東京23区の新築分譲マンション掲示板「プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-29 02:22:15

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地:東京都品川区東品川四丁目61-1他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (出口Bより)
   京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より)
   京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
   東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
間取:1LDK~4LDK
面積:53.38平米~111.18平米
売主:京浜急行電鉄
売主・販売代理:大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理:京急不動産
事業主:総合地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


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マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
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[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05

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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 10001 検討板ユーザーさん 2019/10/17 13:44:32

    10000投稿おめでとうございます。
    関心の度合いが分かりますね。

    ところで、住民板では水圧問題が出てきました。
    毎日のシャワーですから、抑えておきたいポイントですね。

  2. 10002 住民板ユーザーさん1 2019/10/17 14:47:24

    水圧弱いなんてことはありませんよ
    住民板まで覗いて感心強いですね
    本気であればモデルルームで言えば水圧くらい試させてもらえるでしょうに

  3. 10004 匿名さん 2019/10/17 15:13:32

    [No.10003と本レスを、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  4. 10005 口コミ知りたいさん 2019/10/18 05:47:09

    残りの物件は高層階ですが、
    住民板の情報ですと、水圧について、「高層階です。TOTOのユニフォームきた方が「高層マンションなのでこれ以上は無理」と言われてました。元々ついていたのは本当に弱く、実家についてるLIXILのに変えて、まあまあ使える程度になりましたが。
    一戸建ての、バアーっと出る心地良さはないですね。排水溝の掃除とかにも勢いがなくて。」とのことです。
    考えものです。

  5. 10006 匿名さん 2019/10/20 04:25:34

    シャワーのヘッドを取り替えればいいだけ

  6. 10007 匿名さん 2019/10/20 08:53:10

    >>10006 匿名さん
    新築なのに替えるのってなんかいやだなー。
    デフォルトで弱いってことですよね?

  7. 10008 匿名さん 2019/10/22 07:47:54

    シャワーヘッド替えるのって、そんなに嫌ですか?
    大したことじゃないと思いますが。

  8. 10009 マンコミュファンさん 2019/10/22 09:12:36

    >>10008 匿名さん
    壁紙をエコカラットに変えるのが普通なのにシャワーヘッド変えるくらい大した話ではない


  9. 10010 匿名さん 2019/10/23 12:28:43

    ご検討中の方、必見!

    新築は最上階の高級層しか残っていないですが、
    もう既に中古マンションとして売り出されている部屋がいくつかありますので、こちらもご参考に!

    https://suumo.jp/b/kodate/kw/プライムパークス%E3%80%80品川シーサイド%E3%80%80ザ%E3%80%80タワー%E3%80%80中古/

  10. 10011 検討板ユーザーさん 2019/10/24 03:51:11

    >>10010 匿名さん
    結構、強気の価格設定ででてますね。
    成約実績はあるんですかね?

  11. 10012 通りがかりさん 2019/10/24 15:00:30

    >>10011 検討板ユーザーさん
    この価格帯って強気なんですか??
    高いってことですね??

    値下がりするの待つしかないです。
    中古でもこの値段なら買えない…

  12. 10013 匿名さん 2019/10/24 15:59:29

    >>10007 匿名さん
    弱いと思うならヘッド変えればいいだけだよ
    何でそんなに水圧にこだわってるのか分からないけど

  13. 10014 検討板ユーザーさん 2019/10/24 23:21:45

    >>10012 通りがかりさん
    新築価格より大分高めなので、強気だと思いました。
    高いかどうかは、分からないです。

  14. 10015 マンション検討中さん 2019/10/29 12:41:51

    転売ヤーからは絶対に買わない。

  15. 10016 住民板ユーザーさん5 2019/10/29 16:36:19

    つーかこのマンションは売り出し安すぎただけ
    特に低層階。南はまあまあしたけどね

  16. 10017 口コミ知りたいさん 2019/10/29 21:59:02

    売り出し実績のない品川シーサイドに800戸以上だから
    デベも最初は弱気だったんだろうな
    現在はは本来の価格に落ち着いた感じ

  17. 10018 匿名さん 2019/10/30 21:58:53

    >>10017 口コミ知りたいさん
    でも最初の価格が手頃だったから人が集まって人気が上がったとも言えると思う
    最初から強気な価格だったら敬遠されて現在のような市況にならなかった可能性が高いと思うよ

  18. 10019 匿名さん 2019/11/04 13:04:37

    >>10018 匿名さん
    うん、それは確かにあるね。始めの勢いが、その後の人気を呼んだと思う!

  19. 10020 名無しさん 2019/11/10 03:18:44

    >>10016 住民板ユーザーさん5さん
    低層を買ったのはどんな人かな、不動産関係者って多いのかな?

  20. 10021 匿名さん 2019/11/10 15:34:42

    >>10019 匿名さん

    人気・・・?
    竣工後も売れ残ってるマンションが?

  21. 10022 匿名さん 2019/11/11 13:21:00

    >>10021 匿名さん

    ポッキーの日に、あと、9戸

  22. 10023 口コミ知りたいさん 2019/11/14 05:38:43

    機械式駐車場の車両サイズはいくつまでかお分かりになる方いらっしゃいますか?

  23. 10024 評判気になるさん 2019/11/18 12:17:11

    約1.5億の部屋売れましたね・・・・

  24. 10025 マンション検討中さん 2019/11/20 08:52:54

    これで残8戸になりましたね。
    高い部屋も売れるんですね。

  25. 10026 マンション掲示板さん 2019/11/21 02:01:00

    >>10020 名無しさん
    不動産、ゼネコン、銀行関係者が多いと聞きました。売主デベ関係者も多いと。

  26. 10027 匿名さん 2019/11/27 12:27:21

    残り7戸ですね。

  27. 10028 匿名さん 2019/11/27 12:38:42

    品川シーサイドに1.5億!
    凄い!

  28. 10029 匿名さん 2019/11/28 01:26:53

    >>10028 匿名さん
    ちょっとあり得ないですよね。住民板見るに、こんなファミリータイプのマンションだとは思わなかったし。とりあえず、近くのグランドメゾンさんが出来上がるのが楽しみです。

  29. 10030 通りがかりさん 2019/11/28 04:18:09

    >>10026 マンション掲示板さん

    低層は抽選もあったと思いますが、関係者は強運だったんですね。

  30. 10031 買い替え検討中さん 2019/11/28 05:03:28

    低層南向きの倍率ってどれくらいだったんですか?

  31. 10032 住民板ユーザーさん1 2019/11/28 07:34:53

    >>10029 匿名さん

    あそこの住民板もすごいですけどね。。。

  32. 10033 マンション検討中さん 2019/12/01 01:09:57



    こちらの方はこの物件にお住まいなんですか

  33. 10034 匿名 2019/12/01 02:29:00

    まだ完売しませんね。

  34. 10035 口コミ知りたいさん 2019/12/02 22:07:57

    残り4戸まで来ましたね。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  35. 10036 匿名さん 2019/12/03 02:07:27

    ここを含め3物件で1800戸あったシーサイドのマンション大分譲もいよいよ最終盤ですね。

  36. 10037 マンション掲示板さん 2019/12/09 03:42:15

    >>10026 マンション掲示板さん

    品川シーサイドは三菱総研DCS、みずほ銀行のオフィスなど確かに多いですね。

  37. 10038 匿名さん 2019/12/16 00:28:34

    公式サイトのお知らせで知りましたが、こちらのモデルルームがドラマの撮影に使われていたんですね。
    第二話の予告画面に出ている部屋がモデルルームでしょうか。
    好きな出演者が多いので見てみたいと思いましたが、配信サービスのオリジナルで契約者じゃないと閲覧できないドラマみたいですね。

  38. 10039 匿名さん 2019/12/17 22:37:29

    ここが完売になると、シーサイドに当面新規マンションは出来なさそうですね。

  39. 10040 マンション検討中さん 2019/12/18 13:07:06

    そろそろ値引は?

  40. 10041 匿名さん 2019/12/18 13:30:25

    >>10039 匿名さん

    今が売り時でしょうね。

  41. 10042 マンション検討中さん 2019/12/19 14:19:58

    昨日近くを見てきましたが、カジュアルに生活するには最低限何でも揃ってるから便利ですね。
    ただ、URのタワマンみたいな外観が残念なのとデッキの導線が不便だと感じました。
    複数の方が指摘されてる通り、初期の通常部屋ならニーズは継続してありそうですが、プレミアム部屋を払える層への訴求は弱いと感じました。強いてあげるなら車移動の便利さくらいですかね。すぐに高速乗れそうなので。

  42. 10043 匿名さん 2020/01/08 01:40:50

    残り3戸になったようですね。

  43. 10044 マンション掲示板さん 2020/01/10 07:11:15

    >>10038 匿名さん

    YouTubeで見れましたよ。
    栗山千明さん演じるセレブ主婦の家としてモデルルームが使われてました。
    とても豪華な感じでしたよ。

  44. 10045 マンション検討中さん 2020/01/21 12:35:16

    残り2戸になりましたね!

  45. 10047 匿名さん 2020/01/22 19:50:55

    [No.10047と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  46. 10048 匿名さん 2020/01/23 16:24:53

    築1年ですよね

  47. 10049 匿名さん 2020/01/23 21:31:08

    そうだよね。正しくない情報のレスは良くないね。

  48. 10050 匿名さん 2020/01/24 00:28:25

    ここは永久に売れ残ったままなんでしょうか?
    住民スレ見ると、次々と問題発生してるみたいですからね。

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    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2020-07-03 11:53:44
      男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳
      アンケート回答日:2019/01/27
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー(新築・2LDK・5300万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      再開発エリアであり、イオンも近いのが非常によいと思われる。
      
      間取りは田の字タイプであるが風通しがよいと思われる点はメリットである。
      
      駐車場に関しては約1/3の付置台数であり適当な設定と思われる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スチームサウナが標準でついていない点は残念なところである。
      
      プールや温浴施設、ジムなどの無駄な施設はなく維持管理費が抑えられている点は物件を選ぶ上で気に入ったポイントである。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      現在のところ日常的な買い物をするスーパーが非常に近い。
      
      シーサイドフォレスト内にあるオーバルガーデンでは休日にイベントも多く人が集まるにきわいがある点も気に入ったポイントである。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      りんかい線の品川シーサイド駅にデッキで直結しており信号にかかること無く駅にアクセスできる点はたいへん気に入ったポイントである。
      
      残念なところはりんかい線の運賃がたかいところである。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      品川区は東京23区内でも犯罪発生件数が少ない区になっていると言うことで安心感がある。
      
      また、建物の敷地が大きく前面道路までのセットバックが十分に取られており子供たちの安全性への観点では評価できるのではないか。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      キッズルームが設けられており、地域貢献の施設も2階にもうけられている。
      
      地域コミュニケーションの場として大変評価できるのではないか。
      
      大人が利用することを前提とした共用施設の利用時間が24時間であればもっと良かった。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      グレードこそ決してハイグレードなマンションとは言えないが都心に近いり利便性とこれからますます発展していく品川駅に近い立地は資産性にも優れていると思われる。
      
      こうした総じてバランスの取れた魅力がある点がこのマンションの最もよいと点かと思われる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      羽田空港の増便に伴うルート変更がなされて品川エリアの上空が南風時の着陸航路になっている点は最大の不安要素となっている。
      
      今後、経過を注視していかなくてはならないかと思われる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      パークタワー晴海
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      再開発エリアにある利便性と品川エリアの未来への期待がおおきかったから
      
      
      (※管理担当より)
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    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

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    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸