東京23区の新築分譲マンション掲示板「プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-05 03:01:25

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地:東京都品川区東品川四丁目61-1他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (出口Bより)
   京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より)
   京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
   東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
間取:1LDK~4LDK
面積:53.38平米~111.18平米
売主:京浜急行電鉄
売主・販売代理:大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理:京急不動産
事業主:総合地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


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[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05

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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 8137 匿名さん

    前向きに考えれば長谷工の免震というレアなマンションに住めるということ。自分は鹿島や竹中などスーパーゼネコンの免震タワマンにしか住んだことがないので、逆に興味があります。

  2. 8138 検討板ユーザーさん

    スターツさんは400建ててるとのこと。
    長谷工さん、圧倒的に実績では劣るのでは。
    別に悪く言っているわけではなく、事実のみです。

    1. スターツさんは400建ててるとのこと。長...
  3. 8139 マンション検討中さん

    >>8137 匿名さん

    バカ言ってるw

  4. 8140 マンション検討中さん

    そもそも長谷工の免震実績の値が10年以上前のこれをソースに言ってるだけでしょ?
    この10年間免震のマンション使ってなかったわけじゃないでしょ。

    http://www.haseko.co.jp/hc/information/press/20070413.html

  5. 8141 匿名さん

    >>8138 検討板ユーザーさん
    スターツは、長谷工の1/3の売上高もない会社なのも事実ですけどね

  6. 8142 匿名さん

    >>8136 匿名さん
    重要なのはシェアじゃないです。免震構造であること。実績があることです。問題ありません。

    免震構造は正義です。

  7. 8143 検討板ユーザーさん

    >>8141 匿名さん

    それなのに免震の経験はスターツのほうが多いんですね。

  8. 8144 匿名さん

    >>8130 マンコミュファンさん
    それなら京成線も入るのでは?

  9. 8145 マンション検討中さん

    長谷工は戸建てやってないし件数で勝てないの当たり前では。

  10. 8146 匿名さん

    >>8143 検討板ユーザーさん

    2017年時点の長谷工の免震の棟数が解らないからなんとも言えないのでは?
    10年前に40ならスターツと同じくらいかと

  11. 8147 マンション検討中さん

    すみません、いい庭とは何ですか?教えてください。

  12. 8148 匿名さん

    >>8147 GMのこと

  13. 8149 匿名さん

    >>8147 マンション検討中さん
    いい庭でスレ内検索すれば大体わかると思いますよ
    問題があったところは大分消されてしまってますが

  14. 8150 匿名さん

    >>8149 匿名さん
    問題があったところが殆ど消されてるので、スレ内検索しても分かりにくいでしょう。

  15. 8151 匿名さん

    飽きないねえ

  16. 8152 匿名さん

    >>8151 匿名さん

    くだらない。だったら、最高の免震マンションを買えばいいだろ。でも予算の問題があったり。そうはいかないから、ここを考慮してるわけで。タワマンに見えないってのは俺もわかる。でもハセコーのタワマンだってことはこのマンションが建つ前から分かってたんじゃないの?何を基準に住む場所選んでの?それが知りたい。

  17. 8153 マンション検討中さん

    [プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  18. 8154 検討板ユーザーさん

    >>8152 匿名さん

    確かにね。予算の都合上、妥協しなければならない点はたくさんある。人それぞれ、判断基準は違う。免震の経験が少ないハセコーでも、ザ・タワーと言いながらタワマンに見えなくても、それを納得して買う個人の自由。

  19. 8155 マンション検討中さん

    >>8147 マンション検討中さん
    http://bunpitsugeki.jp/john3526.html
    当事者側の視点なので都合よく書いてあるが、なにがあったかの概要はわかるかと

  20. 8156 匿名さん

    >>8155 マンション検討中さん
    何かをしてしまったのは分かったけど、いったいそんなに何をしたのかが分からない。

  21. 8157 マンション掲示板さん

    タワーもGMもレジデンスも、同時期同エリアに出したにしては、本当によく売れてるよ。この辺りは都心にありながら地味な地域だったけど、都心回帰、品川再開発の流れに乗っかって改めて注目された結果だよね。山手線新駅はオフィス、住居含め六本木ヒルズ以上の再開発地域になるが、泉岳寺駅にも繋がっていることはなぜか余り注目されていない。通勤しやすさ(泉岳寺まで片道10分くらい)から、駅の再開発が終わったら改めて需要が伸びると思われる。その後立て続けに、品川駅の駅前再開発、リニア開通、羽田高速道路完成(迂回路が何かしら流用開発される可能性高い)など、注目が目白押し。再開発は豊洲とか晴海とかはよく注目されてるけど、この地域はホント穴場だと思う

  22. 8158 匿名さん

    羽田新航路の件はあいつも凹んでるんだね。

  23. 8159 マンション検討中さん

    晴海や有明などのキラキラ湾岸エリアは、五輪後の暴落をもろに受けそうだと不動産の人が言っていましたが、なにしろ選手村で3000戸あるらしいから、、ここはそこまでの影響がなさそうなイメージですが、いかがでしょうか。

  24. 8160 マンション検討中さん

    >>8159 マンション検討中さん

    ここは、今回3物件で2000戸近く売り出されてるんですよね?今は、はっきり言って物件価格が安い地域だと思いますが、この先、人が増えて活性化されて人気が出ることを期待しています。
    晴海や有明ももっと人気が出るかもしれませんよ。

  25. 8161 検討板ユーザーさん

    >>8160 マンション検討中さん

    ただ、この後、分譲マンションを開発出来そうな土地はこの辺りありますかね?数年後のGMの北の住宅展示場の場所しか見当たらないんですが…。青物横丁近辺はお寺さんの土地が多いからか借地権の物件が多いみたいですし。

  26. 8162 マンション掲示板さん

    再開発余地は、羽田高速沿いの駐車場くらいですかね。でも、シーサイドはこのくらいがいいんですよ。大井町、有明、品川、お台場等々にすぐ行ける、閑静な穴場スポットっていう立場がおいしいんじゃないですか。

  27. 8163 匿名さん

    マンションの傷か汚れか、とても話題になっておりましたので、営業の方に確認していただきました!
    モルタルの汚れだそうです。まだ工事中のため、綺麗にしていないそうですが、最終的には綺麗にすると言っていました!!!

  28. 8164 匿名さん

    >>8155 マンション検討中さん

    彼の被害妄想が爆発しているだけです。
    以前からここを見ている人なら分かると思いますが、被害妄想からなぜか自分で勝手に個人情報をこの掲示板やツイッターに暴露し、その個人情報を晒すことになったのものらえもんやその信者ら湾岸エリアの攻撃を受けたせいである、と主張されています。かなりおかしな人です。その後、ツイッターで中央区江東区の湾岸エリアをdisりまくっています。

  29. 8165 匿名さん

    >>8159 マンション検討中さん

    そもそも五輪後に暴落するというのは、根拠のないデマみたいな話ですから、気にしなくて良いかと。選手村マンションが出来ても、都心近くに住みたい人はたくさんいますなら、相場並みで販売されれば問題なく売れると思います。

  30. 8166 マンション検討中さん

    普通に素敵じゃん。

    1. 普通に素敵じゃん。
  31. 8167 マンション掲示板さん

    >>8166 マンション検討中さん
    良いですね!シーサイドの都会的な魅力がよく分かるアングルですね。もう一つの最寄りである青物横丁の下町さとのギャップが素晴らしいエリアですよね

  32. 8168 マンション検討中さん

    >>8166 マンション検討中さん
    わかっていたことですが、囲まれ感が半端無いですね。
    南と西は違うんでしょうが。

  33. 8169 匿名さん

    >>8168 マンション検討中さん

    それは覚悟済み

  34. 8170 マンション検討中さん

    >>8164 匿名さん
    普通は隣人は選べないけど
    契約者って事前にわかってるならその物件を避けることはできる
    過去にもネットでトラブルを起こしている方みたいだし、住んでからもちょっと怖いと思いました

  35. 8171 eマンションさん

    >>8166 マンション検討中さん

    誰もいない、、、なんか無機質な感じ、、、

  36. 8172 マンコミュファンさん

    >>8165 匿名さん

    郊外に限ってはデマではありませんよ。

  37. 8173 匿名さん

    >>8172 マンコミュファンさん

    もともと郊外の話はしてませんし、郊外は既に安いですよね。

  38. 8174 eマンションさん

    >>8170 マンション検討中さん
    その通りですね。彼は被害妄想酷いので、親ならば自分だけでなく子どもへも学校等で影響受けるの嫌だと考え避ける方も多いでしょう。一人暮らしやDINKSなら気にしなければ住むんですけど。。

  39. 8175 匿名さん

    >>8174 eマンションさん

    トラブルになった場合、ツイッターやこの掲示板にに有る事無い事書かれそうですよね。怖いです。

  40. 8176 匿名さん

    閑静な街なみ、歩道も広しいし、公園みたいで綺麗。。やはりタワーだね!

  41. 8177 匿名さん

    一般的にタワーのが人気あるはずなのに何故かこのエリアで最後まで売れ残っちゃったね

  42. 8178 名無しさん

    >>8163 匿名さん
    とても気になっていましたが遠方でなかなか確認できず…お陰様でホッとしました!ありがとうございました!

  43. 8179 マンション検討中さん

    まだ3LDKの空きあるかな?

  44. 8180 マンコミュファンさん

    >>8177 匿名さん
    ここは人気だけど?他の売らないタワー情報は分からないんじゃない?

  45. 8181 匿名さん

    品川シーサイドは閑静な新興住宅地だけど、なぜ電線を地中化しなかったのか。電線が邪魔過ぎる。再開発地域の大半は地中化して当たり前なのに。

  46. 8182 匿名さん

    建物の外観や外観も大事だけどそれ以上に私が大切だと思うのは、「暮らしやすさ」と「安心して住める」です。

    「暮らしやすさ」とは、駅・公共交通機関(バス)・職場へのアクセス、日常使いのスーパーの充実、大井町、品川にいっぱいある美味しいご飯屋さん。

    「安心して住める」とは、治安、免震、家庭財政を逼迫しないローン支払い。

    私は最善の選択をしたと思っています。
    共感して頂ける人は多いのではないでしょうか?

  47. 8183 匿名さん

    とても共感します。
    そもそも私は外観にも不満はないですし、アクセスの良さや周辺環境、今後の品川の未来を考えてもこれ以上ない物件だと思っています。

  48. 8184 マンション検討中さん

    私も満足(納得?)しています。高騰してるこのタイミングで、匹敵するような代替案がなかったんですよね。見送れば、いい物件も新しく出てきたかもしれないですが、どうしても年内中に買う必要があったので。。
    区内全域で色々見ましたが、いま売り出しの中に、同程度の立地・クオリティでこの価格帯は無いと思います。微妙な区でも、中古でさえ、今はかなりの強気の価格で売り出されていると思います。

  49. 8185 マンコミュファンさん

    >>8170 マンション検討中さん
    まぁ、何かあったら会社にクレームを言うことですね。何かにつけ自社(&自分)の事を自慢しすぎてて勤務先名簡単に判ったし。

  50. 8186 通りがかりさん

    >>8171 eマンションさん
    誰もいないのはオフィス街なので仕方ないかと思います。マンションできたら多少変わるのでは。
    イオン閉店時間後なんて全く人いませんよ。

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