プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

住民板、ビックリするくらい入居説明会の投稿がない。。。
参考にしたかったのに。

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>>8661 マンション検討中さん
箝口令敷かれてるんだろうね。よっぽどヤバイこと、不都合なことでもあったんでしょう。
ここの検討は、今はやめたほうがよさそうですね。

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>>8662 匿名さん

どうやらそういうことのようで、、、
リセールも厳しくなりそう。
不都合な事実は外に出てこないものだからねら、、、

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やなり、箝口令敷かれてるんですかね。。この静けさ。。

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結局、騒いでいたのは部外者だけだったということですね
説明会の内容が分からないから荒らすことが出来ないだけw

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>>8665 マンション検討中さん
そうするといつもポジってる人は概ねデベ関係者といったところか。
デベ関係者なら説明会内容漏らせないからね

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この静けさは不気味。
これまでは嬉々ときて「今回のデベの対応は最高！」「これで安心ですね！」「なんかデメリットありますか！？」などと叫び倒してきてたのに、ダンマリだからねぇ。
まずいことがあったのでしょう。

そのうちニュースになる日も近い。

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あの宗教もどきの狂喜乱舞から、
一転してこの静寂。ホントやばい。
検討から外します。
不動産業の仲間たちも検討除外です。

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一体、何があったんだろう、、、

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単に荒らしのネタがなくなって暇になっているだけでしょｗ

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可能性として考えられるのはこれくらいでしょうか？
①集団訴訟になり弁護士にＳＮＳ控えるように言われた
②ＫＹＢから優先的に交換対象となったが、公言すると他マンションからのクレームに繋がり、白紙に戻るリスクがある
③たまたま皆さん投稿していないだけ

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騒ぐことがなければ荒らしが箝口令と言うし、
騒ぐことがあれば荒らしがいちゃもんつけるし大変ですね。
荒らしにしろどうにしろ、のびるのは人気がある証です。
荒らしも、人気の下げがいもないマンションを荒らすほど暇ではないですからね。

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>>8668 eマンションさん

荒らしのエサが与えられず、寂しそうですね。ごめんなさい、毎日気になってしょうがないかもしれませんが、違うマンションの検討板へどうぞご移動ください。

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>>8666 匿名さん

なんで？
荒らしがいないから、契約者も反論しないだけ。
説明会の内容は教えてあげないよ！

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>>8668 eマンションさん
どうぞご自由に！
今はチャンスなのに勿体ないことしたね、、、w

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オイルダンパーのデータ改ざんやボルト作業不正の詳細が明らかになっておらず、また異常住人が管理組合役員に立候補。説明会後は箝口令が敷かれて住民はダンマリ。デベの対応は最高！安心した！デメリットはない！と叫んでいた住民が一斉にダンマリ、、、

検討者としては、かなり不安ですね。
とりあえずステイです。

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>>8676 マンション検討中さん

あることないこと言うのはやめてもらえますか。契約者としても不安な状況が続いています。確かに、説明会の内容はこういった場所での投稿は控えるよう言われていますが。
やめてもらえますか。

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>>8677 契約者さん
説明会の内容の投稿を控えるようになんていつ言われました？個別にですか？
本当に契約者さん？

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説明会の内容の投稿を控えるようなんて話ありませんでしたよ。

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なりすますなら、もっと契約者の気持ちになってうま〜く荒らさないとね

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>>8677 契約者さん

自分の荒らしコメントに、契約者のフリして不安コメントして荒らすのはダサいですよ。

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みなさん荒らしの扱いに慣れてないようなので、
一度、荒らしは何故荒らしを行うかをググるなりして調べてみてみることをオススメします。

調べると、まず荒らしってかわいそうな人だなと思うと思います。そしたら、一呼吸おいて荒らしに対応できるようになりますよ。

そして、さらに調べていくと、荒らしの対象は自分より優位に立っている者が多いとわかってきます。
ここはマンションの掲示板なんで、
ここに当てはめると、荒らしの持ってる物件より、当マンションの方が魅力的だから荒らして自分（荒らし）を優位にしようとしてるんだなと思うようになります。
ちゃんと調べていくと、荒らしが多い物件の方が、良い物件だと思えるようになりますよ。
そしたら、さらに気持ちを落ち着かせて荒らしに対応する事ができるようになりますよ。

まぁ色々言いましたが、一番荒らしを消すのに有効なのは、無視です。それは間違いありません。

契約者さん、検討者さん荒らしとは何か一度調べてみるのをオススメします。

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なぜか疑われてしまってますが、、、契約者です。
私は営業からお控え下さいと言われましたよ。

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>>8682 通りがかりさん
荒らしてとことん可哀想な存在ですね・・
すごく参考になります。ありがとうございます
荒らしは無視が一番です

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>>8683 契約者さん
だとしたら貴方、節操なく投稿してる「要注意人物」と売主側に認識されてると自覚したほうが良いですよ

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>>8685 購入者さん
随感君にツイッター辞めてもられば、荒れないと思う。

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>>8683 契約者さん
で、なんで投稿してるの？w
聞くまでもないですが、、、

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>>8682 通りがかりさん
全く同感
そして隣をネガる行為は国でも住居でも同様のことが言える
ここを目の敵にする人は近隣で競い合い、劣等感を持ちながら尚かつもう完売まぎわで書くことがなくなり暇を持て余している人
(レジデンスの方ではありませんよ)
そろそろ荒さないで静かに見守ってくださいな

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>>8686 匿名さん

随感ぼくちん役員になるそうですね！

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>>8688 評判気になるさん

何をくだらない書き込みで荒らしてるの？w

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>>8682 通りがかりさん
非常に参考になる投稿ありがとうございます。荒らしさんが、顔を真っ赤にしながら投稿する様子が目に浮かびます(笑)
改めて、ここは価値のあるマンションであることに確信が持てました。

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②にマルした写真アップといて、①にマルし直して提出してる気がする。

そうなると、同任期回避のために今回①で出すと直撃かも知れない。

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ここを見てると、不安なことが実際どうなってるのか知りたいのに、契約者さんと思われる方が攻撃的な投稿を繰り返すばかりで、検討板としての機能を損ねているように思います。
契約者さんは、検討板ではなく住民板でお話しされれば良いのではないでしょうか？

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スカイテラスは海側は臨めますかね？
見れたらお得！

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>>8693 匿名さん

不安なことがどうなっているかは、営業担当者から聞けば良いと思います。ここの掲示板で質問しても、質の良い回答は得られないと思いますよ。匿名掲示板ですからね。

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>>8693 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。
なんだかヒステリックな方が多いですよね。
掲示板やネットに慣れてない人達が多いんですかね。

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スカイテラスから見える富士山を早く拝みたいなぁ！初日の出とかも見れちゃったら最高ですよね。恐らく東京一のマンションでしょうね。

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まぁマンションの掲示板ですからね。
ネットに慣れてない人が、はじめて匿名掲示板という属性に会いましたっていう人も多いと思いますよ。
そうなると、普通は荒らしの独壇場になりますね。

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>>8693 匿名さん

荒らしはよくありませんよ。
契約者より、あらしの方が何倍も攻撃的なのはみんなわかってることです。

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>>8697 匿名さん

そうですね。実際、将来性は日本でトップクラスだとおもってます。

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>>8695 マンション検討中さん

あなたがそのように考えていることは分かりました。ただ、ここは検討者の掲示板なので質問することの何が悪いのでしょうか？掲示板を意味ないと思うなら見なければいいのでは？

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客観的に見て3LDKで5600万円は安いよね。ダンパー問題はあるとはいえ。63平米の極狭部屋ですが、3人までなら何とか住めそう。
長谷工施工という品質の心配はありますが。

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レスの雰囲気だけみてると、住んだあとを想像しちゃう、ここは青物横丁がお似合い。

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「不正免震ダンパー用いた工事中物件、国交省が条件付きで仮使用認める通知」
力技だね。これって不安を抱えて、可哀想。

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>>8703 マンション検討中さん

www

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羽田新ルートは実現しそうですね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181103-00050136-yom-pol

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>>8704 買い替え検討中さん

検査データが残っていないなんていうワケの分からない状況にある不安製品を、強引に大丈夫！とした国交省の力技だね。

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>>8707 匿名さん

ここは、新築で誰も住んで居ないので、もう一度検査して、適合しないなら調整するみたいですよ。中古で人が住んでるところは、取り外しての検査に時間がかかるので、不満が噴出しないように国が力技を行使したみたいですね。。
既存のマンションや施設は本当に可哀想です。

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>>8706 匿名さん
分かっていたこととはいえ、現実のものになる日が近づいてきましたね。アメリカに期待していたのですが……

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>>8709 住民板ユーザーさん1さん

まぁでも告知事項にもありましたし、区長選の結果もあり、承知の上でしょう。品川・大井町全域にとって影響がありますね。

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アメリカに期待って。。。

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>>8708 マンション検討中さん

このマンションも、引き渡しに間にあわせるために突貫で取り外し、検査するみたいですから、不安ですよね。しかも検査するのは不正を犯したKYBがじぶんでやるんでしょ。大丈夫なのかよと思っちゃいますね。

それに加えて騒音問題も。

ちなみに、ここってサッシ等級いくつなんですかね？T3ぐらいはあるのかな？

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デベもマークしてるから、さすがに販売続いてる第1期は少なくとも人選から外してくるはず。

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>>8712 eマンションさん

当マンションについては特に不安ないですよ。
調整してはめなおすのは、モノ作りとしては極々あたりまえのことです。
KYBもこの騒がしい時に、不正するほど馬鹿じゃないでしょうし。
むしろ、他のマンションが不安ですね。

きっと数年後は買ってよかったと思えるマンションになってるので、
eマンションさん是非購入する事をオススメしますよ。

サッシの話はわかりません。申し訳ありません。

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>>8714 住民板ユーザーさん1さん

あれ、契約者さんですか。住民板ユーザーさんになってますから。

契約者さんなら、自分の買った物件を擁護したい気持ちは分かりますが、検討者からしたらそういった偏った意見はちょっと信用できません。

その上、「他のマンションは不安」などと、他のマンションを貶めようとする方が契約者さんとなると、ちょっと・・・

あくまで中立的な立場からこの物件を見たいですね。

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>>8712 eマンションさん

サッシ等級は確かに気になるね
快適な生活する上で重要でかと。

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>>8714 住民板ユーザーさん1さん

調整して修正するのはあくまで工場内の話。
不良品を調整しないで出荷するメーカーの再調整なんて信用できない。
必死すぎて痛々しいわ

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>>8717 マンション検討中さん

契約者さんのポジショントークは、検討板には馴染みませんよね。契約者同士で物件を褒め合うのは、住民板の中でやってもらいたい。

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>>8717マンション検討中さん
それを言うとKYBの製品が使われてるマンションはどこも買えなくなると思うんですが。
再調整後の検査だけきちんとしてれば問題ないと思います。

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>>8712 eマンションさん

サッシはT2です。

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免震マンションはほぼ該当してるんで、調整する対応にも不安なら、免震以外のマンション買えばいいんじゃないですか？本気で検討してるならね笑 疑い続けるなら何にも意思決定できないですね。豊洲の土壌汚染が不安！と同じですね。

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>>8721 マンション検討中さん

そうですね。
「ここは買わない」という意思決定を、今はすべきかと考えています。

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>>8712 eマンションさん

引き渡せない対応のところも多いみたいなので、調整してもらえるならいいのかな〜と思っています。疑いだしたらキリがないですよね。スカイツリーも特に対応しないみたいですし、、
免震マンションのなかでは妥当な対応なのかな〜と思ってます。 KYB以外のメーカーを使ってもらえてたより良いんですけどね。
ここ以外でより優れた免震マンションご存知であれば是非教えてください！検討の材料にしたいです。

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>>8722 匿名さん
ここ以外で、妥当なマンションがあれば教えてください！

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>>8723 マンション検討中さん

妥当な対応かどうかではなく、マンションの機能に問題があるのかないのかが重要です。

機能に問題がある可能性が、今はぬぐい切れていないのですから、今の段階で妥当だとかデベの対応は最高とか言うのは間違ってると思いますよ。

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過激なこと言ってるのは検討する気のない荒らしだと思いますが、8719さんもおっしゃる検査のやり方は気になります。
契約者さんで情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

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>>8726 マンション検討中さん

検査のやり方、そして検査を誰がやるのか、結果を誰が保証してくれるのか。この辺りが検討者からしたら心配な点です。
契約者の方で知っている人はいませんか？

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>>8720 匿名さん

T-2で飛行機の騒音に耐えられるんですかね。
近い将来に前後サッシ交換とか発生しそう。
そうなったら修繕積立金を追加徴収するしかないですね。

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>>8717 マンション検討中さん
不良品を調整しないで出荷するメーカーの再調整なんて信用できない。


これは当然ですね。契約者や検討者なら誰もが持つ疑念です。ただ、今回の取り外し・調整でデベがその対策を講じていないと思いますか？
契約者の投稿が無いのも、その点のデベの対応に納得がいっているからです。

検討者さんは担当者に聞けば詳細を教えてくれますよ。

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>>8728 匿名さん

失礼、全戸サッシ交換、です。

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そうすると、今は賃貸に住み続けるのが安全ですかね。中古のマンションも、タワマンはほとんど該当してますからね。不正な免震装置があるくらいなら、何も施されてないマンションに賃貸の方がいいですね。みなさんが検討されてるマンションで、該当してない他社のダンパー使用のマンションがあれば教えて下さい！

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バリカタを頼んだのに、客待ちがヤバいからカタって分かってるけどバリカタってことにして、客に出しちゃった感じ？

一般の人なら充分にカタと感じる普通のラーメンだけど、実はスープや具材との総合バランスで最高級の食感にするにはやはりバリカタが欠かせないので、ごめんバリカタと交換するね。が今？

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>>8729 匿名さん
契約者さんなのですね！
どのような対策を講じているのでしょうか。是非教えてください。

私は営業担当に聞きましたが、「責任を持ってチェック機能を働かせています」というほぼゼロ回答の内容でした。

そのあたり、詳しく知っている契約者さんに是非教えて頂きたいですね。
もともと、私は営業のことは信用していませんが、契約者さんの言うことなら信用出来るような気がします。

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>>8732 検討板ユーザーさん

国交省「カタかもしれないけどバリカタ相当だと思う！大丈夫だと思う！でも確認はした方がいいと思う！」
KYB「茹でた時のことを覚えてないのでいったん麺の確認をさせてください！」
デベ「だそうです！」

こんな感じです。

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>>8734 匿名さん

分かりやすくて助かる。ありがとうございます。

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>>8733 匿名さん
新たな材料を仕入れるのに必死ですね。虫が良すぎる。。

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>>8736 匿名さん
ここは、検討者板ですよ？
契約者さんでも、検討に有意義な投稿ならいいですが、そのような投稿ならお控え下さい。
検討に有意義な情報なら教えてください。

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>>8730匿名さん
グランドメゾンもレジデンスもT2だから恐らくこの辺りならこの仕様で問題ないと各社判断したんでしょう。

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>>8734 匿名さん

茹でた時のことを覚えてないwww

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>>8738 マンション検討中さん

各社、ほんとに最低限の仕様T-2で合わせてきたって感じですね。飛行機の飛行する高さからしたら、ちょっと足りないと思いますよ

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>>8734匿名さん
麺は茹でるともう硬くは出来ませんが、ダンパーは調整できるんで、なんか違いますよ。

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>>8741 検討板ユーザーさん

例えの話をしてるんだよw
麺は茹でたら硬くできないなんて話はしてないよwww

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wなんてつけて嘲笑してんの全部荒らしだよ。抽選もれた人か、しょうもないマンションに住んでる人かな？

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>>8733 匿名さん

8729です。
大変失礼ながら、もし本当に営業がそんな回答をしたのだとしたら、そんな営業マンからは買わないことをお勧めします。私なら営業をチェンジしてもらうか、物件自体を見送ります。

詳細を書き込みたい気持ちは山々ですが、残念ながらこちらは荒らしの投稿があまりにも多過ぎて、誰が本当の検討者さんなのか見分けることが困難ですし、良いことも悪いことも含めて、一切のネタを提供したくありません。申し訳ありませんが、きちんと説明してもらえないと購入できない旨を営業にしっかり伝えて、ご自身で説明を受けてください。

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>>8742匿名さん
例えとして適当ではないと言ってるんですよ。

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みなさん荒らしの扱いに慣れてないようなので、
一度、荒らしは何故荒らしを行うかをググるなりして調べてみてみることをオススメします。

調べると、まず荒らしってかわいそうな人だなと思うと思います。そしたら、一呼吸おいて荒らしに対応できるようになりますよ。

そして、さらに調べていくと、荒らしの対象は自分より優位に立っている者が多いとわかってきます。
ここはマンションの掲示板なんで、
ここに当てはめると、荒らしの持ってる物件より、当マンションの方が魅力的だから荒らして自分（荒らし）を優位にしようとしてるんだなと思うようになります。
ちゃんと調べていくと、荒らしが多い物件の方が、良い物件だと思えるようになりますよ。
そしたら、さらに気持ちを落ち着かせて荒らしに対応する事ができるようになりますよ。

まぁ色々言いましたが、一番荒らしを消すのに有効なのは、無視です。それは間違いありません。

契約者さん、検討者さん荒らしとは何か一度調べてみるのをオススメします。

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>>8740eマンションさん
シティタワー大井町はT3だったと思います。防音にこだわりがあるならご検討されてはいかがでしょう？

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>>8747 検討板ユーザーさん
防音にこだわりって、なんじゃそれ？w
もっと静かな場所を紹介してあげればいいのに

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不正免震以上の地震対策取れるマンションなんてごく少数なので、KYBの再調整なんて信じられない！という人はマンションも住めるところもかなり限られるし、車業界でも65%の国内シェアがあるので乗れるクルマもかなり限定されますね。
潔癖すぎるってかわいそう。
ただの荒らしだと思うけど。

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>>8747 検討板ユーザーさん

シティタワーは飛行機の音から離れているところがT3
飛行機の音がよく聞こえると思われる部屋は更にその上のT4を設置しているそうです
ここはGMと同じだからとT2で良しとしているけどそれでいいのかやや疑問
しかもシーサイドは東と西の2本のルートに挟まれているので飛行機数2倍以上なのに

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>>8750 評判気になるさん

騒音の影響はあるかもしれませんが、落下物の心配は大井町もシーサイドもないでしょう。
旅客機の場合、落下物の大部分は車輪を出した時に剥がれる氷塊です。
車輪を出すのは新宿あたりでここまでは届かないと思います。

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>>8750 評判気になるさん

T2では明らかに不足しますね。
まぁ、シティタワー大井町の方が高いマンションで、こちらは安いマンションですから仕方ないですね。価格ならというか、安かろう悪かろうというか。

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荒らしと、契約者を装う荒らしと、検討者を装う荒らしが
コメントのほとんどをしめてますね。
人気があるマンションなんですね。
実際、ダンパーはそのうち完全解決するし、
今は騒いでても、将来は凄く魅力あるマンションですからね。
荒らしの人たちは、当マンションの魅力を下げるのであれば数年間荒らし続けないと効果がうすいですよ。

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>>8749 検討板ユーザーさん

そういうことではないと思いますよ。
他もヤバイんだからここも仕方ない、みたいな話をされてますが、事実は「このマンションの免震装置が問題ないものかどうかまだ分からない」ということですよね。

取り出して検査してみないと分からない、とメーカーもデベも言ってるわけです。

それなのに「今回の対応は最高！」とか訳の分からないことを言ってアピールする契約者が、検討板に出てくるから変なことになる。

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>>8753 住民板ユーザーさん1さん

誰が荒らしだと思いますか？
あなたです。
検討者板に、自分が買ったマンションは大丈夫！魅力的！人気！と言いに来て、あなたの精神状態は保たれるかもしれませんが、検討者にとっては全く参考になりません。
契約者であっても、検討者にとって参考になる情報を投稿するならまだわかりますが。

今の私の関心ごとは、免震ダンパーの検査の段取りです。しっかり第三者の目が入るのかどうか。書類を見るだけではダメだと思います。

また、免震装置のボルトを締めずに出荷したことによる影響はあるのか。

そしておかしな住民の役員就任リスクも気になります。

直近のレスではサッシの騒音対策が万全ではないという話まで出てきています。

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>>8754 eマンションさん

いや、荒らしがでてくるから、
契約者さんがでてくるわけで、
人気のあるマンションではごくごく普通のことです。
マンションの掲示板ですよ。
5chみたいに匿名掲示板に慣れてるひとばかりでないですよ。

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>>8755 マンコミュファンさん

過去のコメントをさかのぼってまで誰とはいいませんが、
強いていうならこんなコメントに過剰反応するのは荒らしだとみんな思うでしょうね。

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>>8754 eマンションさん

問題が噛み合ってないですね。

検査する→問題があれば再調整する→再調整すれば問題ない

なので、検査が期間内に終われば問題ないかと。

デベの初動を考えれば褒められたものではないですが、これ以上もこれ以下の対応もないかと思います。

特に不安視する必要はないかと。

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>>8752 匿名さん
人間としての資質に明らかに不足してますね
知能のレベルが、低かろう悪かろうというかw

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>>8757 住民板ユーザーさん1さん

分かって頂けてないようですが、過剰反応してるあなたが荒らしなんですよ？わかりますか？

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