東京23区の新築分譲マンション掲示板「プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-29 02:22:15

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地:東京都品川区東品川四丁目61-1他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (出口Bより)
   京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より)
   京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
   東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
間取:1LDK~4LDK
面積:53.38平米~111.18平米
売主:京浜急行電鉄
売主・販売代理:大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理:京急不動産
事業主:総合地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


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[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05

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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4251 匿名さん

    >>4250 匿名さん

    つまりここから手を引くのが正解?

  2. 4252 マンション検討中さん

    >>4248 匿名さん
    隣の倉庫とも溶け込むのでは。

  3. 4253 名無しさん

    GMのスレでプライムタワーがボロクソに書かれているが、やはりこちらの方が弱いのかな?

  4. 4254 マンション検討中さん

    >>4253 名無しさん

    GMスレでGMを叩いてる人の言葉遣いに似てますね
    もしや何時ぞやのすみふさんでしょうか??

  5. 4255 匿名さん

    >>4252 マンション検討中さん

    そうゆう意味で言ったんです。
    普通の板状で杜も普通。

  6. 4256 匿名さん

    プライムタワーも同じ街区のURタワーらに溶け込むと思いますよ。どちらも地域のランドマークになるほどの外観インパクトはありません。好みで選べばいいと思います。

  7. 4257 匿名さん

    喫煙所みて来ましたが、結構臭いますね。。遮るものもほぼ無いに等しいですし、なぜこれで私は気にならないというコメントが連投されたのかが疑問です。

  8. 4258 マンション検討中さん

    このタワーの基礎杭は何メートルで何本使っているのかどなたか知りませんか?

  9. 4259 検討板ユーザーさん

    >>4254 マンション検討中さん

    GMやタワーに巣食っている常駐さんですね笑
    荒らしを見張る名目のあなたも立派な荒らしですよ

  10. 4260 マンション検討中

    >>4257 匿名さん
    別に疑問でも何でもないでしょ
    気に人もいれば、気にならない人もいる ってだけの話でしょ?
    自分が譲れないものがあるなら単純にここを検討から外せば良いのよ?

  11. 4261 匿名さん

    >>4259 検討板ユーザーさん

    監視お疲れ様

  12. 4262 マンション検討中さん

    ここも変な人たちが増えましたね。プライム、グランドメゾンの人気がよほど都合悪いんですね笑

  13. 4263 マンション検討中さん

    ここは契約者が検討版スレを占拠していて建設的な議論がされていないので残念です。

    シーサイド駅徒歩1分をうたっている品川シーサイドビュータワーの賃貸がいつも40戸ほど空き部屋があり募集しますがずっと借りる人がなく
    賃貸でますます競合することになるので
    きちんと借り手を競争で勝とれるか、清算はとれるか精査する必要があると思っています。
    ビュータワーのように借り手がなかったらそもそも経費だけかさんで収入はゼロですし。これだけ供給が多く、賃貸に出す部屋が余っている状態ですと借り手がつくつかないは、運、不運が大きく不透明でなかなか精査するにも難しいのですが。


  14. 4264 eマンションさん

    >>4263 マンション検討中さん
    あなたの言うとおりよくわからないです。そんなこと考えてもしょうがないですね。
    週末にモデルルーム行きましたがもう一階部分は建ってきてたんですね。予想してたよりも大きく感じました。イオンも変わりましたし、ますます期待できますね。

  15. 4265 通りがかりさん

    ま。現時点で何十戸も借り手がないのでリスクはあるわな。

  16. 4266 周辺住民さん

    品川シーサイドの駅力を考えれば賃貸需要が少ないのは当然かと。
    その上、供給過剰なので賃貸を考えている人は、価格勝負となり、URなど近隣の賃貸住戸よりも高い家賃設定にしないと利回りの出ない当物件はかなり不利ですね。
    私は永住目的なので、関係ありませんが。
    契約者の方も永住目的の方が多いのではないでしょうか。

  17. 4267 ご近所さん

    ビュータワーは1Rで15万 広い部屋で20-30万 そこまで出すなら購入考える方が自然な気がする。
    立地はいいけどこの家賃じゃ賃貸派の需要も追い付かないのでしょう

  18. 4268 匿名さん

    >>4267 ご近所さん
    大手の一部は家賃の3分の2は補助でだしますからね

    本当はもっと人気があってもいいでしょうに。
    やっぱりシーサイドは品川や東京駅方面は便利とは言えないからそれがネックの一つなのでは?
    それと利便性対比の賃貸相場の高さ

  19. 4269 マンション検討中さん

    >>4267 ご近所さん
    余ってる部屋みると70平米で20万くらいなので、高杉で余ってる感じはする。

  20. 4270 匿名さん

    賃貸借り手がなさすぎて萎えました。ただ買う人は永住覚悟の人が多そうでいいことではありますね。

  21. 4271 通りがかりさん

    金利がこれだけ低いなか、買う方が得だと思ってるから検討してるんでしょ?
    そんななかわざわざ賃貸してくれるのはローン組めない人くらい。
    そんな少ない客を取り込みたいなら見るからにお得な家賃設定にしないと無理だわな
    70平米15万くらいならつくんじゃね?

  22. 4272 マンション検討中さん

    >>4271 通りがかりさん
    それは流石に即決レベル
    2LDKでも20万弱は取れるよ、広さにもよるけど

  23. 4273 マンコミュファンさん

    70平米20万で借り手が半年ほどついていないからそれから徐々にさげればプライムも競争くらいできるでしょう。
    金利が安くて嬉しいです。

  24. 4274 マンション掲示板さん

    >>4271 通りがかりさん

    高い賃貸払ってる人は高収入の人が多い。賃貸との損得より身軽でいたい人たちね。ちなみに価格が高けりゃ低金利のメリットなんて簡単に打ち消されますよ。今より金利高かった10年前が買い時だったみたいにね。狭い知識で決めつけない方がいいのでは。

  25. 4275 マンション検討中さん

    >>4274 マンション掲示板さん
    高収入とは限らないですよ。会社からの補助があるからという人もいますしね。それを含めて収入というかは別ですが。あなたのおっしゃるように決めつけはよくないですよね。金利がどう動くなんて誰もわからないですし。

  26. 4276 マンション検討中さん


    どうでもいい話はそろそろ飽きましたw

    ポジもネガもネタがないんだろね、、、

    HPに新しい画像とか早く見たいですね!
    どんな感じになるのか気になっている人も多いと思うし

  27. 4277 匿名さん

    >>4276 マンション検討中さん

    なんだよ検討中さん。あんたは検討中でまだ買ってないからどうでもいい話かもしれないが、買った方としてはどうでもいい話題ではない。

  28. 4278 匿名さん

    新年号のマンションになれない可能性が出てきましたね…入居してすぐに一世代前の物件になるのは凄く悲しいです。

  29. 4279 マンション検討中さん

    >>4278 匿名さん
    新年号のマンションとは、どういう意味ですか?
    一世代前とは?
    良く分からないので教えてください。

  30. 4280 マンション検討中さん

    改元が4月になる見込みなのですね。
    どっちでもいいです。最近和暦使わないし。

  31. 4281 マンション検討中さん

    >>4280 マンション検討中さん
    あー、なるほど~(^^;
    ありがとうございました。

  32. 4282 匿名さん

    年号じゃなくて元号の話か。

  33. 4283 マンション検討中さん

    >>4278 匿名さん
    ディスるネタとしては弱いw
    はい、やり直し!

  34. 4284 マンション検討中さん

    >>4283 マンション検討中さん
    笑ってしまいました(^^;

  35. 4285 通りがかりさん

    自作自演っぽいぞw

  36. 4286 匿名さん

    個人的には結構気になりますね。昭和63年のマンションと平成元年のマンションはやはり結構イメージか変わって来ませんか?

  37. 4287 マンション検討中さん

    >>4286 匿名さん
    物件次第じゃない?

    で、気になるならやめておきな!

  38. 4288 マンション検討中さん

    >>4286 匿名さん
    マンションよりも自分が昭和生まれということが辛くなりますよ。

  39. 4289 通りがかりさん

    気にした方がいい!
    昭和63年の物件と平成元年の物件と、イメージ段違い!
    だから買うのやめて、売れ残らせよう値下げさせよう!
    つか、書いてみて実際結構イメージ違う気がしてきた

  40. 4290 匿名さん

    >>4289 通りがかりさん
    最初に言い出した人の意図は不明だが、目の付け所がいい。確かに印象違う。
    まあ大勢には影響ないけどね。

  41. 4291 マンション検討中さん

    >>4289 通りがかりさん

    この差は大きいですよね!
    絶対に前の元号のマンションはやめた方がいいと思う!
    売る時も何千万円と差が出る致命的な差だと思う
    なんなら、あと20年くらい待って、更に次の元号になるのを待つのが正解ですよね!

  42. 4292 匿名さん

    >>4291 マンション検討中さん
    そのころ、ここにいる人達は何歳だよ。

  43. 4293 マンション検討中さん

    過疎ってるね
    販売不振というのは本当なのだろうか

  44. 4294 匿名さん

    >>4293 マンション検討中さん

    巡回お疲れ様です!
    ここは最初からのんびり掲示板

  45. 4295 匿名さん

    >>4293 マンション検討中さん
    販売数は順調だけど、相変わらずバランスが悪い。

  46. 4296 マンション検討中さん

    >>4295 匿名さん
    高層階が売れない感じ?

  47. 4297 マンション検討中さん

    >>4296 マンション検討中さん
    中層階も埋まりつつ、高層階もまずまず、といった感じですね。

  48. 4298 匿名さん

    今月初めに2回目のモデルルーム行きましたよ。高層階スカスカじゃないですか。中層階もまばら。

  49. 4299 マンション検討中さん

    >>4297 マンション検討中さん、4298 匿名さん
    どちらが本当?

  50. 4300 匿名さん

    >>4299 マンション検討中さん

    10月初めの時点ではそんな状況でしたよ。高層きついなと思ったので。

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