リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理
[スレ作成日時]2016-06-23 14:28:40
>>3952 入居済みさん
ホントにその通りですよね。
不法投棄と変わらないわけですから、監視カメラの映像を張り出すなり対処すべきです。
理事会は話し合いなどしてるのでしょうか？
議事録もどこで見れるのか分かりませんし…
>>3953 入居済みさん
おっしゃる通り、活動状況が全く見えない。
以前のマンションでは投書箱の設置や議事録の公開などありましたが、ここはまるで活動してないように思います。
自分達の住むマンションなので、自分達でルールを作っていくことが大事です。
それが資産価値を維持することにも繋がります。
オリーブの木って折られたの？！弁償させるべきでしょ…がっかりですね。
19日の早朝に管理人が理事会の役員と折られたオリーブの木を確認してました。
(役員に確認願うためかと)
深夜に騒ぐ馬鹿ファミリーの子供がぶら下がったのか？
モラル欠如(サイクルバイクに乗った信号無視の常習外国人が酔っ払って折ったのか？)ビデオ映像公開して弁済させるべきです。
ゴミの不法投棄や木が折られた件など、最初にどういった対応を取るのかが大事。
公開まではしなくてよいが特定できたのなら本人に弁償や掛かった費用を請求をするべき。
そして全住民に事案の詳細を周知して再発防止に繋げる必要があると思います。
もしここで甘い対応をすると、そういった輩はつけ上がります。
いずれにしろ姿形 存在感のない管理組合に早く前に出て欲しいです。
今日もゴミステーションには土のう袋に入ったゴミがありました。仮にDIYしてても土のう袋まで用意するのは考えにくいし。物理的かつ常識的に、業者が捨てることは無いとすると、土木系のお仕事されている住民が捨てたとしか思えなんですよね。。そして、ああいうのは結局管理事務所で産廃費用を負担して処分してもらうんですよね？結果ルールを守ってる人達に費用負担が上乗せされてくると思うと本当に腹立たしいです。
事故寸前の遊び方をする子供がいたら疑われても仕方ないですね…一部の方ではありますが。意見箱つくればよいのにね。残念です。
私は管理会社か管理組合のポストに意見書入れてますよ。
ここで文句を言うなら、匿名ではなく、素直に自分の部屋番号、名前なども書いていただけませんか？
まだ引っ越し前なので詳細は分からないのですが、中庭で夜遅く遊んでるの、かなりきついですね…
場所柄、マンションの住人じゃない可能性もあるのでしょうか
中庭は住人以外も入れるんでしたっけ…
流石に非常識ですね…
うちの部屋のベランダに、たばこがポイ捨てされてました。上の階の人がベランダからポイ捨てしたものが風で押し戻されたものと思われます。それも、火をつけたまま。ベランダの床に焦げた痕が残ってしまってました。E棟です。他にも同じ被害者いませんかね？
>>3969 住民板ユーザーさん1さん
管理人を呼んで写真を撮って証拠を残しましょう。
理事会に報告して対応をしてもらって下さい。
それすらしてもらえない様なら、このマンションは終わってます。
>>3969 住民板ユーザーさん1さん
ベランダではないですが 昨日 E棟の角部屋の方 自分の玄関の前で吸ってました。廊下は共用部ですし隣の方が窓を開けていたら臭いがすると思います。
>>3969 住民板ユーザーさん1さん
火が付いたままというのは非常に悪質ですね。
管理組合に報告して、徹底的に調査してもらってください。
また、調査や経過報告なども住民に共有してもらう必要がありますね。
自分達の資産を守るために、遠慮せずに対応をお願いするべきです。
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
