エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

ここで繰り返し議論されているのを見ていると

否定的な発言の人
1.買えなかった人(金銭的にか、また買いたい間取りが取られた等)
2.掲示板をただ荒らしたい人
3.他のマンションを購入した人、又は検討中の人

肯定的な人
4.購入者(地権者も含めて)


こんな感じでしょうか？
1.2の人が多いように感じますが、、

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

地権者三分の一はないわ

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>>2237 マンション検討中さん

？
何がないの？

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>>2238 通りすがりさん

私も気になります。
何がないの？

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団地が無いところに住みましょう！

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>>2239 匿名さん

自分の住む、購入するマンションとしてありえない。
という意味では？

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でも建て替え物件じゃなかったらこの値段じゃ出てこなかったと思うよ。
不動産屋が土地を買い上げて…ってやってたらもっと高くなるでしょ。
グリーンコート、他の棟に比べると見劣りはするけど、他のよくある住宅地マンションに比べたら日当たりも眺望も良いのでは？

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>>2243 マンション検討中さん

真東は相当日当り悪いですよ。昼頃には既に日影。

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>>2236 通りがかりさん

4のふりをして、実は2という人もいますね。

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４のふりして１も？

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知ってる方いたら教えてください。
4190万の部屋と4210万の部屋って何が違うのでしょうか？
4210万の部屋の方が階が低いのですが値段が高いようです。
購入は決めたのですが、どの部屋が良いのか悩んでおります。

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>>2248 マンション検討中さん
眺望写真をみると3階の方がいいので、そこが価格に関係しているのかもしれませんね。営業に聞かれると詳しく教えてもらえるはずです。
価格には関係がないかもしれませんが、リビングの形が違うので好みで選ばれるといいのではないでしょうか。

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本当に購入決めたのですか？
購入を決めた方がこんなとこで聞いてもデメリットしかないと思うのですが。。。
しかも質問の内容がちゃんと見て検討した人なら誰でも分かるような事。
迷ってる人をけしかける営業じゃないですよね？？

なぜ値段が逆転してるのか、部屋の位置と眺望を見れば誰でも分かると思いますが。
4階の方は目の前のマンションからも道路からも見えてしまいますからね。

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ここ2日間くらいの投稿が全て削除ってこの物件どんだけ変な人いるのよ。

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確かにいつ見ても揉めてますね。

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>>2254 マンション検討中さん

この物件ていうと語弊あり。
この掲示板。

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>>2256 通りがかりさん

でも、ポエムみたいな書き込みとか、ちょっとしたネガティブ発言に激昂してるのってほとんど地権者さんとか住民の書き込みなんですよね？

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>>2257 マンション検討中さん

違うと思います。おそらくほとんどは、住民に成りすました「掲示板住民」でしょう。

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ここって今月末完成予定ですよね？
完成在庫になっちゃいますね。
早く完売すると良いですね。

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>>2257 マンション検討中さん
匿名で会員登録もなく誰でも書き込める掲示板です。荒らし目的で書き込んでいるマンションとは無関係な人でしょ

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モデルルーム見学に行くと、現地を案内して頂けました。

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眺望と日当たりは抜群でした。
東向きの物件でも西日が入ってくるので部屋の暗さはさほど気にならないようです。

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花火に関しては、一階の裏道から見えるらしいので、鎌倉、江ノ島、茅ヶ崎の三種類の花火が見られるようですね。

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>>2262 マンション検討中さん
素敵なエントランスですね。

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>>2259 マンション検討中さん

今月完成ですか。
野村の場合は放っとけばそのうち値引きする可能性がありますね。

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>>2262 マンション検討中さん

西日が入ってくる部屋って玄関側の洋室ですよね？
リビング側は西日なんて一切入ってきませんし、12時くらいから日陰ですよ。
現地で見学しましたので間違いありません。

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入ったとしても、午前中の西日だけなわけですね。
微妙かなぁ…
完成後に、実際の部屋を見て、許容範囲か考える感じでしょうか？

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今月末完成ですから、もう入れるんじゃないですか？
１時頃部屋を見学して明るさをチェックするといいですよ。

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こちらの物件、残り2戸くらいかと思います。

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公式Webページが正しいとするとあと5戸ですが、契約完了まで少し時間がかかりそうですから、もしかしたら2戸なのかもしれませんね

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年内には完売って言ってた人達、出番ですよ

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>>2272 匿名さん

なんで？

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>>2273 通りすがりさん

一生懸命ヨイショして掲示板盛り上げないと〜ってことでしょ。下らない。

ただ東向きの残り数戸がなかなか決まってないのも事実。
他の人が言ってるように日当たり採光が明らかに他の棟に比べて劣る点がネックなのかな。

「南向き信仰w」とか言われるけど、実際タワマンでもない限り日本じゃ南向きの優位性は無視できんからなあ。

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タワマンでもやっぱ東向きや北東向きは人気落ちますし、何より本当に日中薄暗いですからね
ダイレクトウィンドウでない限りやはり南向きの方が良いです

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田の字型の間取りで真東はちょっとなぁ。
消費者の食い付きが鈍くなっているから、ドカンと値下げしないと、このままズルズル売れ残りそうな予感。早く売り切っちゃった方がマンションのイメージ的にも良いのに。

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日当たりもそうですが、グリーンコートのメールコーナーをサブエントランスに設置したのに宅配ロッカーはメインエントランスにしかないという最悪な動線もありますね。

あと、検討者がここの掲示板みたら良い印象は受けないでしょうね。

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>>2277 マンション検討中さん

サブエントランスにも宅配ロッカーあるみたいですよ。

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>>2278 マンション検討中さん

けどどちらに入れるかは、結局配達する人の裁量ですよね？
めんどくさそう

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宅配ロッカーはメインエントランス側だけです。
お持ちであれば図面をよく見てください。

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>>2280 マンション検討中さん

あ！そうなんですか！
それならその方が使い勝手良さそうですね！

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宅配ロッカーは、サブエントランス側(グリーンコート)にも、追加で設置になりましたよ。
説明を受けたので、間違いないです。

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このマンションは竣工済なのでしょうか？

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さすがにサブエントランスにも追加しましたか！
でもこれって配達の方がメインエントランスのロッカーにいれたかサブエントランスのロッカーにいれたかったって前もって確認できるのでしょうか…。


あと、マンションの竣工は今月末の予定のようです。

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モデルルームも今月末でしめるようですね。

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モデルルームをしめたら現地販売になりますね。
ここで焦って買うよりは現地見て買った方がいいかも。

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>>2286 マンション検討中さん
その前に完売かと思います…
ホームページの情報は本契約前なので残り数戸迷っている方が購入して終わりでしょう。

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そうですね、今月中に完売します

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それはないと断言しましょう

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やはり年内には完売って言ってた人達の出番でしたね。

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まあ引き渡し前までに完売すれば良いんじゃない？そうすれば管理費は食いっぱぐれないですし。

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年内完売のはずだったのにどんどんゴールが遠ざかりますね。
現地販売の状態になったらかなり値下げしないと９月でも厳しいかも。消費者は東向きの売れ残り部屋と解って現地へ訪れる状況ですから。何かエサを付けないと普通は釣れないことでしょう。

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エサとしてはたぶん、まずはモデルルームの家具やなんかが付きますね。
次にオプション〇〇万円分プレゼント！
で、最終的に値引きでしょうか。

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>>2293 マンション検討中さん
残り5個しかないのに？

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６月の午後７時でこの明るさ。
植栽が植えられ、共用照明が点灯していたので、だんだん雰囲気が出てきました。
やっぱり江の島も富士山も一望できるカームコートに入居する方達が、いちばんうらやましいなと思いました。

野村不動産は値下げをすることがないと聞いたことがありますが、どうなんでしょうね。

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地震の時怖そう

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>>2295 マンション検討中さん
富士山が綺麗に見えそう

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>>2296 匿名さん

なんで？

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>>2296 匿名さん

どこに住んでも地震は怖いと思いますが。

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>>2298
>>2299
あの…そこまでケンカ腰な返信しなくてもよいかと思うのですが…
もう少し品位のあると言いますか、最低限でかまわないと思いますので丁寧な言葉で伺った方が宜しいかと思います。

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本日撮影、立派ですね。

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良いですねー
高台の上の高級感のあるマンションらしさが出ています
引き渡しが楽しみです

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藤沢市だけが「大規模盛土造成地」に関する調査結果を未だに公表出来ない理由は、昨年度に実施した調査結果が市民にとってポジティブなものでは無かったからと考えてまず間違い無いでしょう。

過去の大震災の教訓から、高度成長期に丘陵地を造成した宅地は地滑り等の危険性が指摘されているところですが、藤沢市だけは公表出来ない状態が続いています。

なおこの調査は通常の地盤調査とは全く異なる調査方法であること及び法的な説明義務は無いことから、万が一指定された場合にデベロッパー等は一切の責任を負わないものと思われます。
また公表しなかった藤沢市も当然に責任を負うものではありません。

エアヒルズの敷地が「大規模盛土造成地」に指定されない事を真に願っています。

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>>2303 匿名さん
問い合わせて真意を聞いてみたらいかがですか？

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エアヒルズは支持層までの11から13mです。
他のマンションではこの倍ほどあるところが多かったです。地盤がよいので地震時も他の市のマンションと比べると揺れないでしょう。東日本大震災の時身をもって感じました

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夜もなかなか素敵な雰囲気ですよ。＾＾

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>>2303 匿名さん

ここ、そんな地盤なんですか？
普通の山ではないのですか？

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丘の頂に土を盛るケースってどれくらい一般的なんでしょうか。

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うーん、、自分はあまり詳しくないので詳しい方に教えてほしいです。
盛り土造成地って平らな所に土を盛って高さを出したり 谷地や斜面に土を足して平らにした所だと思っていたのですが、もともとある程度平らな土地に少し削ったり土を足したりして整地することは盛り土にあたるのでしょうか？

物件周辺の地形を見ると、後者はあったとしても前者は考えにくいのでは…？と感じました。
前者だとしたらどこからどこまで？柄沢や大鋸は？
煽りや擁護ではなくて、周辺に住んでいるので純粋に気になって投稿してしまいました。
そもそもの定義が違ったらすみません…

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>>2305 匿名さん

大規模盛土造成地の危険性は大地震の際に表層がずるっと崩落する点です。揺れやすい揺れにくいの話はやや見当違いかと。しかも東北が震源ですよ。

話を聞いて気になるのはそれだけ地盤が良いエリアにもかかわらずベタ基礎ではない点です。何でベタ基礎で作れなかったのでしょうかね。

逆に考えると表層の数ｍは宅地造成したため、支持層まで杭が必要だったのかなとも思えます。

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>>2310 匿名さん

念のためなのか、知っていてなのか。
よくわかりませんが、対策をしてくれているならよしと言うことでしょうか？

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>>2313 匿名さん

もし対策をするなら石積みの壁の強化がメインとなるでしょう。また、地下水の状態もよく調べるべきでしょう。場合によっては壁内の土が流され減っているので要注意です。石積みの壁を見る限り、地盤というより一種の構築物の上にマンションを建てていますので、巨大地震への備えとしてはマンション本体と言うより下の構築物へ安全性の対策を考えるべきですね。

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ここが危険だとすると南側の正面でしょうね。
ガチガチにコンクリートで固められてる訳ではない崖なので震度6以上とか大雨が降った時に地滑りや崩れる可能性はあると思います。

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実際見に行くと豪華でビックリします！

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石積みの壁は何年前に作ったものなのでしょうか。団地を造成した時のままの壁だとすると既に50年以上経ちますが、まさかそんなに老朽化した古い壁を使い回す事は無いですよね。団地時代に当然何度か手直ししてますよね。

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施工済販売となってしまいましたが、実際の部屋と眺望、共有施設を見て検討できるので一気に決まるとしたらここですね。
逆にここを逃すとズルズルいきそうです。

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絶好調ですぐに完売するように感じさせる書き込みが多かったのですが、実際は現地販売をしなければならないマンションだったようです。これが現実だったようなのでとても残念です。

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>>2319 匿名さん

現地販売に何か問題があるのですか？

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>>2320 匿名さん
購入をまともに検討してない人に
興味本意で中をじろじろ見られます。

それを良く感じる人は少ないのでは？

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>>2300 匿名さん

ずっと端から閲覧していましたが、どちらかというと、否定への肯定側反応に対する否定側の反応の方が異常に敏感だと思いました。

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>>2322 通りがかりさん

肯定側は主に団地住民又は契約者だと思いますが、その方々の発言に好感を持てないものが多数ある事は事実でしょう。

共同生活をする上で毎日この掲示板のような対応をされたら、読んだ人がどう思うかよく考えた方が賢明だと思います。否定側からやられたのでやり返すではあまりに知性が・・なのでは。

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>>2323 匿名さん

>>2323 匿名さん
>肯定側は主に団地住民又は契約者

たぶんその認識が違います。契約者に成りすました荒らしが大部分でしょう。一見肯定しているような振りをして、嫌悪感を抱かせる投稿をしているので、すぐわかります。

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夜のエアヒルズ

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>>2324 匿名さん

揉み消したい気持ちは分かるけど。2000以上のレスが有りますので過去は消せませんよ。

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>>2326 匿名さん

どうでもいいですけどこの掲示板は完売すれば消えます。

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>>2327 通りがかりさん
最近は消えませんよ(笑)

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1戸売れたようですね。残り4戸で完売ですか。

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>>2324 匿名さん

もの凄いメンタルですね！

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来週からついに内覧会ですね。
残りのグリーンコート検討中です！
後半に購入された方、値引きやオプションプレゼントなどありましたか？？

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>>2331 グリーンコートさん

値引きやオプションサービスはありませんでしたが、来場プレゼントは頂けました。
私は先月エアヒルズを購入し、その時点で残り5戸でした。
ラスト一個とかであれば、もしかしたらモデルルームの家具が貰えるかもしれませんね。

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>>2328 匿名さん

いえいえ、消えますよ。
売れ残りがある場合は引渡し後も消えませんが。

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>>2333 通りがかりさん
いえいえ、消えませんよ。
売れ残りがあらからどっちにしても消えませんが。

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