プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

ランドマークは言い過ぎやな

そだね～

>>6032匿名さん
当たり前のことを当たり前でないかのように言ってる書き込みがあったからその指摘でしょ

>>6036 匿名さん

もともとは、外資有名企業が入ってることを喜んでる人たちがいるから、それに対する指摘でしょ

>>6037匿名さん
「外資の有名企業が入ってる≒外資の有名企業の日本支社ないしは日本法人が入ってる」だろ。一般的に。
それを「外資の有名企業が入ってると言っても本社じゃない」とかよく分からない書き込みがあったから指摘しただけでしょ。
それを喜ぶかどうかはまた別の話で、指摘は単なる事実認識の確認だろ。

>居住候補としての話は、品川田町あたりの特区に進出する海外企業の話でしょ。あなたの話はしていないよ

ここもよく分からん。海外企業の社員はみんな外国人だと思ってるのか。そうだとしてもみんながみんなその駅に住むのか？あと普通その国に進出したら現地人雇うよ。上級管理職は最初は送り込まれて来るだろうけど。

>>6030 匿名さん

グロスはるからなー
新築群なくなるか、これから供給されるマンションが坪350越えてこないとさばけなさそう。

まぁ、とっくに減損してるだろうし売る気ないんだろうけど・・

>>6039 マンション検討中さん

クレストタワーも田町は去年頑張って完売したけどね
坪単価470万くらいやったかな。

シーサイドは坪単価256でも諦めモードです

品川シーサイドはタワーだろうと資産性は低い。
クレストタワーが安値にもかかわらず売れないのがその証拠。
ここを買うなら資産性なんか気にしないで一生住むつもりなら良いと思う。
問題は一生住もうと思うような街の魅力と将来性がないこと。
資産性や将来性が気になる人は素直に品川周辺か、高いなら有明あたりがいいと思うよ。

ここは青物横丁の下町感とシーサイド周辺の再開発地域のバランスがいいかと。
品川駅周囲も港南口はなにもないし高輪口はこれから再開発。
どっちにしろ品川駅単体は乗り継ぎの巨大駅って位置付けでしょう。

ここは青物横丁遠すぎですw

>>6041 マンション検討中さん

資産性って抽象的な言葉だよね。
皆が各々考える資産性があるんだよ。

坪300で買ったものが、10年後に250で資産性があるって思ってる人もいれば、300で良い人もいるし、350なきゃいけない人もいるわけですよね。結局、不動産価格は供給側に決定権あるんだから、全て折り込みずみですよ。


クレストタワーが安値？で売れないって言うのが、そもそもどうなのかね？一方で新築3兄弟はたくさん売れてるわけだ。

なぜですかね？
シーサイドがどうとかよりも、同一エリアで対したグロス価格変わらずに、より魅力的な物件が供給されてるとか管理費・修繕費などの管理コストが重たいとか物件のデメがあるのでは？

ここも完売まで苦戦しそうだと記事にあったがやはりw

>>6041 マンション検討中さん
クレストタワー安いですかね？
確かに新築として見ると安いのかもしれませんが私は実際に見学してみて、10年間人が住んでいない部屋の空気や、ひと昔前の設備やそれなりに使い古された共用部など、やはり新築とは程遠い印象を受けました。あと買って数年で大規模修繕というのもネックでした。その割には高いなと思い断念した次第です。今は少し予算を上げてタワーとグランドメゾンとレジデンスの3物件を検討中です。
ちなみにクレストを見学した後ですが、築１年を経過したマンションは新築としては売れないと聞きましたがどうなんでしょうね？築10年でも未入居だとやはり新築なのでしょうかね。

>>6041 マンション検討中さん
有明 笑
ネタか？既に曇ってきてるだろう。

青物横丁遠すぎマンションと命名しましょう笑

>>6050 匿名さん
青物横丁なんて田舎臭い駅は遠い方がいいのではないかな。

>>6044 マンション検討中さん
クレストタワーなんかと比較されるようだと
シーサイドのマンションもやはり3流ということだな。

>>6052 マンション掲示板さん
うーん何言ってるかわかんないw

>>6050 匿名さん
大丈夫、青物横丁駅なんて使うことほぼ無いから。