神奈川の新築マンション価格動向

>>1400 匿名さん
素人ですが確かに5ページ見ると中古は上げってますよ

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>>1401 匿名さん

ほんとそれ。
暴落論者は、生データから、下がってる部分だけくり抜いてきて、一生懸命主張するんだよね。
全体をみれば、新築高止まり、中古ジリ高が事実。
来年から2020年にかけては、さらに高騰しますよ。

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>>1402

>暴落論者は、生データから、下がってる部分だけくり抜いてきて、一生懸命主張するんだよね。

高騰論者のあんたに、その言葉をそっくりそのままお返しするよ。
株が少しでも上がれば、バブルが来るって煽りまくるくせに。

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201611_summary.pdf

このサマリー自体が都合のよい部分だけ強調して作られているし、
中古に関して言えば、高い物件の売り抜けが増えている状況で、
平均価格がそのまま相場を表していない。
逆に相場は下がっている。成約期間も延びて、在庫も急増している。
値上がりする要素はないよ。

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そして、今後、建築施工費も下落していくことが明確。

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>>1403 匿名さん

11月の首都圏中古マンション、成約平米単価、57.14。
過去最高更新、これが事実。

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生データでみましょう。
http://www.mlit.go.jp/common/001156971.pdf

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高騰論者のあんたは無理な煽りを繰り返しているけど、
下落は明確。
マンション市況は悪化。

来年さらに下がり続けるよ。

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売りそこなってる不動産を早く売り抜けたほうがいいよ。

今が最後の売り場かもしれないと思ったほうがいい。

トランプ相場が崩れたら、最後の売り場が終了。

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大方の予想通り、円安株高もそろそろ終わりかな。

東京株終値も２５６円安と大幅続落　円高警戒で３週ぶり安値
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161229-00000533-san-bus_all

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日本株
日銀と年金で無理やり吊り上げてるだけ。。

日本株購入、日銀が最大　１６年４兆円超
http://www.nikkei.com/article/DGXLZO11054240V21C16A2MM8000/

外国人が３兆５千億円強を売り越し。
個人投資家も３兆円弱売り越し。
年金積立金管理運用独立行政法人（ＧＰＩＦ）などの売買を含む信託銀行が約３兆５千億円を買い越し。
一方、日銀は２２日までにＥＴＦを４兆３千億円購入。

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>>1409 匿名さん

痛いなぁ。
単なる調整局面だろ。

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>>1411

じゃあ、今から株を買いなよ 笑
売り抜けしようとしている人たちから喜ばれるよ。

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>>1412 匿名さん

売りぬけるって発想がダメ。
誰かが得すると、誰かが損するってものじゃない。

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中古マンションも下落。
中国の投資家にも売却の動きが目立つそうです。

中古マンション、首都圏２％下落　11月売り出し価格
http://www.nikkei.com/article/DGKKZO10956710R21C16A2QM8000/

首都圏の11月の中古マンション（70平方メートル換算）の希望売り出し価格は平均3547万円。
前の月と比べて２％下がった。
購入後に実際に住む実需層が割高感から購入を控える動きが広がっている。

実需に加えて、中国の投資家にも売却の動きが目立つそうです。

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>>1413 匿名さん

ゼロサムゲームですよ。
手数料取られるから、
マイナスサムかな。

本日、大発会は、上げでしょうね。
トランプラリーが終わったら、
不動産大幅下落へ。
早く売らなきゃ。

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>>1413 匿名さん

ゼロサムゲームですよ。
手数料取られるから、
マイナスサムかな。

本日、大発会は、上げでしょうね。
トランプラリーが終わったら、
不動産大幅下落へ。
早く売らなきゃ。

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住宅ローンは”手取り”年収の25%以内が適正だそうです。

いくら借りてOK？年収比率”手取り”で25%まで
http://jutakuloan.info/recommend/income-ratio/

不動産会社や不動産会社に雇われているファイナンシャルプランナーは
余裕で返済できますよって、言うかもしれませんが、
この人たちは住宅ローンを組ませて、マンションを売ることが仕事なので、
売った後は知ったこっちゃありません。

自分の身は自分で守りましょう。

ほんと老後になって、貯金がなかったら、生きていけないよ。

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株価は23000円に向かっていくというのに、頑張るねぇ。笑。

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>>1418

株価は下がるから問題ない。
トランプの政策は保護主義であり、円安を容認するはずもなく、そのうちまた円高に振れるよ。そしたら、株も下がる。

そもそも必死になって煽ってるわりには、
一時的に株高になっている理由も説明できないんでしょ。

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下のグラフは、2030年の人口ピラミッドです。
人口の約1/3が65歳以上の高齢者になり、
労働人口 約1.8人で高齢者1人を扶養する必要があるそうです。
税金や年金、保険など給料から引かれる額は恐ろしいことになっているでしょう。
住居にかけられる金額が減るので、マンションの価格も下落しているでしょう。

そして、受け取る年金は、大幅に減額されているでしょう。
貯蓄せずに、老後を迎えたら、大変なことになりそう。老後の資金は貯めておきましょう。
老後の資金は夫婦で最低3000万円必要だそうです。

2030年は、あっという間にやってきますよ。
皆さん、将来のことを真剣に考えてますか。
今の状況を基準に、身の丈以上の借金をかかえると、大変なことになるかもしれません。


2030年、実に人口の1／3近くが65歳以上の高齢者になる
http://www.recruit-ms.co.jp/research/2030/report/trend1.html

NHKで日本終了のお知らせ
http://zarutoro.livedoor.biz/archives/51274352.html

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