マンション比較中さん
[更新日時] 2018-10-29 15:25:56
エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。
所在地:神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地(地番)
交通:東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取:2DK~4LDK
面積:41.86平米~99.27平米
売主:野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2016.08.31 管理担当】
[スムログ 関連記事]
マンションマニアが買いたい!~エリア別おすすめマンション~2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/
[スレ作成日時]2016-06-20 12:31:26
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番(地番) |
交通 |
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 ※最寄り駅までの徒歩分数はサウスエントランスから計測 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分 ※最寄り駅までの徒歩分数はサウスエントランスから計測 江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分 ※最寄り駅までの徒歩分数はサウスエントランスから計測
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
360戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(カームコート・フロントコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年06月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]株式会社URリンケージ [売主]株式会社長谷工コーポレーション
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エアヒルズ藤沢口コミ掲示板・評判
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2013
匿名さん
>2012さん
それはエアヒルズではなく、別の物件(多分コンフォール藤沢)かと…。
間違えてたら、すみません。
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2014
匿名さん
ここのメインエントランスは駅と反対方向にあるおかげで、普段は南側の最短ルートをさほど使わない生活なのかな。
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2015
匿名さん
あっちの階段は急ですからね
雨の日は滑る危険もありますから西側を使うのが無難です
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2016
通りがかりさん
>>2015 匿名さん
メインエントランスの位置は、そういった理由もあったのではないでしょうか。
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2017
匿名さん
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2018
通りがかりさん
>>2012 匿名さん
エアヒルズは電車から見える黒と白の建物ですよ。新しいマンションなので存在感があります。
ホームページを見ると外観が載っていますので、一度ご覧になられてはいかがでしょうか。
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2019
匿名さん
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2020
マンション検討中さん
モデルルーム見学行ってきました。
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2021
マンション検討中さん
残り12戸だったかな?
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2022
マンション検討中さん
GWもあってモデルルームも盛況のようですね。
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2023
通りがかりさん
>>2021 マンション検討中さん
素敵な外観ですね!残り12戸であれば完売まで後、少しですね。
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2024
マンション検討中さん
>>2023 通りがかりさん
私自身もグリーンコートで現在検討中です。
悩みどころとして低層階でも上層階でも眺望はあまり変わらないので、毎日のエレベーターに掛かる時間を考えると、低層階の方が良いかなと思っております。
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2025
匿名さん
グリーンコートの低層階で眺望買いさせる。
さすが営業マンの力量が凄いな。
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2026
匿名さん
残り16戸であれば、この1ヶ月で4戸売れた事になります
このペースだと入居開始の9月までにギリギリ完売ですかね
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2027
マンション検討中さん
>>2025 匿名さん
低層階であっても、普通のマンションと比べて10階近くの眺望を得られますよ。
私が検討中の二階からの眺望もとても素晴らしいです。
藤沢のマンションだと目の前に建物があって息苦しい印象しかありませんでしたが、ここのマンションだけはその心配がありませんしね!
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2028
マンション掲示板さん
>>2027 マンション検討中さん
モデルルーム見学は希望する部屋、展望も見学出来るんですか?
なら現実味があり良いのですが!
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2029
匿名さん
>>2028 マンション掲示板さん
竣工前にマンション内に入れないでしょ。入れるとしたら関係者だけですね。ということは、2025さんは…
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2030
匿名さん
>>2029 匿名さん
2028ですが、すみません。2025ではなく2027さんお話です。
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2031
匿名さん
これは公式HPの眺望写真でしょう。
しかし他の棟と較べるとずいぶんと寂しい風景ですね。
南向き、南西向きの眺望を知らないのでしょう。
東向きは陽当たりと眺望がNG。証拠に地権者は選ばない棟。
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2032
通りがかりさん
>>2027 マンション検討中さん
鎌倉の山々がみえて、清々しい気分になれそうですね。
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2033
匿名さん
藤沢市と秦野市だけは大規模盛土造成地を公表できないようです。防災対策に関しては県下33市町村中、最下位の対応力ですね。
藤沢市の市議は宅地の3分の1がハザードマップに入るとも言ってますし、市もあちこちに建築許可を出した手前、各利害関係団体との調整に難航しているのでしょうか。
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2034
通りがかりさん
あの…上の書き込みの方は、建て替え物件なのはご存じなんでしょうか?盛り土造成地??
建て替え前に、地盤調査もしてます。
それから、東向の棟には、初めから地権者の為の間取りがあって、実際に住まわれる方々がいらっしゃいます。
もう、かなりてきとうな書き込みが多いですね。
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2035
匿名さん
>>2034 通りがかりさん
ここにあった藤沢団地は昭和の人口増加期に丘陵地を大規模にならして建てられたものです。
結果は分かりませんが、藤沢市が大規模盛土造成地の調査対象エリアに選ぶのは自然でしょう。
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2036
通りがかりさん
>>2033 匿名さん
議員さん知らないので、ぜひその議員さんに聞いてみていただけませんか?
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2037
マンション検討中さん
こちらのマンションは、楽器の演奏は許可されているのでしょうか?勿論自分たちで出来る限りの防音措置はとりますが、多少は漏れるようなので…
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2038
マンション掲示板さん
>>2037 マンション検討中さん
楽器の演奏は禁止されているって言っていました
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2039
評判気になるさん
>>2038 マンション掲示板さん
うちはピアノを持ち込む話をしたとき、常識の範囲内なら大丈夫と言われました。
夜中とか早朝に演奏しなければ大丈夫だと思います。
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2040
匿名さん
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2041
マンション検討中さん
以前モデルルームに行き、まだこちらが気になっています。南側、南西側でまだ空いている部屋があるか分かる方いらっしゃいますか?
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2042
マンション検討中さん
>>2041 マンション検討中さん
本日HPが更新されたようで、南西と南は完売したようです。
残るは東のみで、10戸しか残ってないようですね。完売まで間もなくってところですね。
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2043
匿名さん
日照時間や景色を考えると、エアヒルズで真東を選ぶ人がいるのに驚き。
安上がりに作るということは何よりの強味なのかもしれませんね。
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2044
匿名さん
あと10戸だけどもうかれこれ半年間で2〜3戸しか売れてない気がします。。。
東が人気ないのは予想ついてたけど早く売れるといいなぁ
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2045
匿名さん
4月頭にはまだ20残っていたので順調に売れているようですよ
このまま行けば7月完売も見えてくるかもしれません
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2046
匿名さん
完成を確認してから結論の人とそれを見越して早期結論の人と今後どちらが主流になるか、ちょっと興味があります。
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2047
匿名さん
ビックリしたのが、ここの東側(グリーンコート)メールボックスがサブエントランスにあるんですね。グリーンコートの方はメインエントランス通る事がなくなりますよね。
サブエントランスのデザインはカッコいいのだろうか。
もうちょっとメインエントランスの位置どうにかしてほしかったなぁ。
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2048
マンション検討中さん
宅配ロッカーや共用施設、管理人室はメインエントランス側にしかないですよ。あまり知られてないかもしれませんが、エアヒルズには映画鑑賞やカラオケ、楽器演奏などが思い切りできる「サウンドシアター」もあります。
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2049
匿名さん
坂道がかなりきついですね。景色が無いのに毎日あの坂を登り続けるにはモチベーションが持たなそう。良い部屋はもう残って無いようですね。
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2050
匿名さん
>>2048 マンション検討中さん
グリーンコートはメールボックスはサブエントランスに、宅配ロッカーはメインエントランスって事ですか!?
導線最悪じゃないですか…。
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2051
マンション検討中さん
>>2050 匿名さん
メールボックスとゴミステーションは半分ずつメインとサブエントランスに設けられていますが、
宅配ロッカーや共用施設はメインエントランス側にしかありません。
駐車場へのアクセスを含めて、カームコートの方がいちばん動線が良さそうです。
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2052
匿名さん
>>2051 マンション検討中さん
メールボックスと宅配ロッカーは別の場所にある世帯があるんですね。
住民もですが、配達業者も大変ですね。。
誤配が増えそうな気がするのは私だけでしょうか。特に入居当初は多そうですね。
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2053
マンション検討中さん
写真を見る限りグリーンコートの共有部も別棟として建築されてるのですね。やたらと共有部を豪華にしてる印象です。
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2054
マンション検討中さん
>>2053 マンション検討中さん
ちなみに16時50分ころの時間帯の写真です。朝は東からの日が差して、夕方は西からの日が差すため、一日中日は入ってきそうですね。
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2055
名無しさん
>>2053 マンション検討中さん
とてもステキな写真ですね。完成を楽しみにしています。
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2056
マンション検討中さん
2戸売れたようですね!
残り8戸!もう間もなく完売ですね!
9月まで余裕もありますし、売れ残り物件のレッテルは貼られなくてすみそう。
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2057
匿名さん
>>2056 マンション検討中さん
まだわかりませんよ。
安心するにはまだ早いです。
これから大規模ですから、何かしらの理由でキャンセルはあり得ます。
藤沢にしては安い分、順調に推移してますが。
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2058
マンション掲示板さん
>>2057 匿名さん
安くはないでしょ。今の相場がどうとかこうとか反論がありそうですが、藤沢かつこのクオリティで、この価格はありえません。
竹中工務店などの施工とかがあって、やっと納得の価格です。
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2059
マンション検討中さん
私も今は高すぎると思います。7〜8年前にも藤沢駅周辺に沢山の新築マンションができていましたが、70㎡台で3000万円台だった記憶があります。設備なども今と変わらないし、買い時だったのかなと思います。
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2060
マンション検討中さん
設備や仕様、建物の素材などは今よりも良かったです。
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2061
匿名さん
地権者は基本的に無料で部屋をあてがわれているから、建設費は抑えるしかない。長谷工の廉価仕様なのは言うまでもないです。
120戸の地権者の部屋の建設費は、240戸の一般客のお金でまかなう仕組み。
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2062
マンション検討中さん
>>2061 匿名さん
これだけ付加価値を付けやすい土地を買い取る必要が無いだけでも十分だと思いますけどね。
地権者が立て直しじゃなくて競売に出していたら、駅近の物件並みに金額が跳ね上がった可能性もありますからね。
グレードも仕様も対して変わらずに、環境の良いこの土地を平均4600万〜4800万で買えると思えば安いものです。
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