マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-29 02:22:15
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。
所在地:東京都品川区東品川四丁目61-1他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (出口Bより)
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より)
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
間取:1LDK~4LDK
面積:53.38平米~111.18平米
売主:京浜急行電鉄
売主・販売代理:大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理:京急不動産
事業主:総合地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609
「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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7351
マンション検討中さん 2018/06/11 12:52:36
ここのマンションのデッキは、雨の日滑るとか濡れるとか、、、
幼稚園児の悪口みたいで、ちょっと心がなごみましたw
日本は平和だね
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7352
マンション検討中さん 2018/06/11 12:54:29
このマンション、安いからどうせ微妙だと思ってたけど、見た目カッコいいじゃん!!
内装も良ければ、今更だけど買いたいかも。。グランドメゾンは、なんか建った時にガッカリする気がするんよね
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7353
匿名さん 2018/06/11 13:04:56
>>7350
大井町で、再来年からの飛行機情報を書いたのは私ですが、7344は私ではありません。
また、荒らしではなくて検討するための情報です。
一生に一度の高額な買物ですから。
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7354
マンション検討中さん 2018/06/11 13:10:53
>>7349 マンション掲示板さん
グランドメゾンは航路問題は関係ないそうです。だからT2で平気なんでしょうね。
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7355
マンション検討中さん 2018/06/11 13:10:59
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7356
通りがかりさん 2018/06/11 14:18:43
>>7350 評判気になるさん
なんかグランドメゾンに恨みでもあるの?
両物件いいじゃん
やたら他の物件のこと気にしてるとまた荒れるよ
こっちの話すりゃいいじゃん
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7357
匿名さん 2018/06/11 14:49:41
>>7351 マンション検討中さん
事実だからね。
そんな君の頭も平和だね
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7358
マンション検討中さん 2018/06/11 15:17:47
あの水浸し見たらさすがに気になるよ!今日のように台風来てた日でもないのに水溜りは困る。
マンション完成するまでに修理してくれないかな。
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7359
マンション検討中さん 2018/06/11 15:59:01
>>7358 マンション検討中さん
あの程度の水溜り問題ないわ
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7360
匿名さん 2018/06/11 18:00:07
>>7344 は私です。普通に検討者です。
ここの皆さんは何かと言うとすくグランドメゾンのせいにしますね。決めつけは削除対象ですよ。
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7361
匿名さん 2018/06/11 23:02:26
>>7360 匿名さん
決めつけはよくない。
誰かのせいにしないと、安心出来ないなんてかわいそうな人達。
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7362
マンション検討中さん 2018/06/11 23:35:30
グランドメゾンは年内でモデルルーム閉めるるそうですが、もう入居秒読みのこちらも年内には閉めるんですよね
人気ランキング30位以内のマンションですもんね!
建ってきて本当に楽しみです
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7363
通りがかりさん 2018/06/11 23:44:09
>>7362 マンション検討中さん
どちらも好調のようですね。人気ランキングにはあまり振り回されないほうがよいですよ。お互いよい物件選べてよかったですね!マンションもかなり外観見えてきて期待がさらに高まってきました。入居まであと少し待ちましょう!
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7364
マンション検討中さん 2018/06/11 23:48:03
>>7357 匿名さん
本気で言ってたんだ?
なんだか凄いね 笑
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7365
マンション検討中さん 2018/06/12 01:57:06
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7366
マンション検討中さん 2018/06/12 06:46:26
あの水溜り大したことないって男?長靴通勤なの?
大雨でもないのにあれじゃあ、パンプス水浸しになるから困るんだけど
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7367
匿名さん 2018/06/12 08:20:05
>>7345 マンション検討中さん
羽田の航路問題について、ここまでのことはモデルルームで伝えられなかったぞ。
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7368
匿名さん 2018/06/12 09:32:30
>>7366 マンション検討中さん
スーツの裾が湿ってるのもみっともない。
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7369
匿名さん 2018/06/12 09:33:14
>>7364 マンション検討中さん
君は濡れないで道を歩けるんだね。
凄いねww
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7370
マンション検討中さん 2018/06/12 09:51:46
>>7369 匿名さん
歩けるわけないだろ!
てか、どうでもいい 笑
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7371
eマンションさん 2018/06/12 10:51:44
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7372
マンション比較中さん 2018/06/12 11:04:37
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7373
匿名さん 2018/06/12 11:21:13
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7374
匿名さん 2018/06/12 11:22:31
-
7375
マンション掲示板さん 2018/06/12 12:49:52
-
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7376
購入者さん 2018/06/12 13:02:31
>>7366 マンション検討中さん
パンプスは濡れる可能性ありますね。
ただペディストリアンデッキが屋根なしってのは皆さん周知の事実なので今更の話題かと。
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7377
マンション検討中さん 2018/06/12 13:40:54
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7378
マンション検討中さん 2018/06/12 14:10:28
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7379
マンション掲示板さん 2018/06/12 14:23:19
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7380
マンション検討中さん 2018/06/12 22:33:16
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7381
マンション検討中さん 2018/06/12 23:56:06
今まで見てきた中で、おそらく一番レベルの低い荒らしが連投しているね
検討者を怒らせることも、マンションを下げること出来ないほど、どうでもいい内容、、、
本人は、自分が荒らしだと信じて頑張ってるのが垣間見えて、可愛そうになるレベル、、、
何故か読んでて、こちらまで恥ずかしくなる
もう少し、まともな書き込みをお願いしたい
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7382
検討中さん 2018/06/13 08:47:17
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7383
マンション検討中さん 2018/06/13 10:18:45
>>7382 検討中さん
どの部屋を検討してるんですか?
部屋によって管理費は違います
ところで、何故管理費だけ知りたいんですか?
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7384
マンション検討中さん 2018/06/13 10:30:12
タワーは大規模修繕で修繕費が全然足らなるからだよ。
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7385
匿名さん 2018/06/13 12:35:56
-
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7386
マンション検討中さん 2018/06/13 23:56:34
予想ですが、管理費はものすごく高いと思うし、それでも修繕費は賄えないと思うし、飛行機の騒音もものすごくうるさくて、眠ることも出来ないと思いますよ!
なので、↑で、心配されている方は絶対にやめた方がいいと思います!
心の底からやめることをお勧めします
私は、気にならないので契約しようと思っていますが、、、
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7387
マンション掲示板さん 2018/06/14 00:09:59
>>7386 マンション検討中さん
管理費はそれ相当です。飛行機の騒音は特に気にしてません。気になるなら都内には住めませんし。気にするかしないかは人それぞれですのであなたのように気にならない方はかなりオススメの物件ですよね。人気が出るのも理解できます。私も駆け込みで契約するところです。部屋もあまり残っていなくてかなり焦ってます。。
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7388
検討中さん 2018/06/14 01:42:50
3LDK70mmサイズの管理費をお伺いしたいです。
後固定資産税を、これはGMとここと比較しているからです
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7389
購入者さん 2018/06/14 03:02:22
>>7386 マンション検討中さん
上空を飛ぶ時間帯は限られてますし、
就寝時間には被りませんので影響無しと判断しています。
窓を開けっ放しでお昼寝したい方は寝づらいかも知れませんね。
小さなお子さんがいるご家庭は窓を閉めれば恐らく大丈夫かと。
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7390
匿名さん 2018/06/14 03:23:07
>>7387 マンション掲示板さん
都内でも飛行機の騒音がここより静かな場所なんてないくらでもありますよね、、、飛行機の騒音を気にしてたら都内に住めない、というのはちょっと違うのでは。
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7391
マンション検討中さん 2018/06/14 04:34:57
>>7389 購入者さん
荒らしに対して、嫌味のつもりで書いてしまいました
分かりにくくてすみませんw
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7392
マンション検討中さん 2018/06/14 04:44:38
>>7388 検討中さん
広さだけでは難しいですし、正確に知りたい場合は、モデルルームに行くことをお勧めします
本当に検討している方が、管理費はいくら?とか、固定資産税はいくら?って、ここで聞くことは、かなり異質です
内容からして、もしかして、子供がいたずらで遊んでるのかな、、、
違うのならすみません、。、
普通の人なら、そんな質問は恥ずかしくて聞けないので、
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7393
検討中さん 2018/06/14 06:27:24
>>7392
GMと比較し、価格だけでなくランニングコストである
管理費や固定資産税(こちらはタワーが安いと想像してます)を
比較の対象にするのは普通の事だと思います。
これからタワーのアポを取りますが、恥ずかしくて聞けないという人は
タワーの営業ですね。相当お高いのでしょうか?
教えたくなければ黙っていれば良いのでは?
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7394
マンション検討中さん 2018/06/14 06:46:20
ここで聞くようなことではないから、そこことが恥ずかしいと言ってるのでは?
固定資産税も、今の段階で聞いて分かるのかなぁ
それこそ、ここで聞いて分かる訳がないですし
あと、↑のような口調だと、荒らしと思われますよ
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7395
匿名さん 2018/06/14 09:21:40
-
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7396
マンション検討中さん 2018/06/14 11:27:59
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7397
eマンションさん 2018/06/14 11:31:26
>>7393 検討中さん
管理費は50円です。安いですよ。って言われてあなたは信じるの?信じないでしょ?まずは自分で汗かいてモデルルームに行きなさい。そうすれば必ず正確な情報を教えてくれます。教えてもらえず、結果的に黙っていれば良いのでは?と言ってしまうあなた、なら初めから聞かなければ良いだけです。
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7398
マンション検討中さん 2018/06/14 13:46:45
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7399
マンション検討中さん 2018/06/15 05:47:07
完成前に売り切ることは出来ないだろうね。低層階キャンセル出ましたって営業の電話しつこい。11階は誰かのせいで空いてるんでしょ。
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7400
マンション検討中さん 2018/06/15 07:44:00
精一杯頑張ってディスってるつもりだろうけど、全くインパクトがないんだよね、、、w
一言で言うと、低レベル
もっとまともな書き込みをお願いしたい
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2020-07-03 11:53:44男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳
アンケート回答日:2019/01/27
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購入物件
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プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー(新築・2LDK・5300万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/
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住まい環境について良い点、残念な点
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再開発エリアであり、イオンも近いのが非常によいと思われる。
間取りは田の字タイプであるが風通しがよいと思われる点はメリットである。
駐車場に関しては約1/3の付置台数であり適当な設定と思われる。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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スチームサウナが標準でついていない点は残念なところである。
プールや温浴施設、ジムなどの無駄な施設はなく維持管理費が抑えられている点は物件を選ぶ上で気に入ったポイントである。
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周辺環境について良い点、残念な点
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現在のところ日常的な買い物をするスーパーが非常に近い。
シーサイドフォレスト内にあるオーバルガーデンでは休日にイベントも多く人が集まるにきわいがある点も気に入ったポイントである。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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りんかい線の品川シーサイド駅にデッキで直結しており信号にかかること無く駅にアクセスできる点はたいへん気に入ったポイントである。
残念なところはりんかい線の運賃がたかいところである。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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品川区は東京23区内でも犯罪発生件数が少ない区になっていると言うことで安心感がある。
また、建物の敷地が大きく前面道路までのセットバックが十分に取られており子供たちの安全性への観点では評価できるのではないか。
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管理面で良い点、残念な点
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キッズルームが設けられており、地域貢献の施設も2階にもうけられている。
地域コミュニケーションの場として大変評価できるのではないか。
大人が利用することを前提とした共用施設の利用時間が24時間であればもっと良かった。
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このマンションの最も良い点
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グレードこそ決してハイグレードなマンションとは言えないが都心に近いり利便性とこれからますます発展していく品川駅に近い立地は資産性にも優れていると思われる。
こうした総じてバランスの取れた魅力がある点がこのマンションの最もよいと点かと思われる。
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このマンションの最も残念な点
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羽田空港の増便に伴うルート変更がなされて品川エリアの上空が南風時の着陸航路になっている点は最大の不安要素となっている。
今後、経過を注視していかなくてはならないかと思われる。
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並行して検討したマンション名
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シティタワーズ東京ベイ
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
パークタワー晴海
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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再開発エリアにある利便性と品川エリアの未来への期待がおおきかったから
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[プライムパークス品川シーサイドザ・タワー]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
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