大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-16 21:54:27

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/

所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通:阪神本線「野田」駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩7分、
   JR東西線「海老江」駅徒歩8分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK+納戸
面積:58.92㎡~103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数:850戸
売主・事業主:リバー産業株式会社
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社浪速管理

[スレ作成日時]2016-06-23 14:28:40

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リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判

  1. 1527 住民板ユーザーさん1 2018/08/11 10:45:08

    >>1521 とくめいさん

    写真の投稿ありがとうございます。私はこちらの棟なので、完成に近づいて来ているのがわかり、大変嬉しく思います。

  2. 1528 住民板ユーザーさん 2018/08/11 11:03:08

    >>1521 とくめいさん

    写真ありがとうございます。良い感じで撮れていますね。

  3. 1529 とくめい 2018/08/11 13:25:09

    >>1522 住民板ユーザーさん7さん
    あっすいません見てなかったので、また確認しておきますね!

  4. 1530 とくめい 2018/08/11 13:53:11

    F棟です

    1. F棟です
  5. 1531 住民板ユーザーさん7 2018/08/11 15:00:56

    >>1529 とくめいさん

    工事の状況の確認お願いします。またAB棟の東側の公園からのアングルの写真や商業施設の状況も宜しく頼むね。(^-^)/

  6. 1532 住民板ユーザー1 2018/08/11 15:03:41

    >>1530 とくめいさん

    写真ありがとうございます
    ミラーに映ってるF棟前の更地は何が出来るか決まったのでしょうか?

  7. 1533 住民板ユーザーさん5 2018/08/11 15:16:18

    >>1529 とくめいさん

    何処と勘違いしているのかE棟に関して質問している7は相手になさらない方が良いと思います。エンジェルの場所が分からない購入者はいません。

  8. 1534 住民板ユーザーさん5 2018/08/11 15:17:48

    良い質問ですね。私も気になっていました。

  9. 1535 住民板ユーザーさん5 2018/08/11 15:20:19

    ミラーに映ってるF棟前の更地の事です。

  10. 1536 住民板ユーザーさん7 2018/08/11 16:48:42

    >>1529 とくめいさん
    いやいや、もしご存知でしたらと軽い気持ちでお伺いしました。自分で確認しに行きます。ご返答ありがとうございました。

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  12. 1537 住民板ユーザー 2018/08/11 20:21:08

    >>1516 住民板ユーザーさん8さん

    ありがとうございます!!

  13. 1538 住民板ユーザーさん1 2018/08/11 22:53:47

    ここ最近、成り済ましの7が増えましたね。理屈っぽい方とローンの話を好む方は相手にしない方がいいです。この二人は同一人物の可能性もありますが、どちらにしても荒らしか偏人です。その他の7は、突如現れたジオの7も含め、成り済まし7だと思います。暇な人が増えちゃいましたね。どちらにしてもスルーしましょう。

  14. 1539 住民板ユーザーさん7 2018/08/11 23:39:21

    >>1535 住民板ユーザーさん5さん
    イオンリテールのことですか?

  15. 1540 住民板ユーザーさん1 2018/08/11 23:50:51

    >>1535 住民板ユーザーさん5さん

    昨日、前を通りましたが、高松建設とはなってましたが、まだ更地のままでしたよ。A棟前に建つユニハイムマンションは、工事が始まってます。どんどんマンション建ちますね!

  16. 1541 住民板ユーザーさん3 2018/08/12 00:08:59

    近隣小学校でその児童増加を受け止めれるんでしょうか。心配。

  17. 1542 住民板ユーザーさん5 2018/08/12 01:38:22

    そうですね、最近のは知ったかぶりも多いし
    どうしても不自然なので目に入りますが相手にすると荒らしの燃料になるのでカモにならない様無視ですね。

  18. 1543 住民板ユーザーさん3 2018/08/12 01:56:10

    昨日RESONAにローンの相談行ったら、リバーの物件は審査対象になったことが無いので通るかどうかは分かりませんと言われました。じぶん落ちたのもそう言う関係ですかね。

  19. 1544 住民板ユーザーさん1 2018/08/12 02:18:25

    私の所はじぶんの審査通りましたよ。さすがに昨今の銀行が利益を上げるのが厳しい環境で、マンション丸ごと対象外にする事は無いかなって思って応募しました。うちがラッキーだったのかも。

  20. 1545 住民板ユーザーさん8  2018/08/12 04:55:57

    SBIとイオンを考えているのですが、リバーの物件は審査対象と考えていいのでしょうか?
    過去スレみると、検討者がいらっしゃるので、安心しているのですが。

  21. 1546 住民板ユーザーさん1 2018/08/12 05:59:23

    >>1545 住民板ユーザーさん8 さん
    うちは、SBIですがすんなりOKでしたよ。イオンも大丈夫と思います!

  22. 1547 住民板ユーザーさん8  2018/08/12 06:05:05

    >>1546 住民板ユーザー1さん
    ありがとうございます! その2社で検討したいと思います。 

  23. 1548 住民板ユーザーさん1 2018/08/12 06:23:02

    >>1543 住民板ユーザーさん3さん
    うちも、りそな銀行に相談してみようと思ってるのですが…厳しいのかな?
    他にも行かれた方いないでしょうか?

  24. 1549 住民板ユーザーさん3 2018/08/12 06:37:41

    >>1545 住民板ユーザーさん8 さん
    その二つは審査通りました。じぶんはおちて、りそなはやったことないからわからないと言われました。

  25. 1550 住民板ユーザーさん3 2018/08/12 06:40:07

    >>1548 住民板ユーザーさん1さん
    前出の者ですが、RESONAハルカスで相談しました。池田のパンフレット見せたら、この条件には負けますなぁと笑ってましたから、やる気なさそうでした。変動押しできて固定の話は聞いてもちゃんと教えてくれませんでしたよ。

  26. 1551 住民板ユーザーさん7 2018/08/12 09:47:44

    >>1545 住民板ユーザーさん8 さん
    皆さんが言われる通り大丈夫ですよ。
    審査を申し込んだ人がいないだけで、審査しないってことはないので。
    通ったらいいですね(^_^)

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  28. 1552 住民板ユーザーさん7 2018/08/12 10:57:13

    それにじぶん銀行も大丈夫ですよ。審査に落ちてるのは、属性が悪かっただけでしょうから。それさえ良ければ、SBI、イオン、池田、じぶんのどこでも大丈夫でしょうね(^_^)

  29. 1553 住民板ユーザーさん5 2018/08/12 11:12:55

    私はフラット35で検討しています。
    こちらは長期優良住宅35S 金利Aタイプ適用されましたよ。ご参考までに

  30. 1554 住民板ユーザーさん3 2018/08/12 11:17:47

    自分としてはそこまで属性悪くないと思うんですけどねぇ

  31. 1555 住民板ユーザーさん5 2018/08/12 15:38:01

    >>1554 住民板ユーザーさん3さん

    可能性を語るのは結構ですが属性だけ良ければ落ちないと決めつけてる人がいますね。
    ユーザー7は、知ったかぶりする荒らしなのでスルーです。


  32. 1556 住民板ユーザーさん3 2018/08/12 21:19:26

    そもそも金利が上がる気配があるので、変動にするか固定十年、全期固定どれでするのがいいのか迷います。みなさんどうしてますか?

  33. 1557 住民板ユーザーさん7 2018/08/13 02:01:03

    >>1556 住民板ユーザーさん3さん
    少し前に支払い額のシミュレーションのせましたが、全額同じローンであれば変動10年目1%、20年目以降1.8%とフラット35sでは変動有利でした。2%を10年目で超えるようであればフラットですね。

  34. 1558 住民板ユーザーさん5 2018/08/13 02:07:02

    我が家も悩みましたが変動にしました。
    悩まれているなら一度FPさんに相談してみてはいかがでしょうか?

  35. 1559 住民板ユーザーさん1 2018/08/13 07:44:21

    三井住友信託検討した人はいませんか?
    8大疾病に関して条件よさそうと思ったのですが。

    そもそも、35年ローンで、私の年齢ですと払い終わる頃には70代半ば…(前倒し無しとしたら)
    生きているにしても、何かしら体に異常は現れてそうな気がします。

  36. 1560 住民板ユーザーさん3 2018/08/13 09:31:07

    >>1559 住民板ユーザーさん1さん
    そこは大手なのに金利低いですよね。今日地元の南都銀行というとこで見積もりお願いして来ましたが、池田よりは良い条件出してくれそうでした。長年給料払込してる銀行は意外に良い条件出してくれるかもしれませんので、一度相談してみたら意外に良い条件くれるかもしれませんよ。

  37. 1561 住民板ユーザーさん4 2018/08/13 12:22:57

    >>1560 住民板ユーザーさん3さん
    いま検討中という事は、EF棟の方でしょうか?
    私、EF棟ですが提携ローンの日程がまだで、
    インテリアオプションの際には優遇内容を教えて貰えませんでした。
    羨ましいです

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  39. 1562 住民板ユーザーさん1 2018/08/14 01:27:34

    うちは池田泉州の変動で借りて10年後に金利が大きく上がっていれば一括返済、そこまで上がらなければ借り続けようと考えています。
    ガン団信は魅力的なのですが金利が上がり利子を払い続けるのも勿体ないので。

  40. 1563 住民板ユーザーさん7 2018/08/14 01:27:58

    >>1561 住民板ユーザーさん4さん
    私は担当営業マンからは銀行相談会の連絡ありませんでした。たまたまモデルルーム行った時に聞いて、予約しました。一度担当に聞かれてはどうでしょうか。

  41. 1564 住民板ユーザーさん8  2018/08/14 01:37:00

    住宅ローン減税は魅力ですよね。
    私は10年間減税の戻りをフルに活用するため、変動で目一杯借りるつもりです。

  42. 1565 住民板ユーザーさん3 2018/08/14 01:46:15

    >>1561 住民板ユーザーさん4さん
    僕も自分から聞いて日を設定してもらいました。その他の銀行の審査も自分でいろいろ出してます。
    僕も変動で借りて十年経った時の金利で一括返済するか借り続けるか検討予定ですが、金融商品として考えると一千万が、十年で住宅ローン減税で、百万の利益が出るのはかなり良い商品となります。一千万の十年定期では百万も儲かりませんから。
    僕は3000万借りる予定で、利率が今の変動くらいなら十年経った時に返したとしたらトータルの出費が3100万ちょっと。35年で3400万くらいなので、十年経った時まで繰り上げしなければ控除合計が260万くらい帰ってくるので、十年で返せば100万くらいの儲け。35年でも100万ちょっとの出費で団信が付いてくる事になります。そう考えると住宅ローンってお得ですね。

  43. 1566 住民板ユーザーさん4 2018/08/14 05:14:24

    >>1563 住民板ユーザーさん7さん
    >>1565 住民板ユーザーさん3さん
    ありがとうございます!
    営業マンに聞いてみます。

  44. 1567 住民板ユーザーさん2 2018/08/16 15:22:08

    がん保険は魅力的なのですが、結局、フラットで借りて、繰上げ返済などはせず、余剰資金は別途運用するのが一番安心で得ではないかと思ってます。

  45. 1568 住民板ユーザーさん7 2018/08/17 04:14:59

    >>1567 住民板ユーザーさん2さん

    余剰資金を別途運用して利益を得るなどと、独りで勝手な妄想をせず、一度担当に聞かれてはいかがでしょうか。

  46. 1569 住民板ユーザー7 2018/08/17 08:19:16

    >>1567
    運用できる方がうらやましいです。
    そういう勇気と能力がないので、金利の低いとこを探すしかないのが、
    寂しい限りです。
    是非、頑張ってください。
    私も少し勉強させていただきます。

  47. 1570 住民版ユーザー8さん  2018/08/17 09:07:11

    単に金利が安いだけならネット銀行ですが、団信やらガン保険の料率、さらには事務手数料などを加味して、
    総合的な割安感を検討する必要があるのですが、なかなか難しいです。

  48. 1571 住民板ユーザーさん1 2018/08/18 12:19:04

    >>1545 住民板ユーザーさん8 さん

    うちはSBI通りました
    リバーの営業さん曰く、提携以外で一番利用者が多い金融機関はSBIだそうです
    属性や借入金額が問題なければ通ると思いますよ

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  50. 1572 住民板ユーザーさん8 2018/08/18 13:51:15

    1545です。
    皆さんから多くのレスをいただき感謝します。
    とても参考になるコメントが多く、大変参考になりました。
    住宅ローンは初めてで不安でしたが、先行して検討されている皆さんの意見で、何とかなりそうな感じがしてきました。

    とても親切な方が多く、一緒に住めることが楽しみになります。

  51. 1573 住民板ユーザーさん1 2018/08/19 02:10:34

    池田の変動金利は何%でしたか?当初は他行のフラット一択で考えていたので資料保管しておらず。。。契約当時で結構なのでお教え頂けないでしょうか?

  52. 1574 住民板ユーザーさん1 2018/08/19 05:06:45

    話の腰を折るようで申し訳ないのですが、皆さんエコカラットってやる予定ありますか?
    自分で出来るなら自分でやるべきなのかなとDIYのサイトを調べてるんですけど、失敗した時が…

  53. 1575 住民板ユーザーさん4 2018/08/19 05:14:12

    >>1574 住民板ユーザーさん1さん
    価格面で諦めました。
    凸凹面が汚れそうだし、吸湿したらカビそうだし…と心に言い訳してます(笑)

  54. 1576 住民板ユーザーさん1 2018/08/19 05:40:47

    >>1574 住民板ユーザーさん1さん
    エコカラット、玄関とダイニングとトイレにしますよ。汚れに強く掃除しやすいように、エコカラットプラスにしました。
    オプション会では高すぎたので、他で頼みました。見積もりオプション会の半額程の価格でしでもらえます。

  55. 1577 住民板ユーザーさん 2018/08/19 06:13:27

    >>1574 住民板ユーザーさん1さん

    最初はデザインが良くて絶対するつもりでしたが簡単に30万ぐらいかかるし、子供がぶつかると欠けたり硬くてケガの可能性もありやめました。
    その金額で壁紙を各部屋変えれますし、もともとデザイン重視でしたので良かったと思ってます!

  56. 1578 住民板ユーザー 2018/08/19 06:56:56

    皆さんに聞いておきたいのですが、ベランダプールはどう思われますか?今のマンションでは隣と上階の人が夏にしていて、声は聞こえましたが別に不快には感じていませんでした。ある意味風物詩的な…夏になったなーぐらいの気持ちです。
    いざ自分の子供がしようかという年になって、念の為調べると非常識だと言う声もあり、もちろん左右上下階の方に伝えた上でするつもりなのですが、実際どう感じられるのかが気になります。

  57. 1579 住民板ユーザー 2018/08/19 07:06:24

    >>1574 住民板ユーザーさん1さん
    ウチは引っ越した時にできているという魅力に負けてオプション会で購入しました…デザインで選ぶと1番高いものを選んでいたらしく、リビングの壁一面のみで25万円もしました…少し後悔してます(笑)
    ただ間取上の問題で当初導入予定だったタンクレストイレが買えなかったので、代わりに買いました。今は楽しみしてますよ!頑張って働こ(笑)

  58. 1580 住民板ユーザーさん1 2018/08/19 08:18:24

    写真撮るの下手くそすぎて申し訳ないのですが…近くまで行きましたので

    EF棟をすぐ横の道から撮ってきました
    奥に見えてるのがAB棟です
    正直、もっと安っぽい感じも覚悟していたのですが想像よりずっと普通でほっとしました

    1. 写真撮るの下手くそすぎて申し訳ないのです...
  59. 1581 住民板ユーザーさん1 2018/08/19 08:20:07

    CD棟は最上階まであともうちょっとというところでしょうか

    1. CD棟は最上階まであともうちょっとという...
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  61. 1582 住民板ユーザーさん1 2018/08/19 08:55:23

    5千万近くもしたのに、安っぽく見えたらショックですよね!デザインは好みがあるので、スタイリッシュな外観が好きな方にはリバーはイマイチかもですが。。設備などはいいのが入ってるし、部屋は満足できるのではと思ってます。来年入居が待ち遠しいです

  62. 1583 住民板ユーザーさん 2018/08/19 11:44:02

    すごくヤラシイ話で荒れてしまうのでしたらスルーで結構ですが、みなさんいくらで購入されました?
    すぐ決めてしまったので広さの違う価格も知らなくて。。。
    このマンションが結局はどれぐらいの価格帯だったのかと、、
    うちは3800万ぐらいでしたが、、、

  63. 1584 住民板ユーザーさん1 2018/08/19 12:43:56

    >>1583 住民板ユーザーさん
    3800万は安いですね!狭い間取りでしょうか?4500万以上が多いのでは

  64. 1585 住民板ユーザーさん1 2018/08/19 12:48:02

    うちは価格交渉で粘りに粘って最終的に大幅に値引きして頂けました。価格も3500万円にしていただけたのと、諸費用のサービスも加えて頂けました。皆様もいろいろ交渉されていると思われますので、私も皆様がどのくらいの価格で購入されたのか大変興味深いです。

  65. 1586 住民板ユーザー 2018/08/19 12:54:49

    ゲストルームは最初の一年くらいは予約取りにくいんだろうなー。
    引っ越し直後のお招きラッシュはしょうがないか。

  66. 1587 住民板ユーザーさん1 2018/08/19 13:39:26

    >>1585 住民板ユーザーさん1さん
    マジですか⁉︎衝撃すぎますその安さ!!!値引きとかあるんですね!!無知な自分は言われるがままに契約し4,800万に諸費用200万。。。。

  67. 1588 住民板ユーザーさん4 2018/08/19 13:55:57

    >>1585 住民板ユーザーさん1さん
    大幅値引きできたなんて羨ましいです!値引きできるとは知らず、そのままの金額(4600万)で購入してしまいました…。
    階層や広さによって値引きしやすさ・しにくさがあるのでしょうか?

  68. 1589 住民板ユーザーさん 2018/08/19 14:12:20

    値引きは最終棟ですかね?
    はじめの方に買われた方は値引きはありえないかと思います。相当な早さで売れてましたので。

  69. 1590 住民板ユーザーさん8 2018/08/19 14:22:32

    >>1579 住民板ユーザーさん
    タンクだともし災害時に水が止まっても風呂の水を移して使えますが、タンクレスって災害時はどうなるんですか?

  70. 1591 住民板ユーザーさん1 2018/08/19 14:41:11

    竣工前に値引き販売が行われていた事に衝撃です。
    余程売れていないマンションならあるのかとも思いますが、ここは売れているものと思っていたので。
    ABは元から爆安販売、EF棟も順調に売れていたと思いますし、間違えていたら申し訳ありませんが、最終棟は安い部屋でも4000万弱したような。
    値引きがあった部屋がどこなのかとても気になります。

  71. 1592 住民板ユーザーさん1 2018/08/19 14:52:00

    >>1587 住民板ユーザーさん1さん
    >>1588 住民板ユーザーさん4さん
    詳細は言えませんが、このマンションは引き合いが多く、基本的に値引きはありません。仮にあるとしても関係者向けの1%程度が限度かと思います。定価で買う顧客が居るのに値引きする人は居ません。特段売れ残りも発生せず流れるように売れたので、仮に需要が少ないと思われる2LDKの部屋でも、諸経費サービスなどまずありえません。
    あるのならば当初金額から値引きの分かる売買契約書の右上部分だけを見せて頂きたいです。名前も部屋番も載ってませんし特定されることもありませんしね。

  72. 1593 住民板ユーザーさん1 2018/08/19 16:26:05

    うちは紹介制度で10万円分をオプションか建物価格から値引どちらか選択出来ました。

  73. 1594 住民板ユーザーさん1 2018/08/19 16:36:54

    そうですよね、売れ残ってるマンションならともかく
    この立地で割引きなんて考えられないです…
    うちはEF棟売り出し初期に購入でしたので、値引き交渉なんて全く頭にありませんでした

    4000万円台〜5000万円台が主価格帯ではないでしょうか
    うろ覚えですが、EFは4000万を切る部屋はほとんどなかったような気が
    2LDKの低層階は3000万円台だったのかもしれませんが、初期は売り止めで価格公表されてませんでした
    100平米越えは7000万以上だったかな…?
    確か最上階でも1億は越えてませんでした

    EFと比べて、ABはこれよりも安く、CDは若干値上がりしてると営業さんに聞きました

  74. 1595 住民板ユーザーさん1 2018/08/19 17:15:59

    むしろ値上げしてます。
    無視しましょう。

  75. 1596 住民板ユーザーさん4 2018/08/19 18:58:15

    >>1592 住民板ユーザーさん1さん
    >>1588です。ありがとうございます!もしかしてすごく損をしたのでは…と不安になってしまっていたので、安心いたしました。

    購入検討時に営業に色々聞いた時の資料が出てきました。
    CD棟売り出し初期は、83平米で5000〜5900万、70平米で4200〜4600万、66平米で3900〜4300万ぐらいでした。
    あとキャンペーン期間だったのか、オプション10万円分無料がついていました。

  76. 1597 住民板ユーザーさん3 2018/08/19 22:57:25

    我が家も交渉の末、幾らか値引きして貰えましたよ。営業関係のような方が必死に否定されているようですが、どの様にしても、他の人の状況を調べる事は出来ないでしょうに。ご意見に無理がありますよ。

  77. 1598 住民板ユーザーさん3 2018/08/19 23:57:25

    >>1597 住民板ユーザーさん3さん
    うちはプライム住戸でしたが値引きせずそのまま契約してしまいました

  78. 1599 住民板ユーザーさん1 2018/08/20 00:42:03

    交渉すれば値引きしていただけたんですね…ショック…わが家もプレミアム住居ですが、普通に契約しました。色んな方のご意見聞けて、勉強になりました!これだけ売れてるマンションに対し値引き交渉など無理だとはなから思ってました、言うてみるもんですね、、、

  79. 1600 住民板ユーザー7 2018/08/20 00:52:58

    >>1599
    私はプレミアムでない住戸で値引き交渉しましたが、全く相手にされませんでした。EFの初期だったので、上で書かれているようにそんな状況でもなかったかもしれません。高層階、角部屋が売れ残っていたので、その場合に交渉はあったのかもしれないですね。
    67,70m2で値引きがあったのなら、ラッキーですね。私は無理でした。

  80. 1601 住民板ユーザーさん1 2018/08/20 01:14:51

    大幅値引きの方は、どんな状況だったか具体的ではないですよね。
    決算期、〇〇街区の終盤、キャンセル部屋など
    特別なタイミングで安く買えたならおめでとうございます!

  81. 1602 住民板ユーザーさん1 2018/08/20 07:48:18

    金額だけじゃ特定されないんだから、値引きしてもらいましたーって人は1592さんの言うように契約書の右上と申込書なり値引きの分かるもの見せればいいのにね。
    意見に無理がありますと言うけれど、自分には>>1592に書いてある内容の方が筋が通ってるように見えます。
    上に書いてる様に狭い縦長2LDKの日当たりの悪い部屋なら少しはあるのかも?くらいですね。

  82. 1603 住民板ユーザーさん 2018/08/20 08:42:56

    最初の価格の話題質問者です、みなさま一部不快にさせる方向になり申し訳ありません。だいたいの相場を知りたかっただけなので、証明するとかそこまでして頂く必要もないかと思っております。
    匿名だからこそ、正直に言える方と適当な嘘を書く方はもあり得ますし、それを見極める事も含めて情報出し合えば良いかなと考えおりました。

    当然、今更価格知ってどうなる。
    他所より安く買えた、高くて損したとか不快になる方もいるので申し訳ありませんが、客観的にどんなもんだったのかと感じれれば良いかと思います。

  83. 1604 住民板ユーザーさん1 2018/08/20 09:36:35

    匿名掲示板では嘘もあり価格の話題は荒れる元です。せっかく穏やかな流れだったのに残念です。ちなみに担当営業に確認しましたが値上げした事は確認できましたが値下げは確認出来ませんでした。

  84. 1605 住民板ユーザーさん1 2018/08/20 09:54:12

    営業に確認しても、正直に言う事は無いでしょうね。どこも値引きはこっそりしているでしょうから。販売戸数も多いことから、時期によって売れ行きも波があり、値引きしても売りたかった時期もあったでしょうから、私も少しは値段交渉すべきでした。少し後悔しています。

  85. 1606 住民板ユーザーさん1 2018/08/20 10:24:34

    事故の前後で違うのかも知れませんね

  86. 1607 住民板ユーザーさん 2018/08/20 11:36:23

    もう販売価格の話は辞めにしませんか、皆様。
    値引き交渉成立なされた方は、このような場で公表せず、そっと御自身の心の中だけで喜んどいて下さい。
    部屋の広さによっても価格に差はあるわけですし。まあ4千万から5千万代が相場で、100平米は、7千万弱といったとこでしょう。
    AB棟の方々は、いよいよあと10日で引渡しですね!また、住み心地などよければ教えて下さいね

  87. 1608 住民板ユーザーさん1 2018/08/20 11:58:13

    あと10日なんですね!
    自分はEFなんであともう少しですが、とても楽しみです。
    賃貸情報に内装等の写真が出てました!
    見てるとイメージが湧いてきます
    https://chintai.door.ac/buildings/c1556aff-b59d-5d6f-890f-dd9e2748d6f3

  88. 1609 住民板ユーザーさん3 2018/08/20 12:14:16

    >>1606 住民板ユーザーさん1さん

    事故って何の事ですか?

  89. 1610 住民板ユーザーさん3 2018/08/20 12:30:07

    駐車場はすべての計画分がもう出来てるんですよね?しばらくはガラガラなのかな。EFなんですが、早くとにかくローン先を決めます

  90. 1611 住民板ユーザーさん1 2018/08/20 12:49:53

    >>1605 住民板ユーザーさん1さん
    では、住まなければ良いのでは?!
    根拠も示せないのにグダグダ言わず、引きこもってなさい笑

  91. 1612 住民板ユーザーさん3 2018/08/20 12:53:18

    >>1611 住民板ユーザーさん1さん
    そんなきつい言い方していたら嫌われますよ。同じ住人同士仲良く行きましょ

  92. 1613 住民板ユーザーさん1 2018/08/20 16:43:57

    >>1608 住民板ユーザーさん1さん
    賃貸の部屋も結構ありますね

  93. 1614 マンション検討中さん 2018/08/20 16:45:21

    ふつうに考えて、値切りってマンションが建ったうえでも売れない場合にやることでしょ。ここの場合は竣工がまだ何ヶ月も先だし、値切ってもらったなんてことはただのデマだと思います。

    ただ、マンション価格が非公開なので、払えそうな人に関して言えば少しボッタクリがあるのでは?

  94. 1615 住民板ユーザーさん3 2018/08/20 17:43:45

    ここの駐車場には車の充電施設は無いでしたっけ?これからは電気自動車やPHV買う可能性もあるのでその辺気になりますが、購入時に聞くの忘れました。どなたかご存知の方おられますか?

  95. 1616 住民板ユーザーさん1 2018/08/20 22:58:42

    発売当初の流石に値引きは無いだろうという時期を除くと、EF棟で3800万、CD棟で3900万が最安値の部屋と思います。
    その価格からとしても3500万だとかなり値引いてくれた事になりますよね。
    うちは売れ残り気味の部屋でしたが一切値引きは無かったです。
    竣工前なので値引きは無いと決めつけず粘らないといけませんね。

  96. 1617 住民板ユーザーさん1 2018/08/21 02:25:58

    マンションの前で契約者ではなさそうな雰囲気の方が必死に写真を撮られてたのは、賃貸物件の担当だったのですね。
    納得です。

  97. 1618 住民板ユーザーさん1 2018/08/21 03:17:06

    値付けの話題を延々と引き合いにする方は住人とは考え難いです。無視しましょう。

  98. 1619 匿名さん 2018/08/21 03:59:31

    ジオの掲示板にも耐震や日照のことで荒らしが現れてますね。
    その労力、他に活かせないものか・・・

  99. 1620 住民板ユーザーさん7 2018/08/22 13:35:05

    駐輪場についてですが、プレミアム住戸の人は優先的に選ぶことが出来るのでしょうか?また、EF棟はCD棟に先駆けて入居されますが、この場合はCD棟のほうがEF棟よりも良い場所(D棟の下部分)を優先確保することになるのでしょうか?どなたか説明聞かれてますか?

  100. 1621 住民板ユーザーさん3 2018/08/23 00:01:36

    >>1620 住民板ユーザーさん7さん
    プレミアム住戸には駐車場が付いてますよ。

  101. 1622 住民板ユーザーさん7 2018/08/23 02:01:13

    申し訳ございません。車の駐車場ではなく、自転車の駐輪場が気になっているのです。

  102. 1623 住民板ユーザーさん1 2018/08/23 03:45:12

    重要事項説明書によると、優先権は駐車場のみですね。

  103. 1624 契約済みさん 2018/08/23 05:09:38

    >>1620 住民板ユーザーさん7さん

    プレミアムですが、駐輪場抽選は優先なく、普通にくじひきましたよ。

  104. 1625 住民板ユーザーさん2 2018/08/23 07:03:20

    >>1620 住民板ユーザーさん7さん
    我が家もプレミアムですが普通にくじ引きで
    2台の自転車離れた場所になりました

  105. 1626 住民板ユーザーさん3 2018/08/23 08:10:04

    プレミアムならいざとなったら部屋に自転車ラック置けそうですね。

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