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神奈川の新築マンション価格動向
[スレ作成日時]2016-06-20 07:23:43
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神奈川の新築マンション価格動向
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1461 匿名さん
いいじゃん、下落しても。
暴落はチャンスなり。
上がったら売る、
下がったら買う、
単純明解。 -
1462 匿名さん
普通はドルコスト平均法で積み立てでしょ。
いまだにアベノミクス実感できない人は論外。
中古は上がり続けてるね。
http://style.nikkei.com/article/DGXMZO11485140Q7A110C1000000?channel=D... -
1464 匿名さん
いよいよ、NYダウ、2万ドル超えか！？
となれば、日経平均株価、2万円！？
不動産市場も活気づく！？ -
1465 匿名さん
株価次第、円相場次第だよね。
-
1467 匿名さん
連投、乙。
いろんなスレで1人で煽っている人。
ずっと下がり続けていて、効果ないけどな。 -
1470 匿名さん
国土交通省の資料によると、
新築マンションの価格が一昨年の夏をピークに急落しているようです。
現時点で2013年の水準まで下がりました。
今後さらに下がるでしょう。
国土交通省
不動産市場動向マンスリーレポート 平成28（2016）年12月
新築マンション市場の動向
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2017/01/abda8e29da375da8b4a...
(上記資料より抜粋)
【首都圏 平均価格と㎡単価・初月契約率と在庫数】
○ 首都圏
・11月の平均価格は5,161万円で、前年同月比18.4％下落となった。
・11月の㎡単価は74.9万円/㎡で、前年同月比14.0％下落となった。
・11月の初月契約率は62.5％で、好不調の目安とされる70％を2ヶ月連続して下回った。
○ 東京都区部
・11月の平均価格は5,670万円で、前年同月比31.2％下落となった。
・11月の㎡単価は85.6万円/㎡で、前年同月比26.1％下落となった。
・11月の初月契約率は61.2％で、好不調の目安とされる70％を5ヶ月連続して下回った。 -
-
1471 匿名さん
欲しい物件を安い値段で待っているが、
売りそのものがが出てこない。
下がる物件は下がる、売りに出る物件はどんどん売りに出る。
誰もが良いな～と思う物件はなかなか売るに出ない。
出ても値段は下がっていない。
エリア、物件で格差が出てきている。
良い物件は期待するほど下がっていない。
これからも下がらないと思う。
景気もそれほど落ち込んでいない。
-
1473 匿名さん
中古マンションも下落中だそうです。
中古マンション、都心部戦線に異状あり
http://style.nikkei.com/article/DGXMZO10155850R01C16A2000000?channel=D...
中古タワーマンション価格がすでにピークから10%近く下落。
また成約日数は長期化し、在庫は増加しているそうです。
さらに下落トレンドに転換していくだろうとのこと。 -
1474 匿名さん
>>1471
不動産バブル終焉の足音だそうです。
ババ抜きゲームが最終局面。
今、高値掴みでババを引いたら損確定でしょう。
あちこちでフラグを立てながらひたひたと近づく不動産バブル終焉の足音
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65880019.html
コメントにある、
「素人をかき集め始めたら、それはつまり儲かる時期を過ぎたんやという事。少し前の儲かった時期の実例をエサに素人に出がらしの物件売りつける寸法。素人が簡単に儲かるならプロが買い占めて入る余地無くしてるわ。」
というのは金言。 -
1475 匿名さん
>>1471
今後も下がりますよ。
（今現在もマンションの価格は下落していますが）
大半の指標が不動産価格サイクルのピークアウトを示唆しており、
今後は価格下落がより明確になっていくだろう、とのことです。
不動産価格サイクルはピークアウトへ、ニッセイ基礎研
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmplus/14/555515/101300518/ -
1476 匿名さん
>>1473
URLを間違えたので修正。
中古マンションも下落中だそうです。
中古マンション、都心部戦線に異状あり
http://style.nikkei.com/article/DGXMZO10155850R01C16A2000000?channel=D...
中古タワーマンション価格がすでにピークから10%近く下落。
また成約日数は長期化し、在庫は増加しているそうです。
さらに下落トレンドに転換していくだろうとのこと -
1477 マンション掲示板さん
記事にこう書かれている
「都心部の中古タワーマンション価格が下落傾向にある要因の一つは、インバウンド投資の減少です」
中国人向けに異様に高い値付けをしていた都心マンションの価格が下がるのは当然。
-
1478 マンション掲示板さん
それ以外は高止まりしているという内容の記事だね
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