大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 福島区
  7. 野田駅
  8. リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉
契約済みさん [更新日時] 2025-02-01 15:42:08

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/

所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通:阪神本線「野田」駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩7分、
   JR東西線「海老江」駅徒歩8分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK+納戸
面積:58.92㎡~103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数:850戸
売主・事業主:リバー産業株式会社
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社浪速管理

[スレ作成日時]2016-06-23 14:28:40

[PR] 周辺の物件
シエリア四天王寺前夕陽ケ丘
ブランズ住吉長居公園通

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判

  1. 1647 住民板ユーザーさん1 2018/08/25 08:10:07

    いやいや、空き部屋が増えると不利益あるでしょうに

  2. 1648 住民板ユーザーさん1 2018/08/25 13:02:15

    インテリアオプションのセルフィールが気になりますが、つけた方いらっしゃいますか?

  3. 1649 住民板ユーザーさん7 2018/08/25 15:27:01

    >>1647 住民板ユーザーさん1さん
    何件売れ残ると推測されているかわかりませんが、ほぼ売れてるので、不利益につながるような状況は起こらないでしょう。
    0か100を語らなきゃだめならその通りでしょう。

  4. 1650 住民板ユーザーさん 2018/08/26 02:53:21

    >>1648 住民板ユーザーさん1さん
    わが家も、オプション会でセルフィールいいなと悩んだんですが、結局付けずに、効果の似ているエコカラットと珪藻土にしました。見た目のデザイン性もいいですし◎
    エコカラットにさらにセルフィールもするのが一番良いんでしょうが、予算的にも厳しくやめました…

  5. 1651 住民板ユーザーさん1 2018/08/26 05:59:50

    このマンションのカーテンはAフックであってますよね?写真を撮り忘れました…

  6. 1652 住民板ユーザーさん1 2018/08/26 06:29:43

    >>1651 住民板ユーザーさん1さん

    Aフックです。

  7. 1653 住民板ユーザーさん4 2018/08/26 08:11:36

    >>1642 住民板ユーザーさん1さん
    ジオはモデルルームの場所にオープンガーデン作るんで元からその時期に閉鎖予定だったと思いますよ。

  8. 1654 住民板ユーザーさん7 2018/08/26 10:22:51

    モデルルームの閉鎖のつまらない話は、住人には全く関係ないです。検討板でお願いします。

  9. 1655 住民板ユーザーさん1 2018/08/26 12:32:27

    関係なくはないでしょ…別にしても構いませんよ。お好きにどうぞ。

  10. 1656 住民板ユーザーさん8 2018/08/26 12:33:06

    AB棟の皆さんは今週から入居ですね?
    実際に住まれた感想などを投稿して下さい。

  11. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ南塚口
    ジオタワー大阪十三
  12. 1657 住民板ユーザーさん1 2018/08/26 12:39:01

    >>1650 住民板ユーザーさん
    ありがとうございます。オプション見たら、いろいろ気になってしまいますよね。ありがとうございます。

  13. 1658 住民板ユーザーさん1 2018/08/26 15:55:36

    自分の自転車置場の番号 控え忘れました。
    どうすればいいですかー?

  14. 1659 住民板ユーザーさん1 2018/08/26 22:05:04

    自分が興味の無い話題、異なる考えを否定批判する荒らし行為はいい加減止めませんか?
    興味がなければ読まなければ良いだけでしょうに。

  15. 1660 住民板ユーザーさん1 2018/08/26 23:16:06

    モデルルームは購入者には関係ないでしょ。
    検討の方でやればよし。

  16. 1661 契約済みさん 2018/08/27 00:58:19

    >>1658 住民板ユーザーさん1
    入居が始まったら、管理人さんに聞かれたら

  17. 1662 住民板ユーザーさん 2018/08/27 01:49:09

    >>1658 住民板ユーザーさん1さん
    自転車置場の場所と番号が書いてある手続き会抽選結果のご案内と言うのを、管理会社の住まいのしおりと一緒に、説明会の時にもらってるはずですよ。そこに記載ありましたよ。

  18. 1663 住民板ユーザーさん1 2018/08/27 02:58:18

    売れ残った際のデメリットを理解されてない事が問題かもしれませんね。頑なに否定される方の根拠がよくわかりませんし。単なる知識不足ですと恥ずかしい…

  19. 1664 住民板ユーザーさん 2018/08/27 08:45:56

    >>1663 住民板ユーザーさん1さん
    いや、それを契約者の我々に言われてもどうしようもないでしょ笑笑

    みんなでチラシ配って売りましょうか?笑

  20. 1665 住民板ユーザーさん 2018/08/27 08:50:15

    企業は戦略で動きます。
    残り何部屋かは知りませんが、モデルルームの場所代払って人件費投入して頑張って何ヶ月もかけて売るよりは、
    安値で不動産会社に卸してしまった方が、コストメリットがあると判断すればそちらに動きますよ。

  21. 1666 住民板ユーザーさん1 2018/08/27 13:25:15

    >>1664 住民板ユーザーさん
    是非配ってください!

  22. 1667 住民板ユーザーさん1 2018/08/27 13:29:21

    契約者の我々に…という事を言ってる時点で何にも知識がないのが丸わかりですね。お得意のネットサーフィンで勉強しましょうね笑

  23. 1668 住民板ユーザーさん1 2018/08/27 13:33:25

    >>1663 住民板ユーザーさん1さん
    どんなデメリットがあるんですか?
    全体の戸数と今残ってる戸数を踏まえて、教えて下さい。

  24. 1669 住民板ユーザー7 2018/08/27 14:34:18

    >>1668
    1663さんは具体例のない嵐の方なので、スルーが吉です。
     文面も毎回同じ書き方だし、もう少し工夫がほしいですが、ほっておきましょう。

  25. 1670 住民板ユーザーさん 2018/08/27 15:21:49

    >>1667 住民板ユーザーさん1さん

    何にも知識がない人が見下すために無理してネットサーフィンした結果がなにも具体的な説明なしですか?笑

    チラシ配ってきたらどうですか?

  26. 1671 住民板ユーザーさん1 2018/08/27 22:24:56

    話の腰を折ってしまいますが…
    EF棟のかたは、皆さんローン先決められましたか?
    先日、池田泉州銀行に行ったら「リバーさんは契約会したつって聞きましたよ。行かれなかったのですか?」って言われましたがうちの担当さんからの連絡は全くなしだったのですが…
    ネット銀行2社の仮審査通過したのですが、来週あたり、UFJ銀行やりそな銀行も行ってみようと思ってるのですが以前のコチラのサイトを読むと無理っぽいことが書き込まれてましたが実際のところはどうなんでしょう?事前審査通過された方っていらっしゃいますか?

  27. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ西九条
    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘
  28. 1672 住民板ユーザーさん7 2018/08/27 22:54:39

    >>1671 住民板ユーザーさん1さん
    担当者からは連絡なかったですが、たまたまインテリアオプション会で池田の説明会あると聞き行って来ました。ひどい話ですよね。
    担当者に連絡すれば相談にはのってくれると思います。

  29. 1673 住民板ユーザーさん1 2018/08/27 23:17:11

    >>1671 住民板ユーザーさん1さん
    ・EFです。本審査まだです。
    ・仮審査は大阪信用金庫でした。(優遇金利は池田と同じ)
    ・担当には9月本審査と言われました(平日空いてる日を指定すれば個別対応)。
    ・じぶん銀行、前評判通り事前で落ちました。

  30. 1674 住民板ユーザーさん2 2018/08/27 23:37:12

    EF棟250世帯の説明会をするには、
    旧モデルルームも銀行支店も狭いでしょう。
    説明会に呼ばれたのは一部の方なのでは?

  31. 1675 EF契約者 2018/08/28 02:21:22

    リバーの担当者からは何の連絡も無かったので、インテリアオプション会の時に聞いたら、池田泉州のプランを説明してくれました。悪くはないですが、他も検討したかったのでネットのSBI、イオン、じぶん銀行とりそな銀行にいってSBI、イオンは仮審査通過、じぶんは却下、りそなは無理そうな雰囲気まんまんで説明されたのでトライせず、イオンで本審査待ちです。周りがイオンだらけだし(ウイステ、KOHYOと前に出来ると言う噂のイオンの施設)普通預金の金利も良いのでイオンが通ればイオン。落ちたら池田泉州でお願いするか、、って感じです。ちなみに変動金利でこの先金利の大幅な上昇があればその時出来たら一括返済の予定です。住宅ローン減税の効く10年間は出来るだけローンを減らさないで維持するつもりです。

  32. 1676 住民板ユーザーさん3 2018/08/28 02:23:41

    >>1671 住民板ユーザーさん1さん
    UFJはじぶん銀行の親会社なので、じぶん銀行が無理ならどうなるのか気になります。結果教えてください

  33. 1677 匿名さん 2018/08/28 03:12:29

    しぶん銀行の条件いいかなぁって仮審査しようと思ってましたが
    審査厳しいんですかね?

  34. 1678 住民板ユーザーさん6 2018/08/28 04:17:30

    目の前の商業施設がまだ公表されてないけど、下は商業施設で上は高層マンションなんてことはあるのかな

  35. 1679 住民板ユーザーさん1 2018/08/28 05:56:57

    >>1677 匿名さん
    審査通った報告がないので、リバー産業だと厳しいのではないでしょうか。

    >>1678 住民板ユーザーさん6さん
    ジオ売出し中にそれはないでしょう。

  36. 1680 住民板ユーザーさん8 2018/08/28 07:11:21

    >>1678 住民板ユーザー6さん
    ジオのHPでも、商業施設予定地と記載されていますから、それはないでしょう。


  37. 1681 匿名さん 2018/08/28 07:35:50

    >>1679 住民板ユーザーさん1さん

    本人の属性だけではなく、売主も審査対象なんですか。
    変動か固定か、変動と固定のmixかも悩みどころです。
    収入や年齢でそれぞれ自分に合うのがあるのでしょうけど。

  38. [PR] 周辺の物件
    クレアホームズ住ノ江
    ザ・ライオンズ西九条
  39. 1682 検討板ユーザーさん 2018/08/28 11:02:32

    >>1681 匿名さん
    既スレでも、三菱UFJなどメガバンクは、リバーの物件は対象外とされているみたいです。

  40. 1683 住民板ユーザーさん1 2018/08/28 11:56:11

    メガバンクに対象外にされてるって何かショックです… リバーは、そんなにマイナーなのでしょうか…涙

  41. 1684 住民板ユーザーさん3 2018/08/28 12:33:04

    >>1683 住民板ユーザーさん1さん
    まあ、あまりそれは気にしても仕方ないですから。

  42. 1685 住民板ユーザーさん1 2018/08/28 12:51:59

    >>1662 住民板ユーザーさん

    ありました!助かりました。

  43. 1686 住民板ユーザーさん1 2018/08/29 11:18:49

    >>1683 住民板ユーザーさん1さん

    マイナーというよりは、ジオのように高級な位置付けではなく、どちらかと言うと団地みたいなものという扱いですね。そんな安っぽいところでは不動産価値は融資金額ほどなく、融資できませんというスタンスのようです。私も初めて聞いた時は、ショックで残念に感じました。

  44. 1687 住民板ユーザーさん1 2018/08/29 12:33:58

    >>1686 住民板ユーザーさん1さん
    5千万もしたのに、安っぽいと思われるとはショック。。。自分としては、高い買い物でしたが、ここはそういう位置付けになるんですね

  45. 1688 住民板ユーザー7 2018/08/29 13:41:08

    >>1687
    大手はリスクの大きく、うまみのない仕事は規模的に難しいいうことです。
    銀行業に限らず、どの業界でも規模によってビジネス規模は決まるので、仕方ないのかもしれないですね。もっともそうでないと、ローカルの企業は生き残れないのですが。

  46. 1689 住民板ユーザーさん1 2018/08/29 17:53:51

    担保価値の問題なら、減額承認される人もいるでしょう。
    ローカルデベ(リバー産業)はお断りなのかな。

    とりあえずsbiやイオンが通るなら良いじゃないですか。

  47. 1690 匿名希望 2018/08/30 00:08:46

    いよいよ本日、AB棟鍵の引き渡し会ですね!

  48. 1691 住民板ユーザーさん3 2018/08/30 01:18:14

    その分価格がリーズナブルな設定なのでいいんじゃ無いですか?名前よりコスパですよ。入居が楽しみ

  49. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ南塚口
    クレアホームズ住ノ江
  50. 1692 住民板ユーザーさん8 2018/08/30 03:12:38

    入居された方は感想などを教えて下さい。

  51. 1693 住民板ユーザーさん1 2018/08/30 08:10:02

    なかなか部屋の写真は抵抗あるかもですが、
    共用部分の写真などあれば、お願いします。

    是非見てみたいです。

  52. 1694 とくめい 2018/08/30 08:21:28

    エントランスです。エアコンが効いてて涼しかったです。
    しばらくは引っ越しが多いため、全体的に養生がされてました。
    管理会社の人もとても親切な方で安心しました。

    ちなみに水道バルブが家の外のドア横の扉の中にあります。ガス給湯器が入ってるとこだったかな。
    これを回さないと室内の元栓を開けても水は出ませんのでお気を付けください^^;

    1. エントランスです。エアコンが効いてて涼し...
  53. 1695 とくめい 2018/08/30 08:25:48

    CDEF棟です。

    1. CDEF棟です。
  54. 1696 住民板ユーザーさん3 2018/08/30 09:38:45

    >>1694 とくめいさん
    ありがとうございます。夜に行く予定なので参考になります。

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [PR]タワマン専用の査定アプリ「タワーズチェック」が、なんと未竣工の新築物件に対応!
    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    暮らしやすさアンケート (0件)

    • avatar
      入居者・契約者口コミ
      リバーガーデン福島 木漏れ日の丘マンションのクチコミ情報を書いてみませんか?

      「暮らしやすさアンケート」では、リバーガーデン福島 木漏れ日の丘マンションの契約済み・住民からの評価アンケートを募集しています。
      1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
      https://e-ma.co/q2FKk

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [リバーガーデン福島 木漏れ日の丘]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
    ジェイグラン尼崎駅前
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ブランズ都島
    スポンサードリンク
    デュオヴェール豊中曽根

    [PR] 周辺の物件

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    5299万円~1億199万円

    1LDK~3LDK

    44.49m2~71.83m2

    総戸数 126戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6540万円~9490万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    64.85m2~84.48m2

    総戸数 97戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    7,358万円~8,478万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    未定

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~72.96m2

    総戸数 72戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円(事務所使用住戸のみ、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    [PR] 大阪府の物件

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    2LDK~4LDK

    58.03m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸