大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-11-24 21:20:22

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/

所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通:阪神本線「野田」駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩7分、
   JR東西線「海老江」駅徒歩8分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK+納戸
面積:58.92㎡~103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数:850戸
売主・事業主:リバー産業株式会社
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社浪速管理

[スレ作成日時]2016-06-23 14:28:40

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リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判

  1. 1061 住民板ユーザーさん7

    >>1060 住民板ユーザーさん1さん

    2歳児までは鷺洲の園に通いますが、3歳児以降は、此花区の本園に通うことになるみたいです。職場がそちら方面でないと通園が厳しいと思い、我が家は見送りました。

  2. 1062 住民板ユーザーさん1

    >>1061 住民板ユーザーさん7さん


    早速ありがとうございます!
    なるほど、それは確かに我が家でも難しく現実的ではないですね…。申込の少なさも納得できました。ありがとうございます。

  3. 1063 住民板ユーザーさん1

    我が家もマーヤ保育園は見送りましたが、2歳まで通って卒園したら卒園の6ポイント加点はありますよ。
    卒園後であれば此花区の本園以外も選択できるはずです。
    マーヤ保育園の保育士さんに聞いてもポイントの事とかは詳しくなかったので、園の雰囲気や方針は園に直接伺って、ポイントの事とかは区役所に確認した方がいいかもです。
    分園だからか、近所でも卒園のポイントが付かないとか噂が出てました…

  4. 1064 住民板ユーザーさん1

    >>1059 住民板ユーザーさん7さん
    下部が茶色なのは南向きの棟だけでしょうか…
    公式サイト見てもよく分かりませんでした
    モデルルームの模型はどうだったかな……

  5. 1065 住民板ユーザーさん3

    >>1064 住民板ユーザーさん1さん
    模型はこんな感じです。

    1. 模型はこんな感じです。
  6. 1066 住民板ユーザーさん

    >>1064 住民板ユーザーさん1さん
    南向きの棟だけですよ。

  7. 1067 住民板ユーザー7

    フェスティバルホールの37階から取りました。
    かなり遠いので見るのが難しいですが、AB棟は20階、EFも14,15階あたりまでできてますね。

    1. フェスティバルホールの37階から取りまし...
  8. 1068 住民板ユーザーさん1

    そういや早い人は半年切ったんですね

  9. 1069 住民板ユーザーさん

    2〜3週間前ですけど、淀川からもよく見えます!

    1. 2〜3週間前ですけど、淀川からもよく見え...
  10. 1070 住民板ユーザーさん1

    >>1067 住民板ユーザー7さん
    うわぁ、これだけ距離あっても存在感ありますね
    でかい…
    こうして見るとAB棟の前のマンション結構気になりますね

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  12. 1071 住民板ユーザーさん7

    >>1070 住民板ユーザーさん1さん
    ほんとですね。存在感はジオも含めてありますね。ABFの東側は今後何がたつかわからないですね。

  13. 1072 住民板ユーザーさん

    >>1071 住民板ユーザーさん7さん

    1070さんの言う手前のマンションはシティタワー大阪福島ですね。もしくはNTT堂島ビル?ジオはまだ建ってきていないので。

    鷺洲ではもう一本の福島ガーデンズタワーも付近では存在感がありますよ。

  14. 1073 住民板ユーザー7

    >>1072
    なるほど。ありがとうございます。タワマンの存在感は別格ですね。

  15. 1074 契約済みさん

    今朝のA棟です。

    1. 今朝のA棟です。
  16. 1075 住民板ユーザーさん6

    いつも写真ありがとうございます!
    ひし形いらねえなあ…

  17. 1076 住民板ユーザーさん1

    天使とひし形はほんといらないですよね(笑)

  18. 1077 1075

    私も帰りに撮ってきました。写真に補足するならば、南のタイル張りは写真よりも分かりやすいです。ベルアートの手塗りの雰囲気もまあそれなり。緑のひし形は要らない。で、隙間から見たんですがパーキングへ抜ける壁面にも緑のひし形が横一列に…

    1. 私も帰りに撮ってきました。写真に補足する...
  19. 1078 1075

    B練も残りは門だけという感じでしたね

    1. B練も残りは門だけという感じでしたね
  20. 1079 住民板ユーザーさん8

    AB棟のインテリアオプション会をやっていますね。

  21. 1080 住民板ユーザーさん3

    >>1079 住民板ユーザーさん8さん
    行かれた方どんな感じでしたか?

  22. 1081 住民板ユーザーさん1

    業者の人数が多すぎ。
    別件で行ったので詳しくはわからないけど、2階のロビーみたいなところにカーテンがたくさん並んでました。
    モデルルーム内は特にかわりなかったような。まあもともと色々つけてる部屋だからね。

  23. 1082 住民板ユーザーさん1

    インテリアオプション、楽しみです。
    アクセントクロスなどもあるのでしょうか?

  24. 1083 住民板ユーザーさん1

    >>1082
    エコカラットならありましたよ

  25. 1084 住民板ユーザーさん1

    >>1082 住民板ユーザーさん1さん

    アクセントクロスもありましたよ。

  26. 1085 住民板ユーザーさん1

    質問です。
    モデルルームのリビングの壁上 間接証明は標準装備と聞いた記憶があるんですが、天井にシーリングライトいりますか?

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  28. 1086 住民板ユーザーさん1

    ここです

    1. ここです
  29. 1087 住民板ユーザーさん7

    >>1086 住民板ユーザーさん1さん
    ダウンライトはあると思いますが、シーリングライトは自前だと思います

  30. 1088 住民板ユーザーさん1

    モデルルームの資料では、リビングの間接照明はモデルルーム仕様となってますが、間接照明が標準装備な部屋もあるんでしょうか。

  31. 1089 住民板ユーザーさん1

    最後の写真になると思います
    シティタワー20階からです

    1. 最後の写真になると思いますシティタワー2...
  32. 1090 住民板ユーザーさん5

    >>1089 住民板ユーザーさん1さん

    ありがとうございます。

    いつも楽しみにしてました!
    20階からの景色はいいですねー

  33. 1091 住民板ユーザーさん1

    1期の人は今年から淀川の花火大会をベランダからみえるんですね

  34. 1092 住民板ユーザーさん1

    >>1091 住民板ユーザーさん1さん
    残念ながら引っ越しは8/31からなので見られないんですよ(;ω;)

  35. 1093 住民板ユーザーさん1

    東の空き地はまだ更地のままですね。
    一年近く経ちますが何が出来るかご存知の方おりますか?

  36. 1094 住民版ユーザーさん8

    >>1093 住民板ユーザー1さん
    広さ的には賃貸マンションの可能性があります。
    まだ、建築許可などの情報は掲示されていませんね。

    コンビニ(近辺にないローソンなど)が来てくれないかと
    期待しています。

  37. 1095 匿名

    >>1093 住民板ユーザーさん1さん

    東の空き地は確かに気になりますね。隣が古いトヨタカローラなので、ジオの北側に移転して、大きな敷地になりそうなのが怖いです、

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  39. 1096 住民板ユーザーさん1

    高松建設の幕が貼ってあるので、マンションじゃないかなと予想しています

  40. 1097 住民板ユーザーさん1

    >>1090 住民板ユーザーさん5さん
    もしかしたら後、一度くらいは撮れるかもしれませんが最後の予定です。
    こちらは低層階なので関係ありませんが、同じ20階の目線でもリバーの方が低く感じますね。ただの錯覚かもしれまさん。

  41. 1098 住民板ユーザーさん8 

    東の空き地はマンションだとしても、広さからは高層なものは
    建たないのではないですか。

  42. 1099 住民板ユーザーさん

    >>1095 匿名さん
    トヨタカローラ株と大阪トヨタは別会社なので合体はありませんよ。

  43. 1100 住民板ユーザーさん5

    >>1097 住民板ユーザーさん1さん
    ありがとうございました。

    低く感じるのは、錯覚であってほしいですね。リバーは、相場より天井が低いんでしたっけ?

  44. 1101 匿名

    >>1099 住民板ユーザーさん
    ありがとうございます。
    それなら安心です。

  45. 1102 えっ?

    >>1100 住民板ユーザーさん5さん
    天井高に納得して購入してるのだから全く気になりません

  46. 1103 住民板ユーザーさん1

    一年近く放置というのが引っ掛かりますよね。
    トヨタも東側の民家も古いので取り壊してというのは考えてしまいます。
    引っ越してから一、二年建設工事されるのも嫌なので早く着工して欲しいです。

  47. 1104 住民板ユーザーさん1

    AB棟の方々、インテリアオプション会行かれましたか?
    フロアコーティングなど値段が高いので外部に頼もうと思っているのですが、そんな方おられますか?また、おすすめの会社もおしえて欲しいです。

  48. 1105 住民板ユーザーさん1

    >>1100 住民板ユーザーさん5さん
    リバーは直床、直天井なので目線は低くなりますね。

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  50. 1106 住民板ユーザーさん6

    >>1104 住民板ユーザーさん1さん

    オプション会行きました。
    自分もフロアコーティングを考えてますが、オプションでやれば鍵の引き渡しの前に施工されてますが、外注にすれば鍵の引き渡し後の施工になるので、オプションの方が何かと便利だと思います。
    それでも自分は外注でするつもりですが。

  51. 1107 住民板ユーザーさん1

    >>1104 住民板ユーザーさん1さん
    外注しますよ。やりたいコーティングの種類では無かったので。

  52. 1108 住民板ユーザー7

    >>1107
    色々調べると今のフロアはコーティングが必要ないと聞くのですが、ここのフロアはかなりレベルの低いものでしょうか。

  53. 1109 住民板ユーザーさん1

    わざわざ名前を変えて無意味な質問や自作自演は辞めなさい。1108は無視しましょう。

  54. 1110 住民板ユーザーさん1

    ホームページにある通り、よくあるワックス不要の床ですもんね。
    うちは、どうせ子供が傷つけるのでコーティングは諦めました。

  55. 1111 住民板ユーザー7

    >1109
    1108です。荒らすのはやめてくださいね。

    フロアのレベルが低いと言うのはコーティングしなければならないほどという意味ですよ。お金ある人は良いと思いますが、そこまで不要かなと思ってます。

  56. 1112 住民板ユーザーさん1

    まあ、モデルルームで見る限り普通ですね。

  57. 1113 住民板ユーザーさん1

    >>1105 住民板ユーザーさん1さん
    今どき直天井なんですか?油断してた。

  58. 1114 住民板ユーザーさん1

    なりすまし、いますね…おなじく無視しますが。

  59. 1115 住民板ユーザーさん1

    B棟前の豆腐屋跡地はユニハイムマンションですね…

    1. B棟前の豆腐屋跡地はユニハイムマンション...
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  61. 1116 住民板ユーザーさん8

    AB棟もかなり出来上がってきました。

    1. AB棟もかなり出来上がってきました。
  62. 1117 住民板ユーザーさん8

    エントランスはこれから仕上げです。

    1. エントランスはこれから仕上げです。
  63. 1118 住民板ユーザーさん1

    >>1115 住民板ユーザーさん1さん
    タワマンじゃないだけよかった

  64. 1119 住民板ユーザーさん1

    >>1115 住民板ユーザーさん1さん
    情報ありがとうございます!
    またマンションで保活とか大変になりそうですが、11階以上の居住者の方はホッと一安心でしょうか

  65. 1120 住民板ユーザーさん1

    >>1115さん
    情報ありがとうございます。
    採光面は西向きですかね。
    北は無いと思うのですが。
    西向きかつ前が20階のマンションとなると、かなり売るの厳しそうだけどかなり安く売るのかなぁ

  66. 1121 匿名さん

    >>1115 住民板ユーザー1さん
    ここであれば、阪神の野田駅から徒歩10分はかかります。
    西向き、眺望なしでは、3000万台半ばから後半ではないでしょうか?

  67. 1122 住民板ユーザーさん1

    配置図を見てると南向きの可能性もありますかね〜
    それにしてもこの辺りのマンションラッシュはすごいですね。学区など色んな問題も出てきそうですが活性化されるとプラスにとりましょうか!

  68. 1123 住民板ユーザーさん1

    私がF棟の前と勝手に勘違いしましたが、B棟の前と書いてくれていますね。
    そのような土地があるのは気づきませんでした。
    F棟前にももう一棟増えるとなると本当に凄い人の増え方ですね。
    商機ととらえて商業施設、保育施設、医療施設なども増えてくれたら良いですね。

  69. 1124 住民板ユーザーさん8

    第1期の鍵引渡し入居開始日が8/31。
    賃貸からの引越しだと引越し希望日の抽選外れたら次月家賃かかる。
    不公平感はんぱないと思うんですけど、なんでこんなギリギリ?引渡し、何日か前倒ししてほしいです。

  70. 1125 住民板ユーザー7

    >1124
    第2期も同じですよ。2月末引き渡しで引っ越しは3月初旬の予定です。
    日割りの賃料であればよいのですが、今後不動産業者と相談予定です。
    基本的にほとんどの人が翌月の引っ越しになりますので、仕方ないでしょうね。
    それより、3月は引っ越し繁忙期なので、8月の方がうらやましいです。

  71. 1126 住民版ユーザー8さん

    1期で入居の方々は、駐輪場はどうされましたか?
    抽選は実施されたのでしょうか?

  72. 1127 住民板ユーザーさん7

    >>1126 住民板ユーザー8さん
    抽選はこれからです。
    最終確認で平面、二段式上下の希望調査の書類を出すところです。
    書類には3台目を希望するかどうかの項目も含まれています。
    同じく、駐車場、バイクの駐輪場、引越しを幹事業社にするか、引越し日の希望も書類で提出するところです。
    スケジュール表を確認すると、内覧会は6月の終わりから7月10日くらいまでで予定されています。
    いよいよ現実味を帯びてきたなというところです。

  73. 1128 住民板ユーザーさん1

    インテリアオプションのことで質問です。
    キッチンが狭いので今使っているキッチンボードが使えないのですが、壁面収納などはオプションにありましたか?

  74. 1129 住民板ユーザーさん1

    >>1128 住民板ユーザーさん1さん
    狭くないでしょ。
    住人ならオプション聞かなくても知ってます。

  75. 1130 住民板ユーザーさん1

    オプション会だと収納はオーダーの造作家具しかなかった気がします。

  76. 1131 住民板ユーザーさん6

    >>1128 住民板ユーザーさん1さん
    我が家のタイプも今の食器棚が置けない間取り。インサイトさんの造作家具でデザインしてもらいました。その場で簡単な図面ひいてくれました。
    お値段はお高めですが。

  77. 1132 住民板ユーザーさん1

    説明会の時に登記の話もありましたよね?
    今後登記するのに かかる費用はどのぐらいですか?

  78. 1133 住民板ユーザーさん6

    そんな基本的なことも本当にご存知無いのでしょうか。大切な説明会の話をきちんと聞いていないとは信じられません。

  79. 1134 住民板ユーザーさん7

    >>1133 住民板ユーザーさん6さん
    まだ、説明会に参加してない方からの質問ではないですかね。
    参加してなきゃ、わからないですよ。

  80. 1135 契約済みさん

    >>1132 住民板ユーザーさん1さん

    営業さんに聞けば、必要経費を全部出してくれますよ。

  81. 1136 eマンションさん

    AB棟はほぼ出来上がりですね。

    1. AB棟はほぼ出来上がりですね。
  82. 1137 住民板ユーザーさん1

    >>1136 eマンションさん

    これで20階建てですか

  83. 1138 住民板ユーザーさん1

    建設ニュースにF棟前の空地の記事が出ていますね。
    会員にならないと更地だよ。程度の情報しか見られませんが。
    もし会員の方がおられたら概要教えていただけるとありがたいです。

  84. 1139 住民板ユーザーさん8

    高松建設の看板が出ているので、賃貸住宅の可能性があります。

  85. 1140 住民板ユーザーさん8

    内覧会の案内がきました。入居者説明会も内覧会も全て平日。その日程行けないんですけどって言ったらどうなるんだろ。

  86. 1141 住民板ユーザーさん7

    >>1140 住民板ユーザーさん8さん
    EF棟ですか?

  87. 1142 契約済みさん

    >>1140 住民板ユーザー8さん
    契約時に平日で行うと説明されていましたけど

  88. 1143 住民板ユーザーさん7

    >>1142 契約済みさん
    そうなんですね。全く説明なかったです。

  89. 1144 住民板ユーザーさん1

    代わり映えしないですけれど、最新の写真です。

    1. 代わり映えしないですけれど、最新の写真で...
  90. 1145 住民板ユーザーさん5

    いつもありがとうございます!
    EF棟も順調そうですね。
    引越しが待ち遠しいです(^^)

  91. 1146 住民板ユーザーさん8

    >>1143 住民板ユーザーさん7さん

    うちも全く説明なかった。

  92. 1147 住民板ユーザーさん1

    契約時のスケジュールに平日と書いてましたが
    実際都合が悪くなったら困っちゃいますね。

  93. 1148 契約済みさん

    >>1146 住民板ユーザーさん8さん

    ただ寝ぼけてて聞いて無かっただけでしょ。説明が無かったのと、聞き逃したのとでは全然違いますからね。

  94. 1149 住民板ユーザーさん7

    >>1147
    ほんとですね。
    休みはなんとかとれると思うのですが。
    うちの営業マンは説明不足が多すぎなんで、困ってます。
    自己責任で確認が必要です

  95. 1150 住民板ユーザーさん1

    代理人でもいいみたいですよ。
    説明会も内覧会も代理人の名前書く欄がありました。

  96. 1151 住民板ユーザーさん7

    >>1150 住民板ユーザーさん1さん
    ありがとうございます。
    それなら、尚更選択肢が広がります。

  97. 1152 住民板ユーザーさん1

    内覧会で同行業者に頼む方いらっしゃいますか?

  98. 1153 住民板ユーザーさん1

    まさかのゴミ出しが365日24時間OKでは無くなってるのにショックを隠しきれません。

  99. 1154 住民板ユーザーさん1

    >>1153 住民板ユーザーさん1さん
    どこで確認できますか?
    ゴミドラムなら24時間ですよね。
    365日ではなくなったという事でしょうか。

  100. 1155 住民板ユーザーさん1

    >>1154 住民板ユーザーさん1さん

    入居説明会でいただいた冊子に書いてました。
    生ゴミは火曜日と木曜日か金曜日のどちらか2日だけみたいです。

  101. 1156 住民板ユーザーさん1

    >>1155 住民板ユーザーさん1さん
    ありがとうございます!
    ディスポーザーが使えない生ゴミが困りますね、、、

  102. 1157 契約済みさん

    書かれている曜日は、大阪市のゴミ収集曜日で、
    ゴミドラムは365日使用可能と説明がありましたよ。

  103. 1158 住民板ユーザーさん1

    >>1157 契約済みさん
    なるほど!
    そういう事だったんですね!
    ありがとうございます。
    お騒がせしました!

  104. 1159 住民板ユーザーさん3

    >>1153 住民板ユーザーさん1さん

    夜間早朝は音の問題があるから使用しないでほしあと言われました

  105. 1160 契約済みさん

    入居説明会の冊子も見ておらず、説明も聞いておられない。本当に大丈夫なんですかね。

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クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

Brillia(ブリリア) 伊丹

兵庫県伊丹市平松五丁目

5,090万円~6,090万円

3LDK

64.49m²・78.65m²

総戸数 29戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3828万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

[PR] 大阪府の物件

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸