リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

もう一枚。

>>2021 住民板ユーザーさん5さん

おお！僕の部屋が写ってる！写真ありがとうございます

横から見ると、南側の棟は、東側棟に比べて、全体的に天井が高めなのか、20階の位置が高くできてるようですね！
お値段も、南側はメインだけあってすごく高いですもんね！

AB棟入居者です。入居一ヶ月が経ち、今のところ快適です！住民の質が良さそうで、安心している次第です。メインの南棟もできてきて、ガーデンがどんな感じに作られるのか楽しみです。AB棟は、全くガーデン感はありませんので、グリーンが沢山ある空間が出来ると素敵になりそうですね。

>>2023 住民板ユーザーさん8さん

南側がメインと勝手に決め付けないで下さいね。そんな下らない事を言っているから、ローンの事とか、基本的な事が抜け落ちてしまうのですよ。

>>2025 住民板ユーザー7さん
この方何もローンの話されてないと思うのですが。。。メインがどこかは決められてないので仰ることも理解します。
それより、ローンはどちらにされたんですか？
こちらは三井住友信託の変動と万が一の為に優良住宅の本でフラット本審査通してます。

>>2026 住民板ユーザーさん1さん
上とは別の7です。
ただの愉快犯なんで無視で良いですよ。
ローンは結局提携にしちゃいました。
三井住友も仮審査通ったんですが、0.1%高い8大疾病に踏み切れずです。悩みますね

ここのマンションに限らず
東西南北と販売がある大規模マンションは
普通どこも南向きがメインとされ
価格も500〜800万ぐらいは高いと思いますよ

AB棟入居ですが、残念ながら南向きがメイン棟です。
噴水もありレンガ部分も多く道路側からよく見える為、その点から資産価値向上に貢献しています。
まあ、その分私は500万は安く買えたので満足ですけどね！

南棟はいい仕上がりですね。少し高かったけど、南棟にして良かったです。

入居1ケ月過ぎ、住み心地良しです。
住民も会う方会う方、感じ良さげです。
管理人達も親切優しい。

不満な点は、駐輪場の上段、かなり自転車停めにくいとこ。
てっきり、自転車乗せる時は斜めに下がってから載せれ上げれるとばかり思ってたので…
そのまんま担いで上げないといけないのが重くて重くて…

>>2031 住民板ユーザーさん2さん

感じの良い方が多くて、住みやすいですね。
本当に購入して良かったと感じています。

駐輪場については、上段が停めにくいくらいの事はどのマンションでもある事ですから、仕方ないですね。
些細な事で不平不満ばかり言っても、何も始まりませんから、前向きにいきましょう。
筋力トレーニングの一貫と思えば、毎日欠かさずトレーニングできるのは、素晴らしいことです。

駐輪場の上段はどうやって載せるのでしょうか？どなたか写真ありますでしょうか？

東側の高松建設の囲いがしてあった空き地は、駐車場になっていますね。
てっきりマンションが建つと思っていましたが。

>>2034さん
駐車場は一時的にではないかと思っています。
隣のトヨタ、裏のビルや古民家など古い建物が多いので全て取り壊した後に何か造るのではないでしょうか？
あくまで個人の予想ではありますが。

バルコニー、オプションでタイルひかれた方いますか？よければ、感想教えて頂いたいです。
バルコニータイル、オプション30万と高かったので見送ったのですが、、
やはりタイルひいた方が見栄えも良く空間も広く見えるかなと思い、今から施工会社に頼もうかと。

>>2036 住民板ユーザーさん1さん

>>2036 住民板ユーザーさん1さん
オプションでバルコニータイルやりましたよ
いい感じですよ！
リクシルのセライージ３００角をしました
うちは、高層階でカーテンも全開開けっ放しが多い為、明るく広く見えるようにやりました
タイル汚れたところは、ウエットテッシュでサッと拭くだけですぐ綺麗に取れました
あとは、今のところ週一掃き掃除するぐらいですが、汚れが付きにくい材質なのか、お手入れ簡単そうで、やって良かったなと思うオプションの一つです
ぜひともオススメ‼︎

>>2035さん
違います　隣のトヨタカローラが買い取りました
トヨタカローラの駐車場として今のところ使うようです

上段のレールは斜めに下がりますよ！
結構重いですが、レールを全部引き出して下に押してください。
支柱が折れるんじゃないかと思いますが、ちゃんと下りてきます。
それでも乗せるのは一苦労ですが・・・。

私も初めは管理人さんに聞きました＾＾；
仕様が違う上段でしたらすいませんｍ（）ｍ

↑すいません、駐輪場の件です。

>>2038さん
情報ありがとうございます。
とりあえず1つくっついてしまったという事ですね。

>>2039 入居済みさん
斜めに下がるとのこと、教えて下さりありがとうございます
明日、早速試してみます

未入居住戸が売りに出されていますが、販売価格が随分上がっていませんか？

価格が上がる分には別にいいと思いますが…
マンションの資産価値がそれだけ見込まれてるってことなんですから
買い手がつくかは分かりませんけど、安売りされるよりずっといいです

>>2043 マンション住民さん
グレードアップオプション代もプラスされての価格になってるから、色々内装変更してたら上乗せは普通のことだし福島区の資産価値が上がってるということでしょ。

南側のCDEF棟が完成に近づき、後はガーデン部分の完成が待ち遠しいです。
南のレンガタイル貼りは思った以上にいい感じですね。
私はA棟住まいですが、こちらにもレンガタイルを貼って欲しかったぐらい…
でも、素敵なマンション群になりそうで嬉しいです。

何度も話題になっているとは思いますが、
南側の商業施設は何の発表もないままなのでしょうか？
また進展があったのを聞いた方は、書き込んでいただければ幸いです。
よろしくお願いします。

レクサス以外は未定のようです

レクサスのブランドの喫茶店になってくれないかなぁ

>>2048 住民板ユーザー5さん
レクサスのコーヒーショップが出来るみたいです。
イオンリテールの入居店舗の情報はないですね。ジオの竣工に合わせるみたいですから、１年を切りました。

イオンリテールに、無印良品とUNIQLO入ってくれたら、便利なんだけどな。
グランフロントまで自転車で７分やし、近いから無理なんかな？グランフロントの無印、混んでるから、近くにできたらいいですよね！

>>2038 マンション検討中さん

そうなのですか？！前の方同様マンションが建つものばかり思ってました。トヨタが買い取ったとの事ですが後々どうなるかは分かりませんけどね。

>>2051 住民板ユーザーさん3さん
横からすみません。私もあの空き地だと10階建て位のマンションは建つかなぁ、と諦めていたので少し安心しました。
ただ、将来的にトヨタがマルっと手放した時はもっと高い建物が建つ可能性ありますね。

>>2052 住民板ユーザーさん1さん
ジオの前の土地ですよ。

>>2053
私たちが話してるのは、トヨタカローラ横の土地の事を話しているんです。

わざわざ販売店が買い取って転売も考えにくいので、おそらく建て替えるかこのまま駐車場に使うかと思うんですが、前は駐車場を近くに借りていましたからね。

>>2054 マンション検討中さん

それぐらいはわかっています。知ったかぶりしないで下さいね。あなたの推測ばかりのでっち上げ話は、誰も聞きたく無いですがね。

>>2055 住民板ユーザーさん
ん？短気？？
あなたの話こそ誰も聞きたく無いですよ。

https://www.constnews.com/?p=53254

元々は高松建設が取得してますね。
建設資材や人手の目処がつくまで駐車場として貸し出すパターンは多いですよ。

>>2057 住民板ユーザーさん
確かに！そういや、高松建設の看板ずっと掛けてありましたもんね！
その看板を見ながら、きっとここにもマンション建つんだろうなぁ思ってました。

>>2057
舗装もしていませんし、一時的な駐車場利用でしょう。
時期がくればマンションが建設されると思います。

>>2059 住民版ユーザーさん８さん

トヨタカローラ が取得し駐車場にしているとの情報がありますが、現在の画像などありましたらよろしくお願いします。

>>2055住民板ユーザーさん

何を言ってるの？せっかく情報を入れてくれてる人に対して失礼でしょ。

レクサスの住民説明会が来週に開かれるみたいですね。
敷地面積は1,500㎡で、コーヒーショップを併設するみたいです。

>>2059: 住民版ユーザーさん８　

この掲示板に直接聞いた正確な情報を書き込んでも、思いこみで勝手に曲げられてしまうのは困ったもんですねｗ

>>2063 マンション検討中さん

ですね。一時的な駐車場やマンション建設の架空の話を断言されてるので違和感ありますよね。
ただ、いずれ結果は出るのでスルーですよ。感情使うだけ勿体ないです。

レクサスは来年１０月オープン予定ですね

しかし駐車場凄い車ばっかりだね。6シリーズやらGLEやら…

>>2063さん
差し支えなければどちらで聞いたか教えていただけませんか？

>>2066 住民板ユーザーさん1さん
ですよね、こないだ駐車場でポルシェ911やF Pace見ました。から好きには楽しいですね。

入居説明会の案内来ました❗いよいよなかんじですね～
駐車場や駐輪場も、この時抽選会ですかね？希望の用紙来てましたね。やっぱり、当初の予定通り説明会も内覧会も手直し確認日も平日オンリーでしたね…そのあと、ローンの実行日や鍵の引渡しやら引っ越しのことも考えたら、まぁまぁ会社休みもらわないと…土日に休みの方も多いと思うので、私もですが皆さんも、楽しみだけど調整も大変ですよね～
是非、1街区の皆さんに聞きたいのですが、絶対土日は融通聞いてもらえないものなんですか？世帯数も多いしキリがないのかな？(長文スミマセン)