リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

>>1960 住民板ユーザさん
ベランダでタバコ吸うのは、管理規定でダメなはずですので、お隣さんに教えてあげてもいいと思いますよ。
ベランダタバコ駄目なマンションだと、知らないだけかもしれませんし。
悪気がなくとも知らずに周りに迷惑掛けてしまってることってありますもんね…

>>1961 住民板ユーザーさん1さん
ご親切にありがとうございました〜！！

ベランダでタバコを吸うなんてとんでもない人ですね。ベランダだけでなく、部屋でもタバコは禁止にして欲しいくらいですね。むしろ、タバコを吸う人は、我々のマンションには一切立ち入らないで下さいと言いたいくらいです。あの臭いが堪らなく嫌いです。マンション自体にタバコの臭いが染み込んで来そうですよ。せっかくの新築が臭いで台無しにはしたくないです。

AB棟に入居されている方で、エコカラットかセルフィールを施工された方いらっしゃいますか？効果など教えていただけるとうれしいです。

回りに小学校が２つ、中学校が一つありますが、うるさくないですか？お昼の校内放送とか。窓を閉めれば気になりませんか？

>>1963 住民板ユーザーさん1さん

マンションの規約を改定して、喫煙者の出入りは禁止にできたら良いですね。提案してみると、大多数の賛同を得られるような気がします。

>>1964 住民板ユーザーさん1さん
エコカラット、玄関とトイレとダイニングにしました。
インテリアとしてオシャレなのはもちろん、消臭効果すごくあるなと実感しております。
外から帰って来て玄関入っても、こもったような匂いはなくアロマディフューザーの良い香りだけしますし、魚焼いたり鉄板焼した後も、リビングダイニングに嫌な匂い残らずで、空気がクリアで爽やかな感じしますよ^_^
セルフィールもしたかったですが、そこまで予算回せずでした(^^;;

>>1965 住民板ユーザーさん5さん
全く気にならないですよ！

>>1968 住民板ユーザーさん1さん
運動会シーズンでもあり気になっておりました。ありがとうございました。

>>1965 住民板ユーザーさん5さん

運動会練習の太鼓？の音は響きましたが、それも一瞬のこと。
普段は、全く気になりません。
学校の音はほぼ聞こえません。
それよりも前のマンション建設工事の音がうるさいですね。

>>1964 住民板ユーザーさん1さん
我が家も、エコカラットしました。
玄関とダイニングスペースと寝室に。
調湿消臭効果あるのか、匂いに敏感な夫も、気にならないようで、お値段は安くはないですが…満足度は高いです。
玄関は姿見鏡とセットで、エコカラットしたので洒落た感じに仕上がりました。
トイレも、いずれはエコカラットしたいなと思っています。

喫煙者にはこのマンションから出ていってもらうことに、私も大賛成です。臭いだけでなく、火災の危険性も上がりますしね。是非規約を改定しましょう。

突然なんですが、お引越しされて、色々住所の変更など大変ですよね。。。
住所について、ちょっと教えて欲しいのですが、皆さん棟名って付けてますか？
今まで何も気にせず、マンション名 部屋番号だけだったんですが、皆さんは付けてるのか気になって。
よろしくお願いします。

>>1973 住民板ユーザーさん1さん
棟名付けてませんよ
ちなみに、マンション名も、長すぎダサイしで付けてません…笑
営業担当マン、このマンションはマンション名棟名記載なしで、住所、部屋番号だけで通りますので、って言うてましたよ
郵便物に宅急便、部屋番号だけで届いてます

>1972
極論に偏りがちですが、ルールの範囲であれば、喫煙することも権利です。
喫煙者禁止のマンションではないので、極端な風潮づくりは好ましくないのではないでしょうかね。臭いで言えば、動物、アロマ、植物、嗜好品などきりがないので。
極力、迷惑をお互いかけない努力をすることしかないですね。
規約に書いてあることは、退去勧告の権利も有する組合のルールなので、最低限守るべきものですが。

>>1974 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！ありがとうございます！
確かに…マンション名長いし、ちょっと微妙な感じ(すみません…)で、迷ってました。
まだCD棟も建ってるし、どうなるのかな？？って思ってました。

規約がルールなので、だからそれを改定しましょうと言う話ですけれどね。だから、ペットを飼っている人は、ペット用のエレベーターを使わなければならないのと同様に、規約を改定して、喫煙者には立ち入らないでもらえるようにしましょうと言うことです。

また臭いだけではなく、火災の危険性もあるということを明確に書いているのですが、ちゃんと読まれていないのでしょうかね。

>>1977 住民板ユーザーさん1さん

住民板ユーザー7さんは書かれている内容も読まずに、表面的な言葉尻をとらえて、適当に批判しているだけなので、相手にしない方が良いですよ。またいつもの荒らしか何かでしょうよ。

私はタバコは大大大嫌いだし、この世から消えろと常々思っていますが、喫煙者立ち入り禁止はあまりに横暴だと思います。
喫煙マナーの悪いやつはどうしようもないクズですが、マナーを守って喫煙している人の権利まで我が物顔で奪おうとする非喫煙者も、似たようなレベルにしか見えない。

すぐ前にサンディがありとても便利ですが、品揃えが限定的です。
皆さんはどのスーパーを利用されていますか？

>>1977 住民板ユーザーさん1さん
喫煙の権利もありますから、ルール守って吸ってる分にはいいんじゃないですか。それ以上は個人的な好き嫌いの話になると思いますよ。

私もタバコの匂い嫌いですが、それ以上にマナーを守らない愛犬家が大嫌いです。愛犬家の方に一言。犬を家族と思われるのは個人の自由ですしそれは何も言いません。但し他人から見ればペットも野良犬も、それこそカラスも一緒。ただの動物。我が子感覚で共有エリアをウロウロさせないように。最低限のマナーは守っていただきたい。

>>1980 住民板ユーザーさん8さん
私のお気に入りは、ビックビーンズとコーヨーです。
ビックビーンズは、野菜が新鮮で美味しいし、魚肉も鮮度よく安心できます◎
コーヨーも、魚肉いいですよね◎
サンディーは、安いので水やお茶など飲み物メインに利用してます。
イオンは、たまに利用

>>1976 住民板ユーザーさん1さん
CDEF棟は、住所番地がABとは少し変わるみたいですよ。なので、棟名無しで問題ないそうです。
免許証の住所変更に警察署行ったら、あ〜、リバーさんね、マンション名長いから入らないから、部屋番号だけね。って、言われました…笑笑
確かに長すぎますよね！

住所表記ですが、大阪市は個人情報の観点から住民票にマンション名を記載しないそうです(大阪市に引っ越してきたときに、住民票にマンション名を入れてほしいとお願いしたら一律で入れないです、と窓口で言われました)
なので、住民票で免許証の住所変更するとマンション名は載りませんね
銀行なんかの住所変更は原則、免許証に記載の住所通りの変更になるので免許証にマンション名が入らなければ金融機関への届け出にも入りません

このマンションに限らず日本全国、番地がしっかり合っていればマンション名がなくても郵便物は届きます
マンション名だけでなくＡ棟Ｂ棟も省略してもおそらく大丈夫です(まぁ、記載があった方が誤配は少ないと思いますが…)

>>1967 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。やはり一番効果を感じるのは消臭のようですね。
参考にさせていただきます

>>1980 住民板ユーザーさん8さん

1983: 住民板ユーザーさん6さんとほぼ同意見。
ビッグビーンズの生さんま美味しかったです！
ガスコンロのお手入れもしやすくて、焼き魚をよくするようになりました。
イオンは一通りのものがあるので便利。
ウィステの中のお惣菜屋さんと鶏肉屋さんもよく買います。

>>1971 住民板ユーザーさん1さん
効果を感じてらっしゃるんですね。
ありがとうございます。
参考にさせていただきます

>>1971 住民板ユーザーさん1さん
お値段はいくらぐらいになりましたか？

>>1980 住民板ユーザーさん8さん
リプロも小ぢんまりとしていますが、惣菜系が充実しています。
ただ、閉店時間が早いです。

その点、24時間営業のコーヨーは便利ですね。

>1977
　読んだうえでの回答ですよ。少なくとも改定しましょうなどとはどこにも書いてないですよ。ご自身の意図がそうであっても、単純に喫煙者を排除しますと書いてしまうと、極論にしか見えないということですが、理解できないですかね。
その理論だと、火災のリスクがあるから、ガスコンロもなくしますか？家電もなくすのですか？

　他の方も書いているように、規約で喫煙を全面禁止にすることは、無理ですね。公共の場、共有場所は当然禁煙のことを理解して居住されていると思いますが、個人宅の嗜好品をとめることはできないのは常識です。

＞1978
表面の言葉尻を捉えているのは1977さんですけどね。
火災の危険があろうと喫煙を個人宅まで禁煙にすることは個人の権利に抵触するのでできないのですよ。そんな常識を知らないのであれば仕方ないですけどね。
表面だけ読んで、批判し、荒らすのはやめていただきたいものです。

まぁ、荒しはスルーしないとだめですね。失礼しました。

>>1991 住民板ユーザー7さん

スーパーなど生活に必要な事を確認しているのに、邪魔になるので、余計な攻撃的な長文で、他の人と揉めないで欲しいです。お願い致します。

>>1992 住民板ユーザーさん8さん
二人以上で話してるのに、私一人に回答するのはあまり賢くないですよ。
それと、ペット、喫煙も同じように重要な内容です。自身の話題だけが大事ですか？
攻撃的な文面はあなたも同じです。

お怒りの気持ちはよくわかりますが、1991は前からいるただの荒らしだと思うのでスルーが一番よいです。

宛先が抜けていましたが、上記は住民板ユーザーさん7さんへのコメントです。

上階の生活音に悩まされています。
ある程度の生活音は仕方ないですが、夜中1時ごろまで続くドタンバタンに睡眠不足です。
こういった場合、管理会社に相談するのが
よろしいんでしょうか？
直接お手紙などは、びっくりされますよね…

もう誰が荒らしなのか分からなくなってます。
とにかくスーパーの話題は為になります！

かなわんわー

自転車があれば、区役所の先にライフ、マンダイがあります。
とにかくスーパーが多くて、買い物は便利です。

新しく出来る目の前の商業施設にも、スーパーが入ればいいのですが。

とりあえず我が家の感覚で近隣スーパーについて
個人的な感想で、高いといってもその他も比べてなので主観です！

サンディ
飲み物中心に全般安いですが、肉の質は余り良くありません。常に見切り品として並んでますしグラム当たりの価格はバラバラ。



コーヨー
ほとんど高い、我が家は行きません。

イオン
品揃え豊富です。牛肉は高い。
アイスは1番安い。

万代
全般安い。特売品がよく変わるので注意。
肉魚ともコストパフォーマンスは1番かなと。
ただ遠いです。

野田阪神の商店街の八百屋さんもかなり安いですね。
関西スーパー、みすぎやとかもありますがまだ利用した事はありません。

洗濯物がヤニで汚れてしまいました。弁償して下さい。

>>2000 住民板ユーザーさん

私も同じような行き先、同じような感想です。

豚肉と牛肉は、ウイステのお肉屋さんで買います。
アプロとマルシゲは、特価の商品は他で見たことないくらい安くなるものもあるので、あなどれません。

距離的に近いのは、サンディ、コーヨー、リプロ、イオン、関西スーパー、みすぎや、ビックビーンズ、ライフ、万代の順ですね。

生活するのに便利な場所であることは間違いありません。
駅前から少し離れただけで、とても静かですし。

買い物するのに近くて選択肢が多いのは、
何よりも有り難いです。
来年が楽しみです。

インターネットについて教えて下さい。
NURO 光のサービスがあるのですが、どなたか申し込まれた方、いらっしゃいませんか？複数人の申し込みがないと契約できないようなんで、伺いました。

>>2006 住民板ユーザーさん7さん
nuro興味あります。2月でよければ申し込もうと思いますが。

>2007
ありがとうございます。3月入居です。
内覧会の際に聞いてみようと思ってます。

2期契約者です。予定だと来月に入居説明会なのですが、1期の方々に内容について伺いたいです。
登記手手続きもあると思うのですが何を用意していけばいいのでしょうか？
また、ローンについて何か決めることなどありますでしょうか？当方は1月入ったら銀行を最終決定する予定です。
その他、事前準備が必要なことなどあればご教示下さい。

>>2009 住民板ユーザーさん1さん
うちも二期入居なのですが、入居説明会の案内来ましたか？
ローンのことも聞くまで教えてもらえず、本当に大丈夫なのかと少し不安です。

今朝5時ごろ、警報のようなアラームのようなものが鳴っていませんでしたか？
ただの目覚ましアラームだったかもしれませんが、10分くらいなっていてとても不安になりました。
窓を閉めていても早朝だったので響いていました。

>>2010
リバーが提携している銀行では、既に申し込み行ってます。11月には最終契約する旨、銀行から話もらってますが、本審査後の契約時にもろもろ手続きがいるようなので、来年2月末が期限だと考えると、年内には本申し込みが必要ではないでしょうか。一度、担当営業マンに聞かれてはいかがですか。

モデルルームが閉鎖されましたが、皆さん、営業担当とはどのように連絡を取っているのでしょうか？
フリーダイヤルですか？それとも携帯に連絡ですか？

>>2013 住民板ユーザーさん8さん
僕は担当者の携帯番号を聞いてるので、iMessageでやり取りしてます。
上の方もおっしゃってる通り方らから聞かないとアナウンス無かったです。年内にはローン決めておかないと後のスケジュール大変になります。僕はイオン銀行でペアローン組みました。

>>2014 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
携帯メールで連絡を取るのが、互いに便利ですね。入居が近づいてくると、何かと手続きが多くなりますから。

>>2012 住民板ユーザー7さん

そうなんですね！ありがとうごさいます！
急いで銀行に連絡してみます。

住んでいて思いますが、3、40代のお洒落な夫婦が多いですね。
ゴミを捨てに行くときも服装考えてしまいます笑
みなさん挨拶返してくれて、いい方ばかりと実感している次第です＾＾

私も同感で、30代40代のオシャレなご夫婦多いなと思ってました◎挨拶もいつも気持ち良く皆さんされ、住み心地良いですよね^_^
それと、300世帯ぐらいある割には、エレベーターがいつもすぐに来るし、誰とも遭遇しないことも多く、静かでスムーズなところも気に入ってます◎

南棟の工事もだいぶ進んできましたね。

もう一枚。

>>2021 住民板ユーザーさん5さん

おお！僕の部屋が写ってる！写真ありがとうございます

横から見ると、南側の棟は、東側棟に比べて、全体的に天井が高めなのか、20階の位置が高くできてるようですね！
お値段も、南側はメインだけあってすごく高いですもんね！

AB棟入居者です。入居一ヶ月が経ち、今のところ快適です！住民の質が良さそうで、安心している次第です。メインの南棟もできてきて、ガーデンがどんな感じに作られるのか楽しみです。AB棟は、全くガーデン感はありませんので、グリーンが沢山ある空間が出来ると素敵になりそうですね。

>>2023 住民板ユーザーさん8さん

南側がメインと勝手に決め付けないで下さいね。そんな下らない事を言っているから、ローンの事とか、基本的な事が抜け落ちてしまうのですよ。

>>2025 住民板ユーザー7さん
この方何もローンの話されてないと思うのですが。。。メインがどこかは決められてないので仰ることも理解します。
それより、ローンはどちらにされたんですか？
こちらは三井住友信託の変動と万が一の為に優良住宅の本でフラット本審査通してます。

>>2026 住民板ユーザーさん1さん
上とは別の7です。
ただの愉快犯なんで無視で良いですよ。
ローンは結局提携にしちゃいました。
三井住友も仮審査通ったんですが、0.1%高い8大疾病に踏み切れずです。悩みますね

ここのマンションに限らず
東西南北と販売がある大規模マンションは
普通どこも南向きがメインとされ
価格も500〜800万ぐらいは高いと思いますよ

AB棟入居ですが、残念ながら南向きがメイン棟です。
噴水もありレンガ部分も多く道路側からよく見える為、その点から資産価値向上に貢献しています。
まあ、その分私は500万は安く買えたので満足ですけどね！

南棟はいい仕上がりですね。少し高かったけど、南棟にして良かったです。

入居1ケ月過ぎ、住み心地良しです。
住民も会う方会う方、感じ良さげです。
管理人達も親切優しい。

不満な点は、駐輪場の上段、かなり自転車停めにくいとこ。
てっきり、自転車乗せる時は斜めに下がってから載せれ上げれるとばかり思ってたので…
そのまんま担いで上げないといけないのが重くて重くて…

>>2031 住民板ユーザーさん2さん

感じの良い方が多くて、住みやすいですね。
本当に購入して良かったと感じています。

駐輪場については、上段が停めにくいくらいの事はどのマンションでもある事ですから、仕方ないですね。
些細な事で不平不満ばかり言っても、何も始まりませんから、前向きにいきましょう。
筋力トレーニングの一貫と思えば、毎日欠かさずトレーニングできるのは、素晴らしいことです。

駐輪場の上段はどうやって載せるのでしょうか？どなたか写真ありますでしょうか？

東側の高松建設の囲いがしてあった空き地は、駐車場になっていますね。
てっきりマンションが建つと思っていましたが。

>>2034さん
駐車場は一時的にではないかと思っています。
隣のトヨタ、裏のビルや古民家など古い建物が多いので全て取り壊した後に何か造るのではないでしょうか？
あくまで個人の予想ではありますが。

バルコニー、オプションでタイルひかれた方いますか？よければ、感想教えて頂いたいです。
バルコニータイル、オプション30万と高かったので見送ったのですが、、
やはりタイルひいた方が見栄えも良く空間も広く見えるかなと思い、今から施工会社に頼もうかと。

>>2036 住民板ユーザーさん1さん

>>2036 住民板ユーザーさん1さん
オプションでバルコニータイルやりましたよ
いい感じですよ！
リクシルのセライージ３００角をしました
うちは、高層階でカーテンも全開開けっ放しが多い為、明るく広く見えるようにやりました
タイル汚れたところは、ウエットテッシュでサッと拭くだけですぐ綺麗に取れました
あとは、今のところ週一掃き掃除するぐらいですが、汚れが付きにくい材質なのか、お手入れ簡単そうで、やって良かったなと思うオプションの一つです
ぜひともオススメ‼︎

>>2035さん
違います　隣のトヨタカローラが買い取りました
トヨタカローラの駐車場として今のところ使うようです

上段のレールは斜めに下がりますよ！
結構重いですが、レールを全部引き出して下に押してください。
支柱が折れるんじゃないかと思いますが、ちゃんと下りてきます。
それでも乗せるのは一苦労ですが・・・。

私も初めは管理人さんに聞きました＾＾；
仕様が違う上段でしたらすいませんｍ（）ｍ

↑すいません、駐輪場の件です。

>>2038さん
情報ありがとうございます。
とりあえず1つくっついてしまったという事ですね。

>>2039 入居済みさん
斜めに下がるとのこと、教えて下さりありがとうございます
明日、早速試してみます

未入居住戸が売りに出されていますが、販売価格が随分上がっていませんか？

価格が上がる分には別にいいと思いますが…
マンションの資産価値がそれだけ見込まれてるってことなんですから
買い手がつくかは分かりませんけど、安売りされるよりずっといいです

>>2043 マンション住民さん
グレードアップオプション代もプラスされての価格になってるから、色々内装変更してたら上乗せは普通のことだし福島区の資産価値が上がってるということでしょ。

南側のCDEF棟が完成に近づき、後はガーデン部分の完成が待ち遠しいです。
南のレンガタイル貼りは思った以上にいい感じですね。
私はA棟住まいですが、こちらにもレンガタイルを貼って欲しかったぐらい…
でも、素敵なマンション群になりそうで嬉しいです。

何度も話題になっているとは思いますが、
南側の商業施設は何の発表もないままなのでしょうか？
また進展があったのを聞いた方は、書き込んでいただければ幸いです。
よろしくお願いします。

レクサス以外は未定のようです

レクサスのブランドの喫茶店になってくれないかなぁ

>>2048 住民板ユーザー5さん
レクサスのコーヒーショップが出来るみたいです。
イオンリテールの入居店舗の情報はないですね。ジオの竣工に合わせるみたいですから、１年を切りました。

イオンリテールに、無印良品とUNIQLO入ってくれたら、便利なんだけどな。
グランフロントまで自転車で７分やし、近いから無理なんかな？グランフロントの無印、混んでるから、近くにできたらいいですよね！

>>2038 マンション検討中さん

そうなのですか？！前の方同様マンションが建つものばかり思ってました。トヨタが買い取ったとの事ですが後々どうなるかは分かりませんけどね。

>>2051 住民板ユーザーさん3さん
横からすみません。私もあの空き地だと10階建て位のマンションは建つかなぁ、と諦めていたので少し安心しました。
ただ、将来的にトヨタがマルっと手放した時はもっと高い建物が建つ可能性ありますね。

>>2052 住民板ユーザーさん1さん
ジオの前の土地ですよ。

>>2053
私たちが話してるのは、トヨタカローラ横の土地の事を話しているんです。

わざわざ販売店が買い取って転売も考えにくいので、おそらく建て替えるかこのまま駐車場に使うかと思うんですが、前は駐車場を近くに借りていましたからね。

>>2054 マンション検討中さん

それぐらいはわかっています。知ったかぶりしないで下さいね。あなたの推測ばかりのでっち上げ話は、誰も聞きたく無いですがね。

>>2055 住民板ユーザーさん
ん？短気？？
あなたの話こそ誰も聞きたく無いですよ。

https://www.constnews.com/?p=53254

元々は高松建設が取得してますね。
建設資材や人手の目処がつくまで駐車場として貸し出すパターンは多いですよ。

>>2057 住民板ユーザーさん
確かに！そういや、高松建設の看板ずっと掛けてありましたもんね！
その看板を見ながら、きっとここにもマンション建つんだろうなぁ思ってました。

>>2057
舗装もしていませんし、一時的な駐車場利用でしょう。
時期がくればマンションが建設されると思います。

>>2059 住民版ユーザーさん８さん

トヨタカローラ が取得し駐車場にしているとの情報がありますが、現在の画像などありましたらよろしくお願いします。