エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

>>1642 マンション検討中さん
　
築50年超の時価がほとんど無い団地の一部屋を新築マンションに交換してもらえれば十分大儲けしてるだろうが。自分の都合で広い部屋が欲しくて追加費用を払うのは当たり前だろ。これで新しいマンションは狭いとか文句があるなら旧住民はおかしいと思うぞ。旧住民見苦しいぞ。いい加減にしろ。

>>1646 マンション検討中さん

いや、この人は旧住民でなく、ただ単に、旧住民がエアヒルズに移り住むのを妬んでいる人だと思うわ。
羨ましいんでしょ。

建物見学に行きましたが、エアヒルズはバルコニーと同じように廊下側もクリアガラスなのですね〜
一般的なマンションだと鉄格子みたいなものが多いですけど、細かいところでこだわってますね。

>>1642 マンション検討中さん

うやむやにしようとしてますが、あなたは新住民に対して嘘をつきました。あたかも旧住民全員に数千万円の費用負担があるかのように。

旧住民は費用負担０円です。エアヒルズは嘘だらけのマンションだと思われますよ。

>>1649 匿名さん

40㎡の大きさの部屋ってそんなにありましたっけ？

近くに住むサラリーマンです。
この周辺に３０年以上住んでいます。

何か参考になればと書き込みます＾＾


まず藤沢と言う場所は、
基本、旦那様方は、通勤で疲弊し、
奥様方には、子育て、環境のよさで満足されているようです。

（通勤について）
都内の通勤（JR)は、お金に余裕があれば、
ライナー券￥510で座って、東京（４８分）、品川（４０分）に
行くことが出来ます。ライナー券は、6:57のいい時間帯の券は、19時前に売り切れるようです。
買えなければ、早起きして、途中乗換えをして、大船始発の根岸線（京浜東北線）で座っていくことが可能です。
ただし東京まで（９０分）となります。

（災害について）
ここ20年で台風、地震で避難したことはありません。
ただし東日本大震災による計画停電はありました。
結構、回数は、多かったです。とは言え、4～5日だったかな。。

（買い物について）
私の住所であれば、イトーヨーカドーのネットスーパー、Amazonも
可能です。野菜に関しては、わいわい市を利用しています。
近くのスーパーならOKストア、ローゼン、オリンピックなどがあります。
更に色々と買いたいなら、湘南モールフィル、テラスモール、トレアージュもあります。

（風景について）
気がついていない人が多いですが、
富士山に関しては、天気がよければ、電車の中からでも見えます。
さすがに江ノ島は、見えません＾＾
花火大会は、小さいのが見えたりします。そこは、高さが足りないからでしょう。
むしろ鎌倉の花火大会の方がよく見えたりします。
場所の問題でしょう。
藤ヶ岡なら、方向がよければ見えるはずです。
ちなみに年初に市役所のほうが完成します。
屋上が解放されるそうですよ。

いい風景の場所は、たくさんのロケ地で使用されています。
映画、ドラマ、アニメなどのロケ地で検索すれば、
周りのことももっと分かると思います。


とりあえず長くなったのでこの辺で。。

追加で投稿します。

（坂について）
現地を見学された方は、ご存知だと思いますが、きついです。
自転車で登りきれない方のほうが多いと思います。
車が必須だと思います。
藤沢でも、何年かのタイミングで雪が積もります。
チェーンが必要になります。

ちなみに朝方、車で送り迎えをしているご家庭を
見かけることがあります。ビックカメラの横で旦那や子供を降ろしてます。


（近くの温泉？）
湯乃市というスパー銭湯があります。
歩いて、１８分くらいの場所にあります。
まあ、温泉ではないと思います。
土日が一番、混むようですよ。

（近くで駅伝？）
お正月は、箱根駅伝を見ることが出来ます。
近くの藤沢橋まで歩いて１５分くらいです。
ちなみに私は、行った事がありません＾＾

（中学校について）
藤が岡中学校、村岡中学校が近くにあります。
村岡中学校は、サッカーが強いので有名です。
藤が岡中学校は、普通の中学校です。
荒れているという書き込みも見ますが、
学年で変わってくると思いますよ。
ちなみに私は、村岡中学校の卒業生です。

（サーフィンについて）
もっと海に近ければ、ボードを自転車に乗せて海へ！
となりますが、やはり海までは、遠いですね。
高校の同級生には、朝、サーフィンしてから、
高校へ来る者もいました。それは海に近い人の特権でしょう。
もちろん根性があれば、可能ではある距離です。

（映画館について）
テラスモールに映画館があります。
新しく大きいモールです。
また茅ヶ崎、平塚にも映画館があります。
テラスモールは、基本、混んでいます。

（自転車について）
昨今の自転車ブームでロードレーサーで
江ノ島へ行く方が多いです。
なので車の運転は、注意が必要です。
ちなみに、藤沢市民病院から境川沿いに北へサイクリングコースがあります。

（藤沢の北？）
のんびりとした風景が楽しめます。
湘南台の周辺は、開発をどんどんしています。
戸建ても増えています。


また長くなりました。。
また何か思いついたら記載します。

>>1651 周辺住民さん

子育て環境に満足してる人なんて少ないですよ。藤沢は人口が増えすぎて保育園や幼稚園が機能不全です。そもそも入れないし、入れても狭い部屋にぎゅうぎゅうに押し込まれてます。子育て環境を考えるなら藤沢はかなり過酷なエリアだと思いますよ。昔のように専業主婦が付きっきりで子育てする時代ではありませんので。。

>>1652 周辺住民さん

こう言う情報が聞きたかったので、大変参考になりました！
本当にありがとうございます！！

>>1653 通りがかりさん

そんなことはありません。
子育て環境に満足しているひとはとても多いですよ。
ぎゅうぎゅう押し込まれていることもありません。

特に藤が岡は比較的大きな公園があり、駅前のように不特定多数が行き交うこともなく、のんびりとした環境で、丘の上のため、空気がとても綺麗で、子育て環境に満足しているひとが多いです。

>>1653 通りがかりさん
藤沢に限らず、人口の多い所はどこもそうですよ。広い園舎で少人数の保育を求めるのなら、子どもがあまりいない田舎に住むか、認可外で条件に合う所を探すしかないと思います。

>>1655 マンション検討中さん

そんなことは無いと言われましても、実際にはそんなことありますよ。^_^;
ご自身で入園先を探してみればきっと意味が分かります。藤沢市は本当に子育てが厳しいことがもれなく実感できます。最後はどこでも良いからとりあえず入れなければならない事に気付きます。多くの家庭で選択肢はほとんど無い状況です。頑張りましょう！

私も現地見学に行きましたが、外観はタイルが少なく、吹付けが多いなあという印象でした。

共用廊下の壁はこげ茶色の吹付けで安っぽく見えました。あとは共用廊下やエントランスがどんな色合いになるのか様子を見たいところです。モデルルームの玄関前のようなモザイク柄の床材だと嫌だなあと思ってます。

>>1660 マンション検討中さん

色合わせのセンスがないですね。

>>1660 マンション検討中さん

何か違和感が、、
好みは人それぞれでしょうが、、これは、、？
何でこの色合い？

>>1660 マンション検討中さん

壁の青いモザイクタイルは全戸についてるのですか？
吹き付けが多いと言うのも意外です。HPの写真では豪華な雰囲気だったので。

>>1660 です。

壁のモザイクタイルは、湘南のイメージをモチーフにして、全戸にあると聞いた気がします。

外観に関しては、共用廊下側・バルコニー側ともに吹付けを多用しているなという印象がありました。

グリーンコートの共用廊下側の写真も掲載します。よく見ていただくとわかると思いますが、タイルが使われているのは玄関・窓の両脇のみ。それ以外はこげ茶色の吹付けのようです。

廊下の床材までは見えませんが、モデルルームのようなモザイク柄だとごちゃごちゃなデザインになってしまうと思います。

>>1664 マンション検討中さん

タイルがない方がかっこいいですね。
こちらが廊下側になるのですか？
ぱっと見バルコニーのようにも見えますが。

>>1664 マンション検討中さん

ありがとうございます。
共用廊下側は、タイルと吹き付けとモザイクタイルと、色の統一感がなくてごちゃごちゃした感じになっちゃいそうですね。
吹き付けが多いと劣化も早そうですし、ちょっと残念ですね。

>>1666 マンション検討中さん
吹き付けだと劣化が早いんですか？
常識だったらすみません…無知なもので…

>>1667 マンション検討中さん

タイルに比べて早いという意味です。すみません。
でも、修繕するときのコストが安いというメリットもあります。

修繕のコストが安い、つまり素材が安いということですよね。野村の物件とは思えない、4000万以上も出して買う物件なのかな？と思います。

>>1669 マンション検討中さん

ハイハイ。頑張ってください。

最終期始まるそうですよ。

>>1660 マンション検討中さん

あの床材はないよね。アルコーブ部分だけなのかな？そうだとしても、こげ茶の壁と青いモザイク柄は合わないと思う。

居室内は良さそうなのになあ。

素人の質問で申し訳ありませんが、こういうマンションはインターネットは各自契約する感じなのでしょうか？

>>1672 マンション検討中さん

光回線は各部屋まで引かれているので、プロバイダとの契約は各自ですね。

中にはプロバイダ費用まで管理費に含まれているマンションもあるようですが、エアヒルズはちがうようです。

>>1673 マンション検討中さん
プロバイダを選べるのは嬉しいですね。
マンションタイプなら下り200Mは必須ですが、マンション一括だと100も出ませんからね。
今後IOTの時代を考えたら光回線を個別にひかないと遅すぎてストレスフルでしょうし。

情弱マンションは無料とか格安で使えるマンション選ぶけど、仕事にならないゴミ回線なので気をつけてくださいね。
https://hikkoshi-rakunavi.com/wp/?p=8921

右奥に大きく富士山が見えます。
陽当たりの良さは間違いなく良さそうですね！

>>1676 マンション検討中さん
この写真はどの建物から撮ったのでしょうか？

>>1677 評判気になるさん

坂道を挟んで東側にあるURの建物からです。
ちなみに私はURからエアヒルズへ住み替える予定です。見晴らしはとてもいいですよ！

出来たマンションを貶すのは、マンコミュ恒例だから。
どのマンションのスレにもある、通過儀式^^

>>1679 マンション検討中さん

エアヒルズ住民が言うと説得力がある。
張本人ですからね。

>>1680 匿名さん

説得力とか張本人とか、なんのことを言っているのか、意味不明だけど。
私はエアヒルズ住民ではありません。
大外れ。

あとどの程度残ってるんですか。

>>1682 匿名さん
20戸

昼過ぎのカームコートです。この棟は江の島と富士山を一望できるので入居できるひとは羨ましいです。

バルコニーも廊下もタイルが少なくちょっとチープな印象ですね

>>1685 マンション検討中さん

あ、また出た！

>>1685 マンション検討中さん
典型的な長谷工マンションだから、
この値段ではタイル少なめでしょう。

バルコニーのガラスの色が場所により変わっているのも
典型的な長谷工スタイルですね。

最近だと海老名ザレジデンスやドレッセ中央林間のような
板チョコ形状のマンションによく見られます。
営業曰く、板チョコマンションを如何に団地っぽく見せないかの
テクニックだと海老名で伺いました。

ありきたりだけど、私の主観では悪くはない、良いほうかなとおもいます。

外観に関しては私も安っぽいなという印象です。色使いもあれこれやりすぎかなと。近隣のプラウドと比較してしまうとどうしても見劣りしてしまいます。

あとは前の投稿にもあったように共用廊下の床がモザイク柄でないことを祈ってます。

>>1688 マンション検討中さん

クラッシーハウスはそれこそほぼ全面タイル貼りですよ。
ご検討されるのでしたら、そちらをどうぞ。
点検と補修の手間、半端じゃなさそうですけど。
その手間だけで補修費にお金がかかりそうですね。

>>1689 通りがかりさん
調べてみましたが、吹き付けタイルの方が耐用年数も短く、補修にコストがかかるようですよ。
このマンションを検討されるのでしたら、そのあたりも考慮された修繕計画がされているか確認が必要ですね。

>>1690 マンション検討中さん

なるほど。新築の売価もその分タイル張りは高くなるんですね。

クラッシーの売価が高い訳の一つですね。

うーん、何度見てもイメージと違う。
どなたかが仰っていたとおり、外観デザインや素材の安っぽい感じは拭えないです。

↑
写真ありがとうございます！
隣のマンションに比べたらかなりデザイン性も高くいいと私は思いましたが。

>>1692 マンション検討中さん
青空に映えるマンションですね。
高台最前列、確かに存在感あります。
素材が安っぽい、外観デザインが今ひとつ、とのことですが、大半が幕に覆われてて、私には全く良し悪しわかりません・・・

幕が取り払われた時が楽しみです。

私も現地見てきました。遠目に見ると丘の上に圧巻の存在感があり、立派だなと思いましたが、間近で見ると色使いやデザインにアレ？って思うところがありました。

メインエントランスや植栽などがどのように完成するのか早く見たいです。

ずいぶん外観の印象が違いますね。パンフレットに騙された人がけっこう多そうです。

周囲を歩いた感想ですが、中庭や共用棟は終日日影になりそうですね。外観は茶色の部分が余計な印象でした。パンフレットなどのイメージとはずいぶん変わりそうな気がします。

エアヒルズのパンフは完全に客を騙してますよ。
確か９階位からの眺望を６階からの眺望としてイメージを載せてた。
他にも南向きの建物は実際はやや西向きなのに真南で方位を示したり。

外観と同じです。ここの業者わざとやってますよ。普通は間違えませんよね。

フロントコートの物件を第4期購入希望で行ったのですが、すでに希望者で埋まってるからと断られました。
実質東側の物件しか検討できませんよ。

写真、すごく天気がいいので素敵に見えます。写真が素敵に撮影できるカメラなんでしょうか。

間近で見るとアレ？なんですね。見に行ってみないとわかりませんね……。

>>実質東側の物件しか検討できませんよ。
ありがとうございます。

予定販売価格、70㎡超えの間取りが3900万円台、85㎡超えの間取りが5200万円台。オプションなどつけていると、もっと高くなってしまうでしょうか。70㎡超え間取りが5000万円以内なのかなと思えば、お手頃感もあっていいような気がします。

業者は眺望や方角を偽っても売りたいものなのでしょうか。。みんな大切な家を探しているのに最低な行為ですね。故意なら詐欺なのでは。

あと東棟だけみたいですけど、今の時点で本当に検討して方っていらっしゃいますか？

未だに買わない人が言いにくるんですね…。
契約した人からの不満な書き込みは、無いですしね。(どこのスレも)

東棟のイメージは、はっきり言って分からない。今まであの向きで建物が建ってなかったから。

なのでパンフレットだけじゃなくて、かなり建物が建ってきたメリットを生かして現地に行って自分で考えては？
実際、まだ間に合うの？

わたしはなくなくカームコートの4ldkを仕事の都合で諦めました。もしも、カームコートの10階以上の左寄りの物件が残ってるならば、私は買いだと思います。
私の言う買いは、リセールは望めないですが、広さと眺望を兼ね備えた良い物件という意味です。悪しからず。

すでに完売した物件で盛り上がられても困ります。住民スレでお願いします。

>>1705 マンション検討中さん
完売したんですか？
公式にもそのようなことは書かれていませんが…
誤情報は良くないですよ。

>>1706 マンション検討中さん

カームコートは完売しましたよ

先週の状況では、カームコートに花がついてない部屋が２〜３戸ありましたよ？

>>1708 マンション検討中さん
それはフロントコートですね。
少し古いページですが、こちらでも販売状況書かれてますよ。
http://sonouchi.jp/fujisawa/archives/231#post-231

>>1709
いえ、先週訪れたときには間違いなく、カームコートの南側２件に花がついてませんでした。詳しく聞けばよかったと思いますが、キャンセルが出たのではないでしょうか。

実物を見てキャンセルしたのでしょうかね。色違いの塗装は見た目かなり残念な印象です。やっぱりプラウドとはかなり違う廉価仕様に見えてしまいます。残念。。

>>1711 マンション検討中さん

買主の事情でキャンセルする場合には納めた手付金（価格の一割分）を捨てることになりますよ。
その程度の理由でキャンセルするのでしょうか。

新築マンションである以上、完成イメージだけで購入の決断を迫られるわけで。。外観は素材の使い方や品格、モデルルームでは見られない廊下などの共用部分や植栽は、完成された実物を見て購入をやめる方はいると思います。もちろん手付金の放棄は承知のうえですが、長年居住することを考えれば、自分で納得のいくものでありたいですよね。

実際の建物を見ていないのでなんとも言えませんが、手付金を放棄したいと思うほど、がっかりな使用なのですか？

1714さん
いや、普通のレベルだと思いますよ。私も割とデザインは色々と見ている方だと自負してますが。
どこと比較すればガッカリなのか分かりませんが、意図的なネガキャン狙いのコメントを除けば、まあ普通だと思います。
この辺で残念な外観を挙げれば川名のノブレスだでしょうか。その他はドングリ状態。
藤沢駅近隣で目を引くレベルなのは、鵠沼橘のグランドメゾンとザ・パークハウス鵠沼橘くらいじゃないでしょうか？値段もそれ相応ですが。

>>1715 近隣の検討者さん
グランメゾンもザパークハウスも
似た外観ですね。
茶系のそういうタイプが好きな方なんですね。
私は好みではないですが、
こればっかりは人それぞれですからね。

一般論でいうと、
エアヒルズのデザインは長谷工の一般的なデザインで、
安いマンションでも見られるデザインなので、
ガッカリと思う人が多くても不思議ではないですよ。

高いお金払うんだから、
絶対的に格好いいならよいし、
そうでなくても他と差別化されてることが必要なんでしょう。
あくまでも一般論ですが。

人によって捉え方が違うでしょうけど、私は単調なペンキで塗ったような印象です。野村が販売とはいえ、設計も施工も長谷工となるとよくある普遍的なものになってしまうんでしょうね。

>>1717 マンション検討中さん

なかなかかっこいいマンションですね。
どこから写真を撮られたのですか？

威風堂々って感じでカッコイイと思います！
エントランスなども気になりますね。

今朝みたいに雪が積もってしまうと坂道を歩くのはさすがに危ないですね。

1721さん
そうですね、でも年に何回あります？
花火が見えるとかもそうですが、滅多にない事象に左右されるのもどうかと思います。

雨の日や台風の日、夏の暑い日、雪以外でもなかなかハードかと。南口プラウドなら楽に駅まで行けますよ！

雪はどんな感じ？

>>1722 検討者さん

おっしゃる通り。私も日々の利便性を考えてマンションを選ぶのが賢いと思います。

8戸売れたようなので残り12戸のようですね。
東側が残り9戸。南側が残り3戸。
2月中での完売はあり得るのかな？

↑まるで営業マンみたいな検討中さんが多いマンションですね。

>>1723 マンション検討中さん
暴れ川に挟まれた土地はなぁ……
台風の時はエアヒルズよりよっぽどハードでは？というか、外に出れるのだろうか…

>>1728 マンション検討中さん

滅多にない事象に左右されるよりも、マンションは日々の利便性を考えて選ぶのが賢いと思います、という結論だったのでは、、？

江の島の花火大会は年２回。富士山も毎日見られるわけじゃない。夜景も東京湾岸のような豪華さはない。みなさんが言うように日常のことを優先に考えたほうがいいです。

藤が岡は駅から歩ける距離で高台。静かな環境で眺望も良い立地はなかなかないです。

>>1730 マンション検討中さん

花火はどうでも良いですが、富士山は日常の一部ですね。冬場はほぼ毎日、年間でも100日ぐらいは見えるでしょうか。毎日毎時見え方の変わる富士山は、何年見続けても飽きません。

湘南に住めば富士山は日常的に見えるよ。いろんな場所から。

午前９時のカームコートです。
どの棟もそうですが、共用廊下側は日が当たらない配置ですね。反面、バルコニー側は陽当たりが良さそうです。

グリーンコートに続いて、カームコートも見えてきました。幕が取れるとだいぶイメージが変わりますね！

>>1734 マンション検討中さん
うわーーー。
というのが感想

長谷工のマンション！ってかんじですかね。

株価は凄いですよ！

>>1734 マンション検討中さん

かなり目立ちますね

仕事のオンオフをしっかり切り替えたい人には良い物件かと思います。藤沢駅に行く際は下り坂だから良いと思います。帰りは大変ですが、上記の価値観が勝るという方にはオススメですね。

藤沢駅徒歩圏内ですし、毎日夜景を観ながらビール飲めますね。それを楽しみに仕事も頑張れそうかな。

水を差すようで悪いのですが恐らくそのワクワク感は長くは続きませんよ。どんな景色もそれが非日常から日常に変わると人間は必ず飽きてきます。年数が経つほどその傾向は強まり、逆に日常生活上の欠点は徐々に目立つようになります。そして人生の終盤にさしかかると心身の衰えからさらに日常生活における利便性を重視する傾向になります。

どこから見ても存在感がすごいですね。これだけ巨大な集合住宅となると、管理組合がうまく機能するのか、エレベーターの奪い合いにならないかなど、いろいろ日常的なことが気になりますね。

確かに。新築マンションはタクシー乗って説明するのが面倒なんですが、「あのデカイの」と言えば通じてしまいそう。笑
まぁエレベーターの設置率は他とそう変わらんでしょ。

エレベーターはフロントコート1つ、カームコートが2つだから、カームコートに軍配上がりそう

あの大きなフロントコートで１つしかないのなら、みんなカームコートのエレベーターに流れてきそうですね。