リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

>>2140 住民板ユーザーさん8さん

さらにかまってちゃん？笑 笑

>>2140 住民板ユーザーさん8さん

そうですねー、毎朝隣に挟まれてギチギチになってるところを動かして出すのがストレスです。せめて4台ぐらいごとに仕切られてたらいいんですが

>>2140 住民板ユーザーさん8さん

ほんとスライド式、扱いにくいですね。
スライドの前後あるじゃないですか、
我が家は奥なので
両隣のハンドルが引っかかって
出しににくく入れにくい。
時間かかります。

>>2140 住民板ユーザーさん8さん

自転車置き場は本当にストレス溜まりますよね。こんなことならジオにしとくべきだったと言う意見も出てきそうです。

営業からしたら購入後の不満なんて屁

キッズルーム使われた方いらっしゃいますか？
子連れの友人たちが遊びに来る時、我が家におもちゃが少ないためキッズルームを利用するのもありかなーと思ったのですが、どんな感じかなーと。
飲食禁止かと思っていましたが、ケーキを持って入る方を見かけたのでOKなんですかね？

>>2146 住民板ユーザーさん1さん
私もまだ使用していませんが、管理人さんに聞いたところ、パーティールーム（集会所）ではキッチンもあるし、飲食もできるらしいです。キッズルームは熱中症のこともあるので、飲み物だけは可と言っていましたよー！

>>2146 住民板ユーザーさん1さん
キッズルームは、住民の方以外は入室禁止ですよ〜！友人の子供などは入れないと管理人さんに言われました。
パーティルームの使用だと行けるので、わが家は友人の子供たちが遊びに来る時は、パーティルーム借りてます。自分家で子供達が騒ぐと隣人にご迷惑になるので、パーティルームだと一階だし気が楽です！

2月入居予定のものですが、Qrio smart lockつけれそうなドアの鍵ですか？付けておられる方おられますか？

>>2149 住民板ユーザーさん5さん


Qrio smart lockは、もちろん付けれますよ。私も愛用しています。

>>2150 住民板ユーザーさん7さん
ほんとですか？ロックの形状が合うのか心配でした。ありがとうございます！

レール式(可動式)の自転車置き場の方、大変そうですね。つかぬことを伺いますが、平面式を希望して抽選に外れたのでしょうか？
来年入居ですが、レール式は苦手なので２台とも(出かけるときの有料駐輪場でいつも苦労するので…)平面で希望出しています。

今どきの子供を載せる大きな電動自転車なので、もし外れて平面以外になったら憂鬱です……。外の有料駐輪場でレール式だといっつも苦労してるんですよね……。

同じようなこと２回書いちゃいました(^_^;)
スルーしてください(^_^;)

>>2152 住民板ユーザーさん1さん
リバーのマンションでそこまでの設備を求めても駄目だと思います。
少しでも他より安く売るために、ありとあらゆる、そういう部分を削って販売住戸を増やしてますから。
大型電動アシスト付き自転車用の自転車ラックは既にありますが、その方が高いのと、ラックそのものがふた回りくらい大きいので、今の駐輪場のスペースでは法律上定められた台数分を設置出来ないです。
販売して住み始めたらすぐに問題出るのはわかってますけど、皆さんそんな事思いもしませんから質問もしない。
聞かれないから答えない。
お向かいのジオはどうなのか存じませんが、ジオの他のマンションでは駐輪場は基本全て平面置きでした。
安いのにはいろいろ訳があります。

>>2154 住民板ユーザーさん7さん
お向かいのジオさんも平面式はほとんどないですよw
たった６０台だけなんで、リバーよりひどいかもですねw

>>2154 住民板ユーザーさん7さん

ジオもほとんどは2段ラック式・スライドラック式で平面式の置場は少ししかありません。
どこもコストカットですね。
車の駐車場はジオが自走式立体&平面式で、こちらは機械式なので修繕積立金で差が出てきますね。

なぜか、ジオがここと同仕様の２段ラックが設置されると話が進んでいますが、他マンション内覧に行けば違いが分かりますよ。

皆さんおっしゃるとおり、駐輪場は2段ラックが多く、平面は少ないです。リバー、ジオに限りません。
抽選で平面にあたるのを祈るしかないですね。
最近の自転車は横幅をとるので、平面にしてもラックにしてももう少し幅を広げてくれると嬉しいんですが。

平面駐輪場希望で出したのですが、外れたらラックの上段とかになってしまうんですかね？住宅ローン決めてほっとしたいとこですが、駐車場の抽選やら色々落ち着きません。

結局自転車も車も出し入れ面倒で歩く事が多くなりそう。

入居説明会の時に駐車場の抽選するようですが、一期の方とか駐車場抽選漏れとか出てるんですかね？

>>2155 住民板ユーザーさん1さん
さすがにここの２段ラックよりは性能いいですよ。

>>2157 住民板ユーザーさん1さん
違いとはどういったものですか？無知ですみませんが教えてください。リバーのものよりジオのもののほうが性能が良いということですか？

>>2161 入居予定者さん
もちろんありますのでその場合は近くで借りないといけなくなります。

>>2163 住民板ユーザーさん9さん
２段ラック自体の性能もありますが、隣との間隔が狭すぎるのが問題かと思います。
全ての２段ラックが使い勝手悪い訳ではありませんし、他マンション見てみれば、一目瞭然です。見た目がチープなのは使い勝手も悪いことが多いです。

>>2165 住民板ユーザーさん1さん
その差を聞かれているのだと思いますが、リバーが何センチでジオは何センチかご存知ですか？

>>2166 住民板ユーザーさん7さん
自分で調べましょう。

>>2167 住民板ユーザーさん1さん

貴方に聞いてはおりません。ご存知無ければ、黙っておいて下さい。

リバーの住民板にジオの営業みたいなのがいるのが不思議ですね。そういえば、あちらはまだ売り切れてないんでしたか。

周辺の情報が書かれるので、ジオの板も読んでます。

>>2169 検討板ユーザーさん

ジオの営業さんも住民さんも、リバーさんのことはそれほど意識してないかと。
地区が近いだけでいろいろ別物なので。

>>2169 検討板ユーザーさん
こちらも売り切っていないので…

>>2172 住民板ユーザーさん
ジオの説明会行きましたが、かなり営業さんは気にされてました。丁度、ジオの一期とリバーの三期がかぶり、同じ価格帯で競争してました。

やはりジオの営業が紛れ込んでいましたね。前々から発言の内容も怪しかったですし。

ですから〜、ジオの営業さんなんていませんって。
あなたの自作自演でしょ。

自転車ラックの話でしたっけ

少し画像が荒いですが、噴水のところを撮影したので添付しておきます。

>>2178 住民板ユーザーさん5さん
何時頃のお写真ですか？

ヤマダ電機の道路向かえに保育園ができますね。

>>2180 マンション住民さん
倍率とんでもない事になってますね、笑
http://www.city.osaka.lg.jp/fukushima/cmsfiles/contents/0000329/329686...

>>2181 住民板ユーザーさん1さん
一歳は激戦ですね。もう少し増やしてくれればよいのですが。

>>2179検討板ユーザーさん
17時頃の写真です。
天候は雨上がりの曇りです。

ご入居済の方にお伺いしたいのですが、床って、ワックスかかってるような感じですか？コーティング迷ってます…

12/1から始まるBS4Kや、左旋8K, CS 4Kには部屋のアンテナ線にきてる信号は対応してますか？どなたかご存知でしょうか。8Kテレビ買うかの参考にしようと思います。

>>2184 住民板ユーザーさん8さん
無垢っぽい感じですよ。
私はあえてその方が好きなのでコーティングはしてないです。今でも汚れが気になるとかも特にないですが、コーティングの方が汚れにくそうな感じはしますよねー。

>>2184 住民板ユーザーさん8さん
ペットを飼ってるので
リビングと廊下をコーティングしました。
汚れたら乾拭きできれいになるので良かったと思ってます。

引っ越しの日程はどのタイミングで決まるでしょうか？
入居説明会で希望日収集して、後日抽選とかなんですかね？

引越しの希望日を28個申請しましたよ。

>>2188 入居予定者さん
2街区ですが、今日封筒が届きました。
引越し希望(7日×4時間帯)の郵送〆切が入居説明会とは別にあります。
過去ログによると後日抽選結果が連絡されるようですね。

2189住民板ユーザーさん5
2190住民板ユーザーさん1

ご回答ありがとうございます。
２８希望出せるのですね。
自宅に届いてるかもしれないですね。
郵便物確かめてみます。ありがとうございました。

今度からは確認してから書き込みしなさいね。

>>2186 住民板ユーザーさん1さん
>>2187 住民板ユーザーさん5さん

アドバイスありがとうございます！
マメに拭き掃除出来ないタイプなのでコーティングすることにします！！
参考になりました！！

きちんと拭き掃除も出来ないようでしたら、コーティングしても乾拭きもしないでしょう。全くの無駄です。

>>2194 住民板ユーザーさん5さん
もう、皮肉屋さんですねぇ。

>>2190 住民板ユーザーさん1さん
AB入居者です。
引越し希望日の抽選結果は、入居説明会の日に、引越しのサカイのブースで教えて頂きましたよ◎
ちなみにわが家は第3希望日になりました。
2街区の皆さん、いよいよですね！

ここって配管がコンクリに埋め込まれてるんでしたっけ？

２街区も年明けには内覧会ですね。
もう入口の工事に入り、楽しみです。

南向き棟、すごく素敵ですね！
さすが高いだけありすね！
完成が楽しみです

続きです。

本日入居説明会に参加された方どんな感じでしたか？
ちなみに都合がつかずに３０日に参加予定のものです。

入居説明会行ってきました。二時間くらいかかりました。次々話聞いてあっという間でした。駐輪場がくじ引きで決まりました。

>>2201 入居予定者さん
同じく今日参加です。
人が多く、順番待ちもあり、トータル3時間以上かかりました。スムーズに行けば、三時間くらいかと。
気になることは質問されたほうが良いと思います。

営業さんが次々と空いてるブースへ案内してくれたので、ぴったり3時間で終わりました。
インターネットは本日案内のみ。どう契約するか悩みますね。

そういえば1街区の方が貰ったらしい、ケユカのクーポンがありませんでした。

昨日の入居説明会、４時間近くかかりました。
駐輪場の抽選は、平面を希望していたこともあり、１台目は平面とラック式下段からの抽選で、２台目は平面の抽選はできなくてラック式上段下段からの抽選になっていました。

プライム住戸の人には駐車場の割り当てもありました。

昨日、入居説明会行ってきました。うちは、４時間弱掛かりました。司法書士の先生がおっしゃってましたが、27日は100世帯、3日も100世帯、30日は60世帯くらいなので、昨日は混雑してました。でも、あっ！と言うまでしたが(笑)
駐輪場の抽選もあり、ドキドキでした。駐車場は、余裕があるって管理会社の担当さんが言ってました。もちろん抽選ありましたけど、着々といろんなことが決まって行くので楽しみですね。

AB棟の方にご質問です
ベイコムのネット回線は如何ですか？
時間帯での速度や感想など教えて頂けると助かります。

こういう手前が植え込みで大きな木とか植えてるマンションて、大規模修繕のときの足場はどうなるんですか？木を抜くのか、それととそのまま建てるのかどっちか知ってる人います？

噴水工事してました。

昨日説明会に参加しました。ベイコムのセールスに騙されました。NTTはインターネット回線が光ケーブルで各戸まで来ますが、ベイコムは光ケーブルではなくテレビ配線でのインターネットなのに担当セールマンはその説明が不十分でした。リバー産業の担当者に連絡して解約してもらい事なきを得ました。Amazonプライム等で配信映像を視聴される方はベイコムの120Mでは遅すぎて不足します。NTTは１Gですのでベイコムの8倍以上あります。知らずにベイコムでインターネットを契約された方は見直しをお勧めします。担当者にお願いすればすぐに解約できます。

AB棟入居者です。インターネットNTT光にしましたが、すごく快適ですよ！
ベイコムは時間帯によっては遅いし接続悪いからオススメではないと教えて頂きNTTにしましたよ

AB棟在住です。
以前ジェイコムを使用していて、現在NTTを使用しています。
普段のネット回線はあまり違いがわかりませんが、ジェイコムでは映像の遅れが原因で諦めたDAZNがNTTではストレスなく観れているので、アマゾンやネットフリックスを見られる予定の方はNTTをオススメします。

そもそもベイコムってどこの事でしょうか。騙される理由も何となく解る気がします。

>>2214 住民板ユーザーさん7さん
阪神阪急東宝グループのbaycomをご存知では無い…？駅の中にも阪神ビルの横にも入っていますよ。

AB棟在住です。
うちはベイコムにしました。
やはり夜間などは、AmazonやHuluなどが時折重くなったり低画質モードになったりします。
そこまでストレスになるほど止まったりはない気がします。
でも皆さんの意見を読んでいたらNTTに変えたくなってきました…。

baycomはケーブルTV会社なので、その回線を用いたネット網になってます。
光ケーブルでないですが、その分価格が安いというところです。
年間1万円ほどの差なので、どちらを選ぶかではないでしょうか。
通常の携帯、パソコン使用であれば、問題はないですが、動画を見られる方はNTTが良いですね。あとはプロバイダーによって、速度も違うので、NTTでも状況で更なる改善の余地はあります。

AB棟居住者です。
うちは速度重視でフレッツ光にしました。
ベイコムさん安いですけど、速度に不安がありましたし、ここのフレッツ光は特別契約で月1980円だったので。（プロバイダ料含まず）

グランフロントからですが間に見えるのはリバーですよね？

トヨタ裏はまだ未定

ジオの横

>>2221 住民板ユーザーさん1さん

ジオの西側の駐車場のところですか？
意外といけそうですが狭い部屋は残るかもです。

>>2220

未定ってどこからの情報ですか？

>>2223さん

私も説明会のついでに見てきましたが、写真の通り現場の柵(正式名称知らずすみません)で囲まれた状態から変わらず建築予定のようなものは出ていませんでしたよ。

>>2222 住民板ユーザーさん4さん
正確には東側になると思います。細い路地側です。

>>2223 マンション検討中さん
説明会で自分の担当者さんに聞いてみました。

不正確な情報を羅列されても、役に立ちません。

フレッツ光を申し込みされた方は、入居説明会で案内があった企業から申し込みをされましたでしょうか？

本日ヨドバシカメラに行って来たのですがネットはどこでも大幅なキャンペーン割引を実施しているので参考にさせていただきたいですm(._.)m

>>2227さん
これから説明会でしょうか？
説明会に参加された方であれば全員が未定であることはわかりますよ。

ネット回線はNTTの光回線がいいと思います。同じ回線での「ソフトバンク光」にしました。ソフトバンクやYモバイルのスマホの方なら最高で1,000円の割引があります。おうち割を契約すれば固定電話＋Wi-Fiルーター＋スマホ割引で、基本3,800円＋おうち割500円-スマホ割引1,000円-西日本限定12か月割引1,000円＝2,300円で光回線１Gのネットが利用できます。勿論、工事費は無料で契約できます。説明会の業者さんから契約すれば工事日程も不安がありません。担当者に連絡すれば説明会の業者さんに連絡してもらえます。

>>2229

営業マンがどこまで把握して未定と言ってるのかわかりませんが、トヨタカローラが買い取って現在はお客様駐車場として利用してるのは間違いありません。

固定電話やルーターが不要なら、
普通の「フレッツ光」で
大規模マンション特別価格1980円＋プロバイダ500?900円＝2500?3000円
が3年目以降も安いですね。

FとCは割りと近いですね。この間に噴水ですね。

>>2233 住民板ユーザーさん1さん

直接光は無理にしても環境光は時間的に入るのだろうか？少しは明るければ、正面からの噴水広場の見栄えも良いと思うのですが。それとも、ライトをつけるんでしたっけ？ライトがあるなら夜は綺麗ですね！

フレッツ光は工事費がかかります。SoftBank光なら工事費はキャッシュバックされます。乗り換えなら解約費用もキャッシュバックされますよ。

>>2235 入居予定者さん
今ソフトバンク光です。月々四千円かかってます。これがNTT光+bbエキサイトにすると2500円くらいになります。ソフバンの方は引っ越し工事が無料なので引っ越してから解約してbbエキサイトにする予定です。キャンペーンはその時安くても数年で切れて、それ以降高くなるので長期にここに住むならお勧めできません。

フレッツ光+BBエキサイトで契約を検討していますが、プロバイダ料金500円のプランだと混雑時、特に夜間帯に速度がだいぶ遅くなるとの口コミがあります。実際夜間帯はどれほどの速度がでているのかフラッツ光+BBエキサイト(500円)で使用されている方の教えていただけたらと思います。

>>2236
現在AU光で毎月980円の割引あります。でも、NTT光+bbエキサイトが2,500円だと思うと、こちらの方が断然安く、永年割引ですね。
回線速度の点を気にするなら、IPv6のプロバイダーに変えるなど手もありそうなので、この組み合わせが良いのかと思ってます。

NTT光+bbエキサイトの場合Wi-Fiルーターや固定電話（IP電話）の契約はどうなりますか。教えていただければ幸いです。

bbエキサイトはIPv4 over IPv6未対応なのがイマイチ。
DTIが安くてIPv4 over IPv6対応(v6プラス)。
その他biglobe 、nifty、so-netでも良い。

ソフトバンク光もIPv4 over IPv6対応。