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神奈川の新築マンション価格動向
[スレ作成日時]2016-06-20 07:23:43
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神奈川の新築マンション価格動向
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1502 匿名さん
12月は大幅に回復しているね。
イマジンテラスなんかは庶民が殺到。企画勝ちでしょう。
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1503 匿名さん
>>1500
それでは前年同月比ではなく、１年間で見てみよう。
神奈川県について、2016年は2015年比で、
供給戸数 10.2% 上昇 （2017年予測 2.6% 上昇）
販売価格 1.7% 上昇
平米単価 3.2% 上昇
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/270/s2016.pdf
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1504 匿名さん
エアヒルズ藤沢もいいよ、
藤沢駅徒歩11分で坪単価220。
クラッシーの70平米5500万に比べると、とても良心的。 -
1505 匿名さん
>>1503
1年間の合計を比較しても、正しい傾向は掴めない。
正しい傾向は、一昨年をピークに下落中。
首都圏平均価格も
東京都区部平均価格も
首都圏平米単価も
東京都区部平均価格も全て下落中。
12月のデータをプロットとしても変わらない。
国土交通省
不動産市場動向マンスリーレポート 平成28（2016）年12月
新築マンション市場の動向
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2017/01/abda8e29da375da8b4a... -
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1516 匿名さん
>>1514
潮目が変わって、下落局面になったのは一昨年の夏～冬ごろ。
それから確実に下落しているでしょ。
まあ、どんだけ下がったグラフ見せても、上がっていると言い張るんだろうけど。 -
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1517 匿名さん
今日の朝日新聞には2016年の総括として・・・
首都圏の契約率が非常に低い、購入価格が下がってきていると掲載されてました！！
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1518 匿名さん
まぁ、噛み合わないこと。
上がっているというのも正しいし、下がっているというのも正しい。
事実は一つしかなくて、それを時間や地域の集計を異なる範囲で見ているだけなんだとわかれ。
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1520 匿名さん
新築の価格は下がると思うよ。
これからは郊外の供給がふえる。
もはや一等地にはマンション用地がない。
都内といっても、駅から遠く、イマイチな場所の、小規模マンションが中心になってくる。大手デベも小規模に手を出し始めている。
二極化はますます進むだろうね。
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