リバーガーデン福島木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

Name: リバーガーデン福島 木漏れ日の丘
Brand: リバー産業株式会社
Rating: 4.3 (9 reviews)

契約済みさん [更新日時] 2025-03-01 22:25:14

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リバーガーデン福島木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/

所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
　　　JR 東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[スレ作成日時]2016-06-23 14:28:40

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リバーガーデン福島木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判

1301 名無しさん 2018/07/14 05:11:10
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高層階のドアには安全装置はついていないんですか？
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1302 住民板ユーザーさん1 2018/07/14 07:46:21
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>>1301 名無しさん

そういう基本的な仕様も知らない、契約者以外の興味本意の書き込みはご遠慮ください。
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1303 住民板ユーザーさん1 2018/07/14 10:50:52
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>>1302 住民板ユーザーさん1さん
別にそれくらい聞いても良いでしょう。もっと広い心になりましょう
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1304 住民板ユーザーさん7 2018/07/14 11:53:21
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どうも一人愉快半がいるみたいですね。
同じ文面、文調で煽ってますが、無視で良いですかね？

インテリアオプション会、次回(二回目)があるかわからないと言われてました。
ただ、最終決定まで二週間あるので判断するには十分ですけど。
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1305 住民板ユーザーさん2 2018/07/15 02:51:41
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私は来年末なんで待ち遠しいです。私がモデルルームへ行った時には第三期だったのですが、ほぼ売れていました。南の2階付近と、西側の一部しか残っていなかったですよ。地震のこと考えず、中層階以上ですが、6階くらいがよかったかな～とか思ってます。
1306 住民板ユーザーさん8　 2018/07/15 04:45:41
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今回の豪雨災害で改めて福島区のハザードマップをみると、
淀川の側で2階を購入するのにはやはり躊躇しますね。
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1307 住民板ユーザーさん1 2018/07/15 05:03:01
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今月でモデルルームが閉まると連絡がありました。ローンの手続きとかはどうすればいいんでしょうか？聞かれている方はいらっしゃいますか？
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1308 住民板ユーザーさん5　 2018/07/15 05:35:56
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>>1307 住民板ユーザー1さん

モデルルーム閉鎖後は、本町のリバー本社に行くことになるのではないでしょか？
近くの人は不便になりますね。
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1309 住民板ユーザー 2018/07/15 05:39:04
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>>1306 住民板ユーザーさん8　さん

そうですね購入する際、営業の方から大体３階まで浸水する可能性があると聞きました。こう言われると購入するの躊躇うのもしょうがないですよね。
1310 住民板ユーザーさん7 2018/07/15 06:11:54
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我が家も始めは二階、三階を検討していましたが、浸水の可能性の話を聞いて、もう少し上の階にしました。そんな話を聞いてしまうと、とても怖くて住めませんでした。安全、安心は何物にも代えがたいですから。
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1311 住民板ユーザーさん1 2018/07/15 07:37:44
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今日オプション会で商業施設について聞きましたが、用地はレクサスとイオンが手に入れてるらしいです。しかし、イオンに関してはウイステもあるしコーヨーもあるし(どちらもイオン系列)本当にイオンを更にここに作るか決まってないそうです。
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1312 通りがかりさん 2018/07/15 14:41:04
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契約した人ならわかってると思うけど、このマンションは90センチの盛り土の上に建つことになり、1Fは完全に駐輪場やポストなど非住居であり階高は4mある。つまり居住区の最下層ですら地面から5m離れていて、そこから1階ごとに2.9m加算されていく。2Fは際どいが3F以上なら比較的安全だろう。
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1313 住民板ユーザーさん1 2018/07/15 23:20:39
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>>1307 住民板ユーザーさん1さん
>>1308 住民板ユーザーさん5　さん

今後の集まりはモデルルーム(閉鎖)でやるか、別会場でやるか決まっていないそうです。
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1314 住民板ユーザー7 2018/07/16 03:53:32
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>1313
　担当者から連絡あり、今後は福島区の共用施設を使用する方向で考えていると聞きました。すべてが該当するかはわかりませんが、ローン締結、事前説明会とうはそこと聞いてます。
1315 住民板ユーザーさん8 2018/07/16 05:21:03
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>>1314 住民板ユーザー7さん
福島区の共用施設で対応してくれるのであれば、有難いですね。
インテリアオプション会もそうでしょうか？
1316 住民板ユーザーさん7 2018/07/16 13:31:32
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>>1315 住民板ユーザーさん8さん
インテリアオプション会は高島屋が主宰なんで全く別の可能性が高いです。
1317 住民板ユーザーさん4 2018/07/16 22:00:34
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>>1316 住民板ユーザーさん7さん後半は高島屋さんなんですね。AB棟は大丸とインサイドでした。
1318 住民板ユーザーさん7 2018/07/16 22:42:59
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>>1317 住民板ユーザーさん4さん
そうなんですね。
私はEFなんですが、高島屋でした。
情報ありがとうございます(^_^)
1319 住民板ユーザーさん1 2018/07/16 22:46:22
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>>1317 住民板ユーザーさん4さん
ABは大丸なんですね。高島屋の人は何か頼りなさそうな人でした。ベランダのタイルやエコカラットは皆さん注文されてますか？私は値段がかさむのでやめました。エアコンやライトも入居してから近くのヤマダかヨドバシで他の家電と一括で買うことにして主にカーテンとキッチンのオーダー家具のカップボード、床や水回りのコーティングや化粧板などで二百万弱になりました。なかなかマンションそのもの以外にもお金がかかりますね。
引っ越してからリビングやキッチンのテーブル、ソファー、家電でもお金がかかるしなかなか大変ですね。
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1320 住民板ユーザーさん4 2018/07/17 02:45:37
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>>1319 住民板ユーザーさん1さん
オプションキリがないですよね。
わたしはエコカラット、ベランダタイル、床コーティング、キッチンオーダー食器棚を頼みました。
カーテンは卸屋さんで電気製品はヨドバシで買いました。
ほんとお金かさみますね。
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1321 住民板ユーザーさん 2018/07/17 03:05:09
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私は当初エコカラットとベランダタイルを入れていましたが、諦めました。
バルコニーが思ったよりマシだったので無しでもいいかと心変わりました。
その分壁紙と家具類の費用に回せたので大分コストダウンできました。
オプションとかチリも積もればで費用かさみますね〜
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1322 契約済みさん 2018/07/17 03:58:34
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2階を契約済みのものです。
高い場所が苦手で、最初から低階層を希望していました。
洪水のことは理解していましたが、盛り土や1階の階高により2階でもリスクは少ないと判断して契約しました。
ただ、皆さんから2階にしなくて良かったという意見が多く書き込まれているので、失敗したのではないかと心苦しくなってきました・・・
1323 住民板ユーザーさん1 2018/07/17 04:24:09
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>>1321 住民板ユーザーさん

確かに、標準のバルコニー床が思ったより良かったですよね。それで私もバルコニータイルは候補から外しました。
1324 住民板ユーザーさん7 2018/07/17 04:47:46
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いや、そこまで心配する必要はないかと。
万が一そのような状況になれば一時的に上に避難しましょう。
大切なのは地震で潰れないマンションであるかどうかと思います。
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1325 住民板ユーザーさん1 2018/07/17 06:09:23
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>>1322 契約済みさん
せっかくの新居にそんな後ろ向きにならないで良いんじゃ無いですか？必ず二階まで水が来るとも限りませんし、そんな水が来るなら上の階でも支障が出て来るでしょうし。それより入居に夢を膨らませて楽しい生活を待ちましょう。

私の場合
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1326 契約済みさん 2018/07/17 08:35:40
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洪水を気にしている人はもっと海抜の高いところに住むと思いますし、万が一のことがあっても周囲の一軒家よりははるかに安全だと思いますよ。エレベーターが止まっても支障が少ないとか、低層階のメリットも充分にあると思います。

AB棟は入居が近くなっていて住むのが現実的になってきましたね。
家具やレイアウトを日々悩んでいます＾＾；
1327 とくめい 2018/07/17 08:46:26
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この時期は緑が多いでしょうね＾＾
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1328 契約済み 2018/07/17 10:32:02
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私はカウンター下収納考えてたのですが、高くて諦めました。カップボードも気になりましたが怖くて聞けなかったのですが…凄く高いですよね？
1329 住民板ユーザーさん1 2018/07/17 11:14:09
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>>1328 契約済みさん
オーダー家具の見積もりは３週間後と言われました
1330 契約済み 2018/07/17 11:34:00
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>>1329 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。ありがとうございます。でもキッチンと統一感があって素敵なんでしょうね！
1331 住民板ユーザーさん2 2018/07/17 12:44:51
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AB棟の皆様、差し支えなければお部屋のお写真を提供頂けないでしょうか？
1332 住民板ユーザーさん1 2018/07/17 14:38:38
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バルコニーは後回しでも困りませんし他のリフォーム会社に頼めば格段に安いですよ。リバーのマージンが乗っているので高いです。クーラーは型落ちだからか量販店よりも若干高い位です。オプション会の営業は質悪かったですね。適当な発言多かったです。
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1333 住民板ユーザーさん7 2018/07/17 23:18:52
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>>1332 住民板ユーザーさん1さん
オプション会、カーテンは他で頼めば10%は安かったです。ただ、入居時には間に合わないから考えようですね。床と玄関ミラーはお願いしようと思ってます。
1334 契約済み 2018/07/18 11:06:15
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>>1332 住民板ユーザーさん1さん

オプション会は、値段的にもそこまで高いわけではないですし、必要なものが揃っているということで、良かったですよ。営業も丁寧に説明されていて、質的にも悪く無かったです。適当な発言は止められた方が良いのでは。
1335 住民板ユーザーさん1 2018/07/18 12:11:00
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>>1334 契約済みさん
良い営業の方に当たって良かったですね。派遣の方で知識もなく、間取りの知識も当然なく、あやふやな対応でしたよ。
あなたがおっしゃる、そこまで高いわけではない、の尺度はわかりかねますが、市場価格よりは明らかに高いです。そんな事も調べず購入されたのですか。呆れますね。適当な発言はやめなさい。
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1336 住民板ユーザーさん4 2018/07/18 12:16:03
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質は問題ないけど、リバーとの連携不足な感がありました。

うちはLDKの畳数計算(キッチン含む畳数かどうか)間違われました。
前の客は無駄に大きいエアコン見積もられたのかな？
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1337 住民板ユーザーさん1 2018/07/18 12:24:14
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うちも畳数を間違われ無駄に大きいエアコンを勧められました…営業は派遣なので知識不足は仕方ないですが、不安でしたね。最後に取りまとめる方はしっかりされていましたが。
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1338 住民板ユーザーさん7 2018/07/18 12:36:02
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どうもまだまだ愉快犯が紛れているみたいですね。
同じ文面、文調でひたすらオプション会や営業の文句を言って煽ってますが、無視しましょう。
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1339 住民板ユーザーさん1 2018/07/18 12:45:28
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こういう情報は貴重なので助かりますが…
1340 住民板ユーザーさん1 2018/07/18 12:56:10
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オーダー家具ですが、食器棚を頼もうと思い、見積もりだけしてもらいましたが45万円でした。
高いとは聞いてましたが予想よりも高くて悩んでしまいます(＞人＜;)
カーテンも最初は全室分見積もりしてもらいましたが20万越えだったのでベランダに面しているリビングと洋室1室分だけに減らしました。
色々高いですよね〜。入居時に既に使えるのは有難いですが…
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1341 住民板ユーザーさん1 2018/07/18 13:09:13
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カーテンは悩み中です。ぴったりはまるカップボードは魅力的ですが諦めました。ソファーやら冷蔵庫やら、お金がいくらかかることやら…
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1342 住民板ユーザーさん7 2018/07/18 13:26:20
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http://www.chikamaka-cwy.org
お金を気にしなければオプション会で全て揃えたら良いと思いますよ。楽ですし。
1343 住民板ユーザーさん2 2018/07/18 13:32:36
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>>1340 住民板ユーザーさん1さん
私もカーテンはリビングだけお願いしました。
オーダー家具の食器棚はこの値段ならパモウナや綾野など有名メーカーが買えるので、最近家具屋で見積もりを取りましたよ。オーダー家具よりずっと安かったです。サイズがわかれば希望の組み合わせが選べるので良いかもしれません。
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1344 住民板ユーザーさん1 2018/07/18 13:46:38
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うちもカーテンはリビングだけにしておきます。エアコンは寝室とリビングをオプションにして、他は量販店にしておきます。参考になりました、ありがとうございました！
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1345 住民板ユーザーさん7 2018/07/18 23:02:19
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皆さんも言われている通りで、お金があるなら、全部頼めば楽ですよね。そうじゃない方が大半なんで、悩んでるわけで。
基本はほぼ高いですが、入居前にしかできないコーティングや入居前に揃うのがメリットですね。
半年ちょっと、楽しみです。
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1346 住民板ユーザーさん1 2018/07/19 11:55:39
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一期購入の方で、諸経費と合わせて頭金を最近リバーにお支払いされた方いらっしゃいますか？
払込は済ませましたが、入金証明書のような証明はリバーからは発行されない（省略する）と言われました。
マンション購入が初めてなのでよくわからないのですが、そんなもんなのでしょうか？
金額も大きいので後々トラブルにならないかと不安です。
1347 住民板ユーザーさん1 2018/07/19 13:47:15
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>>1346 住民板ユーザーさん1さん
無くてもオレンジ色の証書とかでローン行けました！
1348 住民板ユーザーさん1 2018/07/19 13:49:01
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オプション会でのパナの割引率より価格ドットコムの方が半端ない。
1349 契約済み 2018/07/19 13:58:26
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>>1346 住民板ユーザーさん1さん

振込したときの領収書がお手元にｷｯﾁﾘあるのであれば基本的に大丈夫なはずですよ！
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1350 住民板ユーザーさん1 2018/07/20 07:07:34
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1347さん、1349さん
コメントありがとうございます！
振込はネットでしましたので、領収書はないのですが、振込番号は控えておくようにします。
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物件概要
所在地	大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通	阪神本線「野田」駅徒歩7分 OsakaMetro千日前線「野田阪神」駅徒歩7分東西線「海老江」駅徒歩8分大阪環状線「福島」駅徒歩12分
種別	新築マンション
総戸数	850戸
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年08月竣工済み入居可能時期：即入居可

	大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
	2,700万円台予定・3,300万円台予定
	1LDK
	33.38m²
	総戸数 48戸

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	54.06m²～71.95m²
	総戸数 143戸

	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
	5880万円～1億4980万円
	2LDK・3LDK
	60.81m²～107.5m²
	総戸数 712戸

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	4,108万円～8,648万円
	1LDK～3LDK
	33.94m²～67.02m²
	総戸数 56戸

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