神奈川の新築マンション価格動向

バブル崩壊に懲りてるから、38,000円のあの時みたいに急激には進みませんよ。18,000だって、おっかなびっくりだったでしょ。どうせ、年初の19,000を回復した途端、また15,000に逆もどりですよ。でも、ボックスで楽しめますけどね。
金利も上がって、物価も上がるけど、
昔と違って、給料は上がりまへん。

ポジトーク、予想屋、ギャンブラー
そんな書き込みばかりになってきたな

失礼、日経平均19,000円は、昨年12/30の大納会でした。今年も19,000円で終わって、2017年も15,000〜19,000の繰り返しですよ。分かりやすい。
マンションの購入資金、稼ぎましょう！

マンションも株価も高値だけは掴まぬように！

煽ってくるのは不動産商売人だけ。
冷静に行きましょうね。

8年おきに株価の大暴落来てるの忘れないでね。大暴落の前は、おきまり大暴騰。。。非常に分かりやすい。

何年生きられるか分からないが、
日経平均9,000円台で買って、18,000円台で売る。また、9,000円で買って、18,000円で売る。その度ごとに、マンションの住み替えがベストってこと。
なので、今、マンションは、売り時。
ちょっと値下げしなきゃならないけど。
間違っても買い時じゃない。
暴落して買い。

>>1190 匿名さん

頭悪いなぁ〜。住み替え？？
持ち家なしは論外だよ。
売り時、買い時なんて、セカンドハウスにしかあてはまらない。

もちろん、持ち家の住み替えですよ。
ちょうど、7、8年で、手放すのがいいんじゃない？
その倍もってると、大規模修繕突入だし。
設備仕様も古くなる。
2期務める米国大統領が変わるタイミング、今でしょ！

>>1192 匿名さん

持ち家の住み替えに、買い時、売り時なんてないよ笑。

売り時、買い時が当てはまるのはセカンドハウスだけ。

長期金利が上がり始めたからね。
ついにマイナス金利は維持できなくなってきた。
まあ当然だな。
これは終わりの始まりだな。
日銀破綻の可能性もあるよ。

日経平均、年内19000は超えそう。2万超えもあるね。

金利が上がると日銀が破たんとな？
ふ～～ん、初めて聞いた。

いずれにしてもアメリカTPP離脱確定。
株式市場は間違ってましたって話だな。
誰だよ。
トランプ当選演説を聞いて、これは買いだ！！と煽ったのは。
残念でした。
日本は終了ですな。

>>1197 匿名さん

見る目なし、センスゼロ。

>>1198 eマンションさん

賛同します。
世界が右に動き始めてるのに…

ババ抜きゲームの終盤戦。
最後にババを持ってた人が負け。
都内 湾岸はババを渡そうと値下げ続出。

ついにジョーカー、
市場がパニックになる前に売る事ですね。まだ大丈夫だろうと思われているうちに。早く売り抜ける事が肝心です。値段下げずに頑張ってるとチャンスを逃します。私は、永住組ですが、新築はまだまだ、強気でしょうね。最後の強気になるのかも。買う方は、高値掴みだけは気をつけましょう。本当に欲しいなら、値段は気にしませんけど。

スレが流れたので、再掲。

首都圏の新築マンション市場動向（2016年10月度）　不動産経済研究所
http://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/264/s201610.pdf

●首都圏全体
・契約率は61.6%と低調
・戸当り価格は5406万円で、前月比 3.2%下落

●神奈川県
・契約率は67.9%と低調
・戸当り価格は4736万円で、前月比 15.1% ★大幅下落★


新築マンション 首都圏全体の戸当り価格
2016年の推移

下落し続けていますね。

保護主義でアメリカ一人勝ちになるな。
円安で年内120円、来年は130円から140円を目指す。
食料・エネルギーすべて高騰。人々は生活防衛へ。
この流れだな。

>>1203 匿名さん

ますますマンション購入にかけられるお金が減るね。

今、マンションを買う奴は
市況が読めない情弱。

住宅ローン、変動なんてやってたら危ないね。固定に切り替えるか。
もう遅い？

皆がマンション購入してくれないと、建築、不動産業界は大変ですけど。

10月中古マンション売り価格
東京23区は前月比－0.4％と引き続き下落、都心や城南エリアほど下落率が拡大しているそうです。横浜市も-0.4%下落。

10月中古マンション売り価格　首都圏10カ月連続の上昇　東京23区は価格調整か
http://www.asahi.com/sp/and_M/living/jutaku-s/CJSN2016112401.html

三大都市圏・主要都市別/中古マンション 70 m²価格月別推移
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/c201610.pdf

東京 23 区では前月比-0.4%の 5,245 万円と小幅ながら引き続き下落し、依然として 6 月をピークに下落含む展開が続いている。横浜市は-0.4%の下落。
都心 6 区では前月比-2.1%の 7,046 万円と引き続き下落し、下落率も拡大している。周辺 エリアでも同様の動きが見られ、価格調整の度合いを強めている。

しかし、景気の先行指標の株価がここまで上がってくると、回復するかもな

>>1208 匿名さん

しないでしょ。

・年金減額法案が本日強行採決された
・円安による物価上昇は必至
・消費税増税は次回は景気にかかわらず必ず実施される

どう考えても国民は財布のひもをますます引き締めるとしか思えないが。

不動産はなまもの。日経平均みれば予想がつく。一等地はどんどんあがるよ。
http://www.rakumachi.jp/news/archives/172095

http://mainichi.jp/premier/business/articles/20161115/biz/00m/010/0260...
庶民は郊外。
中古も、一等地は上がりつづけるよ。

>>1212 匿名さん

連投、おつ。
そんなアホな煽りに乗せられる情弱はいない。

株はなぜ上がったのか？
http://markethack.net/archives/52027728.html

株価上昇から半年～１年後に景気の変化を感じるようになり、その後にまた半年～1年くらいすると不動産市況の変化を感じるようになるような気がする。

来年は本格的に上がるだろうなぁ。

株が上がって不動産買って、不動産上がって、また株買っての繰り返し。
反転だけが怖い。

米国クリスマス商戦期待でまだまだ行けそう。

2年前に、鹿島田で6000万円を超える新築マンションを
買ってしまった
鹿島田だけど名前は、新川崎のマンション
高値を掴んだ感じ

>>1214

株はなぜ上がったのか？
http://markethack.net/archives/52027728.html

みなさん、これちゃんと読んだ？

「つまり株式市場の参加者は今回のトランプ減税がシリアスに無責任な提案であることを重々承知しているし、アメリカの財政の健全性はメチャクチャになることも熟知している……
だからこそ、株をかっているのです！
明るい未来に賭けているんじゃ、断じてない。」


つまり一時的に儲けるために株を買っている。
トランプの政策が実行されたら、株を売るんでしょ。
株ならいつでもすぐに売れるからね。

しかしながら、不動産ならすぐに売れない。流動性が悪いからね。
今、不動産を買う人は少ないと思うよ。


そんだけ株高を宣伝するんだったら、不動産は止めて、株を買いなよ。

不動産大手の決算に見る新築マンション市況
http://meiho24.com/wp/2016/11/real-estate-giant-settlement-and-manshio...


東急不動産と野村不動産が前年同期比で減収減益。マンション販売不振の影響。
大手5社が上半期に計上したマンション戸数は、全体で約11,000戸で前年同期に比べ約24%の減。住友不動産以外の4社が前年同期比で戸数を減らし、特にマンション2強の三井不動産、野村不動産の減少が目立つ。
シャープな値付けで「即日完売」がウリの野村不動産まで在庫が積み上っているという状況は、新築マンション市場が急速に変化しているという事。少なくとも価格高騰が顕著な首都圏では今以上に強気な価格設定は出来なくなる。

野村不動産も住友不動産も完成在庫が急激に積み上がっていますね。

>>1219 匿名さん

円安株高。
不動産も上昇。
常識だよ。

>>1221 通りがかりさん

アホな煽り。

>>1219
景気のよくなる話ですね。
トランプバブルくるか。

不、動産ですからね。。。。
ですが、株と不動産はリンクしています。

まあ、日経平均38,000円は化け物でした。
土地の値段が上がると碌なことになりゃしねー。

中古マンションは
都心の中心ほど、下落幅が拡大しているそうです。

今、マンションを買う奴は
市況が読めない情弱か、
簡単に煽りに乗せられるアホ。

円安、株高、マイナス金利、金融緩和。
不動産が上がらないわけがない。
くるよくるよ、本格バブル。
神奈川、北仲は700超え、バブルの塔になるでしょう。

>>1225
今の話をしてるんじゃない。
未来の話をしているだよ。

>>1223 匿名さん

株が上がっている理由も分かってない、素人が、よくも、そう無責任に煽るよね 笑

>>1226 匿名さん

マイナス金利は終わり。
金融緩和は不発。

不動産が上がる要素なんて、ないよ。
残念ながら。

そして、そんなアホな煽りに乗せられる人はいない。

北仲は500以下が妥当。

>>1227 匿名さん

彼には何を言ってもダメでしょうね。
マンション買えない自分を慰める理由を必死になって探しているだけでしょう。
それより、円安がこれだけ進んでくると、外国人投資家が不動産を買いあさりそうですね。今はまだ初動でしょう。一部の富裕層をのぞき、庶民は郊外の時代がくるな。

>>1231 マンション掲示板さん

はい、自作自演。
すぐにバレることはやめなさい 笑

東京ベイトリプル、
マンコミュでは坪250希望もいるようですが、300以下は1000パーセントありませんね。350、スミフは400超えも狙ってますね。
コラリスランドさんも400超えるかどうかに注目していますね。