マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-05 03:01:25
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。
所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
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[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （B出口より）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
817戸（他、共用としてゲストルーム（3室）、ラウンジ（1室）、マルチルーム（1室）、テナントとして店舗（2区画）、保育施設（1区画）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]京急不動産株式会社
[事業主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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9254
マンション検討中さん
2LDKの4,000万円代ってまだあったんですね！
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9255
マンション比較中さん
あのレベルを囲まれているとなると、ほとんどのマンションがかこまれていることになるよね。。。
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9260
匿名さん
[No.9249から本レスまで、情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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9261
マンション検討中さん
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9262
匿名さん
>>9255 マンション比較中さん
いや、ここは囲まれてるでしょ、、、
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9263
マンション検討中さん
>>9262 匿名さん
モデルルールへ行く途中に実際見に行きましたが、南側は全く囲まれてないですし、西側も囲まれ感ありませんでした。
北側と東側は向かいに高層建物がありますが、東側は半分くらいが重なってはいなくて、ちゃんと日が当たってましたよー。
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9264
マンション検討中さん
北と東は囲まれてるけど、南は抜けてるし、西は距離があるから圧迫感はない。東も南寄りだと抜けてくるし。
モデルルームで眺望シミュ見ればわかるのにね。
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9265
マンション検討中さん
あと65邸ですね。悩むー。
購入した人はどこがポイントだったんですか？
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9266
匿名さん
再来年からの飛行機騒音は、囲まれに関係ないと思いますが。
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9267
匿名さん
>>9264 マンション検討中さん
私は北寄りの西側を購入しました。
購入ポイントとしては、
・りんかい線と京急両方使えて主要駅に短時間でいける。
特に品川や有明は今後開発が進むので交通利便性が高いのは魅力。
・大井町に比べて価格が格段に安い。
南側は安く無いので検討外でした。
大きくは上記2点です。
当然デメリットと思う事は多数ありますが、それはきっと荒らしの方が丁寧に書いてくれると思うので記載しません。
メリットがデメリットを上回るか？許容出来るかは人それぞれなのでよくお考え頂ければ。
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9268
検討板ユーザーさん
>>9265 マンション検討中さん
後、65しかないんですか？！
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9269
マンション検討中さん
>>9268 検討板ユーザーさん
ホームページに契約件数がのってましたよー！
結構うれてますね。
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9270
マンション検討中さん
飛行機騒音、天空橋(しかも空港側)最寄りの木造に住んでいましたが正直飛んでるなぁくらいの音で、日常会話が聞こえないとかストレスになるようなことはありませんでした。環八の暴走バイクとパトカーのほうがよっぽど騒音です。
あのエリアに比べればもっと距離があるのでかなりの高層階でない限り気にすることもないと思っているのですが甘いんでしょうか…
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9271
マンション検討中さん
いや、まだざっくり残り200戸近くあるんじゃないかな
ホームページのやつは売り出し中の部屋含めた供給数ですかね
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9272
匿名さん
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9273
住民板ユーザーさん1
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9274
匿名さん
>>9273 住民板ユーザーさん1さん
デベごとに意味の違いはありますね。三井なんかはほぼ供給＝契約と見て間違いはないですが、ここは違うようです。
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9275
住民板ユーザーさん1
2週間前くらいに営業に聞いたらあと130から140くらいって言ってたから65はないかな。
供給数は契約と売出し中の戸数だから、未販売が65程度に売出し中で未契約なのも同じく65くらいなんじゃないのかな。
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9276
匿名さん
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9277
マンション検討中さん
私も先日営業さんから130位ですかねーって聞きました。
9275で契約者さんも書いていらっしゃるし多分こんなもんでしょう。
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9278
口コミ知りたいさん
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9279
契約済みさん
未供給 66戸
再登録(キャンセル) 4戸
先着 ？戸
テキトーな読みで、先着50～100戸位かなー。
完売は厳しいと思うけど、来年3月までに、9割程度は売れるんじゃないかな。
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9280
匿名さん
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9281
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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9284
マンション検討中さん
[NO.9282～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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9285
マンション検討中さん
4700！すごく安いですね。何回のお部屋なのでしょうか
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9286
マンション検討中さん
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9287
匿名さん
4700万円は2階2LDK56平米の部屋ですね。
10年前の品川シーサイドであれば、この金額で3LDK75平米の部屋が買えましたが。
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9288
マンション検討中さん
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9289
マンション掲示板さん
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9290
マンション検討中さん
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9291
匿名さん
ブリリアは新築時80平米が4200万円、70平米が3500万円、60平米が2700万円くらいでしたね。
定借とはいえかなり安かったですね。
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9292
匿名さん
何年、十何年前の話をしても。。。逆に言えば、ここも十年後はもっと高く売れる可能性もあるということですね！
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9293
検討板ユーザーさん
昔はともかく、今のご時世を考えれば、ここは安いね。
高輪ゲートウェイって泉岳寺も直結なんだよね？オフィスも出来るし、京急線沿いは恩恵大な気がするけど、あんまり話題にならんねぇ、、、
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9294
マンション掲示板さん
所詮は貧乏路線で普通借結んだばかりに開発すすめらんなくなってるような体たらくな京急ですし
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9295
匿名さん
東京湾トンネルの東側(大井→お台場)が開通すると、車持ちはより便利になるね！！
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9296
マンション検討中さん
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9297
マンション検討中さん
GM687戸
レジ335戸
タワ817戸（今んとこ700戸弱？）
合計すると少なくとも1800世帯が短期間にこのエリアに来るわけですか。何気に凄いですね。
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9298
マンション比較中さん
品川は小学校えらべるけど、このスレみてると、変なのしかいないかな？
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9299
匿名さん
免震装置の交換するの？メーカー変えてくれないかな。
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9300
匿名さん
3LDKが5500万円からあるなら、売れ行き良さそうなもんだけど何で苦戦してるの？ココ
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9301
評判気になるさん
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9302
住民板ユーザーさん1
価格表見たときの印象では苦戦してたのは眺望の悪い向きの高層階だったかな。
あとはプレミアムが結構残ってる。
相対的に安い部屋はそれぞれの販売期で大体売れてるんじゃないかな。
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9303
マンション検討中さん
>>9300 匿名さん
それはパンダ部屋として取ってあるからですよ。
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