神奈川の新築マンション価格動向

>>560 匿名さん

株価上昇、マンション価格上昇。
既定路線だよ。

>>559 匿名さん

ミッション？
誰もお前にミッション与えてない（笑）
しかもコンプリートって（爆笑）

>年収1000万円が１０億円に

こうなったら自販機のコーラ買うのに１万円なんてなるだろ
馬鹿言うんじゃねえ

マンションの価格が下がろうが上がろうが、
借金は身の丈に合ったものにしましょうね。

皆さん、ピークアウトした今、中古マンションの売り逃げに必死。

積み上がった在庫4万件、首都圏の中古マンションにバブル終焉の足音
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65857742.html

銀行で決済中、買主がトイレに行くため中座したら「不動産本当にバブルですよねー」って双方の仲介も売主もウハウハ笑ってて、買主だけババ引かされてる感満載だった。銀行もよく融資するなぁ。

— くまぽん (@pom__kuma)

>>565 匿名さん

古い！
しかも成約件数は増えてる。
きみ、持ち家あるんじゃなかったの笑？

中古マンション価格が下落。

2016年7月　東京都では連続上昇が24ヵ月でストップ　都心部などは調整局面入り
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/c201607.pdf

・首都圏主要都市の中古マンション価格は、東京 23 区では前月比-0.2%の 5,279 万円と値下がりに転じており、5,300 万円を目前に天井感が強まってきている。また、横浜市(-0.8%、 2,869 万円)や千葉市(-2.3%、1,690 万円)でも下落。
・都内23区では、城南・城西 6 区 が3 ヵ月連続のマイナス。城北・城東11区も下落。

株のバブル崩壊を思い出します
４０００近くまで騰がったとき、皆さん、あほかいな、そんな値段で買えるかいな
と思いはじめた
それから失われた３０年、今や株価はその頃の１／３

>>567 匿名さん

平米単価でみなよ。
4月で底打ちしてる。

>>569 匿名さん

その根拠を教えてください。

>>570 匿名さん

パークシティ武蔵小杉のスレ、4449。

>571
今年の春から夏にかけて天井頭打ちになっとるが？

>>572 匿名さん

相関分析では、右肩上がりですよ。
天井のシグナルはでていません。
4月は調整局面です。

ババ引きたい人意外といるもんですねぇ

>>573 匿名さん

何の因子の相関ですか？
引用データをご教示下さいませ

>>571 匿名さん

そのデータの引用元が提示されてないから、怪しいね。

とにかく東京カンテイのデータが真実。
中古マンションの価格が値下がりしている、ということ。

>>576 匿名さん

レインズタワー、マーケットウォッチ

>>577 匿名さん

先月と比較して下がってるとか、
先月と比較して上がってるとか無意味です。
チャートでトレンドをしっかり捉えましょう。
中古は上昇傾向。新築は高止まりです。

>>577 匿名さん

東京カンテイのデータって何でしょうか？
提示していただければ、分析してあげますよ。

>>580 匿名さん

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/c201607.pdf

>>578 匿名さん

レインズタワー マーケットウォッチ
都内や神奈川県は今年2,3月がピーク。
7月上昇したといったって、誤差の範囲。
トレンドは下落。

>>582 匿名さん

だから、もう少しトレンドでみようよ。

>>581 匿名さん

5〜7月のデータじゃん。
5月に比べて6月があがり、6月に比べて7月が下がってる。
それだけのこと

>>582 匿名さん

点でみてもしょうがないよ、線でみないよ。
ちなみに
2月3月 平均47.45
6月7月 平均47.5
で点でみても下がってない。

>相関分析

もっともらしいことをｗｗｗ
こんなわずかなデータでなにが言えるｗｗｗ

パークシティ武蔵小杉のスレ、4449に直近1年間の首都圏 中古の成約価格のグラフがあるから、あとは各自が判断すればいいでしょう。

新築も中古も在庫がタブついて、
売れてないものだから、必死ですね。

いやいや
まだまだ

本当の地獄はこれからです

>>589 匿名さん

そう思う。
借金は年収の4倍以内という、
適正範囲で買える人が、そんなにいないから、
これ以上、上がりようがない。

>>590 匿名さん

年齢とか子供の人数、資産によるよ。
当方、年収3000万あるが、借りるのは7000万までかな。

3000万あったら金利安いし1億行っても良いでしょ？
貯金が少ないのかな？？

わたし年収2000
頭金4000 , 物件6000でした。
6年で払い終わりました

>>591 匿名さん
>>592 匿名さん
すごい、すごい！
これで良い？
気が済んだ？

年収２０００～３０００万だと税金も凄くて
手取りはそれほどでもないのよ
脱税してりゃ別だけど

『いつかはクラウン』とか言って
庶民も高級車を目指した時代がありましたよね。
今は高級車はお金持ちが買う物になりましたが。

マンションもいずれ高級車と同じ道を歩むんじゃないですかね。
庶民が5000万～の買い物をするのはちょっと異常な気がします。

>>592 匿名さん

もちろん、頭金いれたら、1億は行きますよ。ただし、借りるのは7000万ということです。

>>596 匿名さん

592です
あっそう言う事ですね
失礼しました

>>595 匿名さん

賃貸で家賃20万として、35歳から90歳まで住んだら、13200万。
住宅5000万て実は安い。

買った後のランニングコストは？

35歳から90歳までは５５年
ＲＣのマンションでも建て替え時期が来ます

建築費に変動がないとしても５０００万＋５０００万で１億円
その間の修繕費等を考えたら
13200万は突破します

買おうが借りようが実はたいして変わらない

>>600 匿名さん

5000万で買って、25年後1000万で売れれば良いよね。
75歳過ぎて賃貸はキツイよー

75歳過ぎたら老人ホームでしょう
一人でマンションに住むこともない

ただ、1000万で売れなかったら
資産ありで生活保護受けられず
おにぎり食べたいの孤独死コースかもしれませんが

>>602 匿名さん

今時の75は元気だよ。

75歳過ぎたら
体はあちこちガタガタ

頭は知らず知らずのうちに呆けだします
達者なのは口ばかりです

75まで賃貸暮らし→75歳で老人ホーム
やだなぁ。

ほんと、必死すぎ。
下落局面で、たいへんなんでしょうね。

賃貸で家賃を掛け捨ては勿体無い
市場最低の低金利＋住宅ローン控除
健康なうちしかローンは組めない
消費税増税前

買うなら今でしょ。
庶民は郊外、1.5%の富裕層しか一等地に住めない時代がくるよ。
一生賃貸暮らしでガマンはきっつい

>>607 匿名さん

ほんと必死だね笑

自分が高額なローン組んじゃってるのかもしれませんね

>>609 匿名さん

高値掴みして、
身の丈を超えた借金。

これから超高齢化が進んで、給料から引かれる額がどんどん増えていくと、ヤバイね。