神奈川の新築マンション価格動向

こんなところに書き込んでも世の趨勢には何の影響もないのに、何を一生懸命綱引きしてるんだか。

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確かに下がっている。

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中古マンション成約価格、45ヶ月連続上昇。

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983さん
もうウソはイイよ

無理して対抗しても疲れるよ

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確かに上がってる

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962が事実。
中古は右肩上がり。

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>>973 匿名さん
正解はちゃんと記事も載せているこちら
マンション価格が下り始めてます

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>>987 匿名さん

962にある生データをみなさい。
中古は価格があがってます。
新築は高止まり、新規供給は減ってます。

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973さんのデータをみると下がってますね

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上がってるな
不動産を買うラストチャンスかもしれん

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上がるか下がるか
もうわからん。どっちでも良くなった。

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首都圏 新築マンションの価格推移です。

引き続き下落中です。

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そして、こちらは
首都圏 新築マンションの平米単価の推移です。

こちらも引き続き下落中です。
特に直近3か月が顕著です。

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新築はこれから大規模物件が続々と登場するので、
下落圧力がさらに高まりそうですね。

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中古マンションも9月は
例えば横浜市は平米単価も価格も
前年比でマイナスですね。

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もういいよ。下落で。さよなら。

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そうね。下落でいいよ。

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今、話しを聞いてるマンション値引きしてくれそう
在庫あれば安くなっていきますね
消費者には助かる話しです

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>>998 匿名さん

相場観なさすぎ。
4月が底だったよ

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5000万円のマンション買って
生涯、管理費や修繕積立金払い続けるのも
なんか馬鹿らしく感じる今日この頃

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>>1000 匿名さん
となるとやはり戸建てですかね？
戸建ては戸建てでめんどくさいですよぉ。。。
管理費払って共有部メンテしてもらえると考えればマンションでいいんじゃないかなぁと思う。（まぁマンションでも管理組合理事とかやっちゃうと戸建て以上にめんどくさいだろうが。）

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>>1000 匿名さん

5000万？
やっすいねー

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>>999 匿名さん

相場感なさすぎ。
今がピークだよ。

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>>1003 匿名さん

潮目の変化に気づかないとダメ。
4月が底だったよ。

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9月で中古の上限トレンドははっきりしてきた。
高止まりの新築が、ジリ高になると予想。
ちなみに、二俣川、坪285で瞬間蒸発をズバリ当てました。
北仲は坪650できます。

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>>1005 匿名さん

横浜市の中古は、前年比でマイナス。
都内湾岸の中は暴落中。
新築は下落中。
その他の、予想が外れた物件にも触れてね。

相変わらず、煽るねぇ。

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>>1004 匿名さん

潮目の変化に気づかないとダメ。
今は下落中。

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下落中。洗脳されてしまいました笑笑

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http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201609_summary.pdf
5ページ目をみなさい。
上がり続けているのが現実

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>>1009 匿名さん
成約単価は上がってますが2ページの一番下にあるマンションの在庫数が過去最高になっている
不動産研究所のデータでは単価が下がっていると発言しているし今後の相場は読みにくい
このレス内のコメントに左右されず自身が欲しい時、欲しい物件がある時に購入すべきですね

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>>1010 匿名さん

登録数も増えてるので、在庫数が増えるのは当たり前ですよ。
好立地の中古は今後も上がり続けるでしょう。

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中古は成約件数と成約平米単価が重要。
間違いなく上昇トレンド。

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>>1012 匿名さん

横浜市の中古は前年比でマイナス。
湾岸の中古は暴落中。
間違いなく下落トレンド。

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登録が増えてるのは、今が売り時だと判断している人が多いから。
在庫が増えるのは、今は買い時でないと判断している人が多いから。

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>>1013 匿名さん

どこみてんだ？
1009の生データみなさい

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>>1015 匿名さん

そちらこそ、ちゃんと見なよ。

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10月、11月はもっとはっきりするだろう。
新築は北仲が坪700できたら、本格的な上昇。

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>>1014 匿名さん
おっしゃる通りです
それにしても上昇トレンドと一生懸命になっている方多いですね(⌒-⌒; )

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>>1018 匿名さん

売り出しは増え続けますよ。
成約件数も増え続けます。
売り時だからではなく、中古マンションを買いかえるのが当たり前の時代になったということです。

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>>1017 匿名さん

言ったね。
じゃあ、北仲が坪600を下回ったら、本格的な下落。

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逆に、平均坪単価700万を超えたら、本格的な上昇。

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>>1022 匿名さん

700超えといっても、プレミアムが1000超えなので、安い部屋は550〜

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北中って駅直結なの？

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>>1024 匿名さん

直近なら700超えだな。

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>>1019 匿名さん

いや、売り時だから、売り出しが増えてる。

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>>1026 匿名さん

北仲の煽りは北仲スレでやってくれ。

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>>1026 匿名さん

成約も増えてる。

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>>1028 匿名さん

在庫も増えてる。

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城東地区 （台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区）
中古マンション成約平均　平米単価の推移です。
今年6月以降。

暴落中。
わずか3ヶ月で平米単価２万以上下落。
例えば80平米だと、160万以上の下落。
ババ抜きゲームの終盤戦で、皆さん、ババを渡そうと必死です。

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