エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

>>1224 マンション検討中さん

バランスですね。都心のように高くても売れるところなら、仕様品質を高め販売価格上げられますが、藤沢駅周辺で今の価格以上にしたら買い手がいないから、仕様品質は下げる。
価格はクオスより高いが建物としての工法、仕様はクオスのが高いかもしれない。立地代がそれほど大きいと言うことだね。

>>1225 マンション検討中さん
ただし、クラッシィとかシティテラスの価格帯で直床っていうのは、どうなのかな？？意外ですね

　階高が３ｍ程度以上とれていて床スラブが200㎜以上取れれば、
2重床でもそれなりの遮音性能が得られるかもしれませんが、
　階高が２．８ｍで床スラブが180㎜とか仕様に余裕がなければ、
遮音性能の観点からは直床を選択したほうが良いのかもしれませんが、
現実には2重床の物件もあるのですよね。
　あちこちの住人板みても屋内からの騒音の話題がみられますから、
2重床が単純に仕様レベルが高くはない現実がありますね。

>>1191 匿名さん

土地代かかっていませんが、以下が余計にかかっていますよね。
・解体／撤去費用
・退去者へ支払う退去費用
どちらもかなり掛かりますね。

エアヒルズの窓は結局単板ガラスなのかね。

>>1229 匿名さん
単板ガラスでしょう。ホームページにも複層ガラスとの記載は一切ありません。

直床にしろ二重床にしろ、結局は周りに住む人によるって感じですかね。
直床はフワフワするという話しを聞いたんですが、モデルルームでは違和感は感じませんでした。
そもそもモデルルームと本物の物件では工法が違うからですかね？

>>1230 匿名さん
単板ガラスの記載はありました？

>>1223 マンション検討中さん

タワマンって、だいたいが免震なんですよね？
まさか、とは思いますが躯体を軽くしようとして床板薄くするために二重床にしてるんじゃ・・・

エアヒルズは全居室複層ガラスですよ

>>1234 通りがかりさん

床は二重床ですか？

>>1235 匿名さん
床は直床フローリング。窓は複層ガラス。
天井はミストサウナ等の配管を通すことできるよう、二重天井です。

あと残り４０戸。早く売れると良いですね。

>>1236 周辺住民さん
本当に早く売れるといいですよね^_^

>>1236 周辺住民さん

>>天井はミストサウナ等の配管を通すことできるよう、二重天井です。

ミストサウナはオプションなのね。
近場物件は大体標準なのかな。

>>1236 周辺住民さん
天井は最近は基本二重天井ですね。

直床は、階高（1階あたりの高さ）を13cm～23cm程度下げることができ、階高が低ければ、建物全体の高さを低くすることができるので、工事費を安く上げることができるようですね。やはり三井さんのブログで言われる通りコストカットの目的っぽいですね。

細かい仕様はプラウド・シティテラス・クラッシィと比べてしまうとずいぶん見劣りしそうですね。

>>1240 通りがかりさん

例えば何が？

>>1240 通りがかりさん
プラウドとはさすがに見劣りはしましたけど、クラッシィよりは仕様は良かったように思いました。
シティテラスはまだ見てないので今度見学しに行きます。

>>1242 マンション検討中さん
クラッシィは、あまり良くないですね。
土地の価格だけであの価格にしてるのではないでしょうか。あの販売価格で直床は酷いと思います。
首都圏のタワマンが皆二重床当然の時代にタワマンではないけど藤沢駅近であの価格なのに直床と思うので、仕様も落としてると思いますよ。

>>1242 マンション検討中さん
プラウドは、野村ブランドとして当然エアヒルズと差をつけるはずですね