プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

>>8455 住民板ユーザーさん1さん

住民版ユーザー？ということは住民の方ですかね。もしよければ、この物件を選んだ理由を教えてください。

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所詮、品川シーサイド、、りんかい線のったことありますか？みなさん。朝。あとお盆のころ。

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家庭の都合もあり、万が一、引き渡しが延びるなら解約して、ブリリアタワーの中古を買おうと思います。
あちらは定借物件なので70平米の部屋なら4000万円台前半で購入できます。ここは安くて魅力的でしたが、周辺中古かUR賃貸でもやむ無しと考えます。

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>>8460 匿名さん
定借はやめたほうがいいですよ、出口が見つけ難いですから
賃貸に引っ込んだほうが絶対にいいです

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人材に余裕があった2005年前後の物件の方が安心で豪華、人手不足で手抜きや偽装の今の時代は将来レッテル物件になりそう。

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もう中古出てますね
しかし2階の60平米台で6500万とか強欲過ぎる
こういう転売目的の購入が多いから我先に売り逃げたい、それか手付金返しでウン倍とかそういう話になるんでしょうね

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>>8463 マンション検討中さん

プロが投資目的の転売なんて人気のマンションでは良くあることでは？定価が割安と判断されてのことでしょう。高倍率でしたからね。

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誰がいくらで売ってもよくないですか？
高けりゃ売れないし、買いたい人がいれば高くても売れるだろうし

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みんないろいろ言っているけど、ここを買った事を後悔しているから、売り抜けたたいのかな？10年後良いマンションになるよ、きっと。

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ここは検討板だよな？買った人らは住民板に行けば？

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ずいぶん前から売りに出されてましたけどね。これだけの部屋数あれば転売目当ての数もそれなりになりますよ。

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>>8460 匿名さん
元UR賃貸のビュータワー は3年前から民間企業へサブリースされ民間企業運営になっているんですよね。
以前と違い礼金や更新料も発生するようなのでもう民間賃貸マンションと変わらないですね。
賃料も以前より上がっているのかなと思います。

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ここはダンパー交換で通常に引き渡されるようになったみたいですね
免震マンション間でもデベにより対応に違いが出るんでしょうか

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みなさんは、ここ買いたいですか？？
悩んでいます。

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>>8470 マンション掲示板さん
ここは交換ではなく、一度ダンパーを取り外し、再度、検査、調整をし、適合品と確認を取れれば、引き渡し日までに引き渡しみたいです。

不適合だった場合どうするんでしょうね。
しかも、どこの会社がやるのかなど不明な点が多いです。

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新航路飛行機騒音問題が再来年に控えてるのも忘れずに

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そんなに飛行機うるさそうですか？？？

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騒音以外にも、落下物のリスクやジェット燃料排気ガスを
飛行反対デモ隊の人たちは心配していました。

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そうなのですね、ありがとうございます。
そこまで考えていなかったので、悩みます。。

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>>8475 匿名さん

デモ隊っていちゃもんつけるのが仕事だからね笑
暇だこと

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>>8472マンション検討中さん
検査して不適合だったらそれこそ「調整」するんでしょう。
報道だと調整には5時間掛かるみたいで、それを面倒がって不正に走ったみたいです。その5時間の調整作業をやるんでしょうね。

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>>8477 評判気になるさん

多分Aコースはアメリカの反対でダメになる。
Cコースは残りそうだがグランドメゾンより離れているのでこちらの方が騒音少ない。
それもオリンピックが終わったら予想ほど観光客増えずに必要なくなるかも

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飛行機より、前の大通りのトラックのほうがうるさい。。

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トラックそんなにうるさいです？
平日昼間に行きましたが海岸通りはそこまで車通り多いとは思わなかったんですよね。
北ふ頭橋交差点より北に歩いたら排気ガスで臭いとは感じましたが。

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>>8473 匿名さん
新ルートは頓挫するだろうし、影響ないでしょう。

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治安はよいのでしょうか？？？

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>>8483 マンション検討中さん

良いという判断は、個人によりけりなんで、何とも言えませんが、オフィス街的な要素があるので悪くはありませんよ。

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住民板で出てた質問で住人ではないのでこちらに回答。
地元民ですが比較的に子供連れに寛容なお店が多いです。
いつもベビーカーでお店に入ってます。
夫婦ともにお酒好きなので、飲み屋が多くなりますが、
品川シーサイド
オーバルガーデンのイタリアン イル･ヴィゴーレ グランデは子供連れが多いです。ランチがオススメ。
源ちゃん チェーン店の居酒屋さんですね
博多劇場 店員さんが明るく楽しい雰囲気です。

青物横丁
串カツ 田中も子供にリーズナブルなお店です。
イタリアン ゴッツヴィゴーレ や バルットリア兄弟
鮫洲
銚子丸 回るお寿司屋さんでいつも大混雑です。

私の1番のオススメは焼肉屋さんで「ふたご」ですね。
ここのはみ出しカルビは最高に美味しく銀座にもあるお店ですね。

子供に外食する時どこ行きたい？って聞くと上のお店しか言わないです。

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>>8486 評判気になるさん

めちゃくちゃ好い人や。。
ありがとうございます。

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>>8484 評判気になるさん

ありがとうございます(*^^*)

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>>8486 評判気になるさん

うわぁ！！！とっても詳しくありがとうございます(*^^*)
本当にめちゃめちゃ素敵な地元民の方がいらっしゃって嬉しいです！！！

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この流れ、ちょっと気持ち悪いですね（苦笑）

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住民板にデベからの文書アップされてるの見たけど、アレじゃ何も分からん。
そもそも、データがなくて不適合品かどうかも分からない、外して見てみないと分かりませんって全然ダメじゃんwww

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>>8480 マンション検討中さん

飛行機よりうるさいトラックてどんなエンジン?

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アップされた文面を見る限り適合品か外してチェックすると書いてありますが、不適合だった場合はどうするか書いてないですね。ダメだコリャって感じです。

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>>8493 匿名さん
ダンパー自体が問題なわけでなく、調整行為が問題だったわけなので、きちんと調整すれば必ずスペックインしますよ…
荒らすならもう少し調べてからの方が賢明かと。

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「調整」が凄く時間が掛かるから、調整しない製品を出荷してたわけですよね。
改めて「きちんと調整」を一本一本やってたらどれだけの時間を要するか。

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>>8495 匿名さん
一本5時間と言われてますね。どのような人員体制で行うかでトータル時間は変わりますけど。KYB本体にとっても会社を潰しかねない事態なのでそれなりに人をかけてやると思いますが。

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>>8492 通りがかりさん
目の前を通り過ぎるトラック騒音がわからないのか？
距離を理解出来ない頭なんだね。

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>>8491 eマンションさん
マンマニのブログ読むといいですよ〜。
情報収集してないぽいけど、ちゃんとモノづくりについて勉強してから荒らせな。

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>>8486 評判気になるさん

情報ありがとうございます。ふたご、行ってみようと思います^^
人口が増えて飲食店もたくさん増えるといいですね〜。

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大井町に出来るスポルも気になりますね。子供と楽しめる施設なら万々歳^^

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>>8493 匿名さん
古臭い感じがします。ダメだコリャって、、、

多分、50歳以上？
書いてる中身は、生意気な中学生のイジメみたいですが、、、

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>>8498 匿名さん


マンマニさんも改ざんダンパー物件掴んじゃってるからねー

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>>8502 eマンションさん
どちらの物件でしょうか？教えてください！

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>>8503 マンション検討中さん

買ったのは幕張。
あと今住んでるマンションも該当という、ダブルパンチだって。

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マンマニさんのブログ上の、該当物件の対応状況の分類では、プライムパークスの対応は、この上なく文句ない方の対応（当然の対応？）に分類されますね。同じような表明をした物件はどこなんでしょう。そうじゃない方の分類のマンションの契約者は不安でしょうね〜。

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マンマニさん、五輪施設のダンパー交換を優先でしてくれって言った小池さんのことは忘れてるのかな。
あと、中古でも管理組合が簡単にまとまれば
そこの中古が交換優先になるんじゃないのかな。交換はヤダって住民は少ないだろうから。

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