プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

うーん。。相手にされてない感

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有明なんて住めませんよね、不便すぎ笑

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売れなくて高層階、安売りしだすかもね
供給過多もそうだが、シーサイドの中古の値崩れを加速させるのはやめてほしい

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竣工前に安売りはないだろ

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もう施行中だろうに

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竣工と施工の違いが分からないマン現る

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高層買ったから値引きはしないでもらいたいね。
値引きするなら、価格見直しで全員安くしてほしいわ。

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>>3458 マンション検討中さん
これだけ売れてるのに値引きは無いね

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>>3459 匿名さん
売れたのは6000万以下の低層に極端に偏ってるから、外れクジしかないこれからが正念場ですよね。

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どっかの誰かさんじゃないですけど、ここは有明とは違って人気は最後まで続きそうです。誰だ有明なんて言い出したのは？お呼びでない！

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>>3461 検討板ユーザーさん

品川シーサイドは離れ小島じゃないし鉄道利便性、道路共に接続性がいいからね

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民度が低いのをなんとかしてほしい

周りと比べるからいけないのか

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>>3463 マンション検討中さん
民度って言うやつが民度ないからね
顔出して名前出して覚悟決めてからそういう言葉を履いてみたら? そしたら聞いてくれる人もいるかもね。
匿名で民度とかのたまってもあなたに戻ってくるだけだ

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シーサイドで丸9年新築が売れ残っているクレスト、坪単価高くないですよね。売り出し時に大人気とかいいつづけていた人たちはいったいどこに行ったんだろ。
そういうのあるとほんと迷惑。

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>>3465 匿名さん
そりゃ9年間新築価格で売ってるんだから売れんわw

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首都高1号の大規模改修工事で道路の高架が高くなるから、クレストはきびしそう。

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新築売れ残りか。シーサイドって需要少ないのかな

青物横丁にいけばよくなるのかしら。

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シーサイドのクレストの新築坪単価が平均259万くらいだったから、いくら新築といえども9年間売れ残っているなら中古並に下げないと永遠に売れないでしょう、、

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>>3468 匿名さん
クレスト立地が悪かったからだよ
こことは大違い

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>>3469 マンション検討中さん
クレストは価格の問題ではなく立地が悪すぎたからね あれ売主どこだ?

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クレストタワーか

品川シーサイド徒歩3分
青物横丁徒歩10分

確かに微妙

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>>3472 マンション検討中さん

タワーは立地が良くないと売れないからね
普通マンションならそれでも価格下げれば売れるがタワーは投資層や税金対策層が半分以上占めるから。

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うん
地下に長いシーサイドに3分
青物横丁に10分なんて不便

やはり5分以内がベスト

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クレストタワーシーサイド今売ってる新築は坪単価250後半か
ずっと売れてないがやはり中古とみなされてるのか
中古なら坪単価230くらいにしないとな。

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>>3474 評判気になるさん
ね。その点ここは立地はExcel

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>>3476 匿名さん

ここも
シーサイド徒歩3分
青物横丁徒歩9分

ご近所だよ

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>>3477 匿名さん

いや、立地的には全然違いますよ。数字だけ見ると見誤ると思います。

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>>3475 匿名さん

品川シーサイド笑
坪単価２２０くらいになったら売れるかも！

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誰か立地の違いがわかる地図を貼ってください(><)

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>>3479 口コミ知りたいさん

何が面白いの?

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クレストタワーは眺望が売りでしょ、
売れ残りは見合い部屋だろうなぁ。

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俺のばあちゃんは言った！マンションは駅近！マンションはタワーに限る‼︎

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>>3483 検討板ユーザーさん
なんでばあちゃんなの?

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品川シーサイド徒歩3分

9年間売れ残りとは

でもシーサイド徒歩1分のビュータワーも賃貸の空き部屋が相当あるし需要的にはそんなものかもね。

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誰かシーサイドタワーマップ作って欲しい

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クレストタワーの立地が良くないってのは高速道路沿いだから、ってことでしょ。
当時の相場では坪単価かなり高かったから売れ残り、そのまま値段を下げないままだからいつまでも売れない。
まあ、ゴールドクレストの物件ではよくあることかな。

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>>3487 マンション検討中さん
首都高沿いはいかんね

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シーサイドで坪単価260はないかな
売れないわ

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シーサイドってなんでこんなにやすいんだろうね

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クレストタワーは、わざと一度に売らずらいまだ周りの市場価格に合わせて少しずつ、売り出す営業スタイルなんですよ。売れ残ってるのとは違います。よく勉強してから発言してくださいね。

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>>3483 検討板ユーザーさん
天の道を行き全てを司る男現る

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>>3491 マンション掲示板さん

それは、最初の食い付きが悪かったからそのように方向転換せざるをえない苦渋の決断があったからで当初の方針ではありません、残念ながら…

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>>3490 匿名さん

駅力ないんだよ
これが致命的
あと安いからか昔から低所得者の世帯が多く住み着いていてなんか嫌なイメージがある

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>>3493 マンション検討中さん

違いますよ。ゴクレの営業スタイルです。有名ですよ？

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グレゴあるあるですね。嘘だと思うなら一度、営業されに行ってみてはどうでしょう。

街からしたら迷惑な話ですよね。

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住友とゴクレは値引くどころか、時価といって値上げすることすらザラですよ

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>>3495 マンション掲示板さん

このマンションのモデルルーム訪問のついでに寄った時に暇そうにしてた営業がポロッと話したので間違いはないと思いますよ

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>>3498
恥ずかしいからもうやめとけよ

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東京都にしては安いけど、近隣相場からしたら普通
さすがに入居までに817戸が完売は考えづらい
その時京急がどうするか
すみふみたいに価格落とさず売るのか、野村のように安くしてでも売るのか

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