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神奈川の新築マンション価格動向
[スレ作成日時]2016-06-20 07:23:43
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神奈川の新築マンション価格動向
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1482 匿名さん
今、BSでも海外のマイホーム問題やってますが、明日は我が身。
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1483 匿名さん
>>1481 匿名さん
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201611data.pdf
2ページ目に成約平米単価がでてる。
価格が上がっているのが分かるでしょう。
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1484 匿名さん
これから買う方々は、見送れば済みますが、既に購入されている方、現在住宅ローン返済中の方は、大変になるでしょう。もっとも、売る側となれば、もっと大変です。自転車操業注意です。投資目的なんて、無茶。
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1485 匿名さん
リーマンショックの前にも、サブプライムローン問題で、いろいろと海外事例の検証ドキュメント番組やってましたが、その後に、皆、大暴落が来るとは思っていませんでした。日本は対岸の火事だと思っていました。それより20年前の日本のバブル崩壊も、気がつくまでに暫くかかりましたよね。終わってみれば、です。
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1486 匿名さん
下がってないデータを持ち出して力説されても説得力ないんですけど、、
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1487 匿名さん
>>1483
もう無理な煽りを止めたら。
北仲でも1人で煽っているけど。他にもいろんなスレで。
理解力がないようなので、
同じことをもう1度書くけど、
中古も１つ１つの物件の価格は下がっているし、
在庫は増加しているし、
成約価格は伸びている。
新築の価格が高すぎるので、新築を止めて、中古を買っている分、
今までよりも高い物件が売れているだけ。
価格が上がっている＝相場が上がっているのではない。 -
1488 匿名さん
>>1486
新築マンションの価格が
思いっきり下がっているから、自分で確認してみたら。
国土交通省の資料によると、
新築マンションの価格が一昨年の夏をピークに急落。
現時点で2013年の水準まで下がりました。
今後さらに下がるでしょう。
国土交通省
不動産市場動向マンスリーレポート 平成28（2016）年12月
新築マンション市場の動向
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2017/01/abda8e29da375da8b4a... -
1489 匿名さん
これからの傾向として、販売時期を分けて、どんどん延期してくるでしょうね。先延ばしするほど悪化すると思いますけど。
ところで、煽る方って、不動産屋さんなのでしょうか？それとも不動産投資家の方でしょうか、とにかく皆さん頑張らないとハケません。 -
1490 匿名さん
>1482
昨夜のNHK BS番組 モスクワのことかな？
原油安、経済制裁、ルーブル安、経済不安で
ドル建てでローンを借りたマイホーム居住者数千世帯が
返済を滞納し、銀行が問答無用で居住者を寒空に追い出す
社会問題がテーマでしたね。
説明もなくドル建てローンを押し付け、暴力的な貸しはがしをする銀行。
救済出来ない、しない政治、政治家の無能がテーマでした。
ちょっと意味合いが違うのでは？
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1491 匿名さん
>>1487 匿名さん
頭悪いなあ。
中古の成約平米単価、上昇しつづけてるでしょ。
今だに持ち家なし、って時点で何を言っても説得力なし。
不動産を見る目がないことを自覚した方がよろしいかと思います。
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1492 匿名さん
1483さんの資料をみても中古物件、上げり続けてはいない
上がったり下がったりですね
為替相場はFRB発表前の状態に戻ってしまいましたね。
日本の輸出業にとってはシンドイですね。
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1494 匿名さん
グラフの直近の傾向を見てそういう印象を持ったんだろうけど、前年比で見れば、東京都区部の高額物件以外は上がっているかせいぜい横ばいなんだよね。
神奈川県も少し上がっている。
別に煽りたくはないが、事実がそうなんだもん。
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/267/y2017.pdf
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1495 匿名さん
中古も相場は下がっている。
１つ１つの物件の価格は下がっている。
在庫も増加。
成約期間も長期化。
ただ単に、新築が高すぎるので、本来なら新築を買う人が、中古の購入層よりも少し高い物件を買うので、 上がって見えるだけ。
東京カンテイ 市場調査部のTwitterでも、
「価格改定（要するに値下げ）の動きに弱まる兆しは見られず、価格推移だけで判断するには難しい市況となってきています。」
と言っている。 -
1497 匿名さん
12月の神奈川県の販売戸数は激増、マンション価格は4.1%アップ、契約率は好調の75.8%。
単価が相対的に低い神奈川県及び千葉県の分譲割合が増加したことから首都圏の分譲単価は下落しているが、個々のマンション価格は下落していない。
2000年以来続いてきた都心回帰の流れが反転し始めた。
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=2320
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