横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「エアヒルズ藤沢【旧称:(仮称)藤沢大規模邸宅プロジェクト】」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2018-10-29 15:25:56

エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。

所在地:神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地(地番)
交通:東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
   江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取:2DK~4LDK
面積:41.86平米~99.27平米
売主:野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:日鉄コミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式名称へ変更しました。 2016.08.31 管理担当】


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マンションマニアが買いたい!~エリア別おすすめマンション~2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/

[スレ作成日時]2016-06-20 12:31:26

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エアヒルズ藤沢口コミ掲示板・評判

  1. 2013 匿名さん

    >2012さん

    それはエアヒルズではなく、別の物件(多分コンフォール藤沢)かと…。
    間違えてたら、すみません。

  2. 2014 匿名さん

    ここのメインエントランスは駅と反対方向にあるおかげで、普段は南側の最短ルートをさほど使わない生活なのかな。

  3. 2015 匿名さん

    あっちの階段は急ですからね
    雨の日は滑る危険もありますから西側を使うのが無難です

  4. 2016 通りがかりさん

    >>2015 匿名さん
    メインエントランスの位置は、そういった理由もあったのではないでしょうか。

  5. 2017 匿名さん

    傾斜地ならではの配置ですね。

  6. 2018 通りがかりさん

    >>2012 匿名さん
    エアヒルズは電車から見える黒と白の建物ですよ。新しいマンションなので存在感があります。
    ホームページを見ると外観が載っていますので、一度ご覧になられてはいかがでしょうか。

  7. 2019 匿名さん

    前年度、大規模盛土造成地の調査に着手した茅ヶ崎市は、本年度4月に第1次スクリーニングの結果を公表したようです。
    丘陵地を平らにならして開発された湘南ライフタウンの一部は当該造成地に該当したようです。
    http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_p...

    神奈川県の33市町村で大規模盛土造成地の公表を未だにしていない自治体は、藤沢市秦野市の2市だけのようです。
    http://www.mlit.go.jp/common/001177623.pdf

  8. 2020 マンション検討中さん

    モデルルーム見学行ってきました。

    1. モデルルーム見学行ってきました。
  9. 2021 マンション検討中さん

    残り12戸だったかな?

    1. 残り12戸だったかな?
  10. 2022 マンション検討中さん

    GWもあってモデルルームも盛況のようですね。

    1. GWもあってモデルルームも盛況のようです...
  11. 2023 通りがかりさん

    >>2021 マンション検討中さん
    素敵な外観ですね!残り12戸であれば完売まで後、少しですね。

  12. 2024 マンション検討中さん

    >>2023 通りがかりさん
    私自身もグリーンコートで現在検討中です。
    悩みどころとして低層階でも上層階でも眺望はあまり変わらないので、毎日のエレベーターに掛かる時間を考えると、低層階の方が良いかなと思っております。

  13. 2025 匿名さん

    グリーンコートの低層階で眺望買いさせる。

    さすが営業マンの力量が凄いな。

  14. 2026 匿名さん

    残り16戸であれば、この1ヶ月で4戸売れた事になります
    このペースだと入居開始の9月までにギリギリ完売ですかね

  15. 2027 マンション検討中さん

    >>2025 匿名さん
    低層階であっても、普通のマンションと比べて10階近くの眺望を得られますよ。
    私が検討中の二階からの眺望もとても素晴らしいです。
    藤沢のマンションだと目の前に建物があって息苦しい印象しかありませんでしたが、ここのマンションだけはその心配がありませんしね!

    1. 低層階であっても、普通のマンションと比べ...
  16. 2028 マンション掲示板さん

    >>2027 マンション検討中さん

    モデルルーム見学は希望する部屋、展望も見学出来るんですか?
    なら現実味があり良いのですが!

  17. 2029 匿名さん

    >>2028 マンション掲示板さん
    竣工前にマンション内に入れないでしょ。入れるとしたら関係者だけですね。ということは、2025さんは…

  18. 2030 匿名さん

    >>2029 匿名さん
    2028ですが、すみません。2025ではなく2027さんお話です。

  19. 2031 匿名さん

    これは公式HPの眺望写真でしょう。

    しかし他の棟と較べるとずいぶんと寂しい風景ですね。
    南向き、南西向きの眺望を知らないのでしょう。

    東向きは陽当たりと眺望がNG。証拠に地権者は選ばない棟。

  20. 2032 通りがかりさん

    >>2027 マンション検討中さん
    鎌倉の山々がみえて、清々しい気分になれそうですね。

  21. 2033 匿名さん

    藤沢市秦野市だけは大規模盛土造成地を公表できないようです。防災対策に関しては県下33市町村中、最下位の対応力ですね。

    藤沢市の市議は宅地の3分の1がハザードマップに入るとも言ってますし、市もあちこちに建築許可を出した手前、各利害関係団体との調整に難航しているのでしょうか。

  22. 2034 通りがかりさん

    あの…上の書き込みの方は、建て替え物件なのはご存じなんでしょうか?盛り土造成地??
    建て替え前に、地盤調査もしてます。

    それから、東向の棟には、初めから地権者の為の間取りがあって、実際に住まわれる方々がいらっしゃいます。

    もう、かなりてきとうな書き込みが多いですね。

  23. 2035 匿名さん

    >>2034 通りがかりさん

    ここにあった藤沢団地は昭和の人口増加期に丘陵地を大規模にならして建てられたものです。
    結果は分かりませんが、藤沢市が大規模盛土造成地の調査対象エリアに選ぶのは自然でしょう。

  24. 2036 通りがかりさん

    >>2033 匿名さん

    議員さん知らないので、ぜひその議員さんに聞いてみていただけませんか?

  25. 2037 マンション検討中さん

    こちらのマンションは、楽器の演奏は許可されているのでしょうか?勿論自分たちで出来る限りの防音措置はとりますが、多少は漏れるようなので…

  26. 2038 マンション掲示板さん

    >>2037 マンション検討中さん
    楽器の演奏は禁止されているって言っていました

  27. 2039 評判気になるさん

    >>2038 マンション掲示板さん

    うちはピアノを持ち込む話をしたとき、常識の範囲内なら大丈夫と言われました。
    夜中とか早朝に演奏しなければ大丈夫だと思います。

  28. 2040 匿名さん

    時間が限定されていませんでしたっけ?

  29. 2041 マンション検討中さん

    以前モデルルームに行き、まだこちらが気になっています。南側、南西側でまだ空いている部屋があるか分かる方いらっしゃいますか?

  30. 2042 マンション検討中さん

    >>2041 マンション検討中さん

    本日HPが更新されたようで、南西と南は完売したようです。
    残るは東のみで、10戸しか残ってないようですね。完売まで間もなくってところですね。

  31. 2043 匿名さん

    日照時間や景色を考えると、エアヒルズで真東を選ぶ人がいるのに驚き。

    安上がりに作るということは何よりの強味なのかもしれませんね。

  32. 2044 匿名さん

    あと10戸だけどもうかれこれ半年間で2〜3戸しか売れてない気がします。。。

    東が人気ないのは予想ついてたけど早く売れるといいなぁ

  33. 2045 匿名さん

    4月頭にはまだ20残っていたので順調に売れているようですよ
    このまま行けば7月完売も見えてくるかもしれません

  34. 2046 匿名さん

    完成を確認してから結論の人とそれを見越して早期結論の人と今後どちらが主流になるか、ちょっと興味があります。

  35. 2047 匿名さん

    ビックリしたのが、ここの東側(グリーンコート)メールボックスがサブエントランスにあるんですね。グリーンコートの方はメインエントランス通る事がなくなりますよね。

    サブエントランスのデザインはカッコいいのだろうか。

    もうちょっとメインエントランスの位置どうにかしてほしかったなぁ。

  36. 2048 マンション検討中さん

    宅配ロッカーや共用施設、管理人室はメインエントランス側にしかないですよ。あまり知られてないかもしれませんが、エアヒルズには映画鑑賞やカラオケ、楽器演奏などが思い切りできる「サウンドシアター」もあります。

  37. 2049 匿名さん

    坂道がかなりきついですね。景色が無いのに毎日あの坂を登り続けるにはモチベーションが持たなそう。良い部屋はもう残って無いようですね。

  38. 2050 匿名さん

    >>2048 マンション検討中さん

    グリーンコートはメールボックスはサブエントランスに、宅配ロッカーはメインエントランスって事ですか!?

    導線最悪じゃないですか…。

  39. 2051 マンション検討中さん

    >>2050 匿名さん
    メールボックスとゴミステーションは半分ずつメインとサブエントランスに設けられていますが、
    宅配ロッカーや共用施設はメインエントランス側にしかありません。
    駐車場へのアクセスを含めて、カームコートの方がいちばん動線が良さそうです。

  40. 2052 匿名さん

    >>2051 マンション検討中さん

    メールボックスと宅配ロッカーは別の場所にある世帯があるんですね。
    住民もですが、配達業者も大変ですね。。
    誤配が増えそうな気がするのは私だけでしょうか。特に入居当初は多そうですね。

  41. 2053 マンション検討中さん

    写真を見る限りグリーンコートの共有部も別棟として建築されてるのですね。やたらと共有部を豪華にしてる印象です。

    1. 写真を見る限りグリーンコートの共有部も別...
  42. 2054 マンション検討中さん

    >>2053 マンション検討中さん

    ちなみに16時50分ころの時間帯の写真です。朝は東からの日が差して、夕方は西からの日が差すため、一日中日は入ってきそうですね。

  43. 2055 名無しさん

    >>2053 マンション検討中さん
    とてもステキな写真ですね。完成を楽しみにしています。

  44. 2056 マンション検討中さん

    2戸売れたようですね!
    残り8戸!もう間もなく完売ですね!
    9月まで余裕もありますし、売れ残り物件のレッテルは貼られなくてすみそう。

  45. 2057 匿名さん

    >>2056 マンション検討中さん
    まだわかりませんよ。
    安心するにはまだ早いです。

    これから大規模ですから、何かしらの理由でキャンセルはあり得ます。

    藤沢にしては安い分、順調に推移してますが。

  46. 2058 マンション掲示板さん

    >>2057 匿名さん
    安くはないでしょ。今の相場がどうとかこうとか反論がありそうですが、藤沢かつこのクオリティで、この価格はありえません。
    竹中工務店などの施工とかがあって、やっと納得の価格です。

  47. 2059 マンション検討中さん

    私も今は高すぎると思います。7〜8年前にも藤沢駅周辺に沢山の新築マンションができていましたが、70㎡台で3000万円台だった記憶があります。設備なども今と変わらないし、買い時だったのかなと思います。

  48. 2060 マンション検討中さん

    設備や仕様、建物の素材などは今よりも良かったです。

  49. 2061 匿名さん

    地権者は基本的に無料で部屋をあてがわれているから、建設費は抑えるしかない。長谷工の廉価仕様なのは言うまでもないです。

    120戸の地権者の部屋の建設費は、240戸の一般客のお金でまかなう仕組み。

  50. 2062 マンション検討中さん

    >>2061 匿名さん

    これだけ付加価値を付けやすい土地を買い取る必要が無いだけでも十分だと思いますけどね。
    地権者が立て直しじゃなくて競売に出していたら、駅近の物件並みに金額が跳ね上がった可能性もありますからね。
    グレードも仕様も対して変わらずに、環境の良いこの土地を平均4600万〜4800万で買えると思えば安いものです。

  51. by 管理担当
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