プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

来たねきたねー！
ぼく＊＊のーちーん！

>>6500 マンション検討中さん

ん？日経電子版にも載ったけど。
分かったような口聞かないでね。

>>6498 匿名さん

誰が評価してるのかは重要だよ。
そして、評価者がどんな立場の人なのか。
それが分からないから情弱と言われるんだよ？

>>6500 マンション検討中さん
日経産業紙って、発行元は日経新聞社で80年代くらいに日経本紙から分紙、独立になった新聞じゃ無かったっけ？

>>6502 匿名さん
なので日経の電子版でも読めるし、発行元の企業信頼性としては同じ。

>>6504 eマンションさん
え？
そんな分かりきったことをなぜ説明？

>>6500
ここら辺を買える人なら購読してなくてもさすがに間違えることはないだろう (｀・ω・´)キリッ

いい物件なら売れるんだけどね。

>>6507 匿名さん
やたらこの板では売れてないって書き込みがあるけど、この前80戸近く供給してなかったか？
品川シーサイドは売れてると思うんだけどな。

>>6500 マンション検討中さん
何を言いたいのかわかりませんが、記事には「日経産業新聞の首都圏新築マンションの「将来価値格付け調査」でも大手の資金力と知恵を背景にした物件が目立つ」と書いてありますよ。
よく読んでね。

まあ、トップ30のリストには違和感がなくもない。
たとえば、白金二丁目タワーが入っていてもいい気がするのに、入っていない。
でも、まったくのデタラメなリストというわけでもないので、ランクインするにこしたことはない。
逆に、ランクインしなかったからといって、将来価値がないと悲観することもない。

>>6509 匿名さん

つまり、どうでもいいランキングということですね。

>>6510 匿名さん
よそから乗り込んできて、ここがランクインしたことを無意味なものにしようとする意図がミエミエ
掛け合いというか自作自演というか

ランキングにすがる人は、よほど自分の判断に自信がないのだろうね。

個人の先入観より新聞だよね。

>>6512 マンション検討中さん
あなたは自分の眼だけで判断できるのか？
もしそうだとしたら思い上がりもいいところ
必ずあらゆる情報を集めて総合判断する筈
新聞の評価ウェイトは高い

>>6512 マンション検討中さん
自分の判断に自信があるならこんなスレ見なければいい

一定の評価は得ているんだろうけど、新聞の情報を信じすぎるのも危ないよ。

これ評価してるの、普段デベから金もらって広告記事書いてる人たちだからね。

評価者バイアスを考慮してみることも重要。

>>6516 匿名さん

ご心配なく各自で精査してるでしょうから。新聞に載った以上貴方の根拠の無い話より参考になるわ。

>>6516 匿名さん
ここに乗り込んで新聞のランクを否定しようとしているのはグランドメゾンの住人
自分達のがランクインしなかった為必死に否定

>>6518 eマンションさん
そうやって住人を装って煽る行為はやめてください。あなたは荒らしたいだけですよね。

>>6518 eマンションさん

そうやってまた対立を煽る、、、
売れ行きが微妙でランキングにすがりたい気持ちはわかるけどさ。

>>6520 マンション検討中さん
対立煽ってるのは大井町住人でGMに怨念持ってる人だろ。ここの公開住人が普通に思えるくらい、色んなところで、貴女、貴女って騒いでるw

>>6514 検討板ユーザーさん

ええ。もちろん、いろいろな情報を参考にして判断しますよ。そして、自分の判断で購入します。

新聞の〝ランキング〝に一喜一憂しない。という事が言いたかったことです。

>>6517 匿名さん

じゃ、ランキング１位の物件買えば？？

勝手にどーぞ。

まあ、買う気もないマンションのスレッドで必死こいてネガってる人より日経新聞の方が信頼できるだろうね笑

>>6521 マンション掲示板さん
今度は大井町まで絡ませるのか。
あんた達は腐ってるね！笑笑

はたから見てると6518と6520は同一人物かな？あと6525も。名前は変えてるけどねー。

民度低いなぁ

営業さん引き渡しまでの完売諦めてるね。
もうちょっと頑張って欲しいよね。

>>6526 匿名さん
あなたは一切書いてはいけない
いわゆる荒らしでしょう
出て行って下さい

このマンションがランク入りしたため、それを面白く思わない人が必死に否定していますが素直にここに自信を持ちましょう。
6526さんのように話題から外れた内容を持ち込む人は気にしないで淡々と2年後を楽しみにしたいですね。

>>6530 マンション検討中さん
ランク入りしたマンションでは同じように荒らされてる傾向にありますね

まあ、販売ペースは微妙だけど、ランク入りしたのは契約者としては気休めにはなりますね、、、

近所住みだけど
スカイガーデンや高層階のゲストルームなどタワーの高級感あっていいと思いますよ。イオンもオーバルもデッキで繋がり自分の庭感覚。
希少性があり部屋によっては将来価値高いと思います。

>>6538 通りがかりさん

グランドメゾン<プライムタワーの構図が徐々に見えて来ましたね。

>>6539 匿名さん

売れ行きは逆では？

売れ行きていうのは価値と価格のバランスだからね。モノがいまいちでも、安ければ売れ行きは良くなる。

>>6541 評判気になるさん

え？モノの良さならグランドメゾンでしょ。どう見ても。

>>6543 匿名さん

個人対新聞
どちらを参考にする？

>>6544 匿名さん

いや、ランキングはいいんだけど、建物や専有部の仕様はグランドメゾンでしょ？どう見ても。ブロガーもグランドメゾンのほうが永住向きって言ってるし。

それぞれに良いところあるでしょ。煽りにのってはいけませんよ。

グランドメゾンは長期優良住宅だしモノは上だね
ルーフバルコニーの部屋なんて羨ましいしい
ちょいとお高いけど

タワーが売れてないという前提での書き込みが多いですね。

不毛な応酬はもうやめにして、このマンションを購入するについての純粋な検討を行うことにしましょう。

検討者ですが、品川シーサイドに暴走族は走ってますか？また、ホームレスはいないですか？知ってる方いたら教えてほしいです。

>>6560 検討板ユーザーさん

暴走族もホームレスもどこにだっています。
あまり気にする必要はないのでは？

景観もいいし、駅近で回りも整然としているし、いいマンションだと思います。
その点も評価されたのであって、あまり難癖をつけないでください。

>>6558 マンション掲示板さん

失礼しました
私の勘違いでした。
折角タワーが高い評価を貰えたのにGMから
それを貶める人が書いてきたものと思い、何とか追い出そうとした次第です。

ぼくちんタワーがマンション将来価値トップ30リストに入ったのに対して、グランドメゾンがランクインしなかったことから、動揺しているGM購入者がいるようです。
でも、品川シーサイドのマンション3物件が評価され、その中でぼくちんタワーが代表してランクインしたと考えればいいと思います。
GMもいいマンションですが、選考者もさすがに同じ品川シーサイドから複数物件をランク入りさせることはしなかったのでしょう。
（あまり言いたくないですが、ランク入りしている幕張の物件よりは、GMの方がいいような気がします。）
なので、ぼくちんタワーがランクインしたということは、GMもランクインしたと思えばよく、GM購入者も喜んでいいことです。タワーを僻むのは、筋違いでしょう。

スーモでランキングした→スーモに金渡したから
日経でランキングした→日経に金渡したから
なんとか賞とった→なんとか賞に金渡したから

以下エンドレス

どのマンションもそれぞれ言われて大変ですね

デッキ直結、免震タワーですからね。ポイント制だったら高いでしょう。ただ実際に見学すると、駅から離れていて階段ものぼる、雨には濡れるし、タワマンの豪華なエントランスなどの共有設備もしょぼい、眺望もない、エレベーターが少なすぎる、天井や壁から思いっきり突き出ている柱とがっかり要素が多すぎて他に流れているパターンですよね。。

>>6570 匿名さん
基本スペックがショボいっす(ToT)

>>6570 匿名さん
まさにそんな感じ
実際に見学したらがっかりしたから
レジデンスにした
投資用ならまだしも、永住目的で
なんでわざわざタワーを選ぶのかは
理解不能

>>6574 検討板ユーザーさん
私は逆です。gm見学してあまりのナロースパンにびっくりしてやめました。ここの共用施設は価格に見合ってるのでそこを勘違いされている人が多いと思います。もっと高ければ豪華になると思いますが、それでは私含めあなたも買えないでしょうから。

>>6583:匿名さん
自然とgm批判しちゃってますよ
6574はレジデンスとの比較でしょ？
検討板で他社マンションの批判はやめましょうね　

>>6584 匿名さん
それを言うならGMに言いな

エントランス、そんなしょぼいかね？写真だとスタイリッシュだけれど・・・

>>6586 匿名さん

同意。

最近では珍しい記事かもね。いや、ここのマンションがどうとかじゃなくて。
｢自宅マンション投資｣が結局のところ最強だ
https://toyokeizai.net/articles/-/214818?display=b

6588: 匿名さん
投資に関する記事の中ではまともだと思いました
ただ、投資＝儲かる　と思っている人が多いんだよね
自宅マンションで儲けるなんて考えるのやめようよ
損した時、心まで貧しくなるよ

分譲買うなら住み続ける前提（引っ越しが多いと損だよね）
例えば30年住むつもりで買って、その時に資産価値が0になってもあきらめがつく物件を選ぶ。
言い換えると、将来資産価値がないとしても自分のお気に入り物件だと30年間が楽しい

案外、そういう物件の資産価値は、目減りしづらいものだと思います。

記事の中で、
(2)単価の高いエリアは底堅い
は、反対意見です。
バブルで値上がり率が高いのもその後の反動で値下がり率が高いのも都心です。

駅直結のタワー住民に聞いたんですが、タワーは通勤時間帯の降りるためのエレベーター待ちがとんでもなく長いそうです。

少し離れた民家の方が徒歩で駅まで歩くくらいの時間を待つこともあるそうな。

暮らし始めてわかったタワーの不便さだそうです。

>>6574 検討板ユーザーさん

タワーとレジデンスは床の構造が全く違いますよね。
タワーとGMは高床構造で、リフォームしやすいし、防音性が高いと聞きました。

レジデンスはコンクリに直に床を張っているため、床がパコパコしました。

>>6583 匿名さん
GMはワイドスパンの部類と思いますが。

>>6592
それはないでしょう。まぁ極端なナロースパンとも思わないが、たぶん言われてるのは洋室の幅の狭さだと思う。

>>6592 検討板さん

GMがワイドスパン？
貴方ワイドスパンの意味知っている？

パンパンスパパン♪
パンスパンパパン♪♪

>>6592 検討板さん
ここまで来てGMの売り込みをやるんだね！

はいはい、スレ違いですよ。

15519：マンション検討中さん[2018-04-12 23:28:47]
>>15503 マンション検討中さん

違うんだよなぁ。
やはり板状、さほど杜は無い、各階ゴミ捨て場も無い、動線がでこぼこ、西以外は囲まれる（西も低層は囲まれる）、所詮は耐震、シーサイド駅やイオンまで幹線道路を渡る、エレベーター1機のみ、プライムより入居一年後、
などなど突っ込みどころ満載でヤバい。
メリットは梁が少ないことくらい。


こんなGM検討板への出張者が住むマンション…w
隣人にならないことを祈ります。

>>6594 匿名さん
ワイドスパンに定義は無い。
採光は良いぞ？ベランダ奥行きも200取れている。

スパパンパン♪