プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

>>3295 マンション検討中さん

この道を行けばどうなるものか
危ぶむなかれ
危ぶめば道はなし
踏み出せばその一足が道となり
その一足が道となる
迷わずゆけよ
行けばわかるさ
いくぞ～！１、２、３、ダ～

>>3292 マンション検討中さん

営業さんのはなしでは一次の売れ残りではなくどんどんたして販売する見たいです。２期またずに一度相談下方がいいかも知れません。買う気があるなら。

大丈夫。貧乏タワー仕様だから気負わずに

>>3303 匿名さん
そのとおり。
とりあえず私ならここでなくて銀行に相談するが。

ここだけの話、手付金が5%→2.5%に減額された際は、頭金もろくに出せないカツカツの人が多いんだなーと思いましたよ。www

え、2.5%ってマジ？ウチは5%だけど

普通は10パーだけどな。どんだけ＊＊の集まりになるかw

>>3307
10%なんて今の市況なら情弱しか払わないでしょ

2.5％ってどういう客の集め方してるんだ

中層の価格帯は隣の物件と競合して売れ行きが厳しいので、その下の層にも購入してもらおうと考えた策かもしれませんね。にしても2.5%は信じかたいですが。

>>3308 マンション検討中さん
いや、まともなマンションは今もなお基本的に10%ですが...
交渉で下がるケースはありますけど。

2.5%はうそでしょ
営業からそんな話聞いたことない
てか基本は１０％だしね

営業に言われた通り１０%払ってる人結構多いんですね。

>>3313 マンション比較中さん
5%には一言言えばできますよ。自分も5%契約です。粘れば2.5%もいけるのかも知れませんね。

わざわざ2.5%にする人なんていないでしょ
保全されないよ？

大手の場合はそうそう倒産しないだろうから、保全なんていらないと考えていいよね。
手付けなんて、安ければ安いほどいいよね。

>>3317 マンション検討中さん

お金無いなら身の丈に合った物件買った方が正解ですよ。新築マンションの通常の手付金は10パーセントです。

利息つかない手付けに10%なんてありえない。
安く済まして、その分運用しなきゃ損。

まぁ5%と10%を選べるなら未完成物件に預ける手付けは感覚的に5%を選ぶよね。ただ、10%を5%とか2.5%に減らしたところで幾らよ？浮いた分は運用しなきゃ損て…わからんわ笑
例えば100万単位の金額を1年半運用して幾らになるの？新居のソファー代くらい？

デベはどんな無茶な客の集め方してるんだ。このマンションD◯Nの集まりになりそう。

半年くらいならまだしも二年近く無利息で５００万とか寝かせるのはもったいない

>> 3322 マンション検討中さん　

それ以前に、信じているあなたのお○むが心配。

貧乏人ほど素直に10%はらうんだね。

勿論デベも5%に出来る客とそうでない客は選んでますよ
だからこそなんだか荒れてるんでしょうね

貧乏人じゃなかったら、こんな貧乏仕様マンションはなかなか買わないかと

特に貧乏使用とは思わないけど。
普通じゃない。

手付を少なくするのは運用の為じゃなくてリスクヘッジのためだよ
損切しやすくするため
今みたいな超低金利のつもりで金利が爆上げしたらどうするの？
相場が下がってもっと安い物件がいっぱいになったら？
すっごくいい物件がほかにでてきたらどうするの？
そういう時にさっさと損切してチャラにするために手付は少なくしておくに限るんだよ
頭金として必要な金はどのみちかなり安全な方法でしか運用できないんだから運用益なんかたかが知れてる
それよりも損切可能な状態にしておくことがリスクヘッジだよ
10%も入れたら逃げられないだろ？10万円だったら簡単に捨てられる
それをわかってるからデベも手付を簡単におりられない金額要求するんだろ
交渉して減らせるだけ減らすのが賢い方法、というよりあたりまえの行為
言われた通り10%払って自分はお金持ってると自己満足してるやつはちょっとどうかしてるぜ

買った人は認めたくないだろうけど。

まさかの2段下がり天井にウォールドアの不自然なつながり。
あのインフレームに
まさかの部屋の真ん中の梁
圧迫感のある天井高

なかなかどうして金持ちがあまり好みそうにない設計だったもので。失礼。

盛り上がって来ました

>>3330 匿名さん
ちゃんと日本語勉強してください笑

三井や住友の間取りはワイドスパンで綺麗な四角形なのに、ここはカクカクしてて、ろくな間取りがない。

>>3333 匿名さん
マンション買う時にワイドスパン、綺麗な四角形だけを求める人はいます？もっと他の要素ありますよね。三井住友はろくな物件ないので残念ながら初めから検討してません。ざんねーん！

>>3333 匿名さん
長谷工がつくる貧乏タワーだからしゃーない。専有面積を減らしてまで、間取りよくしようなんて思ってない。

うむうむ、荒れてるね！
ちょっとくらい梁が出ても、そんな気にしないよ。むしろ、免震であることの方が重要。
出来上がるの、楽しみですね！

>>3336 マンション検討中さん
うちも、嫁が免震を譲らなかったので、グランドメゾンではなくこっちに決定しました。
確かに、梁なんて住めば気にならなくなるし、なんとも思いませんでした。

>>3332 通りがかりさん
俺には理解できるんだが。
もしくはそれしか反論がないのかしら。

>>3338 名無しさん

男 女？

早くイメージパース追加されないかなー
みなさん、ここら辺に欲しい施設は何ですか？個人的には、スーパー銭湯が出来ないか、心待ちにしています

風呂なら大井町におふろの王様ありますよ

>>3340 マンション検討中さん
一階を全て保育園にしてほしい。あとはカラオケボックスかマクドナルドかな。

保育園なんていらない。

>>3343 マンション検討中さん

いるいる。
社会に貢献できるタワーマンション。

近くの新築口コミも色々みたけど、人気がないと悪口も少ない。ライバルからの悪口が多いのはやっぱり人気があることですね。

1階コンビニって便利だと思うけど。

7-11が入るとの事でいい気分です。

>>3347 マンション検討中さん
客とセブンイレブン本社はいい気分でもフランチャイズ店は泣いてますけどね。

>>3348 匿名さん

店長お疲れ様です。

今の東京駅近タワマンで、ここよりコスパの良い物件あるだろうか、いやない、、、