プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

>>3800 マンション検討中さん
レジデンス側から青横行くときは、もし、信号赤ならタワーのほうに歩いて行ってる間に、青になるよ

>>3801 マンション検討中さん
な、難解…

>>3799 マンション検討中さん
それぞれの学区についてどう思いますか？
ここではタワーの学区がいいような風習があるけど、、、

>>3803 マンション検討中さん
そもそもこの区は選択制ですよ

>>3803 マンション検討中さん
鮫浜は一学年一学級という小規模校なので避ける人が多いです
もちろん小規模校の良さもあるんですけどクラス替えがないので問題起こると逃げ場がなかったり先生の数が少なく手が回らなかったりということを警戒するみたいですね
まあこのマンションできたらふたクラスになると思いますけど

>>3804 匿名さん
選択といっても人気校は毎年恒例抽選になりますよ

GM営業ここで頑張ってるね
とにかくGMは勝島のマンションみたいだから好みじゃないよ。
シーサイドではプライムタワーがいいと思うけどね

>>3807 マンション検討中さん

見た目だけで褒められても荒らしみたいでかなり微妙

GMって東京ナイルとか品川シーサイドレジデンスみたいなファミリー推しの所帯染みた感じがちょっとなあ〜かっこ悪いす〜

>>3803 マンション検討中さん
鮫浜小学校も校舎が新しくなることが決まりました。先生方もとても生徒思いで、色々な取り組みをしています。単学級校ということで、品川区の色々な恩恵を受けているのも事実です。例えば、タブレットを使った学習や見学会など、小規模校ならではのメリットもたくさんあります。勉強面では講師の先生を呼び、補習会を開いたり、目の行き届くようクラスを分けて授業をしたりしています。
いじめなどがあったら、クラス替えがないのが心配でしたが、ほんとにどのクラスもまとまりがあり団結力があるのは、かえってぎゃくに単学級だからこそだと思います。鮫浜でよかったなーと思ってますよ！

ラーメンの寸胴型の何の特徴もない外観
タワーなのに眺望は中途半端、普通の田のじプラン、外廊下。
なんかビミョーす

>>3811 無題さん

外から見る分には一つの景観になっていいかもだけど、住むにはちょっとだよね。。

>>3812 匿名さん
日照を重視するならレジデンス、日照・眺望・ナロースパンが気にならないなら設備仕様優先でGM、資産性最優先ならタワー低層。
眺望なしのタワー中～高層は誰が選ぶのか。

>>3813 低層抽選落ちたさん
資産性というよりも割安感といった方が適切な気がしますが概ねしっくりきます

>>3715 マンション検討中さん
物件概要みたら、【第1期5次】2017年11月上旬販売開始予定になってるけど、前も5次じゃなかったっけ…
抽選落ちたという話もあったけど、6次にならないってことは延期？
小市民的には、売れ行きが鈍いと踏ん切りがつかない。

>>3815 マンション検討中さん
前は4次で70くらい供給しましたよ
数字的にはすこぶる好調でしょう

>>3815 マンション検討中さん

9月は4次じゃないですかね？

>>3816 >>3817 マンション検討中さん
ありがとう。気のせいなら大丈夫です。
上の方に5次っぽいコメントがあったきがしたので。

>>3811 無題さん
では、他を検討すれば？w

気に入らないポイントを言い逃げするのはどのような意図かわかりませんが、3811さんは乗り遅れて悔しいんだと思います。

資力的には8000くらいまでいけるんだがリセール重視して低層3LDKこないだ申し込んだ

でも同じぐらいの資力で中高層買った奴とか、二馬力で頑張っちゃった奴とかに、
エレベーターでチッとかされると思うとなんか辛くなってきたわ

>>3821 マンション検討中さん

プライムに限っては低層を買えた人こそが勝ち組でしょ。

>>3821 マンション検討中さん

低層3LDK、まだ残っているのですか？
どのくらい売れたか、ご存知でしょうか？

4次で70だから。全部で470位売れたかな。

>>3822
そうだよね、励ましてくれてサンキュー

>>3823
低層（10階以下）はまだいくつかあったよ
パンダもまだあるはずだから大抽選会に参加するのもまた一興

1期4次の価格ご存じの方いらっしゃいませんか？SAタイプの12階か14階の価格を知りたいです。遠方でなかなか見に行くタイミングが無く教えて頂けると助かります。

可愛らしい悩みですね。我が家も低層ですが、その辺りはあまり気にせず、お得な買い物をしたと思ってますよ。

一度モデルルームに行っているのであれば、営業の方に聞けば教えてくれると思いますよ。
参考程度ということであれば、のらえもんさんのブログに価格表(販売前と1期1次)が記載されています。(断定はできませんが変わっていたとしても±100万程度かと思われます)
https://goo.gl/JHTeff
https://goo.gl/idJT4A

>>3827 マンション検討中さん
うん、それでいいと思う。二馬力だろうがなんだろうがお得に買ったほうがいいよ。

2年前に京急のマンションを購入したものです。
まだ2年しか住んでいませんが、洗面所の床がギシギシ鳴っています。
京急電鉄の方にもお伝えしましたが、まともに取り合っていただけませんでした。
京急はマンション事業が本業ではないため、今後購入される方はそのような点も考慮に入れた方が良いと思います。
百聞は一見に如かずだと思いますので、気になる方は下記リンク先のユーチューブの画像を参照ください。
https://m.youtube.com/watch?v=yHzz_71Ta9o

京急というかゼネコンの問題では

イメージ図の追加ないんかな、、

何かあっても動いてくれない販社がいると、ただでさえ複数社いて動きにくいのに迷惑だな。

長谷工としての保証がついてるんじゃなかった？

>>3833 匿名さん

何があっても動いてくれない販社とは？

>>3830 匿名さん
何処のマンションですか？

2017年上半期供給数NO.1だったそうですね
373戸とのことですが、供給というのはつまり契約ベースなんでしょうか？
とすると、もう500近くは捌けてるのかな？

>>3837 マンション検討中さん
供給=売出し件数です。
契約件数は400戸超ってとこですかね。

低層の爆発的人気を踏まえての数字なんでしょうが、売り出し半年で約半数捌いたのは、このご時世御の字でしょう

>>3818
亀レスですが、9月はタワーが1期4次、レジデンスが1期5次だったのでごちゃになったのでは？

>>3826
9月売り出しのSa15Fが8900マソ、ご参考まで

Sa良いですね。
モデルルームみたら欲しいくなるけど、我が家には高嶺の華です。

>>3841 マンション検討中さん
角部屋が必ずしもよいとは限りませんよ
西日はきついし

間取りとしてはSg最強だろう。何回くらいまで売れてるか気になるわ。

>>3843 名無しさん

GMと同じ間取りが最強だなんて。。

>>3844 匿名さん
いえいえ、違いますよ。GMは住戸全体も洋室も縦長で使いにくいナロースパンです。こちらの方が使いやすい形状ですよ。

>>3845 マンション検討中さん

ごめんなさいSg最強というコメントに反応してしまいました。
Saは西日がネックと感じてます

まさに話題にあがったプライムパークスタワーのSgタイプを検討しています。タワーの中で最も柱の影響が少なく、奇跡的にほぼアウトフレームになっていますね。洋室1と3では全く梁の影響が無いのも魅力的です。ほか、無駄のない配置でウォークインクローゼットや２連の床から天井まであるリネン庫など含めて収納も多く、このタワーの中だと一番気に入っている間取りです。
ディスポーザーや天然御影石カウンターなど標準装備があり、駅やイオンとデッキ直結３分、免震でトリプルセキュリティー、玄関防犯センサー、一括受電で12%削減、ライブラリーやキッズルーム、カフェラウンジがそれぞれ1階と2階にあって、24時間ゴミ出し可能。それでいて管理費はリーズナブル。
正直、大井町や品川シーサイドのグランドメゾンも見ましたが、コスパの良さと使い勝手など考えたらここかなと。残っているのはもう上層階だけなのですが、次回登録しようか考えています。

リビングイン風呂がなきゃなー

>>3848 マンション検討中さん
そうですね。でも家事動線が良いって考え方もできますよねー。

>>3847 23区内で検討中さん

典型的な田の字。ありえない。