エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

まずはシティテラス藤沢鵠沼です。
はっきり言うと、立地としては近年の藤沢の中ではベストだと思われます。
眺望、日当たりも良く、駅からも6分程度の距離でした。鵠沼ブランドという点でも良いでしょう。近くには業務スーパーやヨーカドーなどの大型スーパーもあり生活には困らないでしょう。

次にデメリットです。
駅から建物までがひどく入り組んでおり、道を外れると客引きやキャバクラなどのお店が多く点在します。飲み屋が多いので害虫や害鳥対策も必要となると思われます。
私が現地を回った時の環境状況としては、ビル風が強め(遮る建物無し、潮風の影響？)、ムクドリ多数の鳴き声がありました。

資産性については、マンション価格にもよりますが、高い資産を保つことができるでしょう。
外観はまだ出来てないので周辺の写真をあげさせて頂きます。

続いてクラッシィハウス藤沢です。
こちらも駅近物件かつサミットスーパーが近くにあり生活には便利でしょう。駅距離に関して言えば、藤沢NO1ではないでしょうか。
資産性に関しても、マンション価格によりますが高い資産を保てるでしょう。

次にデメリットです。
バスロータリーの目の前に建物があるため、騒音は免れません。日当たりに関しては一部住居では開けておりますが、オフィスビルや商業施設に遮られる部屋が多いです。
土地代が高額と予想されるので、建物自体は無駄がなくかなりシンプルな作りとなっております。
設備の割に金額が高額となると、完売が難しく、販売会社が買い取り、賃貸に回される可能性がございます。
管理、維持費が高くなるのは必須なので、かなりの高所得者に限定した需要になるでしょう。

最後にプラウド湘南藤沢です。

立地は良くありません。建物の目の前にはすでに高層マンションが建っている為、眺望日当たりは望めないでしょう。
駅距離があるのにこの条件はかなり販売者泣かせになるかと思います。

メリットとしては、プラウドという点です。恐らく設備は最上級で構築されると思われます。
あとは周辺環境は割と閑静であること。近場には大きなゴルフ場や大きな公園があることです。

デメリットとしては、金額をかなり抑えないと、ほぼ需要は無いと思われることです。

総じて、建物の外装設備がどうなるのか、期待して待ちましょう。
外装は出来ていないので、土地の写真を載せますね。

藤沢駅にはたくさんのマンションがあり、比較出来るという点では素晴らしい駅だと思います。

この様なスレは過去に、相模大野・町田、川崎・新川崎、東横線沿い、京急線、川崎大師線、などであげて来ましたが、どこも田舎ローカル、完全都会、など選択肢が限られていました。

藤沢駅は、この駅だけで商業地域と住環境地域とで選ぶことができる為、不動産の中でもかなり熱い地域になります。

皆さんもいろいろな物件を比較して決められると良いですね。
藤沢地域ではエアヒルズを筆頭に、かなりの注目度でマンションスレも賑わってますね。

最後にエアヒルズをもう一枚。
見た目をバカにした発言がございましたが、不動産において見た目はかなり重要な要素です。
意外と見た目だけで購入に踏み切ったご家族も多く見て来ました。
資産性と環境、そして何より自分が住みたいと思える建物である事を考えて検討されてみてはいかがでしょうか。
連続の投稿大変失礼致しました。

>>1069 eマンションさん
オハナ町田に似てますね。
最近の長谷工物件にありがちな普遍的デザイン。
カッコいいとは思わないけど、悪くもない、
普通の見た目ですね。

プラウドウエスト藤沢

エアヒルズ藤沢

並べてみると、余計わからないな。
どっちもまあ良いんじゃない？
エアヒルズはまだ途中だし完成したら、もうちょっと変わるかな？

>>1069 eマンションさん

一般的な意見ありがとうございました。
全く知らない人は役に立つかと思います。
見た目で決める人がいるなんてびっくりです。

見た目で買う、なんとなくわかるな。
私だったら、どうせ住むならカッコ良い方が良いもの

>>1069 eマンションさん

エアヒルズは見た目だけですか？
デメリットもないし、、
そしてプログに書くならすぐバレますよ。

>>1075 評判気になるさん
室内の仕様の方が住む時は重要ですよね。住んでしまうと外観なんてマジマジと見ることは少ないですから。

>>1076 評判気になるさん

>>1069さんはエアヒルズにデメリットを感じてないのでしょうか。どんな物件もデメリットは多々あると思いますが。

最近のスレの動向をみて要は見た目しか攻めるところがなかったのでしょ。カモフラージュなかなかうまいですね。

>>1072 マンション検討中さん
良い感じに仕上がってますね！
これは友達を呼びたくなるお家ですね！

>>1057 eマンションさん

高い広告料を払ったのにライターさんやブロガーさんの記事がポンコツ過ぎたからクレームが入ったのでしょう。ライターさんは崖を強調した写真を載せたり、ブロガーさんは旧住民を批判したり。広告代理店はカンカンでしょう。頑張ってアフターサービスして下さいね。

>>1049 マンション検討中さん

その通りです。駅距離がある大規模物件だけに複数社で行うことでリスクヘッジをしていると思いますよ。

>>1082 匿名さん
野村は、こちらよりも藤沢に売り出すプラウドブランド物件の方を自社ブランドの名をつけるに相応しいと判断したのでしょうか。

>>1064 eマンションさん

住むログに記事を書いている方ですか。正真正銘の業者さんですね（笑）

とうとう業者さんが正体を出して近隣マンションの悪評を書き始めました。

近隣マンションの悪評？・・・あれれ・・この業者さんはこの間の◯×君と同じで極端にエアヒルズに偏ったご意見ですね（笑）
エアヒルズは謎の見た目評価で最高のようですが、その他のマンションは立地等で難癖を付けているようですね。さて、エアヒルズの立地の話はどこに行ったのか。

湘南エリアの荒らしさんと手口が良く似てますね、◯×君。

>>1082 匿名さん

元々がURというか公団だからって理由もあるかと思ったけど違うのかね

>>1084 匿名さん
言いたいことはわかるけど、やり方が…
あなたも荒らしと同類に見えますよ

>>1084 匿名さん
○×くん出てきたね。アカウント復活したのかな？

東棟の幕が取れたので外観のイメージが目に見えるようになりました。良く言えば落ち着いている、色合いは地味というか、高齢者用施設のような印象でした。エントランスや植栽の完成を早く見てみたいです。

周辺と比較すると、やっぱりプラウドイースト・ウエストの高級感は素晴らしいと思います。タイルやバルコニーガラスの色、豊かな植栽、アースカラーで統一されていて、夜のライトアップも見事です。これが当時７０平米台が３０００万円台だったというのですから、購入できた方はラッキーだと思います。

>>1084 匿名さん
痛々しいですね。
クラッシィが評価されなくてよっぽど悔しいですか？

>>1089 マンション検討中さん

何でクラッシィ？
当てつけはやめたほうが、、、

>>1089 マンション検討中さん

確かにエアヒルズだけ○評価のみで他はデメリットを×として主観で酷評してましたね。今回のやり口からしてそのようですね。

>>1088 周辺住民さん

あの立地でも今思えば値段が格安ですのでラッキーかもしれませんが、イーストの方々は絶望の中で苦渋の決断だったと思いますよ。

>>1092 検討中さん

それはやっぱり六合コンクリートの件で？

>>1093 通りがかりさん
もちろんそうです。
あれがなければ新築価格の割には良いマンションだと思います。
それが欠陥マンションとして中古で売れていないのを見ると、住宅を買うのが怖くなります。

>>1093 通りがかりさん
六合？？？

>>1095 匿名さん

変換ミスってました、六会ですね
すみません

業者に外注して他のマンションの悪口を書くものなんですね。どおりで藤沢の掲示板は荒れる訳だ。ドン引きです。

>>1097 評判気になるさん
業者に外注ではなく、パークタワー新川崎やシエリア湘南辻堂のスレにいた方々が、居場所を求めて来ているのでは？
藤沢のマンションは良くも悪くも特徴があるものが多いので。

だとしたら、業者間の販売競争を購入者スレに持ち込まないで欲しいですね。既に広告宣伝媒体化されてる感じですね。

>>1097 評判気になるさん

営業もそこまでするほど暇じゃないでしょ
他の物件を叩いた所で自分の所の売り上げが上がる訳でもないし。
というか参考にはしても、掲示板の書き込みで購入を決める人はいないでしょ

>>1099 マンション検討中さん
どなたかが言われてるエアヒルズ贔屓の○×くんもその一人かもしれないね。

>>1100 通りがかりさん
営業時間中接客しなければ暇時間あるだろうから、モデルルーム裏手で屯ろしてタバコ吸いながら、コメしてる可能性は無いとは言えませんね。
現にモデルルームで営業からこのスレ情報を聞いたので。

業者の仕業にしたい人が多いようですが、デベもブロガーもそんな利益にならないことするでしょうか。ここは>>1098さんの言ってる通りな気がします。

>>1103 名無しさん
逆に、あなたが言ってることをそっくりそのまま返します。業者でないなら、業者以上に利益などありません。
マンション検討スレに居場所を探す人の目的は何でしょう？なんの利益にもなりません。業者なら客を自物件に引き寄せる事で利益になりますね。購入するか否か別として検討者の気持ちは揺らぎます。

エアヒルズのスレなんだから他物件の情報なんてどうでも良くない？
誰かがシティテラスとかクラッシィとかの情報も欲しいとか書いちゃうから、わざわざエアヒルズ以外の情報まで載せられちゃってますね。
まぁ、他の物件はそんな感じなんだぁ〜程度には参考になりましたけどね。

写真見た感じだと、水色のすりガラスは安っぽく見えますね。個人的には黒のガラスが高級感があって好みです。
この辺りの色はオプションとして選べたのかな？
もう外観出来てきたので選べないとは思いますが。。

>>1106 マンション検討中さん

写真見ると、黒と水色のバルコニーガラスが所々違うので選べたのでしょうか？
どちらかに統一した方が見栄えが良いと思うのですが。それとも、デザインとして意図的に変えてるのでしょうか。

>>1106 マンション検討中さん
交互に2戸白2戸黒2戸白2戸黒って感じですか。

>>1104 通りすがりさん
利益にはならなくても、憂さ晴らしに使ってる人はいるだろうね

>>1109 名無しさん
上階はクリアガラスと格子ですね。

>>1109 名無しさん
憂さ晴らし出来ますか？逆にストレスになると思いますが。

まぁまぁ、ムキにならずに物件のお話いたしましょ^_^

近くにできる複合施設って、具体的には何が入るんでしょう？

>>1113 マンション検討中さん

藤が丘二丁目の再開発のことでしたら、市の広報では、保育園に放課後児童クラブ、防災備蓄倉庫は最低限作られるみたいですね。

>>1113 マンション検討中さん
まだ交渉段階のようですが、市会議員さんのブログによると、病院なども入りそうです。

http://www.ryotaroshimiz.com/entry/2017/10/04/130943

何で藤が丘なんでしょうね。藤が丘は十分保育園などは足りてるように思いますが。

>>1064 eマンションさん

エアヒルズが記事を書く事を生業とする方にこのような検討掲示板で記事を書くよう外注している事にとても驚きました。

記事に関しては肝心のエアヒルズにはほとんど触れず、ひたすら近隣物件のデメリットを連投しているように読めるので、大変失礼ですがバランスを欠く偏った内容だったと思います。

このような書き込みを読むと、マンション業界はプロに頼めば何でもできるんだなぁと改めて世の中の仕組みの勉強になりました。外注の内容次第では検討者に粉したプロももしかしたら存在するのかなとも考えてしまいます。

>>1116 マンション検討中さん

藤が岡保育園は建て替えになるみたいですね、待機児童とかはどうなんでしょう

>>1118 マンション検討中さん

マンションが増えて児童も増えたら丘下まで預けに行くことになりますね。

>>1119 通りすがりさん
岡下でも駅までの通り道だったら送迎しやすいですかね

元々の団地からお住まいの人は高齢の方が多いでしょうが、エアヒルズの新規購入者層は子育て家庭が多いんですかね？

>>1121 マンション検討中さん
参考になるかわかりませんが、うちは夫婦で20代、子供なしです。

>>1057 eマンションさん

〉〉辻堂、茅ヶ崎方面を「散策」予定です。

このブロガーさんは検討者を装って近隣のマンションに悪評を書いていると考えて間違いないと思います。まるで検討者の様な書きぶりですが、辻堂ブリリア湘南掲示板の120番に類似する書き込みがあります。書き込みの内容はひたすら建設予定地が臭いと繰り返し、近隣の住民の日常生活まで馬鹿にしたデメリットのみに偏った内容です。

なお、「散策」が共通のキーワードのようです。時期、書きぶり、キーワードから見てまず間違い無いかと思います。

プロを使ってまでして湘南エリアのマンション掲示板を荒らすのはやめて欲しいものですね。

間違いなくマンションマニアさんでしょ。
文章の書き方から分かるでしょうに。
エアヒルズを推してもらってるんだからよくない？

そうですか。とても残念ですね。エアヒルズ掲示板だけならまだしも業者さんが近隣掲示板まで出張って荒らしては駄目でしょう。売主さんにとっては倫理観のの問題はありますが良い事だと思いますが、購入者さんにとってこれは本当に良い事なのでしょうかね。

荒らしているようには全く感じませんが。
所感を個人的に述べているだけでしょ。しかも、客観的な視点も交えているように感じますけどね。
あなた自身が購入された物件の評価が、第三者の評価でエアヒルズよりも劣っていた事が気に入らないのですか？

eマンションさん

私は業者が検討者のふりをしてコソコソと悪評を書き散らすのはいけない事だと考えます。さらにバレてしまったら悪びれもしない姿勢も駄目です。それが購入者・検討者にとって本当に有益だとお考えでしょうか。どうやらあなたからは他者を煽る印象を受けますが。

>>1125 匿名さん
エアヒルズが最も良いから代表してって書いてあるのにね。
誰かが他の物件も教えて欲しいなんて書くから。。どうせ書くならそこの物件内で紹介すれば問題なかったのにね。
そこの物件の営業さんが発狂してここのスレに書き込みされてますもんね。

>>1123
湘南エリアのマンション掲示板を荒らすのはやめて欲しいものですね

そっくりそのままお返しします。わざわざ終わった話題を蒸し返してエアヒルズを荒らすのはやめてほしいものですね。
あなたの検討していたマンションがブロガーに評価されなかったからといって、評価されていたマンションをあなたが荒らしていい理由にはなりませんよ。
貴方の言う通りなら他の掲示板にも同じ人がいるのでしょうから、文句があるなら自分が普段使っている所で直接本人に言ったらいかがでしょう。

問題をすり替えているようですね。「業者が検討者を装って湘南エリアの近隣マンションに悪評を書き込んでいる事」に問題が有ると考えています。熱くならずにどうかその点に焦点を絞って議論願います。

>>1130 匿名さん
スレ違い。ここではエアヒルズのみ検討してれば良い話。
各物件にここで仕入れた情報を持って行って議論したらどうですか？
こんな情報がよそのスレで流れてますが本当のことですか？ってね。

親切なブロガーがわざわざエアヒルズのために色々情報を流してくれた。
ここではエアヒルズの検討者が見るスレなので、他の物件の評判なんて誰が見てもどうでも良い情報ですよね？
それが悪評だろうと良い評判だろうと全くどうでも良いです。
他の物件検討者の方がここで文句を言うのはお門違いですよ。

>>1128 マンション検討中さん
誰かがでなく、eマンション自らが>>1058で見たい物件あれば言って下さいと言ってますよ。

>>1130 匿名さん

業者がやってることですが、実質一営業担当レベルが勝手にやってるのではないでしょうか。組織的にやってるならヤバイ業者ですね。そんなとこの物件買いたくないですね。本社にクレームもしくは相談しても良いレベルと思いますよ。

>>1132 マンション検討中さん

聞き捨てならない発言ですね。

>>親切なブロガーがわざわざエアヒルズのために色々情報を流してくれた。

マンションブロガーなら、公正公平な立ち位置で発言すべきで、一物件に肩入れするのはどうですか。その時点でブロガーとしての信頼性は失われますよ。ブロガーと言うことを敢えて示してまでコメントしたのは何故でしょう。ブロガーを隠し一検討者としてのコメなら、なんら気にしませんでした。
>>1057
ブロガーさん何故ですか。

意味が通じていないようですね。では問題意識を分解します。
①業者が
②検討者を装って
③湘南エリアの近隣マンションに
④悪評を書き込んでいる
という問題です。

特に③についての認識が違うようです。「エアヒルズ掲示板に」書き込んでいるのではなく、「近隣物件の掲示板に」書き込んでいる点についての認識が違うように思います。
おそらく、皆様は業者さんが「エアヒルズ掲示板に」連貼りした事を言っておられると思いますが、そこを問題にはしていません。業者さんが「近隣物件の掲示板に」②④の内容で書き込んでいる事が問題ですねという意味です。

どうか感情的にならずにそのうえで議論をお願いします。

>>1127 匿名さん
お断りしておきますが、私は本人ではありませんからね。彼の名誉のために。

>>1136 匿名さん
だってここはエアヒルズのスレだもの。
そのことについて議論したいのであれば、湘南エリアのスレに行くか、自分で業者の成りすましについてのスレを立ててそこで議論すれば良いと思いますよ。

本当に業者が他のマンションの悪評を書いて回っているのだとしたら問題だとは思いますが、そのことを検討者に言った所で解決には繋がりません。どこのマンション関係者か目星がついているのであれば、そこの大元にでも連絡したほうがよっぽど効果があるんじゃないでしょうか？
感情的にならずに、あなたが何処で何をすべきか考えたほうが良いと思います。

>>1136 匿名さん

そう言うあなたは何なんですか？湘南のスレを荒らし回ってる本人に見えますけど。
湘南全体の話がしたいなら、湘南用のスレを立てられれば良いかと。

ここから、
エアヒルズのことを、
エアヒルズの検討者が、
各々の検討材料について、
語ろう。

>>1140 名無しさん

賛成に一票。

スレの頭に星がつくようになってますけど、これってなにをどう評価してるんでしょうね？
エアヒルズは4.8？

>>1142 マンション検討中さん
コメントの件数の多さかと思いきや、
コメント3000超えててもネガばかりは
2.8とかある。
一方、ネガはほとんどないけど350件ぐらいで3.5もあった。

かなり独断と偏見で数字がついてる気がする。
大手デベに配慮した数字かな？

何の意味もない数字と認識

>>1142 マンション検討中さん

どうやら書き込みの多さみたいですね。

？を押したら説明が出てきました。
『★評価はスレッドのクチコミ人気度を表しています。多くの方から沢山の投稿があったスレほど★が多くなります。』
ということだそうです。

http://diamond.jp/articles/-/139564
ここにも人気度倍率で2倍を超えないから出てこないぐらいの物件みたいですけど。
ぜひともどんな評価なのか、具体的に教えてほしいものですね。

>>1142 マンション検討中さん

ここでのエアヒルズの評価高いよね。ブロガーも贔屓してるしね。なんでだろう

ここでの評価はただ単にスレの伸び率じゃないの？エアヒルズは荒らしも多いし、良くも悪くも書き込みが盛んだから？

>>1148 マンション検討中さん

ここの掲示板もスムログブロガーも何で飯が食えるかを考えれば簡単に答えは出ると思います。

検討材料について、
語ろう。

掲示板やブロガーの利益について語る場所じゃないよねえ。

星はもう原理が分かったので、
ここから先、
エアヒルズのことを、
エアヒルズの検討者が、
各々の検討材料について、語ろう。
ですね！

いま検討段階にある方が、購入を悩まれている点はどこですか？
私はこんな大きな集合住宅に住んだことがないので、ご近所付き合いなどが心配です…
元団地だと、派閥とかあったりするのでしょうか…

人付き合いの許容範囲は人それぞれですので何とも分からないですよね。マナーなどで余程揉めない限り旧団地住民の派閥はできないと思いますが、一般のマンションのように完全なフラットでは無いでしょうね。

ご自身の目安として、この掲示板では契約者と思われる方々の書き込みがとても多いようなので、これらの方々が実際に近くに住むと想像して上手く付き合えるかを考えるのが良いと思います。よく読み返してみて、後はご自分の判断では無いでしょうか。

1/3の元団地の方は昔から住んでいる自負があるでしょうから扱いが大変そうですよね。高齢者率が高そうだし。
2/3の住民からすると、もし変な絡まれ方されたら、、建築費用負担0のくせに、、とかわだかまりができそう。

マンションマニアさんも言うとおりマナーが最も問題になりそうですね。。でも高齢者って一般的にあまり聞く耳持たないからなぁ、、近所付き合いは大変そう。

過去スレを見ると、ブリリアを荒らそうが、クラッシイに誤爆しようが、近所のマンションに○×を書こうが、これはさすがにご近所さんに悪いなぁ、と素直に思う住民が少ないのが気になりますね。迷惑を指摘してしまうと逆に攻撃してくる住民気質を感じます。願わくば普段は仏のようにやさしいご老人であることを期待します。

>>1159 eマンションさん

昔の団地なんて取り壊し時の時価はほとんど無いでしょ。それを新築マンションに交換してもらってどれだけ経済的利益が発生していると思ってるのでしょうか。

また、理由も分からず若者はマナーが悪いだとか、既に老害が見え隠れしています。その若者を育てたのも団地の老人達でしょ。

>>1158 評判気になるさん
それって本当にエアヒルズのひとがやったの？
私は逆に、なんでエアヒルズがやったことになってるのだろうと思ってた

>>1161 名無しさん

私も同意見です。

はたから見ている私などには、あれもこれもどれも、証拠もない憶測の域を出ず、出所さえ不明の情報で盛り上がっている感じ。

まして、このスレッドの冒頭に書かれている趣旨に合わないスレ違いのネタで。

>>1162 マンション検討中さん

本気で徹底追求したいですか。