神奈川の新築マンション価格動向

>>860 匿名さん
あなた、なんで昨年の9月と今年の8月を比較するの？
前年同月比見るのが普通でしょ
横浜市中古物件に関して前年同月比(8月)で比較すると
1平米辺りの成約金額そして成約価格共に昨年より上がってます
ただ価格上昇に強い傾向がある訳では無く新築物件の在庫状況や
経済情勢で大きく変動する可能性は高いです。
購入するにしても無理な返済計画は止めて確実(私の場合、頭金を
購入価格の半分で考えてます)に払える物件が良いですね

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「新築マンション価格動向」のスレなのに
何で皆さん、中古の話ばかりしてるんですか？

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>>861 匿名さん

ただ単にピークアウトしてから、どれだけ下がったかを示したかったので、ピーク時と比較しました。

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>>863 匿名さん

えっ、ピークアウト笑

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>>862 匿名さん

中古屋さんが多いからでしょう。

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だいたい、八百屋のオバちゃんが株、株言い出したら、既にバブル。売りのサイン。不動産屋がまだまだ上がると言い出したら、買わずに、売らずに静かにしてれば、自然と買値が下がって、買主には嬉しい。2020年まで静かにしてるだけ。
その後、1年低迷し、2022年に土地が解放されて、爆下げです。それまで我慢。

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横浜市 中古マンション 2016年成約価格

低下トレンドであることが分かります。


ソース：
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201608data.pdf

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新築も中古も、今買う人は、最後の高値、平気なら、どうぞ。

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>>867 匿名さん

エクセルで頑張ってつくったの大笑ww
平米単価で昨年11月からプロットしてごらん大笑

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下がれ、下がれ、祈りましょう。
どんどん、下がれ。

上がって嬉しいのは、売主だけ。
買主は、底値で買いたい。
後は、また上がるの待つだけ。
今は、上がり過ぎて、一休み。

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私、文系なの！
エクセルで頑張ったの！
マジでうける、憤飯ものwww

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マンコミュの市況暴落予測は、地縛霊みたいなものです。
検討したけど、予算が足りなくて諦めた亡霊。
諦めて、郊外にいきなさい。

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最近の成約価格の推移を示したいのだから、今年だけで十分。

エクセルがどうとか、くだらないことを言ってないで、

意見があるなら、このデータに対して、反論してください。

ほんと、くだらないね。頭悪すぎ。

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>>872

>マンコミュの市況暴落予測は、地縛霊みたいなものです。

予測じゃないよ、実績値だよ。

あと、書くといやらしいから止めてたんだけど、お金も収入もあるから。
買おうと思えば、年収の4倍以内のローンをすれば、
神奈川ならどこだって、高層階が買える。

ただ、煽りに対して、事実を示したいだけ。

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検討者は、みんな暴落を待ってるんじゃないの？

上がってる、上がるよって、言っている方々は、現世の売主さんですね。

もちろん、かつての買主さんも含めて、

みんなで、餌食を探してるんでしょうね

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>>873 匿名さん

直近半年の成約平米単価でみてみなww
あたま悪すぎ

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>>874 匿名さん

北仲買ってあげたら？
75平米、15000万。

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876さん
仰る通り

867さんの線グラフの信ぴょう性はどうかと思うが
高い成約価格の月は売れたマンションの面積が広かっただけｗ

１㎡あたりにすると前年同月比（8月）で９％高くなっている

とは言っても価格の推移は脆弱で、どちらにしても暴落とか更にあがるとかレスする人は
どうかと思うｗ

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>866
>2022年に土地が解放されて、爆下げ

これどういうことですか？

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>>878 匿名さん

実績値をグラフにしただけなので、信ぴょう性◎。

全体的な傾向として、急激に成約価格が安くなっているんだよ。

平米単価は、去年8月と比較すれば、上昇だけど、去年9月と比較すれば、下落。

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