神奈川の新築マンション価格動向

>>1275 匿名さん

1. 親元を離れ独り暮らしする。
2. 彼氏彼女を見つけて同棲する。
3. 結婚する。
4. 2人で理想のマンションを買う。
5. 子育てをする。
6. 親の介護をする。
7. 老人ホームに入居する。
8. 入院する。
9. お墓に入る。
10. また生まれ変わって、1に戻る。
という流れでしょうか。

庶民は郊外だよ。
世帯年収1800以下は論外。
＊＊＊を自覚しな。

新築マンション 10月
契約率がとても悪く、価格の下落幅も拡大し、特に高価格帯が売れてないそうです。

マンション契約率は今年2番目に悪い数値－8千万円超の高額住戸ほど売れ残る
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=2296

契約率61.6%は、本年1月の契約率58.6%に次ぐ悪さで、ここ3年間を見てもその悪い位置づけは変わりません。販売は非常に低調だったということになるでしょう。

1戸あたり価格5,406万円は、前年同月比ではわずかに高いのですが、直近4月のピーク(5,750万円)からは6%下落し、かつ、ここ2カ月連続の落ち幅の大きさが目立っています。

都区部における価格帯別の契約率をみると、3,300万円以下では100%売れているのに、8千万円台41.1%、9千万円台45.3%、1億円台48.5%と、高価格帯が売れなくなっています。

>>1287 匿名さん

勘違いしているようだけど、
持ち家は安い時期に買って、高くなったときに売りました。
だから、持ち家なしは正しいけど、家を買ったことはある。

あと、このウェブページは私が書いたわけでも無いし、データの出処は不動産経済研究所ですよ。

今、ピークアウトしたんで、高値で売り抜けて、数年賃貸で過ごして、安くなったとき、また買おうとしている人が多いみたいですよ。

今の相場感でいうと、万年バブルだって、煽っているあなたよりも、私の方が正確な情報を書き込んでますよ。
明らかにマンション価格は下落し始めました。
それも下落幅が拡大してます。
都心の方が顕著みたいですけど。

シティテラス大和
売主 住友不動産
施工 長谷工

内覧会の内容が酷かったみたいですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435242/

北仲のスレを見ると、
アホな煽りを除けば、
坪平均 Max500前後、おそらく400台という予想ですね。

>>1295 匿名さん

ないない。
北仲は600超え確実だよ。

円安当分続くでしょう。
海外富裕層殺到、金融緩和、マイナス金利、不動産資金流入で高騰は間違いない。

1ドル＝120円超えたらね。海外富裕層のマンション爆買いが再スタートするでしょう。
神奈川は、おこぼれ頂戴です。こぼれるか、わかりませんが。こぼれても、北仲くらい。

地価LOOK第三四半期が出ましたー
横浜ではどうやら元町地区が停滞しているようです。
横浜西口、みなとみらい等は上がってますが。。。

＞当地区は日本でも有数の商業地として注目度は高く、潜在的な投資需要は多かったが、空き区画の増加等から、やや減速感が現れている。元町・中華街駅の乗降客数は一時的な落ち込みはあったものの増加価傾向で推移し、好調な中華街の集客力、みなとみらい地区への商業施設立地の進展に伴う波及効果、横浜市中心商業地における収益物件の堅調な取引等から、長らく取引利回りも低下傾向が続いていたが、将来の地価動向についてはやや減速感があることから横ばいと予想される。
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2016/08/92778915f26dc105ff3...

地価ＬＯＯＫレポート、上昇基調続くも上昇幅縮小の地点が増加
http://www.yomiuri.co.jp/adv/life/homeguide/wnews/detail/00008243.html