エムディア中央町ってどうですか？

ここよりも中古ででてるプレミストの方が場所はいいとおもっておりますがどうでしょうか？

>>61 マンション比較中さん

同感です！

ここは投資用なら駅近だし便利そうだけど、終の住処には喧騒がね。
一本裏とかが良いのでは？

>>63 匿名さん
そうですよね。あと、少々狭いような…

中古のプレミストって４７００万で出てたあれでしょ、
そんなに出すなら、新築かな。

今度のプレミストもかなり、お値段高いらしいよ。
坪２００万とか聞きました。
広め３Ｌで５０００万台になるのかな？
所得いくらで５０００万の物件って買えるものなの？

>>66 匿名さん
年収×５が理想だから1000万クラスでしょう。

因みに年収800万台の若い知り合いが5000万のマンション買いましたが生活カツカツみたいですわ。

１０００万以上ってことはお勤めお医者様ぐらいですね。

医者、公務員や上場企業とか、社長、自営業。

5000万～は、勝ち組じゃないとキツイね

2LDK３０００万くらいででてなかったですか？そういう記憶があるような…

>>65 匿名さん

中古に4700万はね〜
ちょっと出したくないな？
新築の5000万ならまだ頑張る気になりますがね。

気になってる物件のひとつです。
狭いという意見がありますが、HPで平米数みましたが、他の物件と大差ないと感じました。
イメージ的なものなんですかね？

>>74 匿名さん

エムディアは最低7階以上じゃないと圧迫感がありそうなので迷ってます。
しかもやはり狭い感じですよ。

狭いし収納も少なくないですか？

この立地で広さまで求めたら、もっとスゴイ金額にならないですか？

>>76 匿名さん

シューズクローゼット、ウォークインクローゼット、多目的収納等ありましたよ。

最近はシューズクローゼットがあるのですね。
ナガモノとか収納に良さそうです。年に何回も使わないキャンプ道具とか釣竿とかゴルフ道具が増えそうですが。

下層階が順調に売れたら、年内完売かもしれないね。
ここぐらいかな順調なのは・・

やっぱり皆さん4Lのリビングカスタムして3L仕様になさるんですかね？

購入者では、ありませんのであしからず。
ここの一般Ａタイプだと、洋室３をリビングに繋げて
２０帖を確保したいが、和室の押し入れを残すか残さないで
広さがかわってきますね。思い切って和室まで、居間にする
というのも考えられます。和室を洋間には差額でつりが出ると
思います。
リビングはいじらずに、洋室１と２をつなげるという手もありますね。
いろいろとカスタム考えるのも青田買いの特権ですから、あれこれ
考えるのも楽しいですよ。

標準なら東向居間だから洋室と仕切り無くした方が南向き居間となり明るくなりますね。

子供が順調に巣立てば、部屋４つもいらないからね。
広いリビングにしほうがいいでしょう。
和室は、洋室にした方が、利便性はあがりますね。
ラックや衣装ダンス置くにも板間の方が、畳より
置き易いです。
あまりいじるとリセール悪くなるからほどほどに。

36戸、ガーデンの10分の1以下。
さっさと売れたらいいですね。
残りは下層だけなのかな？

なんでガーデン？
ガーデンより先に売れるでしょ。
ガーデンお気にの嫌がらせかな？
たち悪いね。

>>86 匿名さん

あなたもね〜

あそこがよく荒れるのも納得ですね。

85です。戸数の話ししただけでたまたまガーデンをあげただけですが。

エムディアって店舗が1戸あるらしいのですが、何の店舗かわかりますか？

>>90 匿名さん

調剤薬局ですよ。

>>91 匿名さん

そうなんですね。
ありがとうございます。

調剤薬局が入ってるマンションって地味って言うか、だっせー。
高級感ゼロですね～。

テナント収益物件があるのはいいですね。

飲食店だと衛生害虫等の問題でてくるみたいですね。

>>95 匿名さん

飲食店はちょっと嫌ですね。

>>94 匿名さん

自分はテナントはちょっと嫌かな。
景観的に。外部からの出入りがしょっちゅうあることも。

>>97 匿名さん

同感です。

>>93 匿名さん

火を使うお店とかよりはマシ。

>>97 匿名さん

テナントと居住の出入口って別じゃないんですかね？

当然ですよ。

他のエムディアの購入者なんですが、経験談です。
部屋のカスタムは、ある程度標準に沿ったプラン
ですが、個人的に気に入らない所もあるわけです。
とりあえず全部要望を出しました、結果9割りがた
要望通りました。施工中にも内装工事の業者さんが
使い勝手の変更を使う人の立場から考えて頂いて
提案があったり親切に感じました。
カスタムオーダーは、なんか注文住宅創ってる感じ
とは、いきませんがリフォームしてるぐらいの感覚
と似てますね。長文失礼致しました。

なんでそこは、この色かな？　とか当然あるもんね。
言ってみるもんですね。要望が通るか通らないかは、
規模にもよると思いますが、比較的世帯規模が小さい
から、対応もいいのかな。
営業離れたところで、工務の方とのやり取りでしょうから
工務の方にも恵まれたのかもしれないね。

昨日TVで紹介されてましたね。
6割契約済と言ってました。
上層階はほとんど売れてるのかな？

間取りがまだ掲載されてるから、
Fタイプはまだうれてないんでしょうね。

キッチンシンクが売りなんだね。
動画見ました。かくばっててカッコいいですね。
掃除はしにくいかもしれないが。

シンクが二段はいいですね。まな板から下の階の皿に切った物を落とせる。刻み葱なんか最高、手が臭くなりませんね。
これからは二段シンクがスタンダードになるかも。

残り13戸＋Fタイプですかね？

Fタイプは、好み別れますね。スクエアに使えるのに、
長方形がきついリビングて、広いのに窮屈。
和室を洋室にしても奥行きがありかえって幅が狭く
なるような感じになります。
バルコニーは、どの面にもあっていいですね。

残り６ですか？
完売できそうだね。
次はどこかな？

順調に売れてるんだね。今期販売の完売一番乗りかな？
6月からだったから4ヵ月で、8割はいい方じゃないかな。
次の中央駅は、3Lで5000万ぐらいの予想だからここは
今では高めだか、数年後には普通の価格かもしれないね。

>>110 匿名さん

HPでは残り10でした。
週末広告には4LDKが載ってませんでしたね。

４Ｌが残り６戸ということかな？

カスタムオーダーの無料ってどのくらいまでの変更までなんですか？

普通カラーセレクトと和室潰しまたは２部屋を繋げるぐらいしか出来ないでしょうね。
それにともないコンセントやシーリング位置の変更も出てくるが。

Fタイプ売れたんですね。

販売9戸のチラシ入りました。
7割ってとこでしょうか？
予想通り、プレミストと競合ですね。

4Lは完売しましたね。

>>118 匿名さん

3と2Lは、残りいくつですか？

>>119 匿名さん
3L4戸、2L4戸（Cタイプ3、Eタイプ1）かな。

>>120 匿名さん
情報有り難うございます。
2Lは、間取りが明るいので完売早い
と思ってましたが、下層が売れ行き
悪いんでしょうね。

一階が調剤薬局っていうのがね？
チョット嫌ですね。

便利かもしんないよ。調剤薬局は。
いった先の混雑してるところでは
寄らなくてマンションに戻れるし。
エントランスは別々だろうから、
感染も心配ないしね。
まあ、テナントさんなんで
入れ替わり激しくないとこがいいね。

残り4戸ですね。

電車通りぞいが嫌ですね

残り1戸

竣工まで時間かあるので完売出来そうですね、
下荒田は、どうなんでしょうかね。

11階の2LDK 物件が3500万で売り出される。

9階の3LDKが4330円

>>129 マンション掲示板さん

4330円ではなく
4330万円ですよね(笑)

エムズってどうですか？

どんな感じ？

7階3LDK71.06平米3980万円