クレヴィア二子玉川ってどうですか？

パークハウス二子玉川プレイスは坪３２０～３３０万ということは
７０㎡７０００万後半くらいですか。
待てるほどの高年収の方は良いですね～

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同じ駅近でも、プラウドと違いますから
あまり強気で勝負すると
ソッポを向かれるないかなあ

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値段それなりの立地条件だと諦めるしかないですね

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モデルルームに伺った際に担当から聞いたところによると
総合病院ではないらしいです。

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あの土地は、徳島県にある医療法人のもので、老人ホームのような長期療養型病院で、地下駐輪場付き地上５階の、水色の、世田谷記念病院という名称の病院が建つ予定です。

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じゃあ窓から多摩川は全く見えないってことでしょうか？

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多摩川が見たけりゃパークハウス二子玉川かライズが良いですよ～
価格は８０００万前後かと・・・

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水色の病院と、その上に建つ大きな病院名の看板が見えることと思います。

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二子玉川と名乗っていいのかと、疑問に思いました…

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マンション名なんて、そういうものです
等々力でも自由が丘…
喜多見や祖師谷なのに成城…

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結構売れている様でしたね
やっぱり価格が抑えられてるからかな

MRの方もとても感じの良い方でした
仕様も値段にしては頑張っています
17分ということをどう捉えるか

向かいの病院をどう思うかですね

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＞17分ということをどう捉えるか

自分の年収で駅10分以内のマンションが買えるかどうか・・・

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売れ行きは如何でしょうか

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価格が安いからですかね。
設備・仕様も良いですし
7割は売れちゃってましたよ。

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リボンストリート間に合うのかな？

早く街区のテナントと整備が進むといいですよね

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病院もできれば、オッケー？

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徳島県の平成博愛会のホームページを見れば分かりますが、水色の老人ホームのような病院ですが…

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確かに水色でした。環境よくなりますかね？

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そうですか売れてないんですね。。。
前のコメントに7割は売れているとあったかと思いますが
その中にもキャンセルされた方がいらっしゃるのですかね？！確かに、1期で１戸売れ残ってるようですし、、、2期が不安ですね。。。

普通の病院であれば、私は同じ条件のところに住んだことがあり、非常に便利だったのでどちらかというと目の前に建ってもなんら支障はなかったのですが。。。
普通の病院というより老人ホーム的な感じですしね。。。

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たしかに徳島県の平成博愛会の色彩をみるとゾッとしてしまいますが、世田谷区は法に基づいた色彩ガイドラインを設定していますので、ひどい色の場合には許可がおりない可能性があります。
ですから、同じような色になることはないと思います。
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019155.html

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二子玉川って、これから開発が進み、環境は確実に変わるんでしょうね。今以上に良くなるといいなー。

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前の病院は、内科も併設されるみたいで
このあたりに病院がなかったので便利になりますね！

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＞７０
ここは同じ時期に販売開始された周辺物件の中では
好調に販売されていると思いますよ。

モデルルーム住戸も殆ど無くなってました。

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SUUMOマガジン（５月12日）に載ってましたが、住宅エコポイント対象物件は、高気密、高断熱だそうで、省エネ等いろいろ良いこと書いてありました。クレヴィア二子玉川も対象物件みたいですね。
住み心地いいのかなー？

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　ここの物件は価格もそこまで高くない割りに設備等がよかったので気に入ってました。

しかし病院ができる空き地と高速道路、スーパー等の不便さを考慮して断念しました。

二子玉川で普通に生活できるレベル（年収1000万位）じゃないと身の丈に合わない感じがしました。

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↑同感です

標準設備はいいのですが、第三京浜と医療施設
駅からの遠さ、スーパー、学校等々までも距離があり
実際住んでみたら不便そうだな〜と

価格は魅力だったんですけどね
どうしても二子でって人ならいいのかな

でも二子はお金のあるDINKS向けの街って感じします。。。

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ここは二子とも言い難い場所ですので(実際住所は上野毛)、予算は足りないが
どうしても世田谷アドレスが欲しかった人が、数々のネガティブポイントを知りながらも
妥協に妥協して、そしてデベが打ち出したエコという虚ろなワイルドカードに
最後に背中を押されて購入するのでしょう。

もし竣工前に完売するようなら、そういった層を引き込んだデベの完全勝利と言えると思います。

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↑上野毛ではなく「野毛」ではないですか？ 上野毛と野毛ではちょっとだけ街の雰囲気が違いますよ。実際上野毛駅から歩いてみられれば分かると思いますが。

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ですね
上野毛って高級住宅街ですが
野毛は違いますね。。。

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平成博愛会の方が、ホームページと同じ水色の老人ホームのような病院が建つと言っていました。病院の設計図も見ましたが、マンション側は窓が並んでいるので、ベランダからあの水色の病院とご老人方の姿を毎日見続けるのは耐えられないと思い、購入検討しませんでした。

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81.82.83>

この物件はあなた方がご指摘するような条件だから
この価格なのですよ。
想像するに妥協せずにマンションが購入できる年収1000万以上
なのでは？
上野毛の三井とか二子玉川の三菱とかの掲示板に移られたら
如何ですか？

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すみません。少々話を変えさせて頂きます。
スーパーですが、尾山台の駅前にオオゼキがオープンするようですね。物件からちょっと足を伸ばせば尾山台
自転車を使えばかなり近い距離なのでは？
他の世田谷区内（私が知ってるオオゼキ）で目にするより少しおしゃれな感じの作りになってましたが、オオゼキさんはお野菜、お肉安いので嬉しいことです。
病院も見方を変えれば、患者さんが多ければ、バスの本数も増えるかもしれないし、、
少しずつでも生活しやすくなるかもしれませんね？！

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二子玉川の高架下に4/28オープンした八百屋は安くて
お薦めですよ！イチゴ１パック２５０円とか・・・
お客さんで賑わってました。

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だいぶ売れてるようですね（７割程度？）駅からの距離に目をつぶれるならば◎ですね。うちは予算が5,000万円前後なので、他でこの広さは買えないし…田園都市線＆世田谷区＆二子玉川のブランド力は、やっぱり大きな魅力です。…こう書くと、「田都は混む」「二子玉川じゃない（遠いから）」って言われるんでしょうね (^^;)

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　↑
同感です。
10数件見ましたが、妥協しなければ希望予算も広さも手に入らないと
身にしみて思い知らされました。
あとは希望の間取りがなくならないうちに決断できるかどうかです。
ローン控除も近い将来には無くなりますしね

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やっぱりこの価格と広さは代え難い！友達に自慢しまくりです。早く引越ししたいなぁ

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カラーセレクトは明るめの色が人気なんですかね？
迷っております。妻はコージエクリュがいいみたいです。

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我が家はカラーセレクトはモカにしようと思ってます。オプションは何を選ばれたりしますか？

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懐との相談になりますが、食洗機・ダウンライト
余裕があればフロアーコーティングもしたいです。

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第三京浜道路の下にバス停があるので、雨の日は楽かもです。

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私も只今検討中です。
駅からの距離、隣に建つ病院、第三京浜と色々考え、他のマンションも中古から新築まで見に行きましたが、
やはり、ここに決めようと思いました。自転車なら駅までの距離は気にならないし、雨の日ならバスがあるし。
駅までの道は平たんだし、いい運動だと思います。まだ子供はいませんが、子供が出来れば、緑が多く近くに川もあって、将来的には大きな公園も出来るし。値段も環境も私は納得で、検討しております。
良い間取りは既に完売しておりますし、他のマンションが苦戦する中、中々の売れ行きだと思います。
ま、駅からの距離がこの価格を産んでいるでしょうね。

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価格が安ければ駅から遠くても売れる。
でもって安かろう悪かろうでなければ言うことなし

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将来の売却を考えるなら、少しでも有利な間取りを検討されたほうがいいと思います

このご時世、大手が分譲した築浅で駅近の中古物件でも、なかなか売れていません

ネットでチェックすれば、わかりますよ

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このご時世で購入を考えるなら、長く住める広さの物件を選択することが
買換えリスクを負わずにすむと思います。
駅近い中古のマンションは７０㎡で７０００万前後ですからね。
５０００万予算では１ＬＤＫしか買えません

妥協するのではなく許容することが大事なのかもしれません。

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野毛ですから

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↑
そうですよね。
上野毛なら８０００万位ですからね。

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上野毛のパークホームズの販売間近だ

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