エアヒルズ藤沢【旧称：（仮称）藤沢大規模邸宅プロジェクト】

表を更新しました。


　表　販売戸数の実績推移と予想
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　　　　販売戸数　合計戸数
【実績】
第1期1次　　７０　　　７０（2016秋）
第1期2次　　２０　　　９０
第1期3次　　２５　　１１５
第2期1次　　２０　　１３５
第2期2次　　２０　　１５５（2017/6）
第2期3次　　１５　　１７０（2017/7）


【予想】
第3期1次　　１５　　１８５
第3期2次　　１５　　２００
第3期3次　　１０　　２１０
第4期1次　　１０　　２２０（2017冬）
第4期2次　　１０　　２３０
第4期3次　　１０　　２４０（2018春）
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今日は藤沢も雨が凄かったみたいですね。
ニュースで視聴者提供の映像が流れてましたが、こういうの見るとエアヒルズは安心だなぁと思いますね。

>>366 マンション検討中さん
土砂災害警戒区域でしょ。
全然安心できませんよ。

>>367 匿名さん
丘の下はそうでしょうね。でもエアヒルズは丘の上にあるので土砂も何もないですよ。

>>368
わたしもそう思いました。
丘の上は本当に安全ですね。

わたしは藤沢出身ではないのですが、丘の上という点に惹かれ購入しました。
藤沢に長年住んでいる私の友人の親戚は、
藤が岡は本当に地盤が良いと言っていたそうです。

購入してから聞いた話なのでとても安心しました。

大地震や集中豪雨等の際にここの地盤は大丈夫なのでしょうか。地盤の硬さ（N値）やマンションの基礎杭の深さについて詳しい方がいましたら教えて下さい。川に面した斜面なので気になります。

>>370 評判気になるさん

建て替え物件なので地盤等は全く問題ございません。以前は団地が建っていた場所です。
基礎杭の深さなどは営業さんに聞かれてみてはいかがですか。

大地震等の際にここの地盤は大丈夫なのでしょうか。敷地の地盤の硬さ（N値）や基礎杭の深さについて知っている方がいらっしゃいましたら教えて下さい。津波の心配は無さそうですが川沿いの山なので地盤の強さが心配です。

2回投稿してしまいました失礼しました。藤沢までかなり遠いので、営業さんに聞いた方がいれば教えていただければと思っています。

>>365 マンション検討中さん

この表を見ると売れ行きはかなり順調そうですね。クラッシィよりも早く完売するんじゃないですか。

家までの帰り道が広範な土砂災害警戒区域ですからね。いずれにせよ危険です。しかも崩れたら駅からの帰り道が塞がりますし。藤沢市のハザードマップをご参考に。
建て替えですから地権者が残った分はある程度埋まりますよ。

375さん
> 家までの帰り道が広範な土砂災害警戒区域ですからね。いずれにせよ危険です。
ごめんなさい、もはやこじつけが無理矢理すぎるというか、意味不明です。
現地一帯の生活動線を知ってますか？
万が一、土砂が流出するとしても、崖の南側なので、そこは駅までの道中では通る人はまずいませんよ。
そもそもそのレベルの大規模災害なら、横浜市内など他のエリアはもっと危険ですし、水害で言えば駅近物件の方がリスク高いです。

どのような生活動線なのでしょうか。
健康に良い坂道含めて教えて頂けないでしょうか。これをみると建物自体は問題ないとしても浸水被害の影響も駅周辺より大きいように見えますが。

https://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/bousai/bosai/bosai/hazardmap/dos...

377さん
376です。簡単に説明させて頂きますね。（健康云々のコメントは、、、坂は私にとってはマイナス材料ですのでノーコメントです。苦笑）
地形的に土砂流出のリスクがあるのはマンションの南側に位置する傾斜地付近になると思いますが、ここを走っている道路は藤沢駅方面に行く時に使う事はまずないと思われ、交通量自体も非常に少ない道路です（この道路と交差する交通量の多い道路がマンション住人の一般的な通勤・通学路になると思います。現地を少し歩けば分かると思います）。
浸水被害の可能性は、どういう見方をすればそうなるのでしょうか？標高の高い坂の上が、標高が遥かに低いエリアより被害の可能性が低いのは当然です。Googleの3Dマップでも現地の地形は確認できると思いますので、一度、見られてはいかがでしょうか？

>>378 マンション検討中さん

駅から直線的には帰れないのですね？
そうなるとかなり遠く感じでしまいます。
浸水については建物自体の話ではなく、実際にハザードマップで想定される浸水が起きた際の"影響"です。ここは川を渡らないと帰れないのではないでしょうか。土砂災害が起きた場合も影響受けるような印象があったので投稿しました。現地は遠方のため、なかなか確認できません。

ハザードマップのとおり、土砂災害、浸水被害が起きたら駅通勤の人は多大なる影響がでますよ。
ずっと家にいるわけでないので建物自体が安全でも生活にかなり支障が出るでしょうね。まぁレアケースが起きた時のリスクをどこまで考えるかということです。

【藤が岡の地震揺れに関する情報】

藤が岡が地震でダメージを受ける場合、藤沢市の多くの地域はそれ以上のダメージを受けます。なぜなら、藤が岡は地盤が非常に強固だからです。戦後の集合団地は地盤も考慮して建設されています。当時は土地が「選べる」状態でしたからね。今は土地が無いので、空いたところを買うか判断する状態です。つまり、建て替え事業の土地・地域は良い、というのが一般論です。

（藤が岡の揺れの根拠）
https://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/bousai/bosai/bosai/hazardmap/jis...

土砂災害が起きるほどの雨などの天候があるのなら、それこそバスを使えば良いのでは

建物自体が安全かという点についてですが、川側の軟弱層は大雨や大地震でずり落ちる可能性がありそうです。藤が丘の地盤は比較的良いとの話ですが、一般的にマンション建設の際にはある程度土地を造成しますので、畑を耕したようになり、表面は柔らかい状態になります。このような崖地に近い斜面の場合は、地中の支持層まで杭を打ち込むのが通常かと思われます。やはり表層面ごとずり落ちてしまったら危険ですので。この立地を見る限り、建物の安全性は杭を支持層（N30以上）まで打ち込んでいるかどうかだと思われますよ。

>>383 通りがかりさん
営業さんへ確認お願いします。もしわかったら情報共有してください。
一般人には杭の長さなどの専門知識までは意識して聞くことはありませんので。