プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

利息つかない手付けに10%なんてありえない。
安く済まして、その分運用しなきゃ損。

まぁ5%と10%を選べるなら未完成物件に預ける手付けは感覚的に5%を選ぶよね。ただ、10%を5%とか2.5%に減らしたところで幾らよ？浮いた分は運用しなきゃ損て…わからんわ笑
例えば100万単位の金額を1年半運用して幾らになるの？新居のソファー代くらい？

デベはどんな無茶な客の集め方してるんだ。このマンションD◯Nの集まりになりそう。

半年くらいならまだしも二年近く無利息で５００万とか寝かせるのはもったいない

>> 3322 マンション検討中さん　

それ以前に、信じているあなたのお○むが心配。

貧乏人ほど素直に10%はらうんだね。

勿論デベも5%に出来る客とそうでない客は選んでますよ
だからこそなんだか荒れてるんでしょうね

貧乏人じゃなかったら、こんな貧乏仕様マンションはなかなか買わないかと

特に貧乏使用とは思わないけど。
普通じゃない。

手付を少なくするのは運用の為じゃなくてリスクヘッジのためだよ
損切しやすくするため
今みたいな超低金利のつもりで金利が爆上げしたらどうするの？
相場が下がってもっと安い物件がいっぱいになったら？
すっごくいい物件がほかにでてきたらどうするの？
そういう時にさっさと損切してチャラにするために手付は少なくしておくに限るんだよ
頭金として必要な金はどのみちかなり安全な方法でしか運用できないんだから運用益なんかたかが知れてる
それよりも損切可能な状態にしておくことがリスクヘッジだよ
10%も入れたら逃げられないだろ？10万円だったら簡単に捨てられる
それをわかってるからデベも手付を簡単におりられない金額要求するんだろ
交渉して減らせるだけ減らすのが賢い方法、というよりあたりまえの行為
言われた通り10%払って自分はお金持ってると自己満足してるやつはちょっとどうかしてるぜ

買った人は認めたくないだろうけど。

まさかの2段下がり天井にウォールドアの不自然なつながり。
あのインフレームに
まさかの部屋の真ん中の梁
圧迫感のある天井高

なかなかどうして金持ちがあまり好みそうにない設計だったもので。失礼。

盛り上がって来ました

>>3330 匿名さん
ちゃんと日本語勉強してください笑

三井や住友の間取りはワイドスパンで綺麗な四角形なのに、ここはカクカクしてて、ろくな間取りがない。

>>3333 匿名さん
マンション買う時にワイドスパン、綺麗な四角形だけを求める人はいます？もっと他の要素ありますよね。三井住友はろくな物件ないので残念ながら初めから検討してません。ざんねーん！

>>3333 匿名さん
長谷工がつくる貧乏タワーだからしゃーない。専有面積を減らしてまで、間取りよくしようなんて思ってない。

うむうむ、荒れてるね！
ちょっとくらい梁が出ても、そんな気にしないよ。むしろ、免震であることの方が重要。
出来上がるの、楽しみですね！

>>3336 マンション検討中さん
うちも、嫁が免震を譲らなかったので、グランドメゾンではなくこっちに決定しました。
確かに、梁なんて住めば気にならなくなるし、なんとも思いませんでした。

>>3332 通りがかりさん
俺には理解できるんだが。
もしくはそれしか反論がないのかしら。

>>3338 名無しさん

男 女？

早くイメージパース追加されないかなー
みなさん、ここら辺に欲しい施設は何ですか？個人的には、スーパー銭湯が出来ないか、心待ちにしています

風呂なら大井町におふろの王様ありますよ

>>3340 マンション検討中さん
一階を全て保育園にしてほしい。あとはカラオケボックスかマクドナルドかな。

保育園なんていらない。

>>3343 マンション検討中さん

いるいる。
社会に貢献できるタワーマンション。

近くの新築口コミも色々みたけど、人気がないと悪口も少ない。ライバルからの悪口が多いのはやっぱり人気があることですね。

1階コンビニって便利だと思うけど。

7-11が入るとの事でいい気分です。

>>3347 マンション検討中さん
客とセブンイレブン本社はいい気分でもフランチャイズ店は泣いてますけどね。

>>3348 匿名さん

店長お疲れ様です。

今の東京駅近タワマンで、ここよりコスパの良い物件あるだろうか、いやない、、、

ここ自体が、東京駅遠。

失礼しました。東京にある駅近タワーマンションという意味ね

5000以下でそれなりの広さを手を打てるのは本当にココが最後だったかもしれない

>>3350 マンション検討中さん
低層は売れているので、この価格帯ではこのタワマンがコスパが良いということになるのでしょう。が、中層と高層は空いているので他にもっとコスパの良い所があるってことではないですか？

>>3355 マンション検討中さん
普通、プレミアム住戸あり、かつ億超え住戸ありの場合、その方々の満足度を満たすために共用部もそれなりの仕様にするのが常識ですよ。
あまり想像でモノを言われない方が良いかと存じます。

もちろん、プレミアム住戸以外だと専用部分は少し仕様が落ちますが、言っても天然御影石天板、ディスポーザ、食洗機、トイレ手洗いカウンターなどありますし、50万円もあればミストサウナ含むオーダーで近隣のグランドメゾン住戸以上の仕様にできますよ。

中層、高層て売れてないの？かなりのペースで売れていってると営業の方からは聞いてますが、、、

>>3356検討板ユーザーさん
検討者じゃなくて前から居るネガさんなんで絡まない方が良いですよ。
たぶん「梁がー」とか言ってきます。

ただ、ミストサウナは標準で欲しかったな、と思います。妻も憧れているようで。実際にありのマンションに住んでる方いたらどんな感じか教えて頂きたいです。

>>3356 検討板ユーザーさん
あとはloweガラスをつけて、壁を厚くして、天井の梁を無くして、アウトフレームにして、青物横丁駅までもっと近ければ良いんですけどね。。

>>3357
少し前までは中高層階はかなりの空きがあったと思うけど、いつの間にかそんなに売れていたんですね。

中高層は単に要望が入ってないだけですがスカスカです。
中高層階だけでも、天井高あげたりウォールドアのたてつけの仕様を改善したりすればいいと思います。

お近くのクレストタワーみたいになる運命かな。

羽田新線が正式決定してから売れていく感じかね

高層はともかく中層はそれなりに売れてるよ
ネガさんは出て行ってください

品川シーサイド駅も青物横丁駅も、羽田新線は西ルート、東ルート、臨海ルートいづれも通らないのでは。

そうなんですか？！
西ルートは品川シーサイドを通るかと思っていました、、、

羽田アクセス線はJR東も説明しているように、中距離客用だから高崎や宇都宮の利用者の利便向上がそもそもの目的。

羽田新線は、シーサイドと天王洲をスルーします。

https://farm5.static.flickr.com/4318/36213352655_d3bfc2e8da_o.jpg

品川シーサイド駅だけは通らないんですよ涙
自分も結構ショックでした。