プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

>>5830 匿名さん

高台か
品川五山ですね、、
目黒駅前のブリリアタワーは坪単価700以上でも即日完売しましたからね
山手線羨ましい笑

ま、手が出せるとこで検討するしかないのですが

>>5826 口コミ知りたいさん

結果的にGMは既に完売が見えてきている。あっちの竣工がここより一年も遅いにも関わらず。先に価格を出さざるを得ない点で不利だったのはあるが、仕様、2駅至近、品川駅行きバス停目の前等しっかり価値を見定められた結果が出てしまったのだろう。

品川区、徒歩3分というネームバリューでリセール時も
まあ誤魔化せるかなと思ったけど、新築みたいにMR誘って勢いで契約まで持ってくみたいなことができない分、中古市場はシビアだね
品川区なら五反田、大崎、大井町の何処かに歩けないとキツいね。
大田区荒川区辺りと景色も利便も変わらんしな

>>5831 匿名さん

今販売中のものだと武蔵小山がこの条件に唯一当てはまる。
基本スペックが揃ってる、別格ですね。

>>5834 匿名さん

山手線がいいんだけど、、
ごめんね

>>5832 匿名さん
そうかな？GMはここより結果コスパ良い住戸が多かっただけでしょ。仕様や立地は変わらないよ。

>>5835 匿名さん

武蔵小山なら目黒駅まで3分だから
下手な山手線最寄りで10分近く歩く立地よりも利便性は最強

>>5837 匿名さん

まあここは10分歩いても山手線でもない京急だから、、
選択肢なくて頭痛くなる

超一流の日系企業勤めでも買える価格の上限はグロス7,000万円。山手線内側買える層は実需なら開業で成功した医・士業、投資用なら業者か地方中小企業経営者の相続資金が中心。ここで無駄な空想しててもしょうがない。

>>5838 名無しさん

買えるなら武蔵小山にしておくのが吉

>>5836匿名さん
GMは、シーサイドにはサブエントランスからの、青物横丁にはメインエントランスからの徒歩距離で記載してますからね。GMの営業さんも、そこは広告上の工夫ですよと笑っていました。立地はここと大差ないと思います。お部屋の細かい気配りとかは凄く良いと感じました。レジデンスも超大規模2物件には挟まれて目立たないけど開放感ありますし、どこも良い物件だと思います。3物件とも供給の個数割合は変わらないし順調なんじゃないでしょうか。

クレストタワーはなぜ今だに売れ残っているのか、そこがこのマンションの販売が進まない事の解明につながるのではないかと思う。

>>5842 検討板ユーザーさん
>クレストタワーはなぜ今だに売れ残っているのか

答え＝ゴールドクレストだから
>>4912

>>5843 匿名さん

とすると、ここはゴールドクレストと違って竣工後の売れ残りは値下げ販売するってことでいいのかい？

>>5844匿名さん
そんなんここで聞いて分かる訳ないやろ・・・

GMが完売すれば一気に売れ行きが加速していくんじゃないかな。GMがこれほどまでに好調なのはアクセス性の良さも大きいでしょうから。

>>5845 マンション検討中さん

えっ、じゃあここと売れ残り放置のゴールドクレストとの違いはなに？

値付けだろうね
下層階を下げすぎた。
一昔前なら無くなった部屋の価格載せなきゃレインズでも見られない限り良かったんだろうど
今はのらえもんさんのとことかで、下層階の価格見えるからね
坪単価考えりゃ上層階も都内最安クラスなのに、バンダ部屋が更に数百万安かったこと考えると割高感感じてしまう

そこで足が止まってしまうと、お土地柄とか間取りとか
知れば知るほどマイナス面が出てくる

それで他検討しようと思ったらやっぱりここの安さを再確認出来るんだが、下層階やクレスト見て、割高感、、
エンドレスループだわ

バンダ部屋無かったらもっとさくっと売り切ってたと思う

値付け担当者クビだね

>>5847匿名さん
えっ、とか言われても売れ残った場合に値下げするかどうかなんかデベに聞かないと分からんでしょ。教えてくれるか分からんが、MRで担当者に販売戦略とか聞いてみたらどうです？