東京23区の新築分譲マンション掲示板「プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 品川区
  6. 東品川
  7. 品川シーサイド駅
  8. プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー
マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-29 02:22:15

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地:東京都品川区東品川四丁目61-1他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (出口Bより)
   京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より)
   京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
   東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
間取:1LDK~4LDK
面積:53.38平米~111.18平米
売主:京浜急行電鉄
売主・販売代理:大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理:京急不動産
事業主:総合地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609
「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05

[PR] 周辺の物件
サンウッドテラス東京尾久
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 9912 通りがかりさん 2019/07/16 02:29:17

    残り19になりましたね。
    ちょくちょく9000越えの部屋も売れているようです。
    最終期で一番人気は事務所使用の低層階東3ldk(63.6)と聞きましたが値引き無しの5540万円でした。

  2. 9913 匿名さん 2019/07/16 05:20:19

    >>9911 匿名さん

    それはしょうがないですよ。
    定価で買った人は、その価格に納得して買ってるわけですから。
    家じゃなくても、今日買ったものが明日3割引になることはあるわけです。

  3. 9914 匿名さん 2019/07/16 05:23:19

    民法上、値引き販売についてはスーパーのタイムセールと一緒。にもかかわらず、マンションだと資産価値を毀損したなんて過去には裁判沙汰なんてこともあった。

    初期に買うなら売れ行きも推測して判断しないとね。

  4. 9915 匿名さん 2019/07/16 11:04:52

    みなさん、銀行はどちらにします?わたしはがん団信100%のところでいくつか迷ってるのですが。

  5. 9916 匿名さん 2019/07/16 23:56:35

    値引き擁護の発言って誰?
    売れている時は、値引きしないって言って、売れなくなつたら、買った側に値引きを予想しろって。売り側の販売ミスの責任転嫁、それを民法って。宅建法に従うとどうなの?

  6. 9917 マンション検討中さん 2019/07/17 03:37:26

    契約書に一切値引きしないと書いてあれば別ですが、そうでなければ値引きしても問題ないかと。
    宅建法に規定がないものは、その一般法である民法に従うことになりますよ。

  7. 9918 マンコミュファンさん 2019/07/17 03:45:57

    そもそも値引きしている根拠ないですね。想像の範囲で値引きしてそうと言ってるだけです。

  8. 9919 マンコミュファンさん 2019/07/17 03:50:04

    最終期辺りに見に行った方はご存知だと思いますがモデルルーム、事務所使用住戸も全く値引き無しでした。
    家具、エアコンはつくかもとは聞きました。
    プレミアムフロア住戸は分かりませんが、、、

  9. 9920 マンコミュファンさん 2019/07/17 04:34:04

    値引きの事実は分からないよね。それを民法とかで肯定したり、なかったことを強調するから疑いが生じるかもね?

  10. 9921 匿名さん 2019/07/17 15:36:05

    >>9916 匿名さん
    ここ検討板だけど大丈夫?笑
    高い値段で買って憤るのも分かるけど、外野から見たら別に値引きに擁護も何もないから笑
    むしろこの検討板でわざわざ値引き反対とか、買って損したと思ってる住人だけでしょ笑

  11. 9922 マンコミュファンさん 2019/07/17 23:38:04

    そだね、検討からみたら値引きは大歓迎だね。
    でも、9917さんのように契約書に無ければ関係ないが、売主の意見だったら検討者からみたら最悪。

  12. 9923 マンション検討中さん 2019/07/18 23:25:21

    実際にいくら値引きしてもらったのか、ざっくりとでもいいので情報希望!

  13. 9924 マンション検討中さん 2019/07/19 00:49:54

    そもそも、なぜここはこんな大量に売れ残ってるのですか?

  14. 9925 口コミ知りたいさん 2019/07/19 01:06:41

    9000万以上出してここに住みたい人がいないからでは

  15. 9926 マンション検討中さん 2019/07/19 13:47:19

    あと、19部屋残っています。

  16. 9927 口コミ知りたいさん 2019/07/19 14:01:47

    残ってるのは坪単価で言えば全然だけど品川シーサイドで諸費用入れて1億の部屋だからな

  17. 9928 匿名さん 2019/07/21 04:28:30

    8000以下はもうないでしょうか?

  18. 9929 口コミ知りたいさん 2019/07/21 04:33:18

    残っているのは9180万が最安値です。
    未入居中古が58平米で6700万の部屋なら有りますが、、、、、、、

  19. 9930 匿名さん 2019/07/21 04:50:39

    ありがとうございます。
    未入居中古ならグランドメゾンのほうが、、

  20. 9931 マンション検討中さん 2019/07/21 12:39:16

    部屋と掲示板を見学しております。ファミリー向けを全面に出している住人さんがいらっしゃるようで、、当方もファミリーなのですが、、ちょっとめんどくさい感じなのかなと、そんな印象をもちました

  21. 9932 検討中さん 2019/07/21 13:01:26

    >>9931 マンション検討中さん
    住民の掲示板がファミリー全面推しですね。この感じだと、キッズはうるさくても悪くないと言っている方々も、いざ子供が受験生になってライブラリー使うようになったら、意見変わるんだろうなぁ。

  22. 9933 検討板ユーザーさん 2019/07/22 08:30:21

    ライブラリーは会ってないようなものってことですな(参照:住民板)

  23. 9934 検討板ユーザーさん 2019/07/22 08:31:08

    >>9933 検討板ユーザーさん
    あってないようなもの、でした

  24. 9935 eマンションさん 2019/07/22 08:41:41

    今週二戸売れたようですね、残り17戸
    800戸販売済みですね

  25. 9936 eマンションさん 2019/07/22 10:14:55

    >>9930 匿名さん
    あそこはお見合い物件ですから検討から外しました。

  26. 9937 マンション検討中さん 2019/07/22 10:37:14

    >>9936 eマンションさん

    ここも殆どお見合いのような気もしますけど

  27. 9938 匿名さん 2019/07/22 10:41:43

    >>9937 マンション検討中さん
    ここはベランダ向かい合わせがないからマシ。

  28. 9939 匿名さん 2019/07/24 13:29:01

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  29. 9940 通りがかりさん 2019/07/24 14:12:42

    >>9938 匿名さん
    ベランダ向かい合わせは南だけでは?

  30. 9941 匿名 2019/07/24 14:40:21

    >>9938 匿名さん
    今頃購入検討なら、ここ2物件よりもこれから販売の物件選んだ方がいいかと。
    部屋のカラーや間取りも自分でセレクト出来ないですよ。

  31. 9942 yuma 2019/07/25 03:18:21

    >>9941 匿名さん

    具体的にはどこがオススメですか?同スペック・同価格帯の、良いところはありますでしょうか。アクセスが良い場所なら、エリアはあまり拘りません。

  32. 9943 口コミ知りたいさん 2019/07/25 03:41:28

    武蔵小杉コスギザサードか天王洲アイル、
    国際展示場の住友タワー
    坪単価は品川シーサイド物件より高いけど。
    安い所ならオイコス志茂が一応駅近

  33. 9944 評判気になるさん 2019/07/25 03:56:57

    >>9943 口コミ知りたいさん
    今の残ってる部屋との比較なら坪単価安いです。坪単価380以上の部屋しか残ってないので

  34. 9945 口コミ知りたいさん 2019/07/25 04:14:51

    どこからのアクセスかとかにも寄るけどね
    品川シーサイド3物件の大体の平均坪単価300
    ではなくて9000万とか坪単価400近くだせるなら
    ブランズ豊洲とか色々選べそう。
    逆に300前半がぎりなら難しいとは思う。

  35. 9946 yuma 2019/07/25 11:55:24

    >>9944 評判気になるさん
    坪単価安い天王洲アイルの物件ありますか?

  36. 9947 住民板ユーザーさん3 2019/07/25 14:12:02

    いま考えると、シーサイド3物件の坪単価300万前後は、とてもお買い得でしたね。。良い部屋が残ってなく、私は買えませんでしたが…

  37. 9948 デベにお勤めさん 2019/07/29 12:22:28

    それだけあるならここ買わないでしょ。みんな品川近いとか駅近くて便利とか言ってるけど。
    ちゃんと現場を見てから決めたほうがいいよ。特に周りのセブンとか。。
    住民板は変なのばっかりだから。

  38. 9949 検討板ユーザーさん 2019/07/29 20:55:59

    >>9948 デベにお勤めさん

    そういうあなたが一番へんかも。

  39. 9950 マンション検討中さん 2019/07/30 12:09:51

    >>9948 デベにお勤めさん
    みんな現地見て買ってるでしょ。モデルルームも現場側にあった訳だし。

  40. 9951 マンション検討中さん 2019/07/31 10:29:26

    北向きの部屋が残ってますが展望はどうなんだろ?
    スカッと東京タワー、レインボーブリッジが見えてたらもう売れてますよネ。
    微妙なんでしょうか?

  41. 9952 通りがかりさん 2019/08/01 03:25:58

    >>9948 デベにお勤めさん

    これだけの住民なら、住民板の苦情ぽっいカキコミは変ではないでしょう。
    変なのは、住民じゃない理由かなと思えること、セブンの放置自転車、何故店員さんが客用の場所にずっととめるのか?住み込みなんかと思ってしまうよ。住民への通知と違う理由で来客用用駐車場を使っていたとも思えるし、更に特定の人に貸したとも思えてしまい、その後、住民の勘違いを引き起こしたと思える。それなのに、住民に何も説明しないこと。ライブラリーとキッズルームの防音対策の住民間の苦情にも、建設側の説明がないこと。そうだと、住民板のゴタゴタは、住民の問題ではないと思う。

  42. 9953 マンション検討中さん 2019/08/01 10:08:59

    果たしてプレミアム住戸は完売できるのだろうか。普通の広さの部屋にしとけば、とっくに完売だったろうに。

  43. 9954 口コミ知りたいさん 2019/08/01 10:21:37

    普通の部屋っていうのは営業もいってましたね。
    ただ、残り15戸、週2戸のペース位で売れてるので年内にはなんとかなりそうですね

  44. 9955 マンション検討中さん 2019/08/05 12:34:38

    値引きは?

  45. 9956 マンション掲示板さん 2019/08/05 22:57:42

    モデルルームなら家具付けてくれるくらいでは、JV物件だし後一年位かけて売って行くと言ってましたけどね

  46. 9957 匿名さん 2019/08/13 00:34:23

    7月30日更新分で15戸が販売されていますが、これ以降動いていないのでしょうか?
    現在残っている間取りはほとんどが27~29階のプレミアムプランなのですか?
    販売価格を見ると確かに手が届かない価格帯だと感じますが、
    このような部屋が残った場合、最終的にはどうなりますか?

  47. 9958 通りがかりさん 2019/08/13 01:04:54

    長期お盆休みなので来週まで更新されませんよ。
    プレミアムしか残ってないですね。

  48. 9959 匿名さん 2019/08/14 02:27:04

    外部の物件情報サイトでは、情報提供日が2019/08/14で15戸販売中になっています。こちらの情報もリアルタイム更新のようでそうではなく、お盆休み明けに一気に数が減っているかもしれませんね。最後までプレミアムが残っているのは(9270万円~1億1112万5000円)というを価格見ると、庶民としては仕方がないように思います。

  49. 9960 匿名さん 2019/08/14 03:46:37

    うえじまの上天丼食べてみて!

  50. 9961 匿名さん 2019/08/14 03:55:57

    いのパン店の角食、食べてみて!

  51. 9962 匿名 2019/08/14 07:11:18

    >>9961 匿名さん
    2019/08/14 14:56:40 グランドメゾンのスレにも書き込み

  52. 9963 匿名さん 2019/08/22 17:01:28

    https://twitter.com/HiROffice

    随感さん、復活です!!!

  53. 9964 住民板ユーザーさん1 2019/08/22 21:46:33

    >>9963 匿名さん
    住んでるんだね。ここに。
    まだ引っ越してないって思ってたけど。

  54. 9965 マンション検討中さん 2019/08/22 22:59:08

    >>9963 匿名さん
    見たけど、他人に害のない書き込みに終始してるし良いのでは?
    これ以上シーサイドの評判を落とさなければオケ。

  55. 9966 匿名さん 2019/08/23 13:18:03

    >>9965 マンション検討中さん

    そのうちまた暴発するよ。

  56. 9969 匿名さん 2019/08/25 13:35:36

    [No.9967から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  57. 9970 匿名さん 2019/08/26 08:48:05

    イオン品川シーサイド マザーウェイズ 閉店

  58. 9971 匿名さん 2019/08/26 08:58:10

    消費税上がる前にみんな買いなよー新築で既に完成してるよー

  59. 9972 マンション検討中さん 2019/08/28 02:49:55

    >>9971 匿名さん

    引き渡しが10月なら新税ですよ

  60. 9973 通りがかりさん 2019/08/28 04:05:27

    >>9972 マンション検討中さん
    本契約まで結んでいれば旧税では?

  61. 9974 匿名さん 2019/08/29 16:02:37

    皆さんは寄付はされますか?

  62. 9975 通りすがり 2019/08/29 17:31:16

    >>9970 匿名さん
    閉店というより倒産ね。

  63. 9976 匿名さん 2019/09/06 00:28:53

    消費税の件ですが、てっきり9月までに入居できれば8%対象、10月以降の入居は10%対象だと思い込んでいましたが、契約さえできていれば入居が10月以降でも8%になりますか?
    引き渡し=入居ではなく契約と考えていいのでしょうか?

  64. 9977 匿名さん 2019/09/06 03:41:28

    >>9976 匿名さん
    もちろん、その通りてす。契約さえすれば入居するかしないかは本人の自由なので

  65. 9978 マンション検討中さん 2019/09/10 03:13:29

    >>9977 匿名さん

    入居は自由ですが、不動産に関しては契約というより、引き渡し(物件の権利の移動)が必要です。
    一般的には代金の全額支払いかと。
    詳細は国税のHPに書いてますよ。
    ちなみに他社は手続き上引き渡しが10月にずれ込むため、既に10%表記にしています。

  66. 9979 匿名さん 2019/09/28 23:44:54

    10月末までに契約した人は、
    入居は12月中旬になるそうです。即入居可、というわけじゃないんですね。
    事務所使用住戸の場合は
    来年の3月下旬までは引き渡しはされないということが書かれていました。
    3戸ほど事務所や商談スペースとしてつかっているところがあるみたいです。

  67. 9980 マンション検討中さん 2019/10/02 14:55:48

    >>9979 匿名さん

    では、最後に事務所部屋が家具付き販売に?

  68. 9981 匿名さん 2019/10/08 03:18:54

    事務所に利用されている部屋にも家具がついているんですか?
    私はてっきりモデルルーム使用住戸のみに家具がついているものだと思い込んでおりました。
    余談ですが自分なら自分ではデザインが選べない家具つきサービスよりも、
    100万円程度の諸費用サービスの方が嬉しかったりします。

  69. 9982 マンション検討中さん 2019/10/10 10:38:28

    プレミアムだけ残ってますよね。

  70. 9983 評判気になるさん 2019/10/12 08:53:29

    ここのマンション、インターネットの速度激遅らしいですよ。
    入居者いわく、月500円で強制加入、夜間は1MBpsもでないとか。
    詐欺レベルだとか…。

    最近買ったうちのマンションは月600円ですが、いつ使っても200MBpsぐらいは普通にでるので、ありえないレベルだと思います。

    1MBpsって、今時モバイルデータ通信でもそんな遅くないですよ。

  71. 9984 匿名さん 2019/10/12 12:31:58

    住人ですけどうちはちゃんと速度でますよ。
    遅い家はルーターとかの問題じゃないですか?何かしらの原因があるかと。
    そもそも本当に遅いなら理事会で議題に上がるはずですが、そんな話はありません。

  72. 9985 マンション検討中さん 2019/10/12 13:13:37

    9984
    契約者レス行ってみろよ。
    お前、ほんとに住人?

  73. 9986 評判気になるさん 2019/10/12 13:16:58

    9984
    それはよかったですね!
    速度はどれくらいですか?

    理事会にあげて欲しいとの声、契約者のスレに多数いますよね??
    次回以降上がるかもですね!

  74. 9987 検討板ユーザーさん 2019/10/12 13:45:23

    ここの標高って1?2mぐらいですよね?
    台風19号の影響はどうだったのでしょうか?

  75. 9988 匿名 2019/10/12 14:01:23

    >>9987 検討板ユーザーさん

    風はすごかったけど、何もなかったです。

  76. 9989 マンション掲示板さん 2019/10/12 19:47:31

    浸水も揺れもなく、頑丈なマンションでした!

  77. 9990 匿名さん 2019/10/12 23:02:09

    >>9989 マンション掲示板さん

    免震なのに強風でも揺れなかったのですか?風の揺れへの制御があるのですか?

  78. 9991 住民板ユーザーさん1 2019/10/13 00:11:42

    少ーし揺れたような気もしたような、、でも、前回の台風のときと同様、安心で過ごせましたよ!
    ピーク時の風の音は聞こえましたが、その他は部屋の中は意外と静かで、本当に安心でした!!

  79. 9992 匿名さん 2019/10/13 04:47:53

    この近辺は首都圏の中では雨風ともにそこまで酷くなかったそうなので揺れも少なかったかもしれませんね
    知人のタワマンは大きく揺れていたそうですので

  80. 9993 マンション掲示板さん 2019/10/13 07:27:23

    >>9990 匿名さん

    19階ですが、揺れは気になりませんでした。(あくまで個人の感想です、すみません。)
    風は窓をガタガタと揺らし、強かったです。
    1階に行くと、くつろいでる人が居たり、コンビニ利用してる人などがいて、一人暮らしなので不安でしたが、何だか安心しました。

  81. 9996 検討板ユーザーさん 2019/10/14 14:02:12

    [NO.9994~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  82. 9997 職人さん 2019/10/15 14:00:24

    時間によりますが、遅くて我慢できない時間帯は結構あります

  83. 9998 検討板ユーザーさん 2019/10/15 14:33:43

    >>9996 検討板ユーザーさん
    居住環境としては非常に重要なネット環境についての情報提供、共有であった投稿を削除するとは、この掲示板も信憑性、信頼性が非常に乏しいですね。
    まぁ、こういう掲示板の情報を基にマンション買うような人たちのたまり場ってことなのでしょう。

  84. 9999 検討板ユーザー 2019/10/16 03:34:51

    >>9998 検討板ユーザーさん

    揺れなどの被災に対する煽り文章でしたよ。

  85. 10000 匿名さん 2019/10/16 21:29:36

    >>9999 検討板ユーザーさん
    9989の投稿の違和感が原因だったと思う。

  86. 10001 検討板ユーザーさん 2019/10/17 13:44:32

    10000投稿おめでとうございます。
    関心の度合いが分かりますね。

    ところで、住民板では水圧問題が出てきました。
    毎日のシャワーですから、抑えておきたいポイントですね。

  87. 10002 住民板ユーザーさん1 2019/10/17 14:47:24

    水圧弱いなんてことはありませんよ
    住民板まで覗いて感心強いですね
    本気であればモデルルームで言えば水圧くらい試させてもらえるでしょうに

  88. 10004 匿名さん 2019/10/17 15:13:32

    [No.10003と本レスを、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  89. 10005 口コミ知りたいさん 2019/10/18 05:47:09

    残りの物件は高層階ですが、
    住民板の情報ですと、水圧について、「高層階です。TOTOのユニフォームきた方が「高層マンションなのでこれ以上は無理」と言われてました。元々ついていたのは本当に弱く、実家についてるLIXILのに変えて、まあまあ使える程度になりましたが。
    一戸建ての、バアーっと出る心地良さはないですね。排水溝の掃除とかにも勢いがなくて。」とのことです。
    考えものです。

  90. 10006 匿名さん 2019/10/20 04:25:34

    シャワーのヘッドを取り替えればいいだけ

  91. 10007 匿名さん 2019/10/20 08:53:10

    >>10006 匿名さん
    新築なのに替えるのってなんかいやだなー。
    デフォルトで弱いってことですよね?

  92. 10008 匿名さん 2019/10/22 07:47:54

    シャワーヘッド替えるのって、そんなに嫌ですか?
    大したことじゃないと思いますが。

  93. 10009 マンコミュファンさん 2019/10/22 09:12:36

    >>10008 匿名さん
    壁紙をエコカラットに変えるのが普通なのにシャワーヘッド変えるくらい大した話ではない


  94. 10010 匿名さん 2019/10/23 12:28:43

    ご検討中の方、必見!

    新築は最上階の高級層しか残っていないですが、
    もう既に中古マンションとして売り出されている部屋がいくつかありますので、こちらもご参考に!

    https://suumo.jp/b/kodate/kw/プライムパークス%E3%80%80品川シーサイド%E3%80%80ザ%E3%80%80タワー%E3%80%80中古/

  95. 10011 検討板ユーザーさん 2019/10/24 03:51:11

    >>10010 匿名さん
    結構、強気の価格設定ででてますね。
    成約実績はあるんですかね?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • スムログに「プライムパークス品川シーサイド・ザ・タワー」の記事があります
    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2020-07-03 11:53:44
      男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳
      アンケート回答日:2019/01/27
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー(新築・2LDK・5300万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      再開発エリアであり、イオンも近いのが非常によいと思われる。
      
      間取りは田の字タイプであるが風通しがよいと思われる点はメリットである。
      
      駐車場に関しては約1/3の付置台数であり適当な設定と思われる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スチームサウナが標準でついていない点は残念なところである。
      
      プールや温浴施設、ジムなどの無駄な施設はなく維持管理費が抑えられている点は物件を選ぶ上で気に入ったポイントである。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      現在のところ日常的な買い物をするスーパーが非常に近い。
      
      シーサイドフォレスト内にあるオーバルガーデンでは休日にイベントも多く人が集まるにきわいがある点も気に入ったポイントである。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      りんかい線の品川シーサイド駅にデッキで直結しており信号にかかること無く駅にアクセスできる点はたいへん気に入ったポイントである。
      
      残念なところはりんかい線の運賃がたかいところである。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      品川区は東京23区内でも犯罪発生件数が少ない区になっていると言うことで安心感がある。
      
      また、建物の敷地が大きく前面道路までのセットバックが十分に取られており子供たちの安全性への観点では評価できるのではないか。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      キッズルームが設けられており、地域貢献の施設も2階にもうけられている。
      
      地域コミュニケーションの場として大変評価できるのではないか。
      
      大人が利用することを前提とした共用施設の利用時間が24時間であればもっと良かった。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      グレードこそ決してハイグレードなマンションとは言えないが都心に近いり利便性とこれからますます発展していく品川駅に近い立地は資産性にも優れていると思われる。
      
      こうした総じてバランスの取れた魅力がある点がこのマンションの最もよいと点かと思われる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      羽田空港の増便に伴うルート変更がなされて品川エリアの上空が南風時の着陸航路になっている点は最大の不安要素となっている。
      
      今後、経過を注視していかなくてはならないかと思われる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      パークタワー晴海
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      再開発エリアにある利便性と品川エリアの未来への期待がおおきかったから
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
      1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [プライムパークス品川シーサイドザ・タワー]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リビオシティ文京小石川
    カーサソサエティ本駒込

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    [PR] 東京都の物件

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸