プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

>>9350 マンション検討中さん
高層階（というか26階以上）はほとんど売り切れてません？うちはこの市況にしてはまだコスパいいなと思える西向き中層、南向き中層を考えています。

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>>9350 マンション検討中さん

地下室ライクな高層階ってにわかに信じられないけど、ここでは現実なんですよね。

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>>9350 マンション検討中さん

検討している人が、売りにくい物件って考えるのがちょっと不思議

私は、この価格なら買いやすいと思いますよ！

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どなたか現地の写真アップをお願いします！

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先週ここ見てきたけど、イメージ図とかけはなれて寸胴感満載だったな。タワー感全くないわ。

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>>9352 マンション検討中さん
意味不明

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>>9356 匿名さん
あなたのタワーの定義はなに？それで何が言いたいの？同じ検討者として、意味のある発言を頼む。

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>>9358 匿名さん
定義ではなく見た目のイメージを言ってるだけですよ。検討するにあたって建物外観を評価するのは当たり前でしょ。あなたは本当に検討者なの？

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>>9358匿名さん
荒らしでしょ。触れない方が良いですよ。

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寸胴に見える人もいればタワーに見える人もいる

そんな低レベルな話は置いといて、、、
昨日現地を見てみましたが、想像以上に良かったです
敷地も広くて余裕がある作りでした

植栽とエントランスが完成してらもっといい感じになると思いましたよ

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りんかい線での通勤て混んでますか？7-8時代の新宿方面についてご存知の方がいれば教えて頂きたいです。

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>>9358 匿名さん

検討板なんだから、そんなに当たり強く言わなくてもいいんじゃない？受け取り方のイメージは人それぞれでしょ。

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>>9362 マンション検討中さん
私は7時40-50分頃の反対方向の電車に乗りますが、新宿方面は空いています。座れると思います。

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お隣のマンションこ掲示板ひどいことになってますね。こっち検討してよかったです。

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南西角部屋良いなと思ったけど、相当上に行かないと、西側マンションから除かれ放題で結局カーテン開けての生活は難しそう。
他の部屋は色々と難ありだし（価格が高過ぎたり、部屋が狭かったり、間取りが好きじゃなかったり）
部屋選びは難しいね、

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品川区で5千万円台の3LDKって今ここだけだと思うけど、売れないのには理由があるんだね。

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私は角部屋は窓ガラスの分割が気に入りませんでした。コストカットなんだろうけど開放感潰すし、勿体無かった。
エントランスは簡単なCGだけでイメージしにくかったですが、今住人スレであげていただいてますね。
800世帯のマンションにしてはかなり小ぶりな感じに見えます。
竣工後の判断で良いかな。

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>>9370 匿名さん
モデルルーム行ってきました。5千万円台の3LDKは売れていて、毎回目玉住戸として売らずに取ってあるようです。ほかに都心でこんな駅直結タワマンでコスパ良さそうなところないですもんね。

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もう完売間近い

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>>9372 匿名さん
あと何戸くらいでしたか？？

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>>9372 匿名さん
パンダ部屋残しとかないと見に来てくれないってこと？高層階結構残ってるみたいだけど。

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>>9369 マンション検討中さん
南西角部屋はうちも検討したかったですが既に1戸しか残っていませんよね。しかもモデルルーム仕様だからモデルルームを残すために残していると担当さんに言われました。まぁうちは予算オーバーなので無理でしたが…

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5000万円台の3LDKは60平米前半の極狭部屋ですよね。大人2名＋小さな子供で限界ですね。
安くてもそんな窮屈な部屋には住みたく無い。
リセールバリューも安いなりに低くなりますし。

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>>9369 マンション検討中さん
あ、あとうちは南西角部屋が欲しくて竣工済みの都内のタワーマンションをかなりの件数見て回りましたが、南西角で日中にカーテンを開けてるお宅はほぼ皆無と言っていいほど無いです。階数関係なく皆さんカーテン閉めてますね。おそらく日差しの関係でしょうね。

夜間は開けてるお宅もチラホラありましたが。

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63㎡の3Lは実際に生活すると窮屈
5500万台で集客したら最多価格の6500万台は高く見えてしまうわけで、、
高層階だとしても北東は眺望抜けないし、南西は高いし、良い間取りは残りがない
初期に売りやすい部屋を放出したのがミスでした

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シーサイドは保育園不足、大量の新築供給で中古市場では築浅メリットが出にくい
共働きで幼児がいる家庭は大丈夫？

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>>9380 マンション検討中さん

パンクだろうね。
でも、それでもいい安いから、と買っているのでしょう。

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>>9380 マンション検討中さん
うちも検討してますが、ここ近辺は保育園は年々増えていて、待機児童はほとんどいませんよー。長年隣のビュータワー住人です。

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>>9380 マンション検討中さん
うーん、全然現状わかってないようですが。。保育園不足なんて聞いたことないです。

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品川区の待機児童ゼロに向けた意気込みは凄いですよ。毎年がんがん保育園増えてます。
シーサイドもそれこそこのマンション内に認可つくらせましたしね。
よっぽど点数低くなければ、どこかには入れるかと。

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こちらの廊下は高さ何センチでしょうか？
モデルルームで聞きそびれてしまいまして。

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>>9385 匿名さん
廊下の高さは図面集に記載されていましたよ

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>>9386 評判気になるさん

まぁお世辞にも高いとは言えませんね。
高身長の友人が来たら結局圧迫感を感じるのでは、と思っています。

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>>9387 住民版ユーザーさん2さん

普通のマンションの天井で圧迫感て、どんだけデカイ友人が沢山いるんだろう　笑

失礼ながら、読んで吹き出しちゃいました、、、

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>>9387 住民版ユーザーさん2さん
そうですね、決して高くはないのでもし高さを優先するのであれば他のマンションを検討するのが良いと思います

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>>9389 マンコミュファンさん
標準的な高さですよね。

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>>9388 マンション検討中さん
川合俊一かチェホンマンとかが友達にいるのでは？
ありえない話ではないですよね笑

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この辺りの幼稚園事情をご存じの方いらっしゃいませんか？？

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>>9391 検討板ユーザーさん
検討版ではなく住人版へ戻って下さい。
しかも嘲笑的なコメントなら尚更不要ですし。

廊下、2000は有りますね。

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住民ではなく地元民なのでこちらに。
レジデンス付近から城南小北門まで小学生低学年で徒歩15分くらいです。
朝はキーポイントなる交差点などには見守りの方や先生がいて、子供の飛び出しなど無いように見てくれています。
いつも挨拶して仲良くさせて頂いてます。
まもるっちの携帯も出来ますし、通学は安心してます。

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最近OKのレジが代わり以前より少し行列も減ってストレスが減りました。
参考までに

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>>9394 評判気になるさん

貴重なご意見ありがとうございます。
幼稚園の情報はございますか？？

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タワー南側歩道と敷地の間にかなり段差がありますが、これって平らになるんですかね？

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この角度からよさそう感じ

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>>9396 匿名さん
すいません。保育園通いで幼稚園は詳しくないです。
しかし新園児募集で、イベントや幼稚園の所に張り紙がされたりしています。

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>>9399 評判気になるさん
ご親切にありがとうございます(*^^*)
引っ越したら回ってみたいと思います！

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