場の柵(正式名称知らずすみません)で囲まれた状態から変わらず建築予定のようなものは出ていませんでしたよ。

>>2222 住民板ユーザーさん4さん
正確には東側になると思います。細い路地側です。

>>2223 マンション検討中さん
説明会で自分の担当者さんに聞いてみました。

不正確な情報を羅列されても、役に立ちません。

フレッツ光を申し込みされた方は、入居説明会で案内があった企業から申し込みをされましたでしょうか？

本日ヨドバシカメラに行って来たのですがネットはどこでも大幅なキャンペーン割引を実施しているので参考にさせていただきたいですm(._.)m

>>2227さん
これから説明会でしょうか？
説明会に参加された方であれば全員が未定であることはわかりますよ。

ネット回線はNTTの光回線がいいと思います。同じ回線での「ソフトバンク光」にしました。ソフトバンクやYモバイルのスマホの方なら最高で1,000円の割引があります。おうち割を契約すれば固定電話＋Wi-Fiルーター＋スマホ割引で、基本3,800円＋おうち割500円-スマホ割引1,000円-西日本限定12か月割引1,000円＝2,300円で光回線１Gのネットが利用できます。勿論、工事費は無料で契約できます。説明会の業者さんから契約すれば工事日程も不安がありません。担当者に連絡すれば説明会の業者さんに連絡してもらえます。

>>2229

営業マンがどこまで把握して未定と言ってるのかわかりませんが、トヨタカローラが買い取って現在はお客様駐車場として利用してるのは間違いありません。

固定電話やルーターが不要なら、
普通の「フレッツ光」で
大規模マンション特別価格1980円＋プロバイダ500?900円＝2500?3000円
が3年目以降も安いですね。

FとCは割りと近いですね。この間に噴水ですね。

>>2233 住民板ユーザーさん1さん

直接光は無理にしても環境光は時間的に入るのだろうか？少しは明るければ、正面からの噴水広場の見栄えも良いと思うのですが。それとも、ライトをつけるんでしたっけ？ライトがあるなら夜は綺麗ですね！

フレッツ光は工事費がかかります。SoftBank光なら工事費はキャッシュバックされます。乗り換えなら解約費用もキャッシュバックされますよ。

>>2235 入居予定者さん
今ソフトバンク光です。月々四千円かかってます。これがNTT光+bbエキサイトにすると2500円くらいになります。ソフバンの方は引っ越し工事が無料なので引っ越してから解約してbbエキサイトにする予定です。キャンペーンはその時安くても数年で切れて、それ以降高くなるので長期にここに住むならお勧めできません。

フレッツ光+BBエキサイトで契約を検討していますが、プロバイダ料金500円のプランだと混雑時、特に夜間帯に速度がだいぶ遅くなるとの口コミがあります。実際夜間帯はどれほどの速度がでているのかフラッツ光+BBエキサイト(500円)で使用されている方の教えていただけたらと思います。

>>2236
現在AU光で毎月980円の割引あります。でも、NTT光+bbエキサイトが2,500円だと思うと、こちらの方が断然安く、永年割引ですね。
回線速度の点を気にするなら、IPv6のプロバイダーに変えるなど手もありそうなので、この組み合わせが良いのかと思ってます。

NTT光+bbエキサイトの場合Wi-Fiルーターや固定電話（IP電話）の契約はどうなりますか。教えていただければ幸いです。

bbエキサイトはIPv4 over IPv6未対応なのがイマイチ。
DTIが安くてIPv4 over IPv6対応(v6プラス)。
その他biglobe 、nifty、so-netでも良い。

ソフトバンク光もIPv4 over IPv6対応。

BBエキサイトのMEC光接続プランTYPE-DならIPv4 over IPv6対応と思ったのですが、どうでしょうか？

>>2241 入居予定さん
チラシにはありませんが、IPv4 over IPv6対応の新サービスですね！
700円でDTI(680円)に次ぐ安さ

IPv6対応でその二つから選びます。。

フレッツ光+IPv6対応プロバイダを検討していますが、インターネット接続以外のその他オプションは必要ないと考えています(メールアドレスがもらえるとか)。価格も安いにこしたことはないので、選択肢としてはやっぱりDTIかBBエキサイトになりますかね？

>>2244 入居予定さん
そのようです。

ジオ福島の話を見てると、向こうはベイコム光と言うのがあるみたいですね。ここはケーブルしか無いので話になりませんが。

>>2246 住民板ユーザーさん5さん

あれ、ここは光回線では？逆に野田ジオのほうがベイコム(ケーブル)しか選べないはずですが？

>>2247 検討板ユーザーさん
野田ジオ公式にベイコム1Gが月額1300円と乗ってます。つまりベイコム光NET。

リバーはベイコムNET(ケーブル)で120Mとかしか選べないですよ。光1Gはフレッツで契約。

>>2248 住民板ユーザーさん2さん
ベイコムの光は一戸建て専用と書いてましたが、マンションにも拡充されてるんですね。

インターネットの契約は個人で業者に依頼するのですか？それともどこか経由しないといけないものなのでしょうか？

>>2248 住民板ユーザーさん2さん
NTTよりベイコムのほうが良いのですか？

入居されてから騒音トラブルに遭った方とかいますか？

>>2251 検討板ユーザーさん
いえ、このマンションに限ってはベイコムよりNTT光の方がいいです。

じゃあNTTで良いですね、大手ですし

NUROを検討されている方はおられませんか？

>>2255 住民板ユーザーさん1さん
Nuro光に興味はありますが、あれはNTTの光回線とは別の光回線を引くんですか？

F棟向かいのトヨタ横の更地ですが、囲いのフェンスにトヨタの車名を書いた幕がかかってました。
跡地はトヨタカローラが何かしら使うようですね。

何を今さら寝ぼけたような戯言を言うのでしょうか。お酒の飲み過ぎには気を付けましょう。

>>2256 住民板ユーザーさん5さん
NURO 光興味あったのですが、工事費用が高いのと時間がかかるらしいので、遠慮しちゃいました。NTTも2G以上をロードマップにいれており、同じ回線でアップグレードできるようなんで、よほど高速が必要なければ、一先ず良いかと思ってます。

第2期(3月)入居予定の者です。
ネット契約については速さ重視のためNTTで検討しておりますが、光コラボキャンペーンなど、キャッシュバックが乱立しておりわかりづらく決めきれておりません。

NTTに申込みの方は、説明会でもらった資料経由から申込みされておりますでしょうか？よりお得な申込みをご存知の方がいたらぜひ教えてください。なおスマホは格安スマホを使用しております。

>>2260 住民板ユーザーさん1さん
私もNTTとエキサイトにしようと思いますが、現時点ではソフトバンク光を使っています。ソフトバンク光の違約金がかからなくなるまでは、ソフトバンク光のまま引っ越して、解約無料になった時点でNTTとエキサイトにする予定です。説明会でもらった資料経由でないと月額がもっと高くなると思います。

>>2259 住民板ユーザーさん7さん
たしかに5年後くらいに10GにNTT光もスピードアップすると行ってたので、苦労してニューロにするメリットはあんまり無いかもですね。

>>2262 住民板ユーザーさん5さん
そうですね。
入居前に準備できることも考えるとメリットですし、よほどの必要性がない限りはNTTで良いのかと思っちゃいました。

>>2257さん
トヨタが購入したというのは事実なんですかね。
事実であれば今後が懸念されますね。
できるだけ土地の所有者は分かれていて欲しかったのですが残念です。

来年入居予定の者ですが、自転車ラックの二段目ってどうやって載せるのでしょうか？二段目の高さまで自転車を持ち上げるのですか？

>>2265
2段目のレールを手前に傾けて、そこに自転車をスライドさせてのせます。
その後、持ち上げれば完了です。

>>2265

参考までどうぞ。

https://store.shopping.yahoo.co.jp/toolboy-pro/sksr003.html?sc_e=slga_...

>>2267 住民板ユーザーさん7さん
情報提供ありがとうございます。斜めに下ろせるのですね！電動自転車など大型のものを乗せるとへし折れそうですが、使用感はいかがでしょうか？

使用感が悪いという声が多勢になった場合、今後グレードアップなど出来るものなのでしょうか？

>>2268さん
それは無理でしょう、そんなものに修繕積立金や管理費などを使って欲しくないです

>>2269 マンション検討中さん

貴方みたいな「マンション検討中」の人には言われたくないですね。一生マンションでも探していなさいな。

私は2270の住民板ユーザーさんとは別人です

>>2269 マンション検討中さん
そうなんですね。個々で故障したものは同じものに交換せざるを得ないとは思いますが、例えば10年後とか耐久年数がある程度経てばまた全品新しく買い換えることになると思うのでそのときは別の物に買い替えれると思っていました。

全員平面は敷地状無理ですよね。強度が強い二段立体ですか。よくわからないですが同じグレードなら交換するのは当然かと思いますよ。

>>2272 住民板ユーザーさん1さん

よくわからないのであれば、わざわざここに書く必要はないと思いました。

>>2271 2265、2268ですさん
10年後にお越しください

>>2274 住民板ユーザーさん1さん
来年入居です。

喧嘩腰なのはただの荒らしと見なされますよ。ネットの掲示板なんだからゆとりを持って意見交換と思います。

内覧会の案内が来ましたね。いよいよです。

>>2276

ですね。こことジオ福島さんの掲示板に定期的に現れる荒らしの方ですね。
こことジオの掲示板を荒らすということは・・・だいたい想像はつきますね。

サカイから引越スケジュールの確定きました。
28希望書かされて第28希望 笑うしかありません。
サカイを使わない他の大手引越業者利用だとこんなことになります。
業界内でも悪どいことで有名なサカイ、評判通りの対応です。
皆さまご注意をください。

引っ越しの案内きましたね
うちは第5希望になりました
かなり運がよかったと思っています……

ところでEF棟契約の方、25日が諸経費振込締切ですよね？諸経費の案内って来ましたか？？
25日が火曜で土日祝日がその前に来るので来週中に振込をしたいのですが連絡がなくて戸惑ってます
AB棟の方、諸経費の金額の連絡ってこんなにぎりぎりでしたか？

確かに諸経費の話特にないですね。聞いてみます。2/12の最終金との違いもよくわからない。

ついでに質問させてください。火災保険料はいつ払うんでしたっけ。

>>2282 住民板ユーザーさん5さん
口座振替になってます。

リバーに問い合わせたところ、諸費用明細は昨日発送したとのことです。

諸費用について自分も問い合わせしようかと思ってたのですが、発送済なんですね。
情報ありがとうございました。
諸費用払い込みの案内が来てないのに内覧会の案内と一緒に諸費用精算口座の登録用紙が来てたので少し不安でした。
ちなみにうちの引越は第８希望で割引きかない期間になってしまいました。

家はありがたい話で第三希望でした。
平日なんで選ばれたかな。
因みに、業者は未確定でだしてます。
過去四回の引越でサカイさんには良いイメージがないのですが、安くなるならと二社で合い見積り予定です。
それより、引越前に荷物搬入しようと思っても、どこに車おけるんだろ。子供かかえて、車庫の出し入れと荷物降ろしなんて無理な気がします。かといって、皆がエントランスとめたら収集つかないし。

明細の件、助かりました。気になっていたので。
ようやく、入居実感ですね。

2284さんわざわざありがとうございます！
月曜日になっても音沙汰なければ問い合わせしようと思っていました。

サカイさんに不安はありますが、法人割引が適用されるそうなのうちは今回サカイさんでやるつもりです。
人によって多少当たり外れもあると思うので、よい現場責任者にあたることを祈ってます。

フレッツ光+プロバイダを新規契約しようと思っているのですが、直接NTTに電話等して申し込むのですか？

>>2288 入居済みさん
説明会の際に渡されたパンプレっとに専用ダイヤルがあります。そこから電話すると特別価格になります。

近場の引っ越しなら赤帽が安いよ

諸費用って手付で入れられて無いのでしょうか？？登記から提携ローン、火災保険まで払込済みですが…

>>2291 住民板ユーザーさん1さん

私のところは購入時の交渉で諸費用はサービスして頂けましたよ。支払いも不要でした。たまたま購入時期が良かっただけでしょうけど。

>>2291
入れてますよ。ただ、契約時は想定なので、確定した明細が送付される形です。

固定資産税って元旦の時点での所有者に対してですよね？

>>2294
　その通りです。
ただ、2街区は2019年2月末引き渡しなので、それ以降の費用を購入者が負担となります。2年目以降は施策で減税になるのですが、1年目はできないのでしょうかね。
昨日届いた明細の固定資産税はかなり高かったです。

>>2292 住民板ユーザーさん7さん

羨ましいです！ちなみに、いつ頃購入されたのですか？

>>2295 住民板ユーザーさん7さん
ご回答ありがとうございます。うちも見積りが来て高かったのでびっくりしてネットで調べたら今は減税措置で半分になってるとありました。これで半額なら7年後払えないなとなりました。逆に一年目は出来なくて二年目から安くなるんですね。安心しました。

すみません、どなたか教えて下さい
電気料金の申込書なんですがお客様番号ってブランクで出していいんでしょうか
挨拶状に記載の、とありますけど頂いた用紙一式に番号なんて載ってないですよね？
説明会で何か言われましたっけ？？

>>2298 住民板ユーザーさん1さん
お客様番号はブランクで良い、と担当営業経由で確認しましたよ。

>>2299 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！

引っ越しの見積もり、あまりの高さに驚きました・・
３月の繁忙期は特別ですね

時期の問題よりも、他の競争相手のない状態がほとんどなので強気なだけでしょうね。まあ、最後の引越しなので良しとしますか。

引っ越し日は勝手に決められてしまいましたが、鍵の引き渡しさえ終えればエアコンの設置とか壁紙変えたりなどは自由ですよね？

>>2303 住民板ユーザーさん1さん
鍵引き渡し後は自由ですが、引越がたくさんあるので、エレベーターは混雑しそうです。

引っ越し代、高いですねぇ……
まぁ、確かに3月の土日ということ仕方ないのかもしれませんが
一応ちょっとだけ値切りました
他社見積もとればよかったのかもしれませんが、めんどくさくてサカイで妥協です

>>2303 住民板ユーザーさん1さん
はい。自由ですよ。引越し前にエアコン工事や購入した家具の搬入すませましたよ。

サカイ高いです。相見積もりすると言ったら割引してくれましたが、アートにその値段を言うと更に引いてくれて、結局最初の見積もりから50%も安い値段で引っ越し出来ました。絶対一番最初の見積もりでそのまま払うのは勿体ないです

そうなんですよね。
サカイは最初が高すぎるんで、前の二回とも他にしちゃいました。今回は合い見積り予定ですが、どんな感じになるか楽しみにしてます。

サカイで予約してても業者変更もできるんですか？

希望書にはサカイ予定で自分も出しましたが相見積もりする予定にしてます。
あくまでも希望書は予定の記載で、条件によっては変更もありかと考えてます。

来年3月入居予定の者ですが、皆さんベイコムのtvのチャンネル数は幾つの物を選んだのでしょうか？
又4k、8k放送が観られるのかいまだに不明なのですが？
何方かご存じのかたは居ませんでしょうか。

>>2306 住民板ユーザーさん7さん
入居前に断熱フィルムも貼りたかったので助かります。

>>2311 住民板ユーザーさん8さん
うちは申し込みません(無料の地上波のみ)
また、4k、8k放送には未対応です(戸建向けべイコム光TVのみ対応)

4k放送よりもNetflixの4k動画配信に契約した方がコンテンツありますよ。

諸費用をいくら払うのかの明細がまだ来てませんが、皆さんはもう届いてますか？

>>2314 住民板ユーザーさん7さん

自分も来てなくて金曜日にリバーへ確認しました。
順次発送していて、支払期日は発送から二週間程度と個々に指定しているそうです。
前に送付された今後の予定には12月25日が振込期日と書いてあり不安になって確認してみました。

>>2314 住民板ユーザーさん7さん
うちも届かなかったので営業さんに確認しました
明細が来るのは年明けと言われましたよ

振り込み期日が25日とあるのに、こちらから問い合わせしないといけないなんて…とちょっとイラッとしました

リバーは期日指定できますが、法的効力があるわけではないので、遅れても問題ないです。契約の内容に関するところは当然守らないとだめですが。
それと、明細は概算扱いでまだ固定資産税も確定してませんので、資料が届かなきゃ、リバーの都合ですから、焦らなくてもよいと思います。入居までに精算できれば引き渡し可能ですんで

サカイさん、高いのですね！
一度サカイにしますと言ってしまいましたが、やっぱり他社にも見積もり出すことにします
サカイから他の引っ越し会社に変えますって言ったら、すでに決まった日程を変えられるってことはないですよね……？

サカイは引越業界でも評判はよろしくありません。
入居説明会でもブースに来ていた社員が異常にテンション高くて他のブースで違う説明受けてる時も邪魔でした。これが会社の実態です。他社で引越予定と告げた瞬間に説明が終了。あとは書面通りと言われました。幹事会社がサカイの所は他社はやりたがりません。ただ、ヤマトが引越やめてる今は非常に厳しいですね。また3月は人(アルバイト)がいないんで料金UPは仕方ありません。
まずは引越枠を確保して業者選びでしょうか？
因みに遠距離でない限り、宵積(前日荷出し)で翌朝からの引越の場合は泊まり分価格が高くなります。
よって①枠は、大阪市内、近郊の人には不利な時間帯です。私はそこに割り当てられましたので日程後ろ倒しでも③枠以降を確保しました。(当然 他社の引越ですが30万近い金額になりました)

サカイ以外に決めたときはサカイに報告が必要なんですか？