マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-29 02:22:15
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。
所在地:東京都品川区東品川四丁目61-1他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (出口Bより)
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より)
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
間取:1LDK~4LDK
面積:53.38平米~111.18平米
売主:京浜急行電鉄
売主・販売代理:大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理:京急不動産
事業主:総合地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609
「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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10017
口コミ知りたいさん 2019/10/29 21:59:02
売り出し実績のない品川シーサイドに800戸以上だから
デベも最初は弱気だったんだろうな
現在はは本来の価格に落ち着いた感じ
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10018
匿名さん 2019/10/30 21:58:53
>>10017 口コミ知りたいさん
でも最初の価格が手頃だったから人が集まって人気が上がったとも言えると思う
最初から強気な価格だったら敬遠されて現在のような市況にならなかった可能性が高いと思うよ
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10019
匿名さん 2019/11/04 13:04:37
>>10018 匿名さん
うん、それは確かにあるね。始めの勢いが、その後の人気を呼んだと思う!
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10020
名無しさん 2019/11/10 03:18:44
>>10016 住民板ユーザーさん5さん
低層を買ったのはどんな人かな、不動産関係者って多いのかな?
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10021
匿名さん 2019/11/10 15:34:42
>>10019 匿名さん
人気・・・?
竣工後も売れ残ってるマンションが?
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10022
匿名さん 2019/11/11 13:21:00
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10023
口コミ知りたいさん 2019/11/14 05:38:43
機械式駐車場の車両サイズはいくつまでかお分かりになる方いらっしゃいますか?
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10024
評判気になるさん 2019/11/18 12:17:11
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10025
マンション検討中さん 2019/11/20 08:52:54
これで残8戸になりましたね。
高い部屋も売れるんですね。
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10026
マンション掲示板さん 2019/11/21 02:01:00
>>10020 名無しさん
不動産、ゼネコン、銀行関係者が多いと聞きました。売主デベ関係者も多いと。
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10027
匿名さん 2019/11/27 12:27:21
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10028
匿名さん 2019/11/27 12:38:42
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10029
匿名さん 2019/11/28 01:26:53
>>10028 匿名さん
ちょっとあり得ないですよね。住民板見るに、こんなファミリータイプのマンションだとは思わなかったし。とりあえず、近くのグランドメゾンさんが出来上がるのが楽しみです。
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10030
通りがかりさん 2019/11/28 04:18:09
>>10026 マンション掲示板さん
低層は抽選もあったと思いますが、関係者は強運だったんですね。
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10031
買い替え検討中さん 2019/11/28 05:03:28
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10032
住民板ユーザーさん1 2019/11/28 07:34:53
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10033
マンション検討中さん 2019/12/01 01:09:57
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10034
匿名 2019/12/01 02:29:00
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10035
口コミ知りたいさん 2019/12/02 22:07:57
残り4戸まで来ましたね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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10036
匿名さん 2019/12/03 02:07:27
ここを含め3物件で1800戸あったシーサイドのマンション大分譲もいよいよ最終盤ですね。
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10037
マンション掲示板さん 2019/12/09 03:42:15
>>10026 マンション掲示板さん
品川シーサイドは三菱総研DCS、みずほ銀行のオフィスなど確かに多いですね。
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10038
匿名さん 2019/12/16 00:28:34
公式サイトのお知らせで知りましたが、こちらのモデルルームがドラマの撮影に使われていたんですね。
第二話の予告画面に出ている部屋がモデルルームでしょうか。
好きな出演者が多いので見てみたいと思いましたが、配信サービスのオリジナルで契約者じゃないと閲覧できないドラマみたいですね。
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10039
匿名さん 2019/12/17 22:37:29
ここが完売になると、シーサイドに当面新規マンションは出来なさそうですね。
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10040
マンション検討中さん 2019/12/18 13:07:06
-
10041
匿名さん 2019/12/18 13:30:25
-
-
10042
マンション検討中さん 2019/12/19 14:19:58
昨日近くを見てきましたが、カジュアルに生活するには最低限何でも揃ってるから便利ですね。
ただ、URのタワマンみたいな外観が残念なのとデッキの導線が不便だと感じました。
複数の方が指摘されてる通り、初期の通常部屋ならニーズは継続してありそうですが、プレミアム部屋を払える層への訴求は弱いと感じました。強いてあげるなら車移動の便利さくらいですかね。すぐに高速乗れそうなので。
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10043
匿名さん 2020/01/08 01:40:50
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10044
マンション掲示板さん 2020/01/10 07:11:15
>>10038 匿名さん
YouTubeで見れましたよ。
栗山千明さん演じるセレブ主婦の家としてモデルルームが使われてました。
とても豪華な感じでしたよ。
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10045
マンション検討中さん 2020/01/21 12:35:16
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10047
匿名さん 2020/01/22 19:50:55
[No.10047と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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10048
匿名さん 2020/01/23 16:24:53
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10049
匿名さん 2020/01/23 21:31:08
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10050
匿名さん 2020/01/24 00:28:25
ここは永久に売れ残ったままなんでしょうか?
住民スレ見ると、次々と問題発生してるみたいですからね。
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10051
匿名さん 2020/01/24 22:53:46
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10052
マンション検討中さん 2020/01/26 22:41:38
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10053
匿名さん 2020/01/27 00:24:44
近隣マンションの掲示板にこちらのマンション評価高いと書いてありましたよ!それならこちらに書けばいいのにと思いますがこちらには書いて書いてくれてないみたいなので、ご報告です!
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10054
匿名 2020/01/27 03:47:39
>>10053 匿名さん
出来上がった実物で比較するとタワーが圧勝でしたね。
駅までの導線。
共用部の豪華さ、広さ。
地震対策。
展望の良さ。※これは部屋によるため高層階で比較。
駐車場。など。
特に杜は共用部の期待が大きかった分、実物見てがっかりしました。
ネガではなく、率直な感想です。
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10055
検討板ユーザーさん 2020/01/27 06:35:22
>>10054 匿名さん
ま、好みだから勝ち負けではないんじゃない?少なくとも住民は買ってよかった、ここにしてよかったって思っているけど、他より圧勝とかそんなちっちゃいレベルのことなんて考えてないよ。
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10056
匿名 2020/01/27 08:02:41
>>10055 検討板ユーザーさん
杜を購入した知人は早まったと言ってました。
反対にタワーを購入した知人は正解だったと。
どちらも資産価値的な発言ですが。
永住なら杜でも言いと思いますよ!
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10057
匿名さん 2020/01/27 23:23:44
いよいよ3月29日、新航路運用開始。
高密度轟音生活のはじまりですね。
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10058
検討板ユーザーさん 2020/01/28 02:04:48
>>10057 匿名さん
試験飛行で真上も飛んでないし音も別にでしたけどね。
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10059
匿名さん 2020/01/28 02:08:50
-
10060
住民板ユーザーさん3 2020/01/28 03:28:05
>>10058 検討板ユーザーさん
試験飛行はセスナ社製の小さな機体でしたよ
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10064
匿名 2020/01/28 10:21:50
[NO.10061~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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10065
マンコミュファンさん 2020/01/28 22:46:56
-
-
10066
eマンションさん 2020/01/29 00:46:15
>>10065 マンコミュファンさん
再登録1+先着順2で残3戸では?
あと少しですね。
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10067
マンション検討中さん 2020/01/29 07:06:56
>>10054 匿名さん
住民がこういうこと書くと、ここの民度低いって言われるから気をつけた方がいいよ。ただでさえ投資勢が多くて賃貸住民が多いんだから。
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10068
評判気になるさん 2020/02/01 14:53:23
>>10048 匿名さん
スーモだと築2年になってます。2年目ということですかね。
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10069
匿名さん 2020/02/01 22:52:42
-
10070
匿名さん 2020/02/02 01:47:35
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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10071
通りがかりさん 2020/02/04 00:31:28
>>10068 評判気になるさん
2019年1月完成と物件概要に書いてあるよ
ちょうど一年。
二年目の年だね。
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10072
住民板ユーザーさん4 2020/02/04 12:24:29
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10073
匿名さん 2020/02/04 14:15:25
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10074
住民板ユーザーさん1 2020/02/08 11:06:49
ここって、羽田新ルートの2本の滑走路に挟まれてるから、東側西側ともに見えるし、飛行機180機/日通過するんだよね。
着陸寸前で車輪も出てる高度だから、音が聞こえない訳がないし、近くの大通りでは1日何千台もの交通量があって、結構うるさいらしい。
まぁもともと工業地帯だからあんまり人が住むようには作られた立地ではないんだろうね。
しっかり検討できてよかった。
(住民スレの声は大事だね)
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10075
匿名さん 2020/02/08 11:42:53
-
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10076
匿名さん 2020/02/08 12:55:58
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10079
匿名さん 2020/02/09 08:24:55
[No.10077から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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10080
名無しさん 2020/02/09 17:47:57
羽田アクセス線の新木場から舞浜までの構想でましたね?!りんかい線がJRに買収される可能性大ですね
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10081
匿名さん 2020/02/11 05:06:52
周辺の物件が次々完売した中で、格安にも関わらず、ここだけ2年経っても完売しない背景に、なんらかの理由があるのでしょうか?
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10082
マンション検討中さん 2020/02/11 05:29:52
あんまり質感が良くないからかもね
一度内覧してみるとなんとなくわかると思う
漂う雰囲気、生活感
共用部とかに置いてある家具とかはニトリ風だし、全般的に値段なりかな
高級マンションとかではなく、形状がタワー型ってだけで過度に期待して見ると一気にテンションさがる
でも多分今週で終わりだと思うよ
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10083
匿名さん 2020/02/11 05:43:33
-
10084
匿名さん 2020/02/11 06:01:10
普通の住戸は竣工後半年で完売したけどプレミアムの中でも高めな1億前後の物件は
売れ残ったからね。1.5億の部屋も売れてたけど広いとはいえ東品川でな・・・・・・・・・・・・・・・・・
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10085
名無しさん 2020/02/11 06:18:12
>>10081 匿名さん
2年ではなく1年ですが、もともと竣工1年で売り切る予定みたいですよ。即完売も目立ちますが、竣工前完売は基本的に値付けが安すぎた(もう少し高くても売れた)と評価されてしまうこともあります。ここは、階層別の値付けをもう少し工夫すべきだったとは思いますが。竣工が去年の1月か2月で、最初の入居者への引き渡しが3月末なので、まぁ、それまでに817戸売り切れればいい方じゃないですか?
3月すぎて売れ残りがあるのは残念だと思いますが。
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10086
検討板ユーザーさん 2020/02/12 10:52:04
ネガさんて、完売してなくてもネガる。
でもね、即完売しててもネガるの。
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10087
住民板ユーザーさん5 2020/02/12 13:20:50
このマンションは住みやすくてええよ
ランニングコスト安くて、共用施設も無駄はなく、タワーにしては高さが低いから、エレベーターも混まない
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10088
マンション検討中さん 2020/02/12 23:59:09
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10089
匿名さん 2020/02/13 07:26:53
>>10086 検討板ユーザーさん
さっさと完売すればスレ閉鎖するんだからネガられることもない。逆にこの物件はいつまでも完売しないからネガられる。ということ。
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10090
名無しさん 2020/02/13 10:22:25
>>10089 匿名さん
完売のGMの掲示板見てくると良いですよ。永遠にネガされてます。
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10091
マンション検討中さん 2020/02/13 11:47:47
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10092
検討板ユーザーさん 2020/02/13 11:56:42
>>10091 マンション検討中さん
でも、1年前にすでに完売したのにそこから1年閉鎖されなかったようだね。閉鎖されたのは最近。
ネガるやつなんて、完売しててもしてなくても、ネガれればなんでもいいんだよ。
だいたい完売してないからネガるって言ってるのも、おかしな話なんだけどね。
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10093
マンション検討中さん 2020/02/14 00:24:24
残り2邸が今週末で無くなるかも!
そしたらこのスレ閉鎖してしまう。寂しい。
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10094
匿名さん 2020/02/14 01:57:16
情報も出尽くしてるだろうし、ネガのゴミのような情報しかないなら閉鎖でも良いと思う
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10095
マンション検討中さん 2020/02/14 22:48:24
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10096
検討板ユーザーさん 2020/02/17 00:14:48
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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10097
住民でない人さん 2020/02/17 00:18:39
品川シーサイド長谷工3兄弟(グランドメゾン品川シーサイド、プライムタワ-、レジデンス)も完売か
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10098
匿名さん 2020/02/17 00:33:11
何だかんだでシーサイドの需要強かったですね。これだけの戸数売れるとは思わんかった
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10099
マンション検討中さん 2020/02/17 03:05:33
完売したみたいですね。おめでとうございます。販売期にもよりますが、購入できた方はラッキーだとおもいます。資産価値が保たれそうなマンションで羨ましいです。
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10100
検討板ユーザーさん 2020/02/17 03:14:46
先着→キャンセルの住戸って抽選にしないといけないものなのかな?
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10101
マンション検討中さん 2020/02/17 04:57:42
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10102
匿名さん 2020/02/17 05:20:55
>>10097 住民でない人さん
完売したの?
他に遅れる事、1年ちょっとか
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10103
マンション検討中さん 2020/02/17 07:32:42
>>10100 検討板ユーザーさん
モデルルーム兼 販売事務所で使用した部屋を抽選にしたみたいですよ。割安なので。
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10104
匿名さん 2020/02/17 07:43:26
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10105
匿名さん 2020/02/17 07:56:11
競合があった故に良い相乗効果が生まれたよね。結果的にどの物件も人気だった
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10106
口コミ知りたいさん 2020/02/17 08:19:47
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10107
匿名さん 2020/02/17 09:34:21
ホントだ、完売おめでとう!
新航路が逆風になるかと懸念されたけど、関係なかったようですね。
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10108
匿名さん 2020/02/17 12:40:15
完売となると、もう入居もとっくに始まっているので、このスレも遂に閉鎖ですね。
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10110
匿名さん 2020/02/17 13:25:08
品川シーサイドも当分新規分譲はないだろうね。
仕込める土地がない。
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10114
名無しさん 2020/02/17 23:03:20
あとは品川シーサイドが新たな路線とつながればいいのぉ。みんなで品川シーサイドを盛り上げていくのじゃ!
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10116
マンション掲示板さん 2020/02/18 00:36:52
新木場→舞浜 の話も出ましたし色々と期待するところはありますね?? もうすぐ住み始めて一年ですが住みやすいし落ち着いていて雰囲気が好きです^^いい街にしていきましょう
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2020-07-03 11:53:44男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳
アンケート回答日:2019/01/27
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー(新築・2LDK・5300万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
再開発エリアであり、イオンも近いのが非常によいと思われる。
間取りは田の字タイプであるが風通しがよいと思われる点はメリットである。
駐車場に関しては約1/3の付置台数であり適当な設定と思われる。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スチームサウナが標準でついていない点は残念なところである。
プールや温浴施設、ジムなどの無駄な施設はなく維持管理費が抑えられている点は物件を選ぶ上で気に入ったポイントである。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現在のところ日常的な買い物をするスーパーが非常に近い。
シーサイドフォレスト内にあるオーバルガーデンでは休日にイベントも多く人が集まるにきわいがある点も気に入ったポイントである。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
りんかい線の品川シーサイド駅にデッキで直結しており信号にかかること無く駅にアクセスできる点はたいへん気に入ったポイントである。
残念なところはりんかい線の運賃がたかいところである。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
品川区は東京23区内でも犯罪発生件数が少ない区になっていると言うことで安心感がある。
また、建物の敷地が大きく前面道路までのセットバックが十分に取られており子供たちの安全性への観点では評価できるのではないか。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
キッズルームが設けられており、地域貢献の施設も2階にもうけられている。
地域コミュニケーションの場として大変評価できるのではないか。
大人が利用することを前提とした共用施設の利用時間が24時間であればもっと良かった。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グレードこそ決してハイグレードなマンションとは言えないが都心に近いり利便性とこれからますます発展していく品川駅に近い立地は資産性にも優れていると思われる。
こうした総じてバランスの取れた魅力がある点がこのマンションの最もよいと点かと思われる。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
羽田空港の増便に伴うルート変更がなされて品川エリアの上空が南風時の着陸航路になっている点は最大の不安要素となっている。
今後、経過を注視していかなくてはならないかと思われる。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワーズ東京ベイ
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
パークタワー晴海
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
再開発エリアにある利便性と品川エリアの未来への期待がおおきかったから
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
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坪500万超
16.4%
67票
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