東京23区の新築分譲マンション掲示板「プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-29 02:22:15

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地:東京都品川区東品川四丁目61-1他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (出口Bより)
   京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より)
   京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
   東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
間取:1LDK~4LDK
面積:53.38平米~111.18平米
売主:京浜急行電鉄
売主・販売代理:大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理:京急不動産
事業主:総合地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


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マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
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[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05

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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 7351 マンション検討中さん 2018/06/11 12:52:36


    ここのマンションのデッキは、雨の日滑るとか濡れるとか、、、
    幼稚園児の悪口みたいで、ちょっと心がなごみましたw

    日本は平和だね

  2. 7352 マンション検討中さん 2018/06/11 12:54:29

    このマンション、安いからどうせ微妙だと思ってたけど、見た目カッコいいじゃん!!
    内装も良ければ、今更だけど買いたいかも。。グランドメゾンは、なんか建った時にガッカリする気がするんよね

  3. 7353 匿名さん 2018/06/11 13:04:56

    >>7350

    大井町で、再来年からの飛行機情報を書いたのは私ですが、7344は私ではありません。
    また、荒らしではなくて検討するための情報です。
    一生に一度の高額な買物ですから。

  4. 7354 マンション検討中さん 2018/06/11 13:10:53

    >>7349 マンション掲示板さん
    グランドメゾンは航路問題は関係ないそうです。だからT2で平気なんでしょうね。

  5. 7355 マンション検討中さん 2018/06/11 13:10:59

    >>7353 匿名さん

    で、それをわざわざ書き込む目的は?

  6. 7356 通りがかりさん 2018/06/11 14:18:43

    >>7350 評判気になるさん
    なんかグランドメゾンに恨みでもあるの?
    両物件いいじゃん
    やたら他の物件のこと気にしてるとまた荒れるよ
    こっちの話すりゃいいじゃん

  7. 7357 匿名さん 2018/06/11 14:49:41

    >>7351 マンション検討中さん

    事実だからね。

    そんな君の頭も平和だね

  8. 7358 マンション検討中さん 2018/06/11 15:17:47

    あの水浸し見たらさすがに気になるよ!今日のように台風来てた日でもないのに水溜りは困る。
    マンション完成するまでに修理してくれないかな。

  9. 7359 マンション検討中さん 2018/06/11 15:59:01

    >>7358 マンション検討中さん

    あの程度の水溜り問題ないわ

  10. 7360 匿名さん 2018/06/11 18:00:07

    >>7344 は私です。普通に検討者です。
    ここの皆さんは何かと言うとすくグランドメゾンのせいにしますね。決めつけは削除対象ですよ。

  11. 7361 匿名さん 2018/06/11 23:02:26

    >>7360 匿名さん

    決めつけはよくない。

    誰かのせいにしないと、安心出来ないなんてかわいそうな人達。

  12. 7362 マンション検討中さん 2018/06/11 23:35:30

    グランドメゾンは年内でモデルルーム閉めるるそうですが、もう入居秒読みのこちらも年内には閉めるんですよね
    人気ランキング30位以内のマンションですもんね!
    建ってきて本当に楽しみです

  13. 7363 通りがかりさん 2018/06/11 23:44:09

    >>7362 マンション検討中さん
    どちらも好調のようですね。人気ランキングにはあまり振り回されないほうがよいですよ。お互いよい物件選べてよかったですね!マンションもかなり外観見えてきて期待がさらに高まってきました。入居まであと少し待ちましょう!

  14. 7364 マンション検討中さん 2018/06/11 23:48:03

    >>7357 匿名さん

    本気で言ってたんだ?

    なんだか凄いね 笑

  15. 7365 マンション検討中さん 2018/06/12 01:57:06

    私はアメンボ。水溜り大好き。

  16. 7366 マンション検討中さん 2018/06/12 06:46:26

    あの水溜り大したことないって男?長靴通勤なの?
    大雨でもないのにあれじゃあ、パンプス水浸しになるから困るんだけど

  17. 7367 匿名さん 2018/06/12 08:20:05

    >>7345 マンション検討中さん

    羽田の航路問題について、ここまでのことはモデルルームで伝えられなかったぞ。

  18. 7368 匿名さん 2018/06/12 09:32:30

    >>7366 マンション検討中さん

    スーツの裾が湿ってるのもみっともない。

  19. 7369 匿名さん 2018/06/12 09:33:14

    >>7364 マンション検討中さん

    君は濡れないで道を歩けるんだね。

    凄いねww

  20. 7370 マンション検討中さん 2018/06/12 09:51:46

    >>7369 匿名さん

    歩けるわけないだろ!

    てか、どうでもいい 笑

  21. 7371 eマンションさん 2018/06/12 10:51:44

    GMは最高だね、濡れないから

  22. 7372 マンション比較中さん 2018/06/12 11:04:37

    隣りはたしかあの人のいい庭、(笑)

  23. 7373 匿名さん 2018/06/12 11:21:13

    アホ騒ぎか、もうかえろうよ、板マン

  24. 7374 匿名さん 2018/06/12 11:22:31

    アホ騒ぎか、もう帰ろうよ、板マン

  25. 7375 マンション掲示板さん 2018/06/12 12:49:52

    低俗

  26. 7376 購入者さん 2018/06/12 13:02:31

    >>7366 マンション検討中さん

    パンプスは濡れる可能性ありますね。
    ただペディストリアンデッキが屋根なしってのは皆さん周知の事実なので今更の話題かと。

  27. 7377 マンション検討中さん 2018/06/12 13:40:54

    私は浮遊できるので、濡れません。

  28. 7378 マンション検討中さん 2018/06/12 14:10:28

    ハザードが怖

  29. 7379 マンション掲示板さん 2018/06/12 14:23:19

    低俗。

  30. 7380 マンション検討中さん 2018/06/12 22:33:16

    随感、GMによかった。。だって、濡れないから

  31. 7381 マンション検討中さん 2018/06/12 23:56:06


    今まで見てきた中で、おそらく一番レベルの低い荒らしが連投しているね
    検討者を怒らせることも、マンションを下げること出来ないほど、どうでもいい内容、、、
    本人は、自分が荒らしだと信じて頑張ってるのが垣間見えて、可愛そうになるレベル、、、
    何故か読んでて、こちらまで恥ずかしくなる

    もう少し、まともな書き込みをお願いしたい

  32. 7382 検討中さん 2018/06/13 08:47:17

    タワーとレジデンスの管理費は月額おいくらですか?

  33. 7383 マンション検討中さん 2018/06/13 10:18:45

    >>7382 検討中さん

    どの部屋を検討してるんですか?
    部屋によって管理費は違います

    ところで、何故管理費だけ知りたいんですか?

  34. 7384 マンション検討中さん 2018/06/13 10:30:12

    タワーは大規模修繕で修繕費が全然足らなるからだよ。

  35. 7385 匿名さん 2018/06/13 12:35:56

    飛行機の騒音、誰か知ってる人いないんですか?

  36. 7386 マンション検討中さん 2018/06/13 23:56:34


    予想ですが、管理費はものすごく高いと思うし、それでも修繕費は賄えないと思うし、飛行機の騒音もものすごくうるさくて、眠ることも出来ないと思いますよ!

    なので、↑で、心配されている方は絶対にやめた方がいいと思います!
    心の底からやめることをお勧めします

    私は、気にならないので契約しようと思っていますが、、、

  37. 7387 マンション掲示板さん 2018/06/14 00:09:59

    >>7386 マンション検討中さん
    管理費はそれ相当です。飛行機の騒音は特に気にしてません。気になるなら都内には住めませんし。気にするかしないかは人それぞれですのであなたのように気にならない方はかなりオススメの物件ですよね。人気が出るのも理解できます。私も駆け込みで契約するところです。部屋もあまり残っていなくてかなり焦ってます。。

  38. 7388 検討中さん 2018/06/14 01:42:50

    3LDK70mmサイズの管理費をお伺いしたいです。
    後固定資産税を、これはGMとここと比較しているからです

  39. 7389 購入者さん 2018/06/14 03:02:22

    >>7386 マンション検討中さん
    上空を飛ぶ時間帯は限られてますし、
    就寝時間には被りませんので影響無しと判断しています。

    窓を開けっ放しでお昼寝したい方は寝づらいかも知れませんね。

    小さなお子さんがいるご家庭は窓を閉めれば恐らく大丈夫かと。

  40. 7390 匿名さん 2018/06/14 03:23:07

    >>7387 マンション掲示板さん

    都内でも飛行機の騒音がここより静かな場所なんてないくらでもありますよね、、、飛行機の騒音を気にしてたら都内に住めない、というのはちょっと違うのでは。

  41. 7391 マンション検討中さん 2018/06/14 04:34:57

    >>7389 購入者さん

    荒らしに対して、嫌味のつもりで書いてしまいました
    分かりにくくてすみませんw

  42. 7392 マンション検討中さん 2018/06/14 04:44:38

    >>7388 検討中さん

    広さだけでは難しいですし、正確に知りたい場合は、モデルルームに行くことをお勧めします

    本当に検討している方が、管理費はいくら?とか、固定資産税はいくら?って、ここで聞くことは、かなり異質です

    内容からして、もしかして、子供がいたずらで遊んでるのかな、、、

    違うのならすみません、。、

    普通の人なら、そんな質問は恥ずかしくて聞けないので、


  43. 7393 検討中さん 2018/06/14 06:27:24

    >>7392
    GMと比較し、価格だけでなくランニングコストである
    管理費や固定資産税(こちらはタワーが安いと想像してます)を
    比較の対象にするのは普通の事だと思います。
    これからタワーのアポを取りますが、恥ずかしくて聞けないという人は
    タワーの営業ですね。相当お高いのでしょうか?
    教えたくなければ黙っていれば良いのでは?

  44. 7394 マンション検討中さん 2018/06/14 06:46:20


    ここで聞くようなことではないから、そこことが恥ずかしいと言ってるのでは?

    固定資産税も、今の段階で聞いて分かるのかなぁ
    それこそ、ここで聞いて分かる訳がないですし

    あと、↑のような口調だと、荒らしと思われますよ

  45. 7395 匿名さん 2018/06/14 09:21:40

    >>7393 検討中さん
    この記事の最後の方に少し管理費について書いてありますが、参考程度で、詳細はモデルルームで確認された方がよいかと思います。

    https://manmani.net/?p=11771

  46. 7396 マンション検討中さん 2018/06/14 11:27:59

    >>7388 検討中さん

    モデルいけよ笑

  47. 7397 eマンションさん 2018/06/14 11:31:26

    >>7393 検討中さん
    管理費は50円です。安いですよ。って言われてあなたは信じるの?信じないでしょ?まずは自分で汗かいてモデルルームに行きなさい。そうすれば必ず正確な情報を教えてくれます。教えてもらえず、結果的に黙っていれば良いのでは?と言ってしまうあなた、なら初めから聞かなければ良いだけです。

  48. 7398 マンション検討中さん 2018/06/14 13:46:45

    今28階。あと1階やね。

  49. 7399 マンション検討中さん 2018/06/15 05:47:07

    完成前に売り切ることは出来ないだろうね。低層階キャンセル出ましたって営業の電話しつこい。11階は誰かのせいで空いてるんでしょ。

  50. 7400 マンション検討中さん 2018/06/15 07:44:00


    精一杯頑張ってディスってるつもりだろうけど、全くインパクトがないんだよね、、、w

    一言で言うと、低レベル

    もっとまともな書き込みをお願いしたい

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    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2020-07-03 11:53:44
      男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳
      アンケート回答日:2019/01/27
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー(新築・2LDK・5300万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      再開発エリアであり、イオンも近いのが非常によいと思われる。
      
      間取りは田の字タイプであるが風通しがよいと思われる点はメリットである。
      
      駐車場に関しては約1/3の付置台数であり適当な設定と思われる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スチームサウナが標準でついていない点は残念なところである。
      
      プールや温浴施設、ジムなどの無駄な施設はなく維持管理費が抑えられている点は物件を選ぶ上で気に入ったポイントである。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      現在のところ日常的な買い物をするスーパーが非常に近い。
      
      シーサイドフォレスト内にあるオーバルガーデンでは休日にイベントも多く人が集まるにきわいがある点も気に入ったポイントである。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      りんかい線の品川シーサイド駅にデッキで直結しており信号にかかること無く駅にアクセスできる点はたいへん気に入ったポイントである。
      
      残念なところはりんかい線の運賃がたかいところである。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      品川区は東京23区内でも犯罪発生件数が少ない区になっていると言うことで安心感がある。
      
      また、建物の敷地が大きく前面道路までのセットバックが十分に取られており子供たちの安全性への観点では評価できるのではないか。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      キッズルームが設けられており、地域貢献の施設も2階にもうけられている。
      
      地域コミュニケーションの場として大変評価できるのではないか。
      
      大人が利用することを前提とした共用施設の利用時間が24時間であればもっと良かった。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      グレードこそ決してハイグレードなマンションとは言えないが都心に近いり利便性とこれからますます発展していく品川駅に近い立地は資産性にも優れていると思われる。
      
      こうした総じてバランスの取れた魅力がある点がこのマンションの最もよいと点かと思われる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      羽田空港の増便に伴うルート変更がなされて品川エリアの上空が南風時の着陸航路になっている点は最大の不安要素となっている。
      
      今後、経過を注視していかなくてはならないかと思われる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      パークタワー晴海
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      再開発エリアにある利便性と品川エリアの未来への期待がおおきかったから
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

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    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

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    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

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    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

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    総戸数 93戸

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    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

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    東京都江戸川区船堀5丁目

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